二零二五年度北京商鋪租賃合同裝修與維修責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商鋪租賃合同裝修與維修責任范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限及租金1.4裝修與維修責任劃分2.1裝修范圍及標準2.2裝修驗收及費用承擔2.3裝修期間的經(jīng)營權(quán)及費用2.4裝修期間的安全保障3.1維修責任范圍3.2維修費用承擔3.3維修期限及流程3.4維修期間的經(jīng)營管理4.1違約責任4.2爭議解決4.3合同解除5.1合同生效及終止5.2合同變更5.3合同解除及終止條件6.1稅費承擔6.2合同備案6.3合同附件7.1合同履行及監(jiān)督7.2合同履行過程中的變更7.3合同履行過程中的糾紛處理8.1合同保密8.2合同解除后的保密義務8.3合同解除后的保密范圍9.1合同解除后的債權(quán)債務處理9.2合同解除后的責任承擔9.3合同解除后的財產(chǎn)返還10.1合同解除后的爭議解決10.2合同解除后的賠償10.3合同解除后的后續(xù)事項11.1合同解除后的合同終止11.2合同解除后的合同終止條件11.3合同解除后的合同終止程序12.1合同解除后的合同解除通知12.2合同解除后的合同解除確認12.3合同解除后的合同解除生效13.1合同解除后的合同解除備案13.2合同解除后的合同解除登記13.3合同解除后的合同解除公告14.1合同解除后的合同解除備案期限14.2合同解除后的合同解除備案手續(xù)14.3合同解除后的合同解除備案材料第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2租賃商鋪基本情況1.2.1租賃商鋪的地址：1.2.2租賃商鋪的面積：1.2.3租賃商鋪的用途：1.2.4租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金：每月人民幣____元，租金支付方式為____。1.3.3租金支付時間：每月____日前支付。1.4裝修與維修責任劃分1.4.1乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，需事先取得甲方書面同意。1.4.2乙方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。1.4.3裝修完畢后，乙方需將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，如需拆除裝修部分，乙方需承擔拆除費用。1.5裝修驗收及費用承擔1.5.1乙方完成裝修后，應通知甲方進行驗收。1.5.2甲方應在收到通知后____日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為乙方裝修符合要求。1.5.3驗收合格后，乙方應在____日內(nèi)向甲方支付裝修費用。1.6裝修期間的經(jīng)營權(quán)及費用1.6.1在裝修期間，乙方仍享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營時間及要求。1.6.2裝修期間產(chǎn)生的經(jīng)營費用由乙方自行承擔。1.7裝修期間的安全保障1.7.1乙方在裝修過程中，應確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。1.7.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保裝修過程符合安全標準。1.7.3如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第二部分：合同如下：5.1合同生效及終止5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同變更5.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。5.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3合同解除及終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.4合同備案5.4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。6.1稅費承擔6.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由甲方承擔。6.1.2乙方應依法納稅，并及時向稅務機關(guān)申報。7.1合同履行及監(jiān)督7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。8.1合同保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。8.2合同解除后的保密義務8.2.1即使合同解除或終止，雙方仍需遵守保密義務，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。8.3合同解除后的保密范圍8.3.1保密范圍包括但不限于租賃商鋪的具體信息、租金金額、合同條款等。9.1合同解除后的債權(quán)債務處理9.1.1合同解除后，雙方應立即結(jié)清各自在合同期間產(chǎn)生的債權(quán)債務。9.2合同解除后的責任承擔9.2.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同解除后的財產(chǎn)返還9.3.1合同解除后，乙方應將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。10.1合同解除后的爭議解決10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同解除后的賠償10.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3合同解除后的后續(xù)事項10.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事項，包括但不限于租賃商鋪的交接、財產(chǎn)返還等。11.1合同解除后的合同終止11.1.1合同解除后，視為合同終止，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.2合同解除后的合同終止條件11.2.1合同解除的條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除后的合同終止程序11.3.1合同解除后，雙方應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。12.1合同解除后的合同解除通知12.1.1任何一方要求解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方。12.2合同解除后的合同解除確認12.2.1收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)確認是否同意解除合同。12.3合同解除后的合同解除生效12.3.1合同解除通知送達對方后，合同解除即生效。13.1合同解除后的合同解除備案13.1.1合同解除后，雙方應將解除合同的情況向相關(guān)部門備案。13.2合同解除后的合同解除登記13.2.1合同解除后，雙方應將解除合同的情況登記在相關(guān)登記簿上。13.3合同解除后的合同解除公告13.3.1雙方應將合同解除的情況公告于適當渠道，以便相關(guān)方知曉。14.1合同解除后的合同解除備案期限14.1.1合同解除后，雙方應在____日內(nèi)完成合同解除備案手續(xù)。14.2合同解除后的合同解除備案手續(xù)14.2.1雙方應按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交合同解除備案所需的全部文件和材料。14.3合同解除后的合同解除備案材料14.3.1合同解除備案材料包括但不限于合同解除通知、解除合同協(xié)議、相關(guān)證據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估合同履行情況等。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為本合同約定租金的____%。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)責。15.6.3第三方開始履行其職責，甲乙雙方應予以配合。15.7第三方介入的變更15.7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。15.7.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其介入方案。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入完成后或合同解除后，第三方應立即終止其介入行為。15.8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應進行必要的交接工作。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.9.2第三方不得直接與商鋪的經(jīng)營者進行交易或協(xié)商，所有交易和協(xié)商均需通過甲乙雙方進行。15.9.3第三方不得利用其介入的便利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.10第三方介入的費用15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。15.10.2如無特殊約定，第三方介入費用由乙方承擔。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的合同附件15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的合法身份。2.租賃商鋪基本情況文件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件。說明：證明租賃商鋪的合法性和租賃關(guān)系。3.裝修方案及預算要求：提供裝修方案、設(shè)計圖、預算表等文件。說明：明確裝修范圍、標準和費用。4.裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：證明裝修符合約定要求。5.維修記錄及費用清單要求：提供維修記錄、維修費用清單等文件。說明：記錄維修情況及費用，便于后續(xù)處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因等。說明：證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等。說明：證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10000元，乙方逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.乙方未按約定進行裝修責任認定：乙方應承擔裝修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若裝修費用為人民幣50000元，乙方未按約定進行裝修，則需支付裝修費用及賠償損失。3.甲方未按時提供租賃商鋪責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10000元，甲方逾期提供租賃商鋪一天，則需支付違約金100元。4.第三方未能履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失人民幣20000元，則需賠償20000元。5.任何一方違反合同保密條款責任認定：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容導致對方損失人民幣10000元，則需賠償10000元。6.任何一方違反合同解除條款責任認定：違反合同解除條款的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方未按約定解除合同，導致對方損失人民幣5000元，則需賠償5000元。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同裝修與維修責任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金及退還條件2.3其他費用及支付3.裝修要求及標準3.1裝修范圍3.2裝修標準及材料3.3裝修驗收及期限4.維修責任及范圍4.1維修責任劃分4.2維修范圍界定4.3維修費用承擔5.裝修驗收及交付5.1驗收標準及流程5.2交付條件及期限5.3違約責任6.租賃合同變更及解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3違約責任7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及用途7.2退還條件及程序7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3賠償方式及標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用范圍11.2爭議管轄法院11.3法律變更及解釋12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂程序12.3補充協(xié)議效力13.其他約定事項13.1特殊約定條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標的物描述2.1合同租賃的商鋪位于：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租__________年。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2支付時間：每月__________日前支付至甲方指定賬戶。4.3押金：乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還。第五條裝修要求及標準5.1乙方負責對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。5.2裝修標準：符合國家相關(guān)標準，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.3裝修材料：乙方應選用符合國家規(guī)定的環(huán)保材料。5.4裝修驗收：裝修完工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。第六條維修責任及范圍6.1商鋪的日常維修由乙方負責，包括但不限于水、電、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的維修。6.2重大維修責任劃分：6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維修。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。6.3維修費用承擔：6.3.1甲方維修責任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。6.3.2乙方維修責任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔。第七條裝修驗收及交付7.1驗收標準：商鋪裝修質(zhì)量應符合國家規(guī)定及本合同約定標準。7.2驗收流程：7.2.1乙方完成裝修后，應通知甲方進行驗收。7.2.2甲方應在收到驗收通知后__________日內(nèi)進行驗收。7.2.3驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。7.3交付條件：商鋪裝修驗收合格后，乙方應將商鋪交付甲方使用。7.4交付期限：乙方應在驗收合格后__________日內(nèi)將商鋪交付甲方使用。7.5違約責任：如乙方未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定標準，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條租賃合同變更及解除8.1變更條件及程序：8.1.1租賃合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件及程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約責任：8.3.1未履行變更協(xié)議，導致合同無法履行的一方應承擔違約責任。8.3.2一方單方面解除合同，未履行提前通知義務，導致對方遭受損失的，應賠償損失。第九條租賃保證金及退還9.1保證金金額及用途：9.1.1保證金金額：人民幣__________元。9.1.2用途：用于保證乙方按照合同約定使用商鋪，并承擔相應的責任。9.2退還條件及程序：9.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還保證金。9.2.2乙方提前終止合同，需按合同約定退還剩余租金及保證金。9.3違約責任：9.3.1乙方違約，導致保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任及賠償10.1違約行為界定：10.1.1乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。10.1.2乙方擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。10.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方違約，應支付違約金，違約金為應付款項的__________%。10.2.2甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。10.3賠償方式及標準：10.3.1賠償方式：金錢賠償。10.3.2賠償標準：根據(jù)實際損失確定。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方友好協(xié)商。11.1.2爭議解決機構(gòu)：__________。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.3爭議管轄法院：11.3.1合同爭議管轄法院為__________。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用范圍：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：12.2.1合同爭議管轄法院為__________。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：13.1.1商鋪平面圖。13.1.2裝修方案。13.2補充協(xié)議簽訂程序：13.2.1任何補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3補充協(xié)議效力：13.3.1補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務、工程監(jiān)理等非直接租賃關(guān)系而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃中介、法律咨詢、工程監(jiān)理、裝修施工管理等。第十六條第三方介入的必要條件16.1中介方：16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，若需第三方中介方提供中介服務，應事先與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權(quán)利和義務。16.1.2中介方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2咨詢方：16.2.1甲方或乙方在履行本合同時，若需第三方咨詢方提供專業(yè)咨詢，應事先與咨詢方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢方的權(quán)利和義務。16.2.2咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)資格。16.3技術(shù)服務方：16.3.1甲方或乙方在履行本合同時，若需第三方技術(shù)服務方提供技術(shù)支持，應事先與技術(shù)服務方簽訂技術(shù)服務合同，明確技術(shù)服務方的權(quán)利和義務。16.3.2技術(shù)服務方應具備相應的技術(shù)能力和服務資質(zhì)。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因其提供的服務導致的任何損失或損害承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方合同約定的責任范圍和服務內(nèi)容確定。18.1.2第三方責任限額不得超過其合同約定的賠償金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分：19.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了法律、行政法規(guī)或本合同約定。19.2乙方與第三方的劃分：19.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了法律、行政法規(guī)或本合同約定。第二十條第三方介入的程序20.1介入程序：20.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確服務內(nèi)容和要求。20.1.2第三方應在甲方或乙方的指導下，按照合同約定提供服務。20.1.3第三方提供服務過程中，應定期向甲方或乙方報告工作進展。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。21.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1第三方完成服務后，應向甲方或乙方提交服務報告。21.2.2甲方或乙方對第三方服務滿意后，應向第三方支付服務費用。21.2.3雙方簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含雙方基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、裝修要求及標準、維修責任及范圍等條款。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的法律文件，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表、驗收標準等。說明：裝修方案是商鋪裝修的指導文件，需甲方同意后方可實施。3.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修工程完成情況、驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：裝修驗收報告是確認裝修質(zhì)量的重要文件。4.裝修施工合同詳細要求：包括施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、費用及支付方式等。說明：裝修施工合同是明確施工方責任和義務的文件。5.工程監(jiān)理報告詳細要求：記錄工程監(jiān)理過程中的問題、整改措施、驗收結(jié)果等。說明：工程監(jiān)理報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金繳納日期、金額、退還日期等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的重要憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付日期、金額、原因等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。9.補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。10.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。說明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未按時完成裝修未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的違約責任承擔方式進行處理。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。二零二四年度北京商鋪租賃合同裝修與維修責任范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.甲乙雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.裝修與改造5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3裝修圖紙與審批5.4裝修進度與驗收6.維修責任6.1常規(guī)維修6.2大修責任6.3緊急維修6.4維修費用承擔7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全責任8.損害賠償8.1損害認定8.2賠償責任8.3賠償方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方（出租方）將位于北京市某處的商鋪出租給乙方（承租方）使用。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：________________________2.2甲方（出租方）地址：________________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4乙方（承租方）名稱：________________________2.5乙方（承租方）地址：________________________2.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：北京市________區(qū)________路________號3.2商鋪面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________層________室3.4商鋪用途：用于________（具體用途）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金政策，租金可相應調(diào)整。第五條裝修與改造5.1裝修標準：乙方應按照甲方提供的裝修圖紙進行裝修，裝修標準應符合甲方要求。5.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方自行承擔。5.3裝修圖紙與審批：乙方應在裝修前提交裝修圖紙，經(jīng)甲方審批后方可施工。5.4裝修進度與驗收：乙方應在裝修完成后及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條維修責任6.1常規(guī)維修：商鋪內(nèi)的水、電、暖等常規(guī)維修費用由乙方承擔。6.2大修責任：商鋪的大修費用由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁。6.3緊急維修：如遇商鋪出現(xiàn)緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。6.4維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如責任無法確定，則由甲乙雙方平均分擔。第七條商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方只能在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。7.2使用限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.3安全責任：乙方應確保在經(jīng)營活動中遵守相關(guān)安全規(guī)定，保障商鋪及他人安全。第八條損害賠償8.1損害認定：如商鋪在使用過程中發(fā)生損害，乙方應立即通知甲方，并由雙方共同確定損害原因及程度。8.2賠償責任：8.2.1若損害由乙方原因造成，乙方應負責賠償損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。8.2.2若損害由不可抗力造成，雙方互不承擔責任。8.2.3若損害由甲方原因造成，甲方應負責賠償損失。第九條合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導致合同內(nèi)容不再適宜的，可進行變更。9.2變更程序：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3解除條件：9.3.1租賃期滿，合同自然終止。9.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3.3甲方因故需要收回商鋪，且乙方無正當理由拒絕，甲方有權(quán)解除合同。9.4解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成商鋪損害。10.1.3乙方未按約定進行裝修或改造。10.2違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。10.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成商鋪損害的，應負責修復或賠償。10.2.3乙方未按約定進行裝修或改造的，應按約定承擔相應的責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序：合同終止后，雙方應就租賃商鋪的返還、租金結(jié)算等事宜進行辦理。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的具體位置、面積、裝修圖紙、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督的第三方。1.2.3設(shè)計機構(gòu)：提供設(shè)計服務的第三方。1.2.4評估機構(gòu)：對商鋪價值進行評估的第三方。1.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)：如審計機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，按照專業(yè)標準提供服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成工作任務。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。3.1.2合同中未明確約定的事項，需要第三方協(xié)助解決。3.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應書面通知第三方介入的具體事項和條件。3.2.2第三方應在收到通知后，按照合同約定的時間和要求提供服務。3.2.3雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確，如未明確，則由雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定