2024版住宅銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的住宅物業(yè)描述1.4乙方授權(quán)范圍及期限第二條：銷售代理權(quán)限2.1乙方作為甲方住宅物業(yè)的獨(dú)家銷售代理2.2代理銷售的價(jià)格區(qū)間2.3代理銷售的區(qū)域限制2.4乙方代理銷售的方式及渠道第三條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成3.1銷售總額的分成比例3.2乙方完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)政策3.3銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4甲方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)第四條：合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息及資料4.2乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)的義務(wù)和責(zé)任4.3合同的起始日期和終止日期4.4合同續(xù)約條件和方式第五條：合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除5.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除5.4合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理第六條：違約責(zé)任及賠償6.1甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料的違約責(zé)任6.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的違約責(zé)任6.3雙方因違約造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的協(xié)商解決方式7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1雙方簽字蓋章后合同生效8.2合同的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十條：甲方義務(wù)及責(zé)任10.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息及資料10.2協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，提供必要的便利條件10.3履行合同約定的其他義務(wù)第十一條：乙方義務(wù)及責(zé)任11.1積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)11.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密11.3履行合同約定的其他義務(wù)第十二條：甲方權(quán)利及利益12.1享受乙方按約定完成的銷售業(yè)績(jī)分成12.2對(duì)乙方進(jìn)行銷售指導(dǎo)和監(jiān)督12.3要求乙方提供銷售情況的定期報(bào)告第十三條：乙方權(quán)利及利益13.1獲得甲方提供的銷售支持和服務(wù)13.2獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料13.3按約定獲得銷售業(yè)績(jī)的分成及獎(jiǎng)勵(lì)第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同的修訂版本及更新內(nèi)容，以書(shū)面形式確認(rèn)并生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3甲方擁有的住宅物業(yè)描述：____________。1.4乙方授權(quán)范圍：____________，授權(quán)期限：____________。第二條：銷售代理權(quán)限2.1乙方作為甲方住宅物業(yè)的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的銷售及推廣活動(dòng)。2.2代理銷售的價(jià)格區(qū)間：____________。2.3代理銷售的區(qū)域限制：____________。2.4乙方代理銷售的方式及渠道：____________。第三條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成3.1銷售總額的分成比例：____________。3.2乙方完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)政策：____________。3.3銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________。3.4甲方應(yīng)提供的銷售支持和服務(wù)：____________。第四條：合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息及資料：____________。4.2乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)的義務(wù)和責(zé)任：____________。4.3合同的起始日期：____________，終止日期：____________。4.4合同續(xù)約條件和方式：____________。第五條：合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情形：____________。5.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的情形：____________。5.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的情形：____________。5.4合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理：____________。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料的違約責(zé)任：____________。6.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的違約責(zé)任：____________。6.3雙方因違約造成對(duì)方損失的賠償責(zé)任：____________。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的協(xié)商解決方式：____________。7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，確保通知的有效傳達(dá)。第十條：甲方義務(wù)及責(zé)任10.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息及資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)信息及資料，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.2協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，提供必要的便利條件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持和便利條件。10.3履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：乙方義務(wù)及責(zé)任11.1積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。11.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密：乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。11.3履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：甲方權(quán)利及利益12.1享受乙方按約定完成的銷售業(yè)績(jī)分成：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方完成的銷售業(yè)績(jī)分成。12.2對(duì)乙方進(jìn)行銷售指導(dǎo)和監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。12.3要求乙方提供銷售情況的定期報(bào)告：甲方有權(quán)要求乙方提供銷售情況的定期報(bào)告。第十三條：乙方權(quán)利及利益13.1獲得甲方提供的銷售支持和服務(wù)：乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售支持和服務(wù)。13.2獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料：乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)信息及資料。13.3按約定獲得銷售業(yè)績(jī)的分成及獎(jiǎng)勵(lì)：乙方有權(quán)按約定獲得銷售業(yè)績(jī)的分成及獎(jiǎng)勵(lì)。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及適用法律：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂版本及更新內(nèi)容，以書(shū)面形式確認(rèn)并生效：合同的修訂版本及更新內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、買(mǎi)方等。1.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應(yīng)共同商討與第三方的合作方式，明確各方的權(quán)責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，及時(shí)完成相關(guān)工作。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)合同約定的限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方和乙方存在故意或重大過(guò)失。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括工作范圍、報(bào)酬、責(zé)任等。7.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方的合同、通信記錄等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條：第三方違約的處理8.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條：第三方侵權(quán)的處理9.1第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條：甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的便利條件。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同相關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。第十一條：甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決問(wèn)題。第十二條：第三方與合同的終止12.1合同終止后，第三方仍有義務(wù)履行合同約定的事項(xiàng)，直至事項(xiàng)完成。12.2合同終止后，甲方和乙方不再負(fù)有對(duì)第三方的協(xié)助和監(jiān)督義務(wù)。第十三條：違約責(zé)任及賠償13.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。13.2甲方和乙方未履行協(xié)助和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：爭(zhēng)議解決方式14.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效、修改和補(bǔ)充15.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本附加條款的修改和補(bǔ)充必須書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息及資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)的現(xiàn)狀描述、物業(yè)的規(guī)劃用途、物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值等。附件二：銷售代理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確銷售總額的分成比例、乙方完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)政策等。附件四：物業(yè)銷售推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件五：物業(yè)銷售合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際銷售過(guò)程中的合同簽訂。附件六：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方、乙方與第三方之間的合同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供物業(yè)信息或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能完成銷售目標(biāo)的相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售活動(dòng)，乙方因此未能完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為二：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未能完成銷售目標(biāo)的相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：第三方未按約定履行義