2025版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購置集資房，為確保購房合同的合法性和合規(guī)性，乙方作為專業(yè)審查機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保集資房購房合同的合法性和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)Y房購房合同進(jìn)行全面審查，并出具合規(guī)性保證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資房：指由單位或集體組織發(fā)起，以籌集資金為目的，由職工或居民共同投資建設(shè)的住房。（2）購房合同：指甲方與集資房開發(fā)商之間就集資房購房事宜簽訂的合同。（3）合規(guī)性：指集資房購房合同符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方審查及保證費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，積極配合乙方的審查工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對集資房購房合同進(jìn)行全面審查，并出具合規(guī)性保證。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方辦公所在地。5.3合同履行方式乙方通過查閱甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料，對合同進(jìn)行全面審查，并出具合規(guī)性保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的審查及保證工作完成；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作后，雙方簽訂《集資房購房合同審查及合規(guī)性保證報(bào)告》；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署《解除合同協(xié)議書》。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的審查及保證費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照《解除合同協(xié)議書》約定，處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）審查費(fèi)用：根據(jù)集資房購房合同的具體內(nèi)容和復(fù)雜程度，按每頁人民幣____元計(jì)算。（2）合規(guī)性保證費(fèi)用：按審查費(fèi)用的一定比例收取，具體比例為____%。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）審查費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方全部審查費(fèi)用。（2）合規(guī)性保證費(fèi)用：在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方合規(guī)性保證費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）審查費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）合規(guī)性保證費(fèi)用應(yīng)在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方審查工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成審查工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定或?qū)嶋H損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就集資房購房合同審查及合規(guī)性保證事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房購房合同審查及合規(guī)性保證報(bào)告2.甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料3.雙方簽訂的《解除合同協(xié)議書》4.乙方開具的合法稅務(wù)發(fā)票5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.任何一方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付審查費(fèi)用或合規(guī)性保證費(fèi)用。提供虛假資料：甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成審查工作：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)同意修改合同：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，違反合同規(guī)定的行為。4.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過溝通、討論等方式，自愿達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并告知逾期付款的滯納金計(jì)算方式。2.問題：乙方未按約定完成審查工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成審查工作，若因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方對合同內(nèi)容存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同中的保密條款履行不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其對集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務(wù)的全部責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.第三方違約（1）若第三方未按約定完成審查工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部審查費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付合規(guī)性保證費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括審查費(fèi)用和合規(guī)性保證費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、資料費(fèi)等。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。（2）甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方審查工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的全面、準(zhǔn)確的集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在合同履行過程中的合理支持。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約及限制條款（1）乙方未按約定完成審查工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、集資房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目審批情況5.項(xiàng)目資金來源6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度三、購房資格及條件1.購房人資格2.購房人條件3.購房人限制四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)登記程序3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修程序4.保養(yǎng)責(zé)任5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.通知與送達(dá)4.不可抗力5.合同解除十三、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同修改5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：二、集資房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____集資房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.項(xiàng)目規(guī)模：____棟樓，____套集資房4.項(xiàng)目審批情況：已取得____部門批準(zhǔn)文件5.項(xiàng)目資金來源：____6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：已竣工三、購房資格及條件1.購房人資格：乙方須符合____市的集資房購房條件。乙方須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核合格。2.購房人條件：乙方須具備完全民事行為能力。乙方須無房或住房面積低于____平方米。3.購房人限制：乙方不得將所購集資房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格確定：房屋價(jià)格按____市規(guī)定的集資房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，房屋價(jià)格保持不變。3.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。剩余房款分____期支付，每期支付____元。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日。次付款支付時(shí)間：____年____月____日。以此類推，一期支付時(shí)間：____年____月____日。5.付款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：房屋應(yīng)在____年____月____日前交付。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____市房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)通知甲方到場。驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋。5.驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除合同。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房屋使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出售方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止日期為____年____月____日。5.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按____市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.通知與送達(dá)：任何通知或文件，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同解除及終止條件1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。4.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需在____日內(nèi)報(bào)送____備案。4.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款：甲方負(fù)責(zé)對集資房項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行全面審查，確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。甲方對項(xiàng)目的資金使用、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、資金使用情況、建設(shè)進(jìn)度等。甲方對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如信息存在誤導(dǎo)或隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未履行信息披露義務(wù)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方質(zhì)量保證條款：甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，確保房屋在合理使用條件下無重大質(zhì)量問題。乙方在房屋交付后____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至問題解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)，如甲方出售其他集資房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售其他集資房前通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)選擇房屋的具體位置、樓層等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的選擇。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，確保房屋安全、完好。乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用。中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的____%，實(shí)際成交價(jià)低于____元的，按____元收取。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后均應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、房屋交付等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。5.中介糾紛處理?xiàng)l款：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.項(xiàng)目審批文件6.資金使用情況報(bào)告7.建設(shè)進(jìn)度報(bào)告8.房屋質(zhì)量保證書9.甲方承諾書10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。甲方未保證房屋質(zhì)量。乙方未按時(shí)支付房款。乙方擅自改變房屋用途。乙方未妥善使用和維護(hù)房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或一方根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換房屋，并賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.集資房項(xiàng)目審批及建設(shè)階段。2.購房人資格審核及房屋購買階段。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記階段。4.房屋使用及維護(hù)階段。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約情況。全文完。2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)第六條逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任第七條逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約責(zé)任第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3免責(zé)條款第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間11.4合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更程序13.4合同補(bǔ)充程序第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3本合同簽訂日期為2024年2月20日。1.4本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。第二條房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號集資房項(xiàng)目，具體位置為棟單元室。2.2房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋用途為住宅，符合居住性質(zhì)。2.5房屋權(quán)屬清晰，出讓人為房屋所有權(quán)人。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為萬元整。3.2付款方式為分期付款，首付款為總價(jià)的30%，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清。3.3付款時(shí)間為：1.首付款：2024年2月21日前；2.第二期付款：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)；3.第三期付款：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2房屋交付條件為：1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；2.房屋室內(nèi)裝修工程完成；3.水電氣等配套設(shè)施齊全；4.房屋權(quán)屬證書辦理完畢。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求；2.室內(nèi)裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.水電氣等配套設(shè)施運(yùn)行正常；4.房屋權(quán)屬證書齊全。4.4房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋?.受讓人在房屋交付前提出驗(yàn)收申請；2.出讓人在收到驗(yàn)收申請后個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.雙方共同驗(yàn)收，如有異議，協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括：1.雙方提供身份證明；2.提供房屋買賣合同；3.提供房屋權(quán)屬證書；4.按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括：1.房屋交易手續(xù)費(fèi)；2.印花稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。5.4出讓人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的過戶受阻。第六條逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：1.受讓人逾期付款，應(yīng)向出讓人支付逾期付款金額的%作為違約金；2.如逾期付款超過日，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。6.2違約金計(jì)算：1.違約金自逾期付款之日起計(jì)算，按日計(jì)收；2.違約金計(jì)算公式為：逾期付款金額×違約金比例×逾期天數(shù)。6.3違約責(zé)任：1.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)要求其立即支付全部款項(xiàng)；2.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)拒絕交付房屋；3.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任：1.出讓人逾期交付房屋，應(yīng)向受讓人支付逾期交付天數(shù)×購房價(jià)格×%作為違約金；2.如逾期交付超過日，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。7.2違約金計(jì)算：1.違約金自逾期交付之日起計(jì)算，按日計(jì)收；2.違約金計(jì)算公式為：購房價(jià)格×逾期天數(shù)×違約金比例。7.3違約責(zé)任：1.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)要求其立即交付房屋；2.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)；3.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供不可抗力事件的證明材料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.4合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)局。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效。13.4合同補(bǔ)充程序同合同變更程序。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的處理同合同解除后的處理。14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)1.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.合同解除或終止后的費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同審查、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理、法律咨詢、金融擔(dān)保等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作協(xié)議的生效條件和期限。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第十八條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.4第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見，以保障合同的順利履行。第十九條第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定