2024年青島房產(chǎn)貸款金融服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島房產(chǎn)貸款金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1貸款申請表12.2相關(guān)證明材料第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：青島銀行地址：青島市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：（借款人名稱）地址：（借款人地址）聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：（擔(dān)保人名稱）地址：（擔(dān)保人地址）聯(lián)系方式：（擔(dān)保人聯(lián)系方式）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于青島市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，采用等額本息還款方式。每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%。手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性收取。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。5.2還款金額每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其位于青島市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。6.2質(zhì)押物信息（如有）借款人將其名下的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益質(zhì)押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保（具體質(zhì)押物信息見附件）。6.3保證人信息（如有）借款人提供作為貸款的保證人。保證人同意在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件在借款人按照約定的還款計(jì)劃完成還款后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約行為貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×日違約金率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向借款人所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的附件12.1貸款申請表詳見附件一：貸款申請表。12.2相關(guān)證明材料詳見附件二：相關(guān)證明材料。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他條款，請?jiān)诖搜a(bǔ)充）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于青島市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）擔(dān)保人代表（如有）：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，以及其他根據(jù)合同約定參與合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對自己在履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體情形3.1當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、以及過錯(cuò)程度等因素綜合確定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方不存在任何法律關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在履行過程中存在過錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同履行完畢后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常終止。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在合同終止后，不得以任何理由繼續(xù)要求甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他條款10.1本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本部分的條款與主合同沖突的，以本部分為準(zhǔn)。10.3本部分未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)依照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條合同的簽署11.1本部分的修正協(xié)議于2024年月日簽署。11.2本部分的修正協(xié)議于青島市區(qū)路號(hào)簽署。11.3本部分的修正協(xié)議簽署人：（甲乙雙方及第三方代表簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)填寫貸款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。附件二：相關(guān)證明材料包括但不限于借款人的身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。附件三：第三方資質(zhì)證明包括但不限于第三方的中介資質(zhì)、評(píng)估資質(zhì)、審計(jì)資質(zhì)等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。違約金：貸款本金×日違約金率×逾期天數(shù)。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定賠償金額。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，如逾期本金為100萬元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為15天，則逾期利息為7500元。若貸款人未能按約定期限發(fā)放貸款，則需支付違約金，如貸款本金為100萬元，日違約金率為0.1%，逾期天數(shù)為15天，則違約金為1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指青島銀行，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指申請貸款的個(gè)人或單位。3.第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定參與合同履行過程的非合同