2024版物業(yè)代理租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)代理租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)代理租賃服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容5.1負(fù)責(zé)尋找租賃客戶5.2協(xié)助簽訂租賃合同5.3提供租賃咨詢服務(wù)5.4負(fù)責(zé)租賃合同履行監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.2物業(yè)安全防范6.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.4物業(yè)公共區(qū)域清潔7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及特殊情況處理11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同生效及失效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條物業(yè)代理租賃服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于：廣泛宣傳和推廣甲方物業(yè)；尋找潛在租賃客戶；協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同；跟蹤租賃合同的履行情況。2.2物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等；進(jìn)行物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔；承擔(dān)物業(yè)公共區(qū)域清潔工作。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自合同簽署之日起3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照甲方指定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條物業(yè)租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容5.1負(fù)責(zé)尋找租賃客戶乙方應(yīng)通過多種渠道尋找租賃客戶，包括但不限于：在線平臺發(fā)布廣告；線下宣傳活動(dòng)；利用乙方資源網(wǎng)絡(luò)。5.2協(xié)助簽訂租賃合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，包括但不限于：提供合同范本；協(xié)商合同條款；確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.3提供租賃咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)。5.4負(fù)責(zé)租賃合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。第六條物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2物業(yè)安全防范乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：安裝監(jiān)控設(shè)備；定期進(jìn)行巡邏；對租戶進(jìn)行安全教育。6.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)綠化進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.4物業(yè)公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)確保物業(yè)公共區(qū)域保持清潔，包括但不限于：定期清潔地面；清理垃圾；維護(hù)公共設(shè)施。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照約定提供物業(yè)代理租賃服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金；對因違約行為給對方造成的損失進(jìn)行賠償；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的三倍計(jì)算。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止，任何一方需提前____日書面通知對方，并履行合同約定的終止手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及特殊情況處理如遇法定節(jié)假日或特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同生效及失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時(shí)失效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)代理租賃合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損失發(fā)生，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%；第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或損失發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因引入第三方而免除其合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。第五條第三方選擇與通知5.1甲乙雙方協(xié)商引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其接受邀請并明確其權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)或協(xié)助6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助如不符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求其進(jìn)行整改或更換。第七條第三方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金；對因違約行為給甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方可免除責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3第三方爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條第三方變更與終止11.1第三方在合同履行過程中，如需變更或終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明原因。11.2第三方變更或終止協(xié)議，不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、物業(yè)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同主體部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、投訴處理流程等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，明確了第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充部分，為合同變更提供了法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照約定提供物業(yè)代理租賃服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失；第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；乙方未按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)簽訂，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失；甲方因乙方泄露商業(yè)秘密，損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)代理租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3代理租賃服務(wù)1.4合同期限1.5代理費(fèi)2.權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)2.3房東的權(quán)利和義務(wù)2.4承租人的權(quán)利和義務(wù)3.物業(yè)代理租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房源推薦3.2租賃合同簽訂3.3租賃合同履行3.4租金收付3.5房源維護(hù)4.合同履行4.1合同生效4.2合同變更4.3合同解除4.4合同續(xù)約5.違約責(zé)任5.1物業(yè)方的違約責(zé)任5.2代理方的違約責(zé)任5.3房東的違約責(zé)任5.4承租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知內(nèi)容10.3解除通知生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效時(shí)間14.其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方（代理方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)代理租賃服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)指甲方擁有的用于出租的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3代理租賃服務(wù)指乙方在甲方委托下，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣、招租、租賃合同簽訂、租賃合同履行、租金收付等全過程的服務(wù)。1.4合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。2.權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)決定物業(yè)的出租事宜。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合出租條件，提供乙方必要的資料和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)及時(shí)將租金收入支付給乙方。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)代理租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，推廣物業(yè)租賃，招攬承租人。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。（4）乙方應(yīng)按時(shí)收取租金，并將租金支付給甲方。3.物業(yè)代理租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房源推薦乙方應(yīng)積極推廣甲方物業(yè)，向潛在承租人推薦合適房源。3.2租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.3租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，確保承租人按照合同約定支付租金。3.4租金收付乙方應(yīng)在租賃合同約定的租金收付日期前，將租金收取并支付給甲方。3.5房源維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。4.合同履行4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。4.3合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。4.4合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合出租條件的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2代理方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)代理租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3房東的違約責(zé)任（1）房東未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房東違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4承租人的違約責(zé)任（1）承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租人違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.保密條款7.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：物業(yè)信息、租金信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)合同雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。9.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同解除通知10.1解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并加蓋雙方公章。10.2解除通知內(nèi)容解除通知應(yīng)包括解除事由、解除日期、雙方聯(lián)系方式等。10.3解除通知生效解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)和租賃關(guān)系。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的資料和物品。12.合同附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：物業(yè)租賃合同、租金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。13.3合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充合同雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等，在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯(cuò)誤、疏忽導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需與承租人或房東直接接觸，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____天通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的引入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。16.3第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。16.4第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，并報(bào)本合同對方備案。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)租賃咨詢、市場調(diào)研、租賃合同審核、租金定價(jià)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)信息、租賃需求、合同文本等。（2）第三方在接到資料后，應(yīng)在____天內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。（3）第三方提交的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如存在誤導(dǎo)或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、物業(yè)描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃雙方的義務(wù)和權(quán)利等。說明：此合同為乙方與承租人簽訂的正式租賃合同，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房源信息表詳細(xì)要求：包括物業(yè)的基本信息、地理位置、面積、設(shè)施、租金等。說明：此表用于記錄物業(yè)的基本情況，便于乙方進(jìn)行市場推廣和租賃。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、日期、收款人、付款人、金額、收款人簽字等。說明：此收據(jù)用于證明租金已收訖，作為財(cái)務(wù)憑證。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議明確了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、參與事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合出租條件的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)代理租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或承租人因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的日期前未能提供符合出租條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行租賃推廣，乙方因此遭受了廣告費(fèi)用和人力成本的增加。此時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于廣告費(fèi)用和人力成本。全文完。2024版物業(yè)代理租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)代理方2.2租賃方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)代理服務(wù)3.2租賃服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)使用規(guī)定7.租賃關(guān)系7.1租賃合同簽訂7.2租賃期限8.租金及支付8.1租金金額8.2付款時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除后的處理14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“物業(yè)代理方”指接受租賃方委托，負(fù)責(zé)提供物業(yè)代理服務(wù)的乙方。1.1.2本合同中“租賃方”指委托物業(yè)代理方提供物業(yè)代理服務(wù)，并有權(quán)租賃物業(yè)的甲方。1.1.3本合同中“物業(yè)”指甲方擁有的可用于出租的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“租賃服務(wù)”指物業(yè)代理方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)宣傳、租賃談判、合同簽訂等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)按照行業(yè)通用含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)代理方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2租賃方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)代理服務(wù)3.1.1物業(yè)代理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的宣傳推廣，包括但不限于線上平臺、線下廣告等。3.1.2物業(yè)代理方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行租賃談判，包括但不限于租金定價(jià)、租期等。3.1.3物業(yè)代理方應(yīng)協(xié)助租賃方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2租賃服務(wù)3.2.1物業(yè)代理方應(yīng)確保租賃方了解物業(yè)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。3.2.2物業(yè)代理方應(yīng)協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。4.2續(xù)約條件4.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前簽署續(xù)約協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際代理成果，按比例收取。5.1.2其他費(fèi)用：如廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由雙方另行約定。5.2付款方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施。6.2物業(yè)使用規(guī)定6.2.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.租金及支付8.1租金金額8.1.1本合同租賃物業(yè)的租金為每月人民幣______元。8.1.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金于每月的______日前支付。8.2付款時(shí)間8.2.1租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)于每月的______日前支付至物業(yè)代理方指定的賬戶。8.2.2滯納金：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)代理方支付相當(dāng)于租金_____%的滯納金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如物業(yè)發(fā)生重大損壞或無法使用，影響租賃方正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)的交接事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：a.物業(yè)租賃合同b.物業(yè)使用說明c.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)的交接事宜。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評估、調(diào)解等的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；c.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；d.如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)利提出意見和建議；b.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方整改；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有權(quán)利提出意見和建議；b.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改；c.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2