二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與智能化停車系統(tǒng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智能化停車系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.智能化停車系統(tǒng)建設與維護3.1停車系統(tǒng)建設方案3.2停車系統(tǒng)維護責任3.3停車系統(tǒng)升級與改造4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務合同期限5.1合同期限5.2合同終止與續(xù)簽6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務責任范圍6.2物業(yè)服務義務履行6.3物業(yè)服務違規(guī)處理7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費用承擔8.物業(yè)管理責任保險8.1保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表12.2附件二：智能化停車系統(tǒng)技術參數(shù)12.3附件三：物業(yè)服務費用明細表13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決時限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1甲方所有辦公樓，包括但不限于辦公區(qū)、休息區(qū)、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1日常清潔衛(wèi)生2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域設施設備維護2.2.4安全管理與消防2.2.5業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1按照國家相關標準和甲方要求提供優(yōu)質服務。3.智能化停車系統(tǒng)建設與維護3.1停車系統(tǒng)建設方案3.1.1乙方負責設計、安裝、調試智能化停車系統(tǒng)。3.1.2系統(tǒng)應具備車牌識別、車位引導、車位預約等功能。3.2停車系統(tǒng)維護責任3.2.1乙方負責停車系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。3.2.2確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，及時修復故障。3.3停車系統(tǒng)升級與改造3.3.1根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，乙方應定期對停車系統(tǒng)進行升級和改造。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費用4.1.2智能化停車系統(tǒng)維護費用4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1甲方應按月支付物業(yè)服務費用。4.2.2乙方應在每月末向甲方發(fā)送費用清單。5.物業(yè)服務合同期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計年。5.2合同終止與續(xù)簽5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)服務責任與義務6.1物業(yè)服務責任范圍6.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.1.2乙方應保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.2物業(yè)服務義務履行6.2.1乙方應按時完成物業(yè)管理服務項目。6.2.2乙方應配合甲方及相關部門的檢查和監(jiān)督。6.3物業(yè)服務違規(guī)處理6.3.1乙方應依法處理物業(yè)管理中的違規(guī)行為。8.物業(yè)管理責任保險8.1保險種類8.1.1乙方應為其員工購買意外傷害保險。8.1.2乙方應為其管理的物業(yè)購買公眾責任保險。8.2保險責任范圍8.2.1意外傷害保險責任范圍包括員工在工作過程中發(fā)生的意外傷害。8.2.2公眾責任保險責任范圍包括因乙方疏忽或過失導致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。8.3保險費用承擔8.3.1保險費用由乙方承擔，并在合同簽訂前辦理完畢。9.合同違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定計算。9.3違約糾紛處理9.3.1違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。10.3合同解除與終止程序10.3.1任何一方提出解除或終止合同，應提前天書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應立即清理財產(chǎn)關系，結清各項費用。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關政府部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1甲方應在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供相關備案資料。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表12.1.1詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。12.2附件二：智能化停車系統(tǒng)技術參數(shù)12.2.1包括系統(tǒng)功能、技術指標和操作手冊。12.3附件三：物業(yè)服務費用明細表12.3.1列明物業(yè)服務費用的構成和收費標準。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決地點13.2.1仲裁地點為市。13.3爭議解決時限13.3.1仲裁期限為自仲裁機構受理之日起個月內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸乙方所有。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因、范圍和預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到通知后日內(nèi)給予書面同意，否則視為拒絕介入。17.第三方介入的職責17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的職責。17.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質、行業(yè)標準和合同約定確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定。19.第三方責任的承擔19.1責任承擔方式19.1.1第三方責任應按照合同約定承擔。19.1.2若第三方責任導致合同一方或雙方遭受損失，責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2責任承擔的證明19.2.1第三方責任承擔的證明材料應包括但不限于第三方的工作報告、評估報告、仲裁裁決等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方在履行職責過程中，其責任與甲方、乙方及其他相關方的責任應明確劃分。20.1.2第三方責任不應影響甲方、乙方及其他相關方的合法權益。20.2義務劃分20.2.1第三方應按照合同約定履行其義務，甲方、乙方及其他相關方也應按照合同約定履行其義務。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用應由邀請方承擔，除非合同另有約定。21.1.2費用承擔應在合同中明確約定。21.2費用支付21.2.1費用支付方式應在合同中明確約定，一般由邀請方支付。22.第三方介入的保密義務22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。22.2保密義務22.2.1第三方應嚴格保守保密，未經(jīng)甲方、乙方或其他相關方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。23.2終止程序23.2.1第三方介入的終止，應由邀請方提出，并通知其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目明細表詳細要求和說明：列明物業(yè)管理服務項目的具體內(nèi)容和標準。包括清潔、綠化、維修、安全、客戶服務等方面的服務內(nèi)容。明確每個項目的責任部門和執(zhí)行標準。2.附件二：智能化停車系統(tǒng)技術參數(shù)詳細要求和說明：提供停車系統(tǒng)的技術參數(shù)，包括硬件配置、軟件功能、系統(tǒng)接口等。明確系統(tǒng)的主要功能，如車牌識別、車位引導、車位預約等。描述系統(tǒng)的操作流程和使用方法。3.附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細要求和說明：列明物業(yè)服務費用的構成項目和收費標準。包括物業(yè)管理費、停車服務費、公共設施設備維護費等。明確費用的計算方式和支付周期。4.附件四：合同雙方資質證明文件詳細要求和說明：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等文件。確保雙方具備合同履行所需的資質和能力。5.附件五：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：包括合同變更協(xié)議、會議紀要、驗收報告、維修記錄等文件。用于記錄合同履行過程中的重要事項和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)服務費用的。1.2未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的。1.3未按時提供相關資質證明文件的。乙方違約行為：2.1未按時完成物業(yè)管理服務的。2.2未按時完成智能化停車系統(tǒng)維護或升級的。2.3未按時提交相關文件或報告的。2.責任認定標準：違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)來確定。甲方違約責