2025版大型商業(yè)綜合體施工總承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體施工總承包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1承包人信息2.2業(yè)主信息2.3監(jiān)理單位信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5工程質(zhì)量要求4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計范圍4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費(fèi)用5.工程施工5.1施工組織設(shè)計5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工質(zhì)量保證措施5.4施工安全保證措施5.5施工環(huán)境保護(hù)措施6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)7.3工程款支付比例7.4工程款支付條件8.工程驗收8.1驗收條件8.2驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收爭議處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)。2.合同主體2.1承包人信息：承包人名稱：建筑有限公司；注冊地址：省市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2業(yè)主信息：業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；注冊地址：省市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx5678。2.3監(jiān)理單位信息：監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理有限公司；注冊地址：省市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：137xxxx5678。3.工程概況3.1工程名稱：大型商業(yè)綜合體項目。3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號。3.3工程規(guī)模：總建筑面積為萬平方米，包括地上層，地下層。3.4工程類別：大型商業(yè)綜合體項目。3.5工程質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)：本工程設(shè)計依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等設(shè)計內(nèi)容。4.3設(shè)計變更：設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。4.4設(shè)計費(fèi)用：設(shè)計費(fèi)用為人民幣萬元，由業(yè)主支付。5.工程施工5.1施工組織設(shè)計：承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實施。5.2施工進(jìn)度計劃：承包人應(yīng)編制施工進(jìn)度計劃，并按計劃組織施工。5.3施工質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全保證措施：承包人應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。5.5施工環(huán)境保護(hù)措施：承包人應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：材料由承包人負(fù)責(zé)采購，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)：設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備驗收：材料與設(shè)備驗收應(yīng)由監(jiān)理單位組織，雙方共同參與。8.工程驗收8.1驗收條件：工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成所有施工內(nèi)容，經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后，方可進(jìn)行驗收。8.2驗收程序：驗收分為初驗和最終驗收。初驗由監(jiān)理單位組織，最終驗收由業(yè)主組織，承包人應(yīng)按要求提供相關(guān)資料和條件。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)計文件的要求。8.4驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，由監(jiān)理單位組織雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請相關(guān)主管部門調(diào)解。9.工程保修9.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的保修。9.2保修期限：保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限見附件。9.3保修責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按合同約定完成工程、未按期交付工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括合同約定解除條件、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件：合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.合同約定需要第三方介入的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、角色、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，提出意見和建議。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等；18.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總價的%；19.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；19.3第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品滿意；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋信息，確保甲方權(quán)益；3.甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的條件和便利。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品滿意；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時反饋信息，確保乙方權(quán)益；3.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的條件和便利。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方正常工作；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭議，共同協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計單位提供，并經(jīng)監(jiān)理單位審核。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，應(yīng)與設(shè)計文件相符。說明：工程量清單是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由承包人編制，并經(jīng)監(jiān)理單位審核。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)由承包人編制，并經(jīng)監(jiān)理單位審核。4.材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。說明：材料與設(shè)備清單是材料與設(shè)備采購的依據(jù)，應(yīng)由承包人提供。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)由監(jiān)理單位編制。6.工程款支付申請詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、已支付工程款、本次申請支付工程款等。說明：工程款支付申請是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)由承包人提交。7.保修單詳細(xì)要求：包括保修項目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修單是保修期的憑證，應(yīng)由承包人提供。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付每日元的違約金。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包人無法正常施工，應(yīng)支付每日元的違約金。3.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)支付每日元的違約金。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體施工總承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3定義及縮寫2.合同主體2.1承包人2.2業(yè)主2.3監(jiān)理單位2.4設(shè)計單位3.項目概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5施工周期4.合同簽訂4.1合同簽訂日期4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同簽訂程序5.合同價格5.1工程造價5.2預(yù)付款比例5.3分階段付款比例5.4付款方式5.5付款條件6.施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計6.2施工進(jìn)度計劃6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工安全措施6.5施工質(zhì)量保證措施7.設(shè)計變更7.1設(shè)計變更程序7.2設(shè)計變更費(fèi)用7.3設(shè)計變更審批8.材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備檢驗與驗收8.4材料設(shè)備保管與使用9.施工驗收9.1驗收程序9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收結(jié)果處理9.4驗收資料10.保修與維護(hù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任10.4維護(hù)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同簽訂時間與地點(diǎn)14.6合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）合同：指本合同書及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計文件、招標(biāo)文件等構(gòu)成的整體文件。（2）承包人：指具備施工總承包資質(zhì)，按照合同約定承擔(dān)施工任務(wù)的單位。（3）業(yè)主：指合同中約定的項目業(yè)主單位。（4）監(jiān)理單位：指按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。（5）設(shè)計單位：指按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)的單位。1.2上下文解釋（1）合同中所涉及的金額、時間、質(zhì)量、安全等術(shù)語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。（2）合同中未明確定義的特殊術(shù)語，由合同雙方協(xié)商確定。1.3定義及縮寫（1）合同中出現(xiàn)的縮寫，如“元”、“天”、“質(zhì)量”等，均應(yīng)在合同中進(jìn)行明確定義。（2）合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，如“混凝土強(qiáng)度”、“鋼結(jié)構(gòu)”等，應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1承包人（1）承包人應(yīng)具備相應(yīng)的施工總承包資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）承包人應(yīng)具備完成本合同工程所需的施工設(shè)備、技術(shù)力量和人員。2.2業(yè)主（1）業(yè)主應(yīng)具備合法的項目立項手續(xù)，并取得相應(yīng)審批文件。（2）業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.4設(shè)計單位（1）設(shè)計單位應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）設(shè)計單位應(yīng)按照合同約定，提供設(shè)計服務(wù)。第三條項目概況3.1工程名稱（1）工程名稱：大型商業(yè)綜合體建設(shè)項目。3.2工程地點(diǎn)（1）工程地點(diǎn)：市區(qū)街道。3.3工程規(guī)模（1）總建筑面積：萬平方米。（2）建筑層數(shù)：層。3.4工程類型（1）工程類型：商業(yè)綜合體。3.5施工周期（1）施工周期：自合同簽訂之日起個月。第四條合同簽訂4.1合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：年月日。4.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道。4.3合同生效條件（1）合同雙方代表簽字蓋章后生效。4.4合同簽訂程序（1）合同雙方代表簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同符合雙方利益。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條合同價格5.1工程造價（1）工程造價：億元人民幣。5.2預(yù)付款比例（1）預(yù)付款比例：合同總價的10%。5.3分階段付款比例（1）分階段付款比例：根據(jù)施工進(jìn)度及驗收情況，按月支付工程進(jìn)度款。5.4付款方式（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.5付款條件（1）付款條件：按合同約定的時間、金額、進(jìn)度支付工程款。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計（1）承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制施工組織設(shè)計。（2）施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工方案、人員安排等內(nèi)容。6.2施工進(jìn)度計劃（1）施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確各分部分項工程的施工順序、時間安排。（2）施工進(jìn)度計劃應(yīng)報監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。6.3施工現(xiàn)場管理（1）承包人應(yīng)按照合同約定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保施工安全。6.4施工安全措施（1）承包人應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全教育。6.5施工質(zhì)量保證措施（1）承包人應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量。（2）施工過程中，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。第一部分：合同如下：第八條設(shè)計變更8.1設(shè)計變更程序（1）設(shè)計變更應(yīng)由業(yè)主或監(jiān)理單位提出，經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)后，由監(jiān)理單位下達(dá)變更通知。（2）承包人應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后天內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行核實，并提出書面回復(fù)。（3）變更內(nèi)容涉及合同價格調(diào)整的，應(yīng)按照合同約定的方式協(xié)商確定。8.2設(shè)計變更費(fèi)用（1）設(shè)計變更引起的工程量增加或減少，按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的價格計算。（2）設(shè)計變更引起的材料、設(shè)備價格變動，按照市場價格調(diào)整。8.3設(shè)計變更審批（1）設(shè)計變更經(jīng)監(jiān)理單位審批后，承包人應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。（2）未經(jīng)審批的設(shè)計變更，承包人不得擅自施工。第九條材料與設(shè)備9.1材料設(shè)備供應(yīng)（1）承包人應(yīng)按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購材料設(shè)備。（2）材料設(shè)備應(yīng)滿足工程進(jìn)度要求，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2材料設(shè)備質(zhì)量要求（1）材料設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證明、檢驗報告等文件。（2）材料設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)進(jìn)行檢驗，合格后方可使用。9.3材料設(shè)備檢驗與驗收（1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的檢驗和驗收。（2）檢驗和驗收不合格的材料設(shè)備，應(yīng)退場或更換。9.4材料設(shè)備保管與使用（1）承包人應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞、丟失。（2）材料設(shè)備的使用應(yīng)按照設(shè)計要求和安全規(guī)范進(jìn)行。第十條施工驗收10.1驗收程序（1）工程完成后，承包人應(yīng)按照合同約定，向監(jiān)理單位提交竣工驗收報告。（2）監(jiān)理單位應(yīng)在收到竣工驗收報告后天內(nèi)，組織驗收。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。10.3驗收結(jié)果處理（1）驗收合格，監(jiān)理單位應(yīng)出具驗收證書。（2）驗收不合格，承包人應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改。10.4驗收資料（1）驗收資料應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗報告、安全驗收報告等。（2）驗收資料應(yīng)存檔備查。第十一條保修與維護(hù)11.1保修期限（1）保修期限自竣工驗收合格之日起計算。（2）保修期限為年。11.2保修范圍（1）保修范圍包括工程質(zhì)量問題、設(shè)備故障等。（2）保修范圍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.3保修責(zé)任（1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題的處理。（2）保修期內(nèi)，因承包人原因造成的問題，承包人應(yīng)無償維修或更換。11.4維護(hù)責(zé)任（1）承包人應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行定期維護(hù)。（2）維護(hù)責(zé)任應(yīng)包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同一方違反合同約定，致使合同無法履行。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格。（2）合同雙方協(xié)商一致，終止合同。12.3合同解除與終止程序（1）合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）承包人未按時完成工程。（2）承包人施工質(zhì)量不符合合同約定。（3）承包人未按約定支付工程款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況計算。（2）違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方：指本合同簽訂過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為合同總價的%。（2）若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與監(jiān)理單位（1）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。18.4第三方與設(shè)計單位（1）第三方在提供設(shè)計咨詢服務(wù)時，應(yīng)與設(shè)計單位保持溝通，確保設(shè)計質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)接受設(shè)計單位的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）若需第三方介入，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。19.2合同變更生效（1）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。19.3合同變更的解除（1）若第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議不符合法律法規(guī)或合同約定，合同雙方可協(xié)商解除。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書（1）詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同價格、合同期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（2）說明：合同書是合同的核心文件，具有法律效力。2.設(shè)計文件（1）詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等。（2）說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.招標(biāo)文件（1）詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等。（2）說明：招標(biāo)文件是確定承包人的依據(jù)。4.施工組織設(shè)計（1）詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、人員安排等內(nèi)容。（2）說明：施工組織設(shè)計是施工的指導(dǎo)文件。5.施工進(jìn)度計劃（1）詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確各分部分項工程的施工順序、時間安排。（2）說明：施工進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的依據(jù)。6.驗收報告（1）詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗報告、安全驗收報告等。（2）說明：驗收報告是工程驗收的依據(jù)。7.保修證書（1）詳細(xì)要求：保修證書應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。（2）說明：保修證書是保修期的證明文件。8.付款憑證（1）詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等。（2）說明：付款憑證是支付工程款的依據(jù)。9.設(shè)計變更通知（1）詳細(xì)要求：設(shè)計變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。（2）說明：設(shè)計變更通知是設(shè)計變更的依據(jù)。10.施工現(xiàn)場照片（1）詳細(xì)要求：施工現(xiàn)場照片應(yīng)真實反映施工現(xiàn)場情況。（2）說明：施工現(xiàn)場照片是施工過程記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時完成工程：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定：違約方應(yīng)進(jìn)行整改，承擔(dān)整改費(fèi)用。（3）未按約定支付工程款：違約方應(yīng)支付逾期付款利息。（4）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。（2）違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若承包人未按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付工程總價%的違約金。（2）若承包人施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工，承包人應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。（3）若業(yè)主未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付工程總價%的逾期付款利息。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體施工總承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工圖紙4.施工進(jìn)度安排4.1施工工期4.2施工階段劃分4.3各階段進(jìn)度要求5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證期6.工程量清單及計價方式6.1工程量清單編制6.2計價方式6.3造價調(diào)整7.工程款支付7.1支付方式7.2支付節(jié)點(diǎn)7.3付款條件8.施工材料及設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備采購8.3材料及設(shè)備質(zhì)量9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場安全9.3施工現(xiàn)場環(huán)保10.不可抗力及風(fēng)險10.1不可抗力事件10.2風(fēng)險承擔(dān)10.3應(yīng)急措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米]2.4項目總投資[項目總投資金額]3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍[詳細(xì)列出施工范圍，如：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]3.2施工內(nèi)容[詳細(xì)列出施工內(nèi)容，包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及墻面、門窗、水電安裝、消防系統(tǒng)等]3.3施工圖紙[提供施工圖紙的名稱、編號、版本及提供方式]4.施工進(jìn)度安排4.1施工工期[明確施工總工期及各階段工期]4.2施工階段劃分[詳細(xì)劃分施工階段，如：基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段等]4.3各階段進(jìn)度要求[對各施工階段設(shè)定具體的進(jìn)度要求，如：每階段完成時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢驗[明確質(zhì)量檢驗的方法、程序及責(zé)任]5.3質(zhì)量保證期[設(shè)定質(zhì)量保證期，如：竣工驗收合格后兩年]6.工程量清單及計價方式6.1工程量清單編制[詳細(xì)列出工程量清單，包括工程量、單位、單價、總價等]6.2計價方式[明確計價方式，如：固定總價、單價合同等]6.3造價調(diào)整[明確造價調(diào)整的條件、方式和幅度]7.工程款支付7.1支付方式[明確支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2支付節(jié)點(diǎn)[列出各支付節(jié)點(diǎn)，如：開工前、中期付款、竣工驗收合格后等]7.3付款條件[明確付款條件，如：工程進(jìn)度、質(zhì)量合格、驗收合格等]8.施工材料及設(shè)備8.1材料供應(yīng)[甲方負(fù)責(zé)提供的主要材料及設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等][乙方負(fù)責(zé)提供的主要材料及設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等][材料供應(yīng)商的選定方式及責(zé)任]8.2設(shè)備采購[明確設(shè)備采購的責(zé)任方，如：甲方或乙方][設(shè)備采購的時間節(jié)點(diǎn)及質(zhì)量要求]8.3材料及設(shè)備質(zhì)量[材料及設(shè)備的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)][不合格材料及設(shè)備的處理流程]9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置[施工現(xiàn)場的總體布局及分區(qū)][施工現(xiàn)場的安全警示標(biāo)志及安全通道設(shè)置]9.2施工現(xiàn)場安全[施工安全管理制度及措施][施工現(xiàn)場的消防安全管理及應(yīng)急預(yù)案]9.3施工現(xiàn)場環(huán)保[施工現(xiàn)場的環(huán)保措施及污染控制][施工現(xiàn)場固體廢物、廢水、廢氣的處理及排放標(biāo)準(zhǔn)]10.不可抗力及風(fēng)險10.1不可抗力事件[不可抗力事件的定義及范圍][不可抗力事件發(fā)生時的處理流程]10.2風(fēng)險承擔(dān)[明確不可抗力事件發(fā)生時，雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險及責(zé)任]10.3應(yīng)急措施[制定不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)急措施及應(yīng)對流程]11.違約責(zé)任11.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]11.2違約責(zé)任[針對每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償[違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]12.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序及時限要求]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：項目完工、違約等]13.3合同解除[合同解除的條件及程序]14.其他約定事項14.1合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容及相關(guān)說明]14.2通知送達(dá)[通知送達(dá)的方式及送達(dá)地址]14.3合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)及各份合同的效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念[定義第三方為合同履行過程中，非合同雙方但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、資金投入等原因，被合同雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個人或組織。]1.2第三方的類型[第三方可以是設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。]2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任[第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計責(zé)任、監(jiān)理責(zé)任、檢測責(zé)任、咨詢責(zé)任等。]2.2第三方的權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬、費(fèi)用及信息查詢權(quán)。]2.3第三方的義務(wù)[第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。]3.第三方介入的程序3.1第三方的選定[合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。]3.2第三方的授權(quán)[合同雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同履行過程中的權(quán)限范圍。]3.3第三方的參與[第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動。]4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分[第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，但最終決策權(quán)仍屬于甲方。]4.2第三方與乙方的劃分[第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。]4.3第三方與合同雙方的劃分[第三方與合同雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得因自身利益影響合同雙方的權(quán)益。]5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定[合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確。]5.2責(zé)任限額的適用范圍[責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。]5.3超過責(zé)任限額