2024房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的簽訂1.3房屋買賣合同的履行第二條稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交易稅費(fèi)的種類2.2房屋交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)的計算方法第三條稅費(fèi)的承擔(dān)主體3.1買方的稅費(fèi)承擔(dān)3.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定第四條稅費(fèi)支付方式4.1稅費(fèi)支付的時間4.2稅費(fèi)支付的金額4.3稅費(fèi)支付的途徑第五條稅費(fèi)支付的憑證5.1稅費(fèi)支付憑證的獲取5.2稅費(fèi)支付憑證的保管5.3稅費(fèi)支付憑證的使用第六條稅費(fèi)爭議的處理6.1稅費(fèi)爭議的解決方式6.2稅費(fèi)爭議的處理程序6.3稅費(fèi)爭議的處理結(jié)果第七條稅費(fèi)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3稅費(fèi)違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條稅費(fèi)的變更8.1稅費(fèi)變更的條件8.2稅費(fèi)變更的程序8.3稅費(fèi)變更的效力第九條稅費(fèi)的減免9.1稅費(fèi)減免的條件9.2稅費(fèi)減免的程序9.3稅費(fèi)減免的效力第十條房屋交易稅費(fèi)的監(jiān)管10.1稅費(fèi)監(jiān)管的機(jī)構(gòu)10.2稅費(fèi)監(jiān)管的職責(zé)10.3稅費(fèi)監(jiān)管的措施第十一條房屋交易稅費(fèi)的信息公開11.1稅費(fèi)信息公開的內(nèi)容11.2稅費(fèi)信息公開的途徑11.3稅費(fèi)信息公開的效力第十二條房屋交易稅費(fèi)的審計和檢查12.1稅費(fèi)審計和檢查的機(jī)構(gòu)12.2稅費(fèi)審計和檢查的程序12.3稅費(fèi)審計和檢查的結(jié)果第十三條房屋交易稅費(fèi)的違規(guī)處理13.1違規(guī)行為的認(rèn)定13.2違規(guī)行為的處理13.3違規(guī)行為的法律責(zé)任第十四條房屋交易稅費(fèi)的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的時間限制14.3爭議解決的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義本合同是甲方（賣方）將其合法擁有的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的協(xié)議。房屋買賣合同的有效性依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2房屋買賣合同的簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商而簽訂。合同的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。1.3房屋買賣合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)利無爭議，并按約定時間交付房屋；乙方應(yīng)按約定時間支付房價款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交易稅費(fèi)的種類房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2房屋交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供完整的稅費(fèi)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。2.3稅費(fèi)的計算方法第三條稅費(fèi)的承擔(dān)主體3.1買方的稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2賣方的稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定對于買方和賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，若有不一致的地方，應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第四條稅費(fèi)支付方式4.1稅費(fèi)支付的時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付相關(guān)稅費(fèi)。如因特殊情況需要延長支付時間，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2稅費(fèi)支付的金額乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)金額。如稅費(fèi)金額有變動，應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付的途徑乙方應(yīng)通過合法的金融機(jī)構(gòu)將稅費(fèi)支付給甲方或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第五條稅費(fèi)支付的憑證5.1稅費(fèi)支付憑證的獲取乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方索取支付憑證。支付憑證應(yīng)包括發(fā)票、收據(jù)等有效證明文件。5.2稅費(fèi)支付憑證的保管乙方應(yīng)妥善保管支付稅費(fèi)的憑證。如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3稅費(fèi)支付憑證的使用稅費(fèi)支付憑證作為乙方支付稅費(fèi)的證據(jù)，可用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)爭議的處理6.1稅費(fèi)爭議的解決方式對于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。6.2稅費(fèi)爭議的處理程序稅費(fèi)爭議的處理程序應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照程序提交相關(guān)證據(jù)，并積極配合爭議處理。6.3稅費(fèi)爭議的處理結(jié)果稅費(fèi)爭議的處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。對于處理結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以接受并履行相關(guān)義務(wù)。第八條稅費(fèi)的變更8.1稅費(fèi)變更的條件合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)變更。8.2稅費(fèi)變更的程序稅費(fèi)變更的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)書面申請稅費(fèi)變更；（2）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況辦理稅費(fèi)變更手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照變更后的稅費(fèi)金額和承擔(dān)主體進(jìn)行支付和承擔(dān)。8.3稅費(fèi)變更的效力稅費(fèi)變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的稅費(fèi)金額和承擔(dān)主體履行合同義務(wù)。稅費(fèi)變更對甲乙雙方具有法律約束力。第九條稅費(fèi)的減免9.1稅費(fèi)減免的條件合同簽訂后，如乙方符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定的稅費(fèi)減免條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。9.2稅費(fèi)減免的程序稅費(fèi)減免的程序如下：（1）乙方書面申請稅費(fèi)減免；（2）甲方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；（3）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。9.3稅費(fèi)減免的效力稅費(fèi)減免后，乙方應(yīng)按照減免后的稅費(fèi)金額履行合同義務(wù)。稅費(fèi)減免對甲乙雙方具有法律約束力。第十條房屋交易稅費(fèi)的監(jiān)管10.1稅費(fèi)監(jiān)管的機(jī)構(gòu)房屋交易稅費(fèi)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對房屋交易稅費(fèi)的征收、管理和監(jiān)督。10.2稅費(fèi)監(jiān)管的職責(zé)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的職責(zé)包括：（1）制定稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和程序；（2）審核稅費(fèi)減免申請；（3）對房屋交易稅費(fèi)的征收和使用進(jìn)行監(jiān)督。10.3稅費(fèi)監(jiān)管的措施（1）對房屋交易稅費(fèi)的征收進(jìn)行查驗(yàn)；（2）對違規(guī)行為進(jìn)行查處；（3）定期對稅費(fèi)使用情況進(jìn)行審計和檢查。第十一條房屋交易稅費(fèi)的信息公開11.1稅費(fèi)信息公開的內(nèi)容房屋交易稅費(fèi)的信息公開內(nèi)容包括稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)、稅率、計算方法等。信息公開的具體內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2稅費(fèi)信息公開的途徑稅費(fèi)信息公開的途徑包括：（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門網(wǎng)站；（2）公告欄；（3）宣傳材料等。11.3稅費(fèi)信息公開的效力稅費(fèi)信息公開對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照公開的稅費(fèi)信息履行合同義務(wù)。第十二條房屋交易稅費(fèi)的審計和檢查12.1稅費(fèi)審計和檢查的機(jī)構(gòu)房屋交易稅費(fèi)的審計和檢查機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對房屋交易稅費(fèi)的征收和使用情況進(jìn)行審計和檢查。12.2稅費(fèi)審計和檢查的程序稅費(fèi)審計和檢查的程序如下：（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行審計和檢查；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料；（3）審計和檢查結(jié)果由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。12.3稅費(fèi)審計和檢查的結(jié)果稅費(fèi)審計和檢查的結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。對于審計和檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行整改。第十三條房屋交易稅費(fèi)的違規(guī)處理13.1違規(guī)行為的認(rèn)定違反房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違規(guī)行為的處理（1）責(zé)令整改；（2）罰款；（3）暫?；蛉∠愘M(fèi)減免資格等。13.3違規(guī)行為的法律責(zé)任違規(guī)行為可能構(gòu)成違法行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)重違規(guī)行為可能導(dǎo)致合同無效。第十四條房屋交易稅費(fèi)的爭議解決14.1爭議解決的途徑對于房屋交易稅費(fèi)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)解決爭議。如雙方協(xié)商一致，可以延長爭議解決時間。14.3爭議解決的效力爭議解決結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)接受并履行爭議解決結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，甲乙雙方依據(jù)本合同約定，需要第三方參與完成特定事務(wù)的情況。第二條第三方介入的事務(wù)2.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（1）房屋價格評估；（2）稅費(fèi)計算與繳納；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）貸款辦理；（5）房屋交付等。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方機(jī)構(gòu)，并約定其責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.3甲乙雙方選定第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，并約定其責(zé)任限額。第四條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，但不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相匹配。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，確保其行為符合約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)介入過程中的費(fèi)用，并按約定支付。6.3第三方機(jī)構(gòu)的行為對其自身產(chǎn)生法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的后果7.1若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償，但不得超過約定的責(zé)任限額。7.3甲乙雙方有權(quán)依法解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時告知房屋交易進(jìn)展和相關(guān)事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和材料。8.3甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的溝通，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方機(jī)構(gòu)介入的終止9.1第三方機(jī)構(gòu)介入的終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方機(jī)構(gòu)介入終止后，其職責(zé)履行完畢，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方機(jī)構(gòu)介入的違約處理10.1第三方機(jī)構(gòu)違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償，但不得超過約定的責(zé)任限額。10.3甲乙雙方有權(quán)依法解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第十一條第三方機(jī)構(gòu)介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決結(jié)果對甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)具有法律約束力。第十二條第三方機(jī)構(gòu)介入的效力12.1本合同第三方介入條款對甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)具有法律約束力。12.2第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)本合同約定介入房屋交易過程，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.3本合同第三方介入條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。本部分是關(guān)于第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，旨在明確第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有權(quán)人同意出售證明5.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣雙方授權(quán)委托書（如有）7.房屋買賣價格評估報告8.房屋買賣稅費(fèi)計算書9.房屋買賣貸款申請表10.房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書11.房屋買賣合同履行期限說明12.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）13.房屋買賣合同爭議解決方式說明14.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議15.房屋買賣合同履行情況報告（如有）16.房屋買賣合同解除后的善后處理協(xié)議（如有）附件要求：1.房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無涂改或損壞。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章。4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，無涂改或損壞。5.房屋買賣雙方授權(quán)委托書應(yīng)在委托范圍內(nèi)有效。6.房屋買賣價格評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.房屋買賣稅費(fèi)計算書應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具或經(jīng)其確認(rèn)。8.房屋買賣貸款申請表應(yīng)由銀行蓋章確認(rèn)。9.房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具或經(jīng)其確認(rèn)。10.房屋買賣合同履行期限說明應(yīng)明確約定雙方履行合同的期限。11.房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)在合同解除時由雙方簽訂。12.房屋買賣合同爭議解決方式說明應(yīng)明確約定爭議解決的方式。13.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的事務(wù)和責(zé)任。14.房屋買賣合同履行情況報告應(yīng)在合同履行過程中由雙方提供。15.房屋買賣合同解除后的善后處理協(xié)議應(yīng)在合同解除后由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋的違約行為：（1）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在