二零二五年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述2.2房地產項目具體信息2.3銷售范圍3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內容4.銷售目標4.1銷售任務4.2銷售指標4.3考核標準5.價格體系5.1基礎價格5.2優(yōu)惠政策5.3價格調整機制6.市場推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果評估7.銷售渠道7.1在線銷售平臺7.2線下銷售渠道7.3渠道管理8.銷售管理8.1銷售流程8.2合同簽訂8.3收款流程9.質量保證9.1房屋質量標準9.2質量責任9.3質量糾紛處理10.服務承諾10.1客戶服務內容10.2服務標準10.3服務保障11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議解除14.5協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：北京房地產開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：房地產電商平臺1.2法定代表人或負責人1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：1.2.2協(xié)議乙方負責人：1.3注冊地址1.3.1協(xié)議甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2協(xié)議乙方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.1.2項目位置：北京市朝陽區(qū)路2.1.3項目類型：住宅、商業(yè)2.2房地產項目具體信息2.2.1總建筑面積：100000平方米2.2.2總套數(shù)：1000套2.2.3容積率：2.02.3銷售范圍2.3.1在線銷售平臺：房地產電商平臺2.3.2線下銷售渠道：房產銷售中心3.合作方式3.1合作模式3.1.1甲方負責提供房源信息和銷售支持3.1.2乙方負責在線銷售平臺的建設和運營3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合作內容3.3.1甲方提供房源信息、銷售政策和銷售指導3.3.2乙方負責平臺運營、推廣和客戶服務4.銷售目標4.1銷售任務4.1.1線上銷售總額：10億元4.1.2線下銷售總額：5億元4.2銷售指標4.2.1按月銷售目標4.2.2按季度銷售目標4.3考核標準4.3.1完成銷售任務比例4.3.2銷售業(yè)績排名5.價格體系5.1基礎價格5.1.1根據市場調研制定基礎價格5.1.2價格區(qū)間：10000元/平方米至20000元/平方米5.2優(yōu)惠政策5.2.1首付優(yōu)惠5.2.2貸款利率優(yōu)惠5.3價格調整機制5.3.1根據市場行情定期調整5.3.2甲方有權根據市場情況調整價格6.市場推廣6.1推廣方式6.1.1在線廣告6.1.2線下活動6.1.3合作媒體推廣6.2推廣費用6.2.1推廣費用由乙方承擔6.2.2推廣費用預算：1000萬元6.3推廣效果評估6.3.1按月評估推廣效果6.3.2根據推廣效果調整推廣策略7.銷售渠道7.1在線銷售平臺7.1.1平臺名稱：房產平臺7.1.2平臺功能：房源展示、在線咨詢、在線預訂、在線支付7.2線下銷售渠道7.2.1銷售中心地址：北京市朝陽區(qū)路號7.2.2銷售中心功能：接待客戶、展示房源、簽訂合同7.3渠道管理7.3.1甲方負責管理線下銷售渠道7.3.2乙方負責管理在線銷售平臺8.銷售管理8.1銷售流程8.1.1線上銷售流程：房源上架、在線咨詢、在線預訂、在線簽約、在線支付8.1.2線下銷售流程：客戶接待、房源介紹、簽訂合同、支付定金、辦理手續(xù)8.2合同簽訂8.2.1合同簽訂主體：甲方與購房者8.2.2合同簽訂地點：甲方銷售中心或購房者指定地點8.3收款流程8.3.1收款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付8.3.2收款賬戶：甲方指定收款賬戶8.3.3收款憑證：銀行匯款單或現(xiàn)金收據9.質量保證9.1房屋質量標準9.1.1符合國家相關建筑質量標準9.1.2房屋交付時達到竣工備案質量要求9.2質量責任9.2.1甲方對房屋質量承擔終身責任9.2.2乙方對銷售過程中的質量問題負責協(xié)調9.3質量糾紛處理9.3.1出現(xiàn)質量問題時，購房者應及時通知甲方9.3.2甲方應在接到通知后3日內進行核實和處理9.3.3如協(xié)商不成，可向相關行政部門投訴或提起訴訟10.服務承諾10.1客戶服務內容10.1.1提供購房咨詢、房源推薦、合同簽訂等服務10.1.2提供房屋交付、裝修、售后服務10.2服務標準10.2.1服務態(tài)度友好、專業(yè)10.2.2服務響應及時、高效10.3服務保障10.3.1服務人員持證上崗10.3.2服務記錄完整、可追溯11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露11.2.2保密義務不因協(xié)議終止而失效11.3違約責任11.3.1違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按時完成銷售任務12.1.2未按約定提供房源信息12.1.3未按約定支付推廣費用12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約金按協(xié)議約定執(zhí)行12.3違約金12.3.1違約金比例：按違約金額的5%10%12.3.2違約金支付期限：違約發(fā)生后15日內13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2協(xié)議終止條件14.2.1合作期限屆滿14.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議14.3協(xié)議變更14.3.1協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.4協(xié)議解除14.4.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行14.4.2協(xié)議一方嚴重違約14.5協(xié)議附件14.5.1協(xié)議附件包括但不限于銷售目標分解表、推廣計劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成銷售、推廣或其他相關服務而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括協(xié)議雙方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務：包括但不限于房產中介、營銷策劃公司等。15.2.2技術支持：包括但不限于軟件開發(fā)、數(shù)據分析等。15.2.3專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的批準16.1甲方介入批準16.1.1甲方在引入第三方前，應書面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2未經乙方同意，甲方不得引入第三方。16.2乙方介入批準16.2.1乙方在引入第三方前，應書面通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2未經甲方同意，乙方不得引入第三方。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應根據其提供的服務內容，對協(xié)議雙方承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任范圍應在其服務合同中明確約定。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。17.2.2第三方有權按照協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應的報酬。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因違約或過失造成損失時，對協(xié)議雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應在第三方服務合同中明確約定。18.2.2責任限額一般根據第三方服務的性質、風險和潛在損失確定。18.3責任限額變更18.3.1責任限額的變更需經協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系19.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。19.1.2第三方應遵守甲方的相關規(guī)定和要求。19.2與乙方的關系19.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。19.2.2第三方應遵守乙方的相關規(guī)定和要求。19.3與協(xié)議雙方的關系19.3.2第三方應協(xié)助協(xié)議雙方解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的額外條款20.1保密條款20.1.1第三方在協(xié)議履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。20.1.2保密義務不因第三方介入而免除。20.2違約責任20.2.1如果第三方違反服務合同或保密條款，應承擔相應的違約責任。20.2.2協(xié)議雙方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。20.3爭議解決20.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入后的合同管理21.1合同變更21.1.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得其同意。21.1.2變更后的合同內容應包含第三方的權利和義務。21.2合同終止21.2.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需終止合同，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。21.3合同續(xù)簽21.3.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應書面通知第三方，并取得其同意。21.3.2續(xù)簽后的合同內容應包含第三方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書說明：詳細列明協(xié)議雙方的基本信息、合作內容、銷售目標、價格體系、市場推廣、銷售管理、質量保證、服務承諾、保密條款、違約責任、爭議解決等內容。2.附件二：銷售目標分解表說明：詳細列明每月、每季度的銷售目標，包括線上和線下銷售業(yè)績。3.附件三：價格體系表說明：詳細列明基礎價格、優(yōu)惠政策、價格調整機制等內容。4.附件四：市場推廣計劃說明：詳細列明推廣方式、推廣費用、推廣效果評估等內容。5.附件五：銷售渠道說明說明：詳細列明在線銷售平臺和線下銷售渠道的名稱、功能、管理等內容。6.附件六：銷售管理流程說明：詳細列明線上和線下銷售流程，包括房源展示、咨詢、預訂、簽約、支付等環(huán)節(jié)。7.附件七：房屋質量標準說明：詳細列明房屋質量標準，包括國家相關建筑質量標準和竣工備案質量要求。8.附件八：客戶服務承諾說明：詳細列明客戶服務內容、服務標準、服務保障等內容。9.附件九：保密協(xié)議說明：詳細列明保密信息的定義、保密義務、違約責任等內容。10.附件十：第三方服務合同說明：詳細列明第三方服務的類型、內容、責任、權利、費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成銷售任務1.2未按約定提供房源信息1.3未按約定支付推廣費用1.4違反保密義務，泄露商業(yè)秘密1.5違反合同約定，造成損失2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，協(xié)議雙方應立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1賠償損失：根據實際損失計算賠償金額。2.3.2支付違約金：按合同約定比例支付違約金。2.3.3終止合同：協(xié)議雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時完成線上銷售任務，導致甲方利益受損。乙方應承擔賠償損失的責任，賠償金額為實際損失金額。3.2示例二：第三方在提供服務過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密。第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。3.3示例三：甲方未按約定提供房源信息，導致乙方損失客戶。甲方應承擔賠償損失的責任，賠償金額為乙方因甲方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方聯(lián)系方式2.合作內容概述2.1合作期限2.2合作范圍2.3合作目標3.銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標3.2業(yè)績考核標準3.3業(yè)績獎勵與懲罰措施4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供方式4.2房源信息審核流程4.3房源信息保密要求5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道選擇5.2推廣方式與內容5.3推廣費用分擔6.訂單處理與交易管理6.1訂單接收與審核6.2訂單履行與交付6.3交易資金管理7.傭金結算與支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.合作雙方權利與義務8.1合作方權利8.2合作方義務8.3違約責任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作解除后的責任10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.附件與補充條款12.1附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1合作期限延長13.2合作內容調整13.3合作雙方變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：北京房地產電商有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合作方地址甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方地址：北京市海淀區(qū)路號1.3合作方聯(lián)系方式2.合作內容概述2.1合作期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合作范圍甲方負責通過網絡平臺推廣乙方的房源，乙方負責向甲方提供的房源進行銷售。2.3合作目標本合作期間，甲方通過網絡平臺推廣乙方的房源，實現(xiàn)銷售額億元。3.銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標甲方在本合作期間，通過網絡平臺推廣乙方的房源，實現(xiàn)銷售額億元。3.2業(yè)績考核標準甲方根據實際銷售業(yè)績與銷售目標進行考核，超出目標部分按超額比例進行獎勵。3.3業(yè)績獎勵與懲罰措施3.3.1獎勵措施超額完成銷售目標的，甲方將獲得乙方向其支付的超額獎金，具體比例見附件。3.3.2懲罰措施未能完成銷售目標的，甲方需向乙方支付一定的違約金，具體數(shù)額見附件。4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供方式乙方通過甲方提供的房源信息管理系統(tǒng)，房源信息。4.2房源信息審核流程甲方在收到乙方的房源信息后，進行審核，審核通過后方可進行推廣。4.3房源信息保密要求合作雙方對房源信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道選擇甲方通過網絡平臺、線上廣告、線下活動等多種渠道進行推廣。5.2推廣方式與內容甲方根據乙方提供的房源信息，制定推廣方案，包括但不限于房源詳情頁、廣告宣傳等。5.3推廣費用分擔推廣費用按照甲方實際發(fā)生的費用進行核算，雙方按約定比例分擔。6.訂單處理與交易管理6.1訂單接收與審核甲方收到客戶訂單后，進行審核，審核通過后通知乙方。6.2訂單履行與交付乙方按照訂單要求，完成房源交付，甲方協(xié)助處理客戶售后問題。6.3交易資金管理交易資金由甲方統(tǒng)一管理，按照約定比例向乙方支付傭金。8.合作雙方權利與義務8.1合作方權利8.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息。8.1.2甲方有權根據市場需求調整推廣策略。8.1.3甲方有權要求乙方配合完成訂單履行。8.2合作方義務8.2.1乙方有義務向甲方提供真實、準確的房源信息。8.2.2乙方有義務配合甲方進行推廣活動。8.2.3乙方有義務按照約定完成訂單履行。8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應法律責任。9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合作的。9.1.2一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正的。9.2合作解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應積極配合辦理相關手續(xù)。9.3合作解除后的責任9.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務。9.3.2因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，提交北京市仲裁委員會仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應經雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同文本經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力本合同變更不影響原合同的效力。12.附件與補充條款12.1附件推廣費用明細表傭金結算明細表違約金計算標準12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合作期限延長經雙方協(xié)商一致，本合同期限可適當延長。13.2合作內容調整經雙方協(xié)商一致，本合作內容可適當調整。13.3合作雙方變更合作期間，雙方發(fā)生變更的，應及時通知對方，并書面確認。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方或乙方的授權下，參與本合同執(zhí)行過程中的任何獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3財務顧問1.2.4技術服務提供方1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的授權2.2第三方介入前，甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并能履行相應的責任。3.第三方的責任3.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.3在其職責范圍內，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對服務內容進行調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于其介入本合同執(zhí)行過程中的行為。5.2第三方對甲方和乙方的責任不因甲方和乙方的其他行為而擴大。6.第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過萬元人民幣。6.1.2第三方對甲方和乙方的賠償責任應按照實際損失進行計算。6.2如果第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，按照甲乙雙方在合同中約定的方式承擔。7.2若合同中未明確費用承擔方式，則由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同終止。8.1.2第三方完成其職責，甲乙雙方書面確認終止。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，完成現(xiàn)有職責的交接工作。9.第三方的違約責任9.1第三方若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失，以及支付違約金等。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方應定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告，以證明其履行職責的情況。10.2.1工作內容10.2.2工作進度10.2.3遇到的問題及解決方案11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.推廣費用明細表詳細要求：記錄甲乙雙方約定的推廣費用，包括推廣渠道、費用金額、支付時間等。附件說明：本明細表應作為合同附件，用于雙方核對推廣費用的支付情況。2.傭金結算明細表詳細要求：記錄甲乙雙方約定的傭金結算方式、金額、支付時間等。附件說明：本明細表應作為合同附件，用于雙方核對傭金的結算情況。3.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法，包括違約金的基數(shù)、計算比例等。附件說明：本標準應作為合同附件，用于雙方在違約事件發(fā)生時，計算違約金。4.推廣方案詳細要求：包括推廣目標、推廣策略、推廣時間表、預期效果等。附件說明：本方案應作為合同附件，用于指導甲乙雙方的推廣活動。5.房源信息審核標準詳細要求：明確房源信息審核的流程、標準、責任等。附件說明：本標準應作為合同附件，用于規(guī)范房源信息的審核工作。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的授權范圍、職責、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議應作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.爭議解決流程詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本流程應作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.合作期限延長申請表詳細要求：包括延長合作期限的原因、期限、雙方意見等。附件說明：本申請表應作為合同附件，用于雙方申請延長合作期限。9.合作內容調整申請表詳細要求：包括調整合作內容的原因、具體內容、雙方意見等。附件說明：本申請表應作為合同附件，用于雙方申請調整合作內容。10.合作雙方變更通知詳細要求：包括變更內容、變更原因、雙方確認等。附件說明：本通知應作為合同附件，用于雙方確認合作雙方的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定完成推廣任務，導致乙方銷售目標未達成。乙方未按約定提供真實、準確的房源信息。任何一方未按約定支付費用或傭金。第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：甲方未按約定完成推廣任務，導致乙方銷售目標未達成的，應向乙方支付違約金。乙方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致甲方損失的，應賠償甲方實際損失。未按約定支付費用或傭金，應按約定支付滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定完成推廣任務，導致乙方銷售目標未達成，實際損失為萬元，乙方要求甲方支付違約金萬元。乙方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致甲方損失客戶信任，甲方要求乙方賠償損失萬元。任何一方未按約定支付費用或傭金，應按照約定的滯納金比例支付滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方商業(yè)利益受損，甲方要求第三方承擔法律責任。全文完。二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.合作項目及范圍3.1合作項目概述3.2合作范圍界定4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內容與責任5.1合作內容5.2雙方責任6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設定6.2業(yè)績考核標準7.傭金支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.物業(yè)管理及售后服務8.1物業(yè)管理責任8.2售后服務責任9.合作雙方權利與義務9.1合作雙方權利9.2合作雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：北京某房地產電商有限公司乙方：北京某房地產開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號乙方地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方在房地產電商領域具有較強的市場影響力和銷售能力，乙方擁有豐富的房地產開發(fā)經驗，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經友好協(xié)商，決定就北京地區(qū)房地產項目開展電商合作銷售。2.2合同簽訂目的為了實現(xiàn)雙方在房地產電商領域的優(yōu)勢互補，提高項目銷售業(yè)績，達成長期穩(wěn)定的合作關系，特訂立本協(xié)議。3.合作項目及范圍3.1合作項目概述本合作項目為乙方在北京地區(qū)開發(fā)的某住宅項目，項目總面積為100萬平方米，預計于2024年6月開盤。3.2合作范圍界定甲方負責本項目在電商平臺上的推廣、銷售及售后服務；乙方負責項目開發(fā)、建設及交付。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。4.2合作終止日期合作期限屆滿前三個月，雙方如需終止合作，應提前書面通知對方。5.合作內容與責任5.1合作內容甲方負責在本公司官方網站、公眾號、APP等平臺上推廣乙方項目，包括但不限于發(fā)布項目信息、組織線上線下活動、開展客戶咨詢等。5.2雙方責任甲方負責確保合作項目的推廣效果，實現(xiàn)銷售目標；乙方負責提供項目資料、配合甲方進行推廣活動，并確保項目按時交付。6.銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標設定本合作項目銷售目標為1000套，銷售額達到10億元。6.2業(yè)績考核標準甲方每月提交銷售報告，包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶反饋等。乙方根據甲方提交的銷售報告進行業(yè)績考核，如未達成銷售目標，乙方有權要求甲方采取措施提高銷售業(yè)績。7.傭金支付方式7.1傭金比例甲方根據實際銷售業(yè)績，按銷售額的5%向乙方支付傭金。7.2傭金支付方式甲方每月月底前，根據實際銷售業(yè)績，向乙方支付上一個月的傭金。7.3傭金支付時間傭金支付時間為每月月底前五個工作日內，如遇節(jié)假日順延。8.物業(yè)管理及售后服務8.1物業(yè)管理責任乙方負責項目交付后的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安保服務等。8.2售后服務責任乙方設立專門的售后服務部門，負責處理業(yè)主的投訴和建議，確保業(yè)主的合法權益得到保障。9.合作雙方權利與義務9.1合作雙方權利甲方享有在本合同約定的范圍內，使用乙方提供的項目資料進行推廣的權利。乙方享有在本合同約定的范圍內，接受甲方推廣服務的權利，并有權要求甲方提供符合約定的推廣效果。9.2合作雙方義務甲方有義務保證推廣內容的真實性和合法性，不得夸大或隱瞞項目信息。乙方有義務提供真實、準確的項目資料，并配合甲方進行推廣活動。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交北京市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、技術服務提供商、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項目推廣、銷售、物業(yè)管理、售后服務、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.2第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容和可能產生的風險進行評估。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并不得超過合同總額的一定比例。3.3第三方責任限額的計算方式應在合同中詳細說明。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務報酬。（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。（3）對甲乙雙方提供的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行職責，保證服務質量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方根據合同支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作關系，乙方根據合同約定提供必要的支持。5.3第三方與業(yè)主的關系第三方在提供物業(yè)管理、售后服務等服務時，應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利、義務等達成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定進行結算。8.第三方介入的保密8.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等應在合同中詳細約定。10.2第三方介入的費用、支付方式、支付時間等應在合同中明確約定。10.3第三方介入的合同變更、解除等事宜，應按照合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細資料要求：包含項目概述、地理位置、周邊配套、戶型設計、價格信息等。2.附件二：推廣方案及營銷計劃要求：詳細說明推廣渠道、推廣活動、推廣預算、預期效果等。3.附件三：銷售業(yè)績報表要求：按月或按季度提交，包含銷售套數(shù)、銷售額、客戶來源等。4.附件四：傭金結算表要求：詳細列出傭金計算方式、支付時間、支付金額等。5.附件五：物業(yè)管理及售后服務方案要求：明確物業(yè)管理責任、售后服務內容、服務標準等。6.附件六：第三方服務合同要求：包含第三方服務內容、服務期限、費用、權利義務等。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、爭議內容、解決過程等。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按時交付項目；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的千分之五計算。（2）乙方未按時交付項目，應向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每平方米的千分之五計算。（3）第三方未按約定履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應責任，乙方應向甲方支付違約金，違約金按第三方服務費用的千分之五計算。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方應在每月月底前支付上一個月的傭金，若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。（2）乙方應在合同約定的交付日期前完成項目交付，若乙方未按時交付，應向甲方支付違約金，違約金為未交付面積每平方米的千分之五。（3）第三方在提供推廣服務過程中，未達到合同約定的效果，甲方有權要求乙方承擔相應責任，乙方應向甲方支付違約金，違約金為第三方服務費用的千分之五。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2合作方二基本信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱第二條合作期限及終止條件2.1合作期限2.2終止條件2.2.1合作期限屆滿2.2.2合作雙方協(xié)商一致2.2.3違約終止2.2.4法律法規(guī)規(guī)定第三條合作內容3.1銷售區(qū)域3.2銷售產品3.3銷售價格3.4銷售方式3.5推廣宣傳第四條合作傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金結算方式第五條合作雙方的權利和義務5.1合作方一的權利和義務5.1.1負責房地產電商平臺的運營5.1.2負責提供銷售產品信息5.1.3負責銷售產品的售后服務5.2合作方二的權利和義務5.2.1負責合作房地產電商平臺的推廣5.2.2負責銷售產品的銷售5.2.3負責售后服務第六條違約責任6.1合作方一的違約責任6.2合作方二的違約責任6.3違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的證明第九條合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條合同解除條件10.1合作雙方協(xié)商一致10.2違約解除10.3法律法規(guī)規(guī)定第十一條合同附件11.1附件一：房地產電商平臺運營規(guī)則11.2附件二：銷售產品信息11.3附件三：售后服務標準第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名稱：北京房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2合作方二基本信息1.2.1公司名稱：北京YY電子商務有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：趙六1.2.4聯(lián)系電話二條合作期限及終止條件2.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2終止條件：2.2.1合作期限屆滿；2.2.2合作雙方協(xié)商一致；2.2.3違約終止；2.2.4法律法規(guī)規(guī)定。第三條合作內容3.1銷售區(qū)域：北京市內。3.2銷售產品：合作方一開發(fā)的住宅、商業(yè)及寫字樓項目。3.3銷售價格：根據市場行情及合作雙方協(xié)商確定。3.4銷售方式：線上銷售，通過合作方二的電子商務平臺進行。3.5推廣宣傳：合作雙方共同制定推廣計劃，由合作方二負責執(zhí)行。第四條合作傭金及支付方式4.1傭金比例：銷售額的3%。4.2傭金支付方式：按月結算，每月15日前支付上個月產生的傭金。4.3傭金支付時間：每月15日。4.4傭金結算方式：銀行轉賬。第五條合作雙方的權利和義務5.1合作方一的權利和義務5.1.1負責房地產電商平臺的運營。5.1.2負責提供銷售產品信息，確保信息的準確性、完整性和及時性。5.1.3負責銷售產品的售后服務，確保服務質量。5.2合作方二的權利和義務5.2.1負責合作房地產電商平臺的推廣。5.2.2負責銷售產品的銷售，確保銷售目標的達成。5.2.3負責售后服務，協(xié)調解決客戶問題。第六條違約責任6.1合作方一的違約責任6.1.1未按時提供銷售產品信息，導致合作方二無法進行銷售推廣的，應向合作方二支付違約金，違約金為應提供信息銷售額的1%。6.1.2未按時支付傭金，應向合作方二支付違約金，違約金為應支付傭金金額的0.5%。6.2合作方二的違約責任6.2.1未按時進行推廣宣傳，導致合作方一銷售業(yè)績下降的，應向合作方一支付違約金，違約金為應推廣銷售額的0.5%。6.2.2未按時支付傭金，應向合作方一支付違約金，違約金為應支付傭金金額的0.5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合作雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合作雙方應暫停履行合同，并協(xié)商確定新的履行期限。8.2.3不可抗力事件解除后，合作雙方應盡快恢復合同履行。8.3不可抗力的證明：合作雙方應提供具有法律效力的證明文件，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道、專業(yè)機構鑒定等。第九條合同生效及變更9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更需經合作雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房地產電商平臺運營規(guī)則10.2附件二：銷售產品信息10.3附件三：售后服務標準第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年1月1日。11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合作雙方協(xié)商一致；12.1.2違約解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3.2雙方應結算已發(fā)生的權利義務，包括傭金、費用等。12.3.3合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.1.2雙方應結算已發(fā)生的權利義務，包括傭金、費用等。13.1.3合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務。13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.2.2雙方應結算已發(fā)生的權利義務，包括傭金、費用等。13.2.3合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.1.2雙方應結算已發(fā)生的權利義務，包括傭金、費用等。14.1.3合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.2.2雙方應結算已發(fā)生的權利義務，包括傭金、費用等。14.2.3合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合作雙方外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或組織。1.2.1提供市場分析、銷售策略等咨詢服務；1.2.2承擔銷售代理或分銷代理職責；1.2.3提供技術支持、物流配送等輔助服務；1.2.4其他經合作雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的審批程序2.1合作雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并提交第三方的相關資質證明和合作協(xié)議。2.2合作雙方應在收到對方通知之日起5個工作日內，對第三方的資質和合作協(xié)議進行審核。2.3第三方資質審核通過后，合作雙方應共同簽署第三方合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合作雙方在第三方合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以保障合作雙方的合法權益。3.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的責任。4.2第三方與其他各方之間的責任劃分如下：4.2.1第三方與合作方一之間的責任劃分，按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行；4.2.2第三方與合作方二之間的責任劃分，按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行；4.2.3第三方與合作雙方之間的責任劃分，由合作雙方在第三方合作協(xié)議中明確。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據本合同和第三方合作協(xié)議，享有相應的報酬；5.1.2在履行合同過程中，有權要求合作雙方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.3在履行合同過程中，有權對合作雙方提出合理化建議。5.2第三方的義務：5.2.1按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責；5.2.2在履行合同過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對合作雙方提供的信息和資料，應予以保密。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應經合作雙方書面同意，并簽署變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合作雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方合作協(xié)議約定的爭議解決機構解決。第八條第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應包含第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產電商平臺運營規(guī)則詳細要求：包括平臺操作流程、用戶協(xié)議、隱私政策、交易規(guī)則等，確保平臺正常運營和用戶權益。說明：本附件為平臺運營的基礎規(guī)范，合作雙方及第三方應嚴格遵守。2.附件二：銷售產品信息詳細要求：包含銷售產品的詳細描述、價格、優(yōu)惠信息、交付時間、售后服務等內容，確保信息的準確性。說明：本附件為銷售產品的基礎信息，合作雙方及第三方應確保信息的真實性和及時更新。3.附件三：售后服務標準詳細要求：明確售后服務的范圍、流程、處理時限、責任歸屬等，保障消費者權益。說明：本附件為售后服務的規(guī)范文件，合作雙方及第三方應按照標準提供服務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內容、責任范圍、費用結算、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為第三方服務的具體協(xié)議，合作雙方應確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序、費用等，確保爭議的公正解決。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，合作雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等，確保變更的合法性和有效性。說明：本附件為合同變更的記錄文件，合作雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方一未按時提供銷售產品信息，導致合作方二無法進行銷售推廣。1.2合作方二未按時進行推廣宣傳，導致合作方一銷售業(yè)績下降。1.3第三方未按約定履行服務，造成合作雙方損失。1.4任何一方未按照合同約定支付傭金或費用。1.5任何一方泄露合作雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，應根據合同條款和相關法律法規(guī)進行。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約方應承擔違約行為導致的直接損失。2.2.2違約方應承擔違約行為導致的間接損失。2.2.3違約方應承擔違約行為導致的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1合作方一未按時提供銷售產品信息，導致合作方二無法進行銷售推廣，合作方二因此損失銷售額的1%，合作方一應向合作方二支付違約金。3.2合作方二未按時進行推廣宣傳，導致合作方一銷售業(yè)績下降，合作方二應向合作方一支付違約金，違約金為應推廣銷售額的0.5%。3.3第三方未按約定履行服務，造成合作雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方未按照合同約定支付傭金或費用，應向對方支付違約金，違約金為應支付金額的0.5%。全文完。二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2房地產項目的定義1.3合作銷售的定義1.4合同期限的定義1.5傭金和費用的定義1.6保密條款的定義1.7解約條款的定義2.合作雙方信息2.1房地產電商公司的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3合作銷售團隊的負責人及聯(lián)系方式3.房地產項目信息3.1房地產項目的名稱3.2房地產項目的位置3.3房地產項目的面積和戶型3.4房地產項目的配套設施3.5房地產項目的銷售價格3.6房地產項目的銷售政策4.合作銷售范圍和方式4.1合作銷售范圍4.2合作銷售方式4.3合作銷售期限5.合作銷售費用和傭金5.1合作銷售費用5.2傭金計算方式5.3傭金支付方式和時間6.合作銷售目標和任務6.1合作銷售目標6.2合作銷售任務6.3合作銷售進度要求7.合作雙方的權利和義務7.1房地產電商公司的權利和義務7.2開發(fā)商的權利和義務7.3合作銷售團隊的權利和義務8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知9.3解約后的處理事項10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理事項11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方的定義本合同中，“房地產電商公司”指甲方，是指在北京注冊成立，從事房地產電商業(yè)務的有限公司?！伴_發(fā)商”指乙方，是指在北京注冊成立，從事房地產開發(fā)業(yè)務的有限公司。1.2房地產項目的定義“房地產項目”指乙方開發(fā)，由甲方負責線上推廣和銷售的具體項目。1.3合作銷售的定義“合作銷售”指甲方通過其線上平臺，向消費者推廣和銷售乙方的房地產項目。1.4合同期限的定義“合同期限”指本合同生效之日起至雙方約定的銷售任務完成之日止。1.5傭金和費用的定義“傭金”指甲方根據實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付的報酬?！百M用”指甲方在合作過程中產生的相關費用，包括廣告費、推廣費等。1.6保密條款的定義“保密條款”指雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。1.7解約條款的定義“解約條款”指本合同雙方在特定情況下可以解除合同的條件和程序。2.合作雙方信息2.1房地產電商公司的名稱、地址、聯(lián)系方式甲方名稱：北京房地產電商有限公司甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2開發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式乙方名稱：北京房地產開發(fā)有限公司乙方地址：北京市海淀區(qū)路號2.3合作銷售團隊的負責人及聯(lián)系方式甲方合作銷售團隊負責人：聯(lián)系電話：3.房地產項目信息3.1房地產項目的名稱房地產項目名稱：北京住宅小區(qū)3.2房地產項目的位置房地產項目位置：北京市區(qū)街道3.3房地產項目的面積和戶型房地產項目面積：100200平方米房地產項目戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳3.4房地產項目的配套設施房地產項目配套設施：電梯、健身房、游泳池、停車場等3.5房地產項目的銷售價格房地產項目銷售價格：每平方米萬元3.6房地產項目的銷售政策房地產項目銷售政策：一次性付款優(yōu)惠、按揭貸款優(yōu)惠等4.合作銷售范圍和方式4.1合作銷售范圍甲方負責在合作期限內，通過其線上平臺推廣和銷售乙方房地產項目，覆蓋全國范圍內的潛在客戶。4.2合作銷售方式甲方將通過網絡廣告、社交媒體推廣、線上直播等形式進行推廣銷售。4.3合作銷售期限合作銷售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.合作銷售費用和傭金5.1合作銷售費用甲方在合作期間產生的廣告費、推廣費等費用，由甲方自行承擔。5.2傭金計算方式甲方每銷售一套乙方房地產項目，按照銷售價格的一定比例向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式和時間傭金每月結算一次，甲方于每月5日前支付上個月產生的傭金。6.合作銷售目標和任務6.1合作銷售目標甲方在合作期限內，實現(xiàn)乙方房地產項目的銷售目標。6.2合作銷售任務甲方每月至少完成5套房地產項目的銷售任務。6.3合作銷售進度要求甲方每季度向乙方提交一次銷售進度報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等信息。8.合作雙方的權利和義務8.1房地產電商公司的權利和義務8.1.1甲方有權根據市場需求調整推廣策略和銷售方案。8.1.2甲方有義務按時完成銷售任務，并保證銷售數(shù)據的真實性。8.1.3甲方有義務保護乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意不得泄露。8.2開發(fā)商的權利和義務8.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定進行銷售推廣。8.2.2乙方有義務提供準確的房地產項目信息，確保信息的真實性。8.2.3乙方有義務在甲方完成銷售任務后，及時支付傭金。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他未公開信息。9.2保密義務雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。10.解約條款10.1解約條件10.1.1任何一方在合同期限內，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權解除合同。10.1.2合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，視為合同自動終止。10.2解約通知任何一方解除合同時，應提前30日書面通知對方。10.3解約后的處理事項11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。11.3合同解除后的處理事項12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決地點為北京市。12.3爭議解決程序雙方應按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同條款的效力產生影響，雙方應協(xié)商一致，調整合同內容。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產項目銷售方案、推廣計劃、費用明細等。14.2合同修改本合同如有修改，應雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義“第三方”是指在合作銷售過程中，由甲乙雙方邀請或推薦的，為合作銷售提供輔助服務、專業(yè)咨詢或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)房地產經紀公司b)網絡營銷公司c)市場調研公司d)法律咨詢服務機構e)其他為合作銷售提供服務的第三方機構2.第三方的責任和義務2.1第三方的責任第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，并承擔相應的責任。2.2第三方的義務a)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。c)第三方應按時完成其服務任務，并保證服務質量。3.第三方的權利3.1第三方的權利a)第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的邀請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合作銷售。4.2第三方介入的同意第三方同意介入合作銷售后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.3第三方介入的生效第三方介入協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方開始履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定，甲方負責監(jiān)督第三方的工作，并支付相應的報酬。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定，乙方負責提供項目信息和市場反饋，并監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自的協(xié)議約定，應相互尊重對方的獨立性和職責。6.第三方的責任限額6.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。6.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取報酬的總額。6.3超額責任的處理如第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可由第三方承擔超出部分的責任。7.第三方介入合同的修改和解除7.1合同修改第三方介入合同如有修改，應甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。7.2合同解除a)第三方無法履行合同約定的職責。b)第三方違反合同約定，經甲乙雙方通知后仍不改正。c)因不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式由合同約定，可包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為甲乙雙方約定的地點，如未約定，則為準合同履行地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目銷售方案詳細要求：包含項目介紹、銷售目標、推廣策略、銷售流程等內容。附件說明：本附件為房地產項目銷售的具體方案，需詳細闡述銷售策略和目標。2.推廣計劃詳細要求：包含推廣渠道、推廣時間、推廣預算、推廣效果評估等內容。附件說明：本附件為合作銷售項目的推廣計劃，需明確推廣方式及預期效果。3.費用明細詳細要求：包含廣告費、推廣費、傭金等各項費用的具體金額和支付方式。附件說明：本附件為合作銷售項目產生的各項費用明細，需詳細列出費用項目和支付方式。4.合作銷售團隊職責分工詳細要求：包含團隊成員的職責、工作內容、協(xié)作方式等內容。附件說明：本附件為合作銷售團隊的職責分工，需明確團隊成員的工作職責和協(xié)作關系。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方的名稱、職責、權利、義務等內容。附件說明：本附件為第三方介入合作銷售項目的協(xié)議，需明確第三方的職責和權利。6.合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改的內容、修改原因、修改后的合同文本等。附件說明：本附件為合同修改的協(xié)議，需詳細列出修改內容和修改后的合同文本。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事項等。附件說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需明確合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成銷售任務，造成乙方損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供項目信息，影響甲方銷售。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付相應的滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關術語2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內容與范圍3.1合作目標3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.合作模式與方式4.1銷售模式4.2推廣方式4.3信息共享5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.2任務分配5.3完成標準6.物權與產權6.1房地產產權6.2物權變動6.3產權轉移7.價格與傭金7.1房價標準7.2傭金計算7.3傭金支付8.合作雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《二零二四年度北京房地產電商合作銷售協(xié)議書》。1.1.2"甲方"指北京房地產開發(fā)有限公司。1.1.3"乙方"指電子商務有限公司。1.1.4"房地產"指甲方擁有的、用于銷售的所有住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)。1.1.5"銷售平臺"指乙方運營的在線房地產銷售平臺。1.2相關術語1.2.1"銷售傭金