2024房產(chǎn)交易服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息收集5.2客戶帶看5.3談判協(xié)助第六條中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2協(xié)助過戶7.3承擔(dān)稅費(fèi)第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1支付價(jià)款8.2協(xié)助過戶8.3承擔(dān)稅費(fèi)第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1提供真實(shí)房源信息9.2協(xié)助交易雙方達(dá)成交易9.3保密雙方信息第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4各執(zhí)份具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于是否出租、是否占用等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.2.4其他：【其他支付方式】3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前完成支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定在【過戶時(shí)間】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方約定在【交付時(shí)間】前，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3.1過戶手續(xù)已完成。4.3.2乙方已支付全部交易價(jià)格。4.3.3其他：【其他交付條件】。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1收集【丙方應(yīng)收集的房源信息】。5.1.2安排乙方進(jìn)行【房產(chǎn)帶看次數(shù)】次帶看。5.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行【談判次數(shù)】次談判。5.2上述服務(wù)應(yīng)在【服務(wù)完成時(shí)間】前完成。第六條中介費(fèi)用及支付6.1中介費(fèi)用：雙方約定丙方的中介費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫：【中介費(fèi)用】元整）。6.2.1現(xiàn)金支付6.2.2轉(zhuǎn)賬支付6.2.3其他：【其他支付方式】6.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付中介費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的法律責(zé)任。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)【房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱】等稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t的法律責(zé)任。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的法律責(zé)任。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)【房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱】等稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。9.2丙方應(yīng)協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。9.3丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息保密，并承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償交易雙方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院order否則不停止合同的執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式【甲方執(zhí)份數(shù)量】份，甲方執(zhí)【甲方執(zhí)份數(shù)量】份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式【乙方執(zhí)份數(shù)量】份，乙方執(zhí)【乙方執(zhí)份數(shù)量】份。14.3丙方執(zhí)份：本合同一式【丙方執(zhí)份數(shù)量】份，丙方執(zhí)【丙方執(zhí)份數(shù)量】份。14.4各執(zhí)份具有同等法律效力，如有沖突，以【優(yōu)先適用方】的執(zhí)份為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)過戶過程中涉及的政府部門、銀行等機(jī)構(gòu)。2.1.2房產(chǎn)交易過程中涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.1.3雙方約定的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接損失。3.3第三方如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方同意第三方的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】元整。5.2甲方、乙方不承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的損失賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示有效資質(zhì)證明，并告知相關(guān)事宜。6.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。6.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1若有必要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更第三方后，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同至變更協(xié)議約定的終止日期。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。8.2丙方不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)及法律責(zé)任。第九條丙方協(xié)助第三方介入9.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，以確保合同順利履行。9.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的直接損失。第十一條甲方、乙方與第三方的糾紛解決11.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)計(jì)算清單附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：戶口本復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的草稿，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)計(jì)算清單說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算清單，用于雙方了解稅費(fèi)情況。附件八：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明丙方提供的服務(wù)。附件十一：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的合法性。附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的約定。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未盡事宜。附件十四：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致交易延遲。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實(shí)房產(chǎn)信息導(dǎo)致的交易失敗的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)導(dǎo)致的過戶失敗的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付交易價(jià)格導(dǎo)致的交易延遲的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)導(dǎo)致的過戶失敗的法律責(zé)任。5.丙方應(yīng)承擔(dān)因未提供中介服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗的法律責(zé)任。6.第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的交易失敗的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶口本：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于證明家庭成員關(guān)系的法律文件。4.