2024房地產(chǎn)項目策劃與招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)項目策劃與招商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“項目”定義1.4合同中所稱的“策劃與招商”定義第二條：合同范圍與目標2.1甲方委托乙方的范圍2.2乙方的策劃與招商目標2.3合同期限第三條：乙方義務與責任3.1乙方策劃方案3.1.1乙方應提交的策劃文件3.1.2乙方策劃方案的提交時間3.1.3乙方策劃方案的修改與確認3.2乙方招商工作3.2.1乙方招商信息的收集與發(fā)布3.2.2乙方招商活動的組織與實施3.2.3乙方招商結果的匯報與反饋3.3乙方保密義務3.4乙方服務質量保證第四條：合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款進度與條件第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：甲方權益保障9.1甲方對策劃與招商成果的所有權9.2甲方對乙方招商活動的監(jiān)督權9.3甲方對乙方服務費用的追討權第十條：乙方權益保障10.1乙方獲得合同約定的服務費用10.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密權10.3乙方對甲方支付違約金的請求權第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對與通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××策劃咨詢有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3項目：本合同所稱的項目是指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。1.4策劃與招商：本合同所稱的策劃與招商是指乙方為甲方提供的關于房地產(chǎn)項目的策劃咨詢和招商代理服務。第二條：合同范圍與目標2.1甲方委托乙方的范圍包括：為甲方提供房地產(chǎn)項目的整體策劃方案，并協(xié)助甲方進行招商工作。2.2乙方的策劃與招商目標是在合同期限內(nèi)，為甲方吸引至少××家意向投資者，并協(xié)助甲方與投資者達成投資協(xié)議。2.3合同期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第三條：乙方義務與責任3.1乙方策劃方案3.1.1乙方應提交的項目策劃文件包括：項目定位報告、市場分析報告、策劃方案及實施計劃。3.1.2乙方策劃方案的提交時間為自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)。3.1.3甲方對乙方提交的策劃方案有權提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，并達成一致。3.2乙方招商工作3.2.1乙方負責收集和發(fā)布項目招商信息，并組織招商活動，包括但不限于招商推介會、洽談會等。3.2.2乙方應定期向甲方匯報招商進展情況，并提供相關招商資料。3.2.3乙方應對招商過程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息保密，不得泄露給第三方。3.4乙方服務質量保證乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的策劃與招商服務，確保甲方利益。第四條：合同價格與支付方式4.1合同總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括策劃費用和招商代理費用。4.2支付方式為分期支付，具體分期及付款時間由雙方協(xié)商確定。4.3付款進度與條件：甲方按照乙方的實際完成工作量支付相應款項，具體付款進度和條件由雙方在合同中約定。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定完成策劃與招商工作，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。8.2合同修改條件：合同執(zhí)行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。若甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：甲方權益保障9.1甲方對策劃與招商成果的所有權：乙方完成策劃與招商工作后，甲方對所獲得的成果擁有完全的所有權。9.2甲方對乙方招商活動的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的招商活動進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定。9.3甲方對乙方服務費用的追討權：如乙方未按照約定完成工作，甲方有權向乙方追討未支付的服務費用。第十條：乙方權益保障10.1乙方獲得合同約定的服務費用：乙方按照合同約定完成工作后，有權獲得合同約定的服務費用。10.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密權：乙方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。10.3乙方對甲方支付違約金的請求權：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權向甲方請求支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對與通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理：由于不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)雙方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序：如乙方確需轉讓合同權利和義務，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十三條：附件13.1附件清單：合同附件包括項目策劃方案、招商計劃、費用明細等。13.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內(nèi)容。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生利益關系的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、投資者、合作伙伴、政府部門等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方參與時，包括但不限于投資洽談、項目審批等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應事先溝通并達成一致，明確第三方的角色和職責，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，享有參與項目策劃與招商活動的權利。3.2第三方義務：第三方應按照約定履行相關合同義務，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)項目進展和實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方參與項目策劃與招商活動所獲得的權益，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定進行劃分。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行合同義務，或違反第三方介入?yún)f(xié)議的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金的計算：第三方違約金應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的計算方式進行計算。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因故需退出項目策劃與招商活動的，應提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后的責任處理：第三方退出后，應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的責任。第八條：甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應確保第三方的選擇合法合規(guī)，并對其行為進行監(jiān)督和管理。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并提供必要的支持和條件。第九條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲方、乙方和第三方應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入?yún)f(xié)議的修改與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改：合同執(zhí)行過程中，如需修改第三方介入?yún)f(xié)議，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：合同執(zhí)行過程中，如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1各方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十三條：附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等內(nèi)容。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件：包括第三方提供的資質證明、合同文件等。第十四條：其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項：各方可以在合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他事項，以補充和完善合同內(nèi)容。14.2未盡事宜，各方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，各方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目策劃方案詳細要求和說明：項目策劃方案應包括項目定位、市場分析、競爭對手分析、營銷策略等內(nèi)容，并提供詳細的數(shù)據(jù)支持和分析報告。附件二：招商計劃詳細要求和說明：招商計劃應包括招商目標、招商策略、招商活動計劃、招商成果評估標準等內(nèi)容。附件三：費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應詳細列出合同履行過程中涉及的各項費用，包括策劃費用、招商代理費用、第三方服務費用等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的角色和職責、權利義務、責任限額等內(nèi)容。附件五：投資意向書詳細要求和說明：投資意向書應包括投資者基本信息、投資意向、投資金額、投資方式等內(nèi)容。附件六：政府批準文件詳細要求和說明：政府批準文件應包括項目審批文件、土地使用權證、建筑許可證等。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定完成策劃與招商工作。3.第三方未按照約定履行相關合同義務。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按照約定完成策劃與招商工作，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方未按照約定履行相關合同義務，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付的服務費用總額的10%。例如，如果甲方應支付的服務費用為100萬元，未支付的部分為30萬元，則甲方應支付的違約金為3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的金錢賠償。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生利益關系的個體或組織。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行