2024深圳共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2釋義2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.交付和使用5.1房屋交付5.2房屋使用5.3房屋維護(hù)6.附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.不得使用7.1不得使用用途7.2違規(guī)使用后果8.附屬費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借程序10.房屋維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.2維修和保養(yǎng)程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，與購(gòu)房者共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房形式。1.1.2“出租人”是指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房并愿意出租給承租人使用的自然人或法人。1.1.3“承租人”是指愿意租賃共有產(chǎn)權(quán)住房并支付相應(yīng)租金的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”是指本合同約定的出租人將共有產(chǎn)權(quán)住房出租給承租人使用的期限。1.1.5“租金”是指承租人按照本合同約定向出租人支付的使用共有產(chǎn)權(quán)住房的費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”是指共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等?.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名或名稱：2.1.2出租人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3出租人聯(lián)系地址：2.1.4出租人聯(lián)系電話：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名或名稱：2.2.2承租人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3承租人聯(lián)系地址：2.2.4承租人聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.1.1房屋具體地址：3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：3.2房屋面積：3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.3.2房屋建筑年代：3.4房屋設(shè)施：3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：3.4.2設(shè)施使用說明：4.租賃期限和租金4.1租賃期限：4.1.1租賃期限起止時(shí)間：4.1.2租賃期限最長(zhǎng)不超過：4.2租金支付方式：4.2.1租金支付周期：4.2.2租金支付方式：4.3租金調(diào)整：4.3.1租金調(diào)整條件：4.3.2租金調(diào)整程序：5.交付和使用5.1房屋交付：5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋使用：5.2.1房屋使用范圍：5.2.2房屋使用限制：5.3房屋維護(hù)：5.3.1房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.2房屋維修程序：6.附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施列表：6.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用：6.2.2附屬設(shè)施使用限制：7.不得使用7.1不得使用用途：7.1.1房屋不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)：7.1.2房屋不得用于非法活動(dòng)：7.2違規(guī)使用后果：7.2.1違規(guī)使用房屋的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.2.2承租人因違規(guī)使用房屋給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附屬費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。8.1.2承租人應(yīng)在每月的指定日期前向供水供電部門繳納水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理合同約定由承租人支付。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳納的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋維修基金等費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由承租人承擔(dān)。8.3.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)費(fèi)用繳納的約定，逾期未繳納的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。9.房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.1.2出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。9.2轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借程序9.2.1承租人欲轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前書面通知出租人。9.2.2出租人收到通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。10.房屋維修和保養(yǎng)10.1維修和保養(yǎng)責(zé)任10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。10.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋，避免損壞房屋及其設(shè)施。10.2維修和保養(yǎng)程序10.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。10.2.2出租人接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金。11.1.2出租人擅自解除合同的，應(yīng)向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。11.2.2承租人擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租人支付違約金。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1出租人因房屋征收、拆遷等原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同。12.1.2承租人因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響居住安全的，有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市住宅租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交接清單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和鑒定。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決的；16.1.2房屋存在質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定；16.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃登記備案等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，并按照約定履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同標(biāo)的額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.1出租人與承租人之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響；19.1.2第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)出租人和承租人承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.3第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：19.2.1第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的信息和協(xié)助；19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)出租人和承租人進(jìn)行監(jiān)督、檢查和鑒定。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?0.2.1以合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；20.2.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤杉滓译p方在合同中約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。22.2第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同的登記備案情況，由出租人提供。說明：此證明需由深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局出具，并加蓋公章。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：交接清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、損壞情況等。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，由出租人提供。說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明承租人已繳納水電費(fèi)用，由承租人提供。說明：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、費(fèi)用金額等。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明承租人已繳納物業(yè)管理費(fèi)，由承租人提供。說明：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、費(fèi)用金額等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方提供。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付，由支付方提供。說明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，由甲乙雙方提供。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付每日租金的1%作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付每日租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)、提供虛假信息、損害甲乙雙方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假鑒定報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024深圳共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2住房基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.房屋使用及維修責(zé)任3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任3.3故意損壞房屋的賠償責(zé)任4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付及退還5.3押金違約責(zé)任6.退租及合同解除6.1退租條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一9.2附件二9.3補(bǔ)充條款10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2生效日期11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______1.2住房基本信息1.2.1房屋地址：______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______1.2.3房屋面積：______平方米1.2.4房屋設(shè)施：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______1.3.2租賃終止日期：______1.3.3租賃期限為______年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同約定的租金為每月______元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。2.3逾期支付租金的違約責(zé)任2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.3.2若逾期支付超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第三條房屋使用及維修責(zé)任3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自搬離。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3故意損壞房屋的賠償責(zé)任3.3.1乙方若故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為每月______元。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境。4.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等。4.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.3.1物業(yè)服務(wù)單位若未能履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同約定的押金為______元。5.2押金支付及退還5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。5.2.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金違約責(zé)任5.3.1若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第六條退租及合同解除6.1退租條件6.1.1乙方在租賃期滿前提出退租，需提前______日書面通知甲方。6.1.2乙方在租賃期內(nèi)因特殊原因需退租，需提供相關(guān)證明材料。6.2合同解除條件6.2.1甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。6.2.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3.2雙方同意將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋的交付和租金的支付。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除，按本合同第六條約定執(zhí)行。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第九條附件及補(bǔ)充條款9.1附件一9.1.1本合同附件一為房屋基本情況表，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2附件二9.2.1本合同附件二為租賃押金收據(jù)，由甲方出具并妥善保管。9.3補(bǔ)充條款9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自______年______月______日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.1.1房屋地址：______12.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______12.1.3房屋面積：______平方米12.1.4房屋設(shè)施：______12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.2.1收據(jù)編號(hào)：______12.2.2收據(jù)金額：______元12.2.3收據(jù)日期：______年______月______日12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3.1服務(wù)單位：______12.3.2服務(wù)內(nèi)容：______12.3.3服務(wù)費(fèi)用：______元/月第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，雙方不得就本合同解除或終止前已經(jīng)履行的義務(wù)提出異議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2若第三方違約，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定及本合同的相關(guān)條款追究第三方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同解除或終止而免除。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因第三方與其他方之間的合同關(guān)系而影響。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方的解除權(quán)及違約責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。21.2第三方介入的解除需符合服務(wù)協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定及本合同的相關(guān)條款向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1第三方介入的附加條款包括但不限于：23.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；23.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；23.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；23.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格作為房屋租賃的重要依據(jù)，有助于明確房屋狀況。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、金額、日期、甲方信息、乙方信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：收據(jù)作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金，甲方應(yīng)妥善保管。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)單位、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方及物業(yè)服務(wù)單位簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，有助于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，可在此附件中增加或修改合同條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。6.附件六：房屋租賃保證金繳納證明要求：如有需要，可在此證明中記錄保證金繳納情況，并由甲方出具。說明：證明作為保證金繳納的依據(jù)，有助于明確保證金的使用及退還。7.附件七：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明要求：如有需要，可在此證明中記錄稅費(fèi)繳納情況，并由甲方出具。說明：證明作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，有助于明確稅費(fèi)的使用及退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例說明：若乙方每月租金為2000元，逾期3天，則應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于______日交付房屋，但實(shí)際交付日期為______日，則甲方應(yīng)支付違約金______元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失______元，則第三方應(yīng)賠償乙方______元。5.違約行為：甲乙雙方其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失______元，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元。全文完。2024深圳共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修及改動(dòng)7.1禁止擅自裝修7.2裝修審批流程7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共費(fèi)用分?jǐn)?.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：__________出租方法定代表人：__________出租方身份證號(hào)碼：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方全稱：__________承租方法定代表人：__________承租方身份證號(hào)碼：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋設(shè)施：__________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃起止時(shí)間租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間租金每__________個(gè)月支付一次。4.3支付方式承租方應(yīng)于每期租金到期前__________日內(nèi)，將租金匯入出租方指定賬戶。5.押金及退還條件5.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金；5.3押金退還流程5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)，將押金退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用；6.2.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。7.房屋裝修及改動(dòng)7.1禁止擅自裝修承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)；7.2裝修審批流程7.2.1承租方擬對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__________日向出租方提出申請(qǐng)；7.2.2出租方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)；7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1若出租方同意裝修或改動(dòng)，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.3.2若出租方不同意裝修或改動(dòng)，承租方應(yīng)立即停止相關(guān)行為。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月__________元。8.2公共費(fèi)用分?jǐn)偣操M(fèi)用包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，由承租方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為__________元。9.2人員保險(xiǎn)承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于__________元。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付__________%的違約金；10.2.2出租方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)租賃；11.1.3承租方嚴(yán)重違約；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)議終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；12.1.3依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋維修或維護(hù)需要專業(yè)第三方服務(wù)；2.1.2房屋租賃合同糾紛需要第三方調(diào)解；2.1.3甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；