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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產權式酒店意向買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.酒店概況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店產權情況2.4酒店設施設備3.買賣意向3.1買賣意向概述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同附件9.1附件一:酒店產權證明文件9.2附件二:酒店設施設備清單9.3附件三:付款憑證10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)說明10.2合同效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點12.3附件簽署人員13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方住所:________1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方住所:________1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________2.酒店概況2.1酒店名稱:________2.2酒店地址:________2.3酒店產權情況2.3.1產權性質:________2.3.2產權證號:________2.3.3產權人:________2.3.4產權面積:________平方米2.4酒店設施設備2.4.1設施設備清單:________2.4.2設施設備狀況:________3.買賣意向3.1買賣意向概述3.1.1甲方有意向購買乙方擁有的________產權式酒店。3.2買賣價格3.2.1買賣價格為人民幣________元整(大寫:________元整)。3.3付款方式3.3.1甲方應按照合同約定分期支付購房款。3.3.2首付款:人民幣________元整,于合同簽訂之日起________日內支付。3.3.3尾款:人民幣________元整,于合同簽訂之日起________日內支付。3.4付款時間3.4.1甲方應在合同簽訂之日起________日內支付首付款。3.4.2甲方應在合同簽訂之日起________日內支付尾款。4.履約責任4.1甲方責任4.1.1甲方應按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方應在合同約定的期限內完成酒店裝修、改造等工作。4.1.3甲方應按照合同約定使用酒店,不得擅自改變酒店用途。4.2乙方責任4.2.1乙方應按照合同約定將酒店產權轉讓給甲方。4.2.2乙方應配合甲方辦理酒店產權過戶手續(xù)。4.2.3乙方應向甲方提供酒店相關資料,包括但不限于酒店產權證明、設施設備清單等。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行時,另一方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金。5.3違約金5.3.1違約金為人民幣________元整,具體計算方式根據(jù)違約情況確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構6.2.1若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議提交仲裁委員會后,按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的合同終止條件成就時,合同終止。7.3合同終止程序7.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及酒店相關信息均負有保密義務。8.1.2未經對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。8.2通知方式8.2.1.1甲方:________8.2.1.2乙方:________8.3合同附件8.3.1.1附件一:酒店產權證明文件8.3.1.2附件二:酒店設施設備清單8.3.1.3附件三:付款憑證9.合同附件9.1附件一:酒店產權證明文件9.1.1甲方提供的酒店產權證明文件應真實、有效。9.1.2乙方應確保提供的酒店產權證明文件在合同履行期間持續(xù)有效。9.2附件二:酒店設施設備清單9.2.1酒店設施設備清單應詳細列明所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。9.2.2甲方應確保所購買的酒店設施設備符合清單所述。9.3附件三:付款憑證9.3.1付款憑證應作為合同附件,證明付款事實。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)說明10.1.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自________年________月________日雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為________。11.3簽署人員11.3.1甲方代表:________11.3.2乙方代表:________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1本合同附件自合同簽署之日起生效。12.2附件簽署地點12.2.1本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。12.3附件簽署人員12.3.1附件簽署人員與合同簽署人員相同。13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.1.1本合同的修改與補充應采用書面形式,經雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補充效力13.2.1未經雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行修改或補充。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1.1一方嚴重違約,另一方有權解除合同。14.1.1.2發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件14.2.1.1合同約定的期限屆滿。14.2.1.2雙方達成終止合同的一致意見。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.3.2合同終止后,雙方應相互結算,并清理債權債務關系。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止,確保合同的公平、公正和有效。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1第三方中介服務方負責提供信息、協(xié)調談判、促成合同簽訂等服務。16.2評估服務16.2.1第三方評估服務方負責對酒店的資產、價值、市場狀況等進行評估。16.3擔保服務16.3.1第三方擔保服務方負責為甲乙雙方的合同履行提供擔保。16.4監(jiān)管服務16.4.1第三方監(jiān)管服務方負責監(jiān)督合同的履行,確保合同條款得到遵守。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供服務的內容和范圍。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。17.2.2超出責任限額的部分,由第三方自行承擔。18.第三方責權利18.1權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2義務18.2.1第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方有義務對甲乙雙方的信息保密。18.3責任18.3.1第三方對因其提供的服務而產生的直接損失承擔賠償責任。18.3.2第三方對因其疏忽或故意行為導致的間接損失不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定,甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定,乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的責任。19.3.2第三方對甲乙雙方的爭議調解和解決提供協(xié)助。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.2第三方應在收到申請后________日內答復。20.2第三方介入的確認20.2.1第三方同意介入后,甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議,明確各方權利義務。20.2.2補充協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、合同解除等。20.3.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:酒店產權證明文件要求:提供酒店產權證原件或復印件,并加蓋產權單位公章。說明:證明酒店產權歸屬甲方,確保甲方擁有完整的酒店產權。2.附件二:酒店設施設備清單要求:詳細列明酒店內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明:作為買賣雙方交接和驗收的依據(jù),確保甲方購買的酒店設施設備符合約定。3.附件三:付款憑證要求:提供付款憑證的原件或復印件,并加蓋付款單位公章。說明:證明甲方已按照合同約定支付購房款,作為合同履行的證明。4.附件四:合同補充協(xié)議要求:如有補充協(xié)議,應詳細列明補充內容,并經甲乙雙方簽字蓋章。說明:作為本合同的補充,對合同內容進行補充和完善。5.附件五:第三方介入協(xié)議要求:如有第三方介入,應簽訂第三方介入協(xié)議,明確各方權利義務。說明:作為本合同的附件,確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:如有爭議,應簽訂爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式和機構。說明:作為本合同的附件,確保爭議得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約:未按時支付購房款。未按約定完成酒店裝修、改造等工作。擅自改變酒店用途。1.2乙方違約:未按約定將酒店產權轉讓給甲方。未配合甲方辦理酒店產權過戶手續(xù)。提供虛假的酒店產權證明文件。1.3第三方違約:未按約定提供專業(yè)、高效的服務。未對甲乙雙方的信息保密。超出責任限額造成甲乙雙方的損失。2.責任認定標準:2.1甲方違約責任:甲方未按時支付購房款,應向乙方支付違約金,違約金為應付購房款的________%。甲方未按約定完成酒店裝修、改造等工作,應向乙方支付違約金,違約金為酒店裝修、改造工程總價的________%。甲方擅自改變酒店用途,應承擔相應的法律責任,并向乙方支付違約金,違約金為酒店市場價值損失的________%。2.2乙方違約責任:乙方未按約定將酒店產權轉讓給甲方,應向甲方支付違約金,違約金為酒店產權價值的________%。乙方未配合甲方辦理酒店產權過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為________元。乙方提供虛假的酒店產權證明文件,應承擔相應的法律責任,并向甲方支付違約金,違約金為________元。2.3第三方違約責任:第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務,應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務費用的________%。第三方未對甲乙雙方的信息保密,應承擔相應的法律責任,并向甲乙雙方支付違約金,違約金為________元。第三方超出責任限額造成甲乙雙方的損失,應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明:3.1甲方未按時支付首付款,應向乙方支付違約金,違約金為應付首付款的________%。3.2乙方未在合同約定的時間內辦理酒店產權過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為________元。3.3第三方未按約定完成酒店評估工作,應向甲乙雙方支付違約金,違約金為評估費用的________%。全文完。二零二四年度產權式酒店意向買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產性質及用途2.3房產權屬情況3.買賣意向3.1買賣意向概述3.2買賣價格及支付方式3.3付款期限及違約責任4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3違約責任6.房產產權過戶6.1過戶時間及手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3違約責任7.房產稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法7.3違約責任8.產權式酒店運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理費用8.3運營管理責任9.房產維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任9.2維修保養(yǎng)費用9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算方法13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方:[出賣方全稱],法定代表人:[出賣方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[出賣方聯(lián)系電話],地址:[出賣方地址]。買受方:[買受方全稱],法定代表人:[買受方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[買受方聯(lián)系電話],地址:[買受方地址]。1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式:[出賣方聯(lián)系方式],買受方聯(lián)系方式:[買受方聯(lián)系方式]。出賣方地址:[出賣方地址],買受方地址:[買受方地址]。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]在[簽訂地]簽訂。2.房產基本情況2.1房產位置及面積房產位于[房產具體位置],建筑面積為[房產面積]平方米。2.2房產性質及用途房產性質為[房產性質],用途為[房產用途]。2.3房產權屬情況出賣方保證所出賣的房產權屬清晰,無任何權利瑕疵,不存在抵押、查封等限制性措施。3.買賣意向3.1買賣意向概述出賣方愿意將其名下位于[房產位置]的房產出售給買受方,買受方愿意購買。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。買受方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內支付全部房款。3.3付款期限及違約責任本合同簽訂之日起[首次付款期限]內支付[首次付款比例]的房款;[第二次付款期限]內支付[第二次付款比例]的房款;[第三次付款期限]內支付[第三次付款比例]的房款。如買受方未按約定支付房款,應向出賣方支付每日[違約金比例]的違約金。4.合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[合同有效期]。4.2履行地點本合同履行地點為[房產所在地]。4.3履行方式出賣方應按照買受方的支付情況,將房產過戶至買受方名下。5.房產交付5.1房產交付時間出賣方應在[房產交付時間]前將房產交付給買受方。5.2房產交付條件房產權屬清晰,無任何權利瑕疵;房產無抵押、查封等限制性措施;房產已裝修完畢,并符合交付標準。5.3違約責任如出賣方未按約定時間交付房產,應向買受方支付每日[違約金比例]的違約金。6.房產產權過戶6.1過戶時間及手續(xù)出賣方應在[過戶時間]內辦理房產產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶過程中產生的所有費用,包括但不限于契稅、印花稅等,由買受方承擔。6.3違約責任如出賣方未按約定時間辦理房產產權過戶手續(xù),應向買受方支付每日[違約金比例]的違約金。7.房產稅費7.1稅費承擔除本合同另有約定外,買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。7.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3違約責任如一方未按規(guī)定繳納稅費,應向另一方支付每日[違約金比例]的違約金。8.產權式酒店運營管理8.1運營管理模式本房產作為產權式酒店,其運營管理由出賣方指定的第三方運營管理公司負責。8.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設施維護費等,由買受方按月支付。8.3運營管理責任第三方運營管理公司負責酒店的日常運營管理,確保酒店的正常運營和客人滿意度。9.房產維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任房產的日常維修保養(yǎng)由第三方運營管理公司負責,重大維修事項需經雙方協(xié)商確定。9.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由買受方承擔,具體費用根據(jù)實際情況由第三方運營管理公司提供報價。9.3違約責任如第三方運營管理公司未按約定履行維修保養(yǎng)責任,買受方有權要求其承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體名稱],爭議解決方式為[具體方式]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約,另一方在合理期限內未得到補救;因不可抗力導致合同無法履行;法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時,應提前[提前通知期限]書面通知對方,并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項,并結算相關費用。12.違約責任12.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務;一方未按合同約定履行交付義務;一方未按合同約定履行其他合同義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失和合同約定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿;合同解除;法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項,并結算相關費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、運營管理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:提供中介服務,協(xié)助甲乙雙方達成交易;進行房產評估、法律咨詢、財務審計等服務;執(zhí)行合同約定的第三方監(jiān)督職責。16.第三方責任與義務16.1責任限額第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方或合同標的物造成的損失,其責任限額如下:評估機構:不超過評估價值的[具體百分比]%;律師事務所:不超過法律服務費用的[具體百分比]%;會計師事務所:不超過審計費用的[具體百分比]%;運營管理公司:不超過運營管理服務費用的[具體百分比]%。16.2第三方義務獨立、客觀、公正地履行職責;保守商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息;按照合同約定的時間和質量要求完成工作;對因自身原因造成的損失,承擔相應的法律責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述收取合同約定的服務費用;要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。17.2第三方權利行使不損害甲乙雙方的合法權益;在合同約定的時間和范圍內行使;以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系,甲方應支付第三方按照合同約定提供服務的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同甲方,乙方也應支付第三方按照合同約定提供服務的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方,對甲乙雙方的爭議,第三方有權提出自己的意見或建議,但最終決策權在甲乙雙方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方提出介入申請,并簽訂相應的服務合同。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后,應對甲乙雙方的資質和合同內容進行審核,確保符合介入條件。19.3第三方介入實施經審核通過后,第三方可按照合同約定開始履行職責。19.4第三方介入結束第三方完成職責后,應向甲乙雙方提交服務報告,并退出介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同約定的服務期限屆滿;甲乙雙方協(xié)商一致;第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù),并結算服務費用。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.2費用結算第三方介入的費用按照合同約定的時間和方式結算。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證明文件要求:提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明:證明出賣方對該房產擁有完全的所有權。2.房產評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明:評估報告應詳細列明房產的評估價值。3.房產交易稅費清單要求:提供交易過程中產生的稅費清單。說明:清單應詳細列明各項稅費的金額。4.房產維修保養(yǎng)記錄要求:提供房產維修保養(yǎng)的記錄和憑證。說明:記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。5.第三方服務合同要求:提供與第三方簽訂的服務合同。說明:合同應明確第三方的服務內容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。說明:協(xié)議應明確爭議解決的途徑和程序。7.合同履行記錄要求:提供合同履行過程中的相關記錄和憑證。說明:記錄應包括付款憑證、交付憑證等。8.其他相關文件要求:提供與合同履行相關的其他文件。說明:文件應包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買受方未按約定時間支付房款。出賣方未按約定時間交付房產。第三方未按約定履行服務職責。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:違約金:根據(jù)合同約定,未按時履行義務的一方應支付違約金。損害賠償:因違約行為給對方造成損失的,違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除:在違約行為發(fā)生后,守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明:買受方未按約定時間支付房款,應向出賣方支付每日[違約金比例]的違約金。出賣方未按約定時間交付房產,應向買受方支付每日[違約金比例]的違約金。第三方未按約定履行服務職責,應向甲乙雙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度產權式酒店意向買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.產權式酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店類型2.4酒店面積2.5酒店配套設施3.意向買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.預付款及付款方式5.1預付款金額5.2付款方式5.3付款時間6.房地產權證辦理6.1權證辦理責任6.2權證辦理費用6.3權證辦理期限7.產權轉移及過戶手續(xù)7.1產權轉移方式7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一:酒店相關資料11.2附件二:產權式酒店買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:酒店管理有限公司乙方:房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地:省市區(qū)路號乙方住所地:省市區(qū)路號2.產權式酒店基本情況2.1酒店名稱產權式酒店2.2酒店地址省市區(qū)路號2.3酒店類型商務型酒店2.4酒店面積總計10000平方米2.5酒店配套設施包括但不限于:餐廳、健身房、會議室、游泳池等3.意向買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1按照合同約定支付款項3.1.2在合同約定的期限內取得酒店產權3.1.3對酒店進行經營管理3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付預付款和尾款3.2.2配合賣方辦理產權證過戶手續(xù)3.2.3按照國家相關法律法規(guī)進行酒店經營3.3賣方權利3.3.1按照合同約定收取預付款和尾款3.3.2在合同約定的期限內將酒店產權過戶給買方3.3.3對酒店的經營情況進行監(jiān)督3.4賣方義務3.4.1保證酒店產權清晰無爭議3.4.2配合買方辦理產權證過戶手續(xù)3.4.3在合同約定的期限內完成產權過戶4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間2024年3月15日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期合同簽訂之日起生效5.預付款及付款方式5.1預付款金額人民幣500萬元5.2付款方式5.2.1預付款:在合同簽訂之日起5個工作日內支付5.2.2尾款:在產權證過戶完成后支付5.3付款時間5.3.1預付款:合同簽訂之日起5個工作日內5.3.2尾款:產權證過戶完成后30日內6.房地產權證辦理6.1權證辦理責任6.1.1甲方負責辦理酒店產權證過戶手續(xù)6.1.2乙方負責提供必要的資料和協(xié)助6.2權證辦理費用6.2.1權證辦理費用由甲方承擔6.2.2乙方提供資料的費用由乙方承擔6.3權證辦理期限6.3.1甲方應在合同簽訂之日起3個月內完成權證辦理手續(xù)6.3.2乙方應積極配合甲方辦理權證過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付預付款或尾款8.1.2賣方未按約定辦理產權證過戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付款項,應向賣方支付違約金,違約金為未付款項的10%8.2.2賣方未辦理產權證過戶,應向買方支付違約金,違約金為酒店總價值的1%8.2.3雙方未履行合同約定,應根據(jù)違約情節(jié)和實際損失,承擔相應的違約責任8.3違約金計算違約金按實際損失計算,最高不超過合同總金額的5%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成,提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成之日起3個月內作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同履行完畢10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂解除協(xié)議10.3.2因不可抗力導致合同無法履行,應及時通知對方,并提供相關證明材料11.合同附件11.1附件一:酒店相關資料包括但不限于:酒店權屬證明、酒店經營許可證、酒店配套設施清單等11.2附件二:產權式酒店買賣合同包括但不限于:合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁等12.合同簽署12.1合同簽署地點省市區(qū)路號12.2合同簽署時間2024年3月15日12.3合同簽署人甲方代表:乙方代表:13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家相關法律法規(guī),誠信履行合同義務14.2其他約定事項二如因政策調整導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,合理分擔損失14.3其他約定事項三本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位、擔保機構等,在合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入合同相關事宜的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意15.2.2第三方應具備相應的資質和條件,能夠履行合同規(guī)定的職責15.2.3第三方介入事項應明確、具體,并與合同主要條款無關16.第三方介入后的權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況,提出建議或要求16.1.3第三方有權在合同約定范圍內,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督16.2第三方義務16.2.1第三方應恪守職業(yè)道德,公正、公平、公開地履行職責16.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告介入事項的進展情況16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中,因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔相應的民事責任。17.2責任限額17.2.1
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