2024版合同法商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同法商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條出租人的義務(wù)6.1提供租賃物6.2保證租賃物的安全性第七條承租人的義務(wù)7.1支付租金7.2合理使用租賃物7.3不得轉(zhuǎn)租第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：建筑物為多層結(jié)構(gòu)，一層為商鋪，二層為辦公區(qū)，三層為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。商鋪內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)易裝修，包括照明、通風(fēng)、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額為每月人民幣元整，租金按年支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期為每年的X月X日。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件為：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)的商鋪?zhàn)饨鹚桨l(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式為：雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情，按照實(shí)際租金水平的變動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍為租賃物內(nèi)的商鋪區(qū)域，承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任為：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。第六條出租人的義務(wù)6.1出租人應(yīng)提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2出租人應(yīng)保證租賃物的安全性，確保租賃物不存在重大安全隱患。第七條承租人的義務(wù)7.1承租人應(yīng)按約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。7.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物，如承租人違反此條款，出租人有權(quán)解除合同。第八條合同的終止8.1合同終止的條件為：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）承租人自愿解除合同；（3）出租人提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理：（1）承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還出租人；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未支付的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用；（4）合同終止后，雙方對(duì)于租賃期間發(fā)生的事宜不再承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租人未按照約定保證租賃物安全性的，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等；（2）承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件為：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除的條件為：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）承租人自愿解除合同；（3）出租人提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知12.1通知的方式為：書面通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知的期限為：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方不負(fù)責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容為：雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件為：雙方簽字或蓋章，且出租人收到承租人支付的租金和押金（如有）。14.2合同生效的日期為：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付憑證附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：租賃合同解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證或其他證明出租人對(duì)租賃物擁有所有權(quán)的文件。附件二：承租人身份證明要求：提供承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物目前的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在日常使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修、保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容。附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同需要進(jìn)行變更時(shí)，雙方簽署的租賃合同變更協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的租賃合同解除協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未保證租賃物安全性的。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物的。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。4.出租人提前解除合同未提前三個(gè)月通知承租人的。5.雙方未協(xié)商一致解除合同的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例進(jìn)行違約金賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律