二零二五年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.1定義和解釋2.2術語和定義2.3術語和定義的適用3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管賬戶的開立和管理4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管時間5.1資金監(jiān)管金額5.2資金監(jiān)管比例5.3資金監(jiān)管期限6.1交易雙方的權利和義務6.2買方的權利和義務6.3賣方的權利和義務7.1資金監(jiān)管費用7.2費用支付方式7.3費用退還8.1資金監(jiān)管變更8.2資金監(jiān)管解除8.3資金監(jiān)管終止9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.1違約責任10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1通知和送達12.2通知方式12.3送達地址13.1合同生效13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.1其他約定14.2附件14.3附件說明第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范二手房買賣交易中資金監(jiān)管行為，確保交易資金的安全，防止交易過程中可能出現(xiàn)的風險。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同中涉及的二手房買賣交易資金監(jiān)管事宜，包括但不限于交易資金的劃轉、監(jiān)管、使用和管理。2.1定義和解釋2.1.1“交易資金”指買賣雙方在二手房買賣交易中涉及的全部款項，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。2.1.2“資金監(jiān)管機構”指依法設立的、具備資金監(jiān)管資質的金融機構或其他組織。2.1.3“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機構為買賣雙方設立的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。2.2術語和定義2.2.1“買方”指購買二手房的一方。2.2.2“賣方”指出售二手房的一方。2.2.3“中介機構”指在二手房買賣交易中提供服務的房地產(chǎn)中介機構。2.3術語和定義的適用本協(xié)議中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，均按照本協(xié)議的約定進行解釋。3.1資金監(jiān)管機構3.1.1買方和賣方應共同選擇具備資金監(jiān)管資質的金融機構作為資金監(jiān)管機構。3.1.1.1擁有合法的金融許可證；3.1.1.2具備完善的資金監(jiān)管制度；3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管機構應在交易雙方共同指定的時間內(nèi)，為買方和賣方開設資金監(jiān)管賬戶。3.2.2.1?？顚Ｓ茫坏门灿?；3.2.2.2具有實時監(jiān)管功能；3.2.2.3交易雙方均可查詢賬戶信息。3.3資金監(jiān)管賬戶的開立和管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶的開立程序應遵循資金監(jiān)管機構的有關規(guī)定。3.3.2.1保密原則；3.3.2.2安全原則；3.3.2.3便捷原則。4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金應通過資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。4.1.2買方應將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶，賣方不得直接收取買方支付的款項。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方應在簽訂本合同后，將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2買方將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶后，賣方應向資金監(jiān)管機構申請將交易資金轉入賣方賬戶。4.2.3資金監(jiān)管機構應在收到賣方申請后，按照約定進行資金劃轉。4.3資金監(jiān)管時間4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。4.3.2資金監(jiān)管期限由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得少于交易資金的監(jiān)管期限。5.1資金監(jiān)管金額5.1.1交易資金監(jiān)管金額為本合同約定的交易總金額。5.1.2交易資金監(jiān)管金額可根據(jù)交易雙方協(xié)商一致后進行調整。5.2資金監(jiān)管比例5.2.1資金監(jiān)管比例由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得低于交易總金額的50%。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。5.3.2資金監(jiān)管期限由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得少于交易資金的監(jiān)管期限。8.1交易雙方的權利和義務8.1.1買方的權利和義務8.1.1.1買方有義務按照本協(xié)議約定的時間和金額將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。8.1.1.2買方有權要求賣方按照本協(xié)議約定的時間將交易資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉到賣方賬戶。8.1.1.3買方在交易過程中享有知情權，有權了解資金監(jiān)管賬戶的運作情況。8.1.2賣方的權利和義務8.1.2.1賣方有義務配合買方和資金監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管。8.1.2.2賣方在交易過程中享有知情權，有權了解資金監(jiān)管賬戶的運作情況。8.1.2.3賣方應在交易完成前，向資金監(jiān)管機構申請將交易資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉到賣方賬戶。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構應為由雙方共同認可的仲裁機構或有管轄權的人民法院。10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后，立即采取補救措施，并賠償對方損失。10.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失的，對方有權要求違約方承擔違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，違約賠償金額由有管轄權的人民法院根據(jù)法律規(guī)定判決。11.1合同解除11.1.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況，致使合同無法履行時，雙方有權解除本合同。11.2合同解除條件11.2.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況應經(jīng)雙方確認。11.3合同解除程序11.3.1雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并共同確認合同解除事宜。11.3.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。12.1通知和送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。12.1.2通知送達地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.2通知方式12.2.1通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.3送達地址12.3.1買方送達地址：____________________12.3.2賣方送達地址：____________________13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1本協(xié)議生效日期為____________________。14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明；14.2.1.2交易雙方身份證明；14.2.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。14.3附件說明14.3.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責任1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，非合同當事人，但為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人、機構或組織。1.2第三方的責任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應對其提供的協(xié)助或服務承擔相應的責任，包括但不限于：2.1.1.1依法提供真實、準確的信息；2.1.1.2按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事；2.1.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責。2.3利益2.3.1第三方有權根據(jù)其提供的協(xié)助或服務的性質，獲得相應的報酬或費用。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入前的通知3.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方的選擇和更換3.3第三方的職責范圍3.3.1第三方的職責范圍應在甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中明確。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的協(xié)助或服務的性質、范圍和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中明確。4.3第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是輔助和服務關系，而非合同當事人。5.2第三方與交易資金監(jiān)管5.2.1第三方在交易資金監(jiān)管過程中，應遵守本合同和資金監(jiān)管機構的相關規(guī)定。5.3第三方與爭議解決5.3.1第三方在爭議解決過程中，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議，但無權代替甲乙雙方作出決定。6.第三方的退出6.1第三方在履行完畢其職責或經(jīng)甲乙雙方同意后，可以退出本合同。6.2第三方的退出不影響本合同中甲乙雙方的權利和義務。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同及交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方的保險8.1第三方應根據(jù)其業(yè)務性質和風險程度，購買相應的保險，以保障其自身利益。8.2第三方的保險范圍應涵蓋其在本合同履行過程中的可能風險。9.第三方的賠償責任9.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的賠償責任應按照其與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。10.第三方的法律適用和管轄10.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2有關本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議的爭議，由有管轄權的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：由資金監(jiān)管機構出具，證明賬戶已開立且具備監(jiān)管功能。說明：此附件用于證明交易資金監(jiān)管賬戶的有效性。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、護照等有效身份證件的正本復印件。說明：此附件用于證明交易雙方的身份真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件的正本復印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。5.二手房買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式二手房買賣合同。說明：此附件為本協(xié)議的基礎合同，明確了交易雙方的權利和義務。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：此附件為本協(xié)議的重要組成部分，明確了交易資金的監(jiān)管方式。7.交易雙方與第三方的輔助協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在交易中的職責和權利。8.交易雙方與資金監(jiān)管機構的補充協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充資金監(jiān)管協(xié)議的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付交易資金責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。1.3第三方未履行輔助協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準2.1直接損失責任認定：違約方應賠償對方因違約行為直接遭受的損失，包括但不限于：2.1.1財產(chǎn)損失；2.1.2合同價款；2.1.3利息損失；2.1.4訴訟費用。2.2間接損失責任認定：違約方應賠償對方因違約行為間接遭受的損失，包括但不限于：2.2.1信譽損失；2.2.2商業(yè)機會損失；2.2.3交易成本損失。2.3違約金責任認定：根據(jù)本合同約定，違約方應支付違約金。3.示例說明3.1買方未按時支付交易資金示例：買方應在合同約定的支付日期前支付交易資金，但未按時支付。賣方因此遭受的損失包括銀行利息損失和交易成本損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)示例：賣方應在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，但未按時交付。買方因此遭受的損失包括房屋租賃費用和額外交易成本。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機構信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)評估報告4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶設立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.交易款項支付5.1交易款項總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件與補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.3“交易資金”指買方支付給賣方的購房款項。1.1.4“監(jiān)管機構”指本合同中指定的負責監(jiān)管交易資金的機構。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構設立的用于存放交易資金的專用賬戶。1.2術語解釋1.2.1“過戶”指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。1.2.2“違約”指一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3監(jiān)管機構信息2.3.1機構名稱：[監(jiān)管機構名稱]2.3.2機構地址：[監(jiān)管機構地址]2.3.3聯(lián)系電話：[監(jiān)管機構聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房屋面積]3.1.4房產(chǎn)權屬證明：[房產(chǎn)證號或其他權屬證明文件]3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)證復印件：[房產(chǎn)證復印件]3.3房產(chǎn)評估報告3.3.1評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估報告：[評估報告文件]4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶設立4.1.1監(jiān)管機構應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)設立監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的戶名應為“[監(jiān)管賬戶戶名]”。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方應將交易款項支付至監(jiān)管賬戶。4.2.2賣方在收到監(jiān)管機構通知后，方可提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設立之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易款項支付5.1交易款項總額5.1.1交易款項總額為人民幣[金額]元。5.2付款時間節(jié)點5.2.1買方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元。5.2.2買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣[金額]元。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買方支付完全部交易款項后[具體日期]內(nèi)辦理。6.2過戶手續(xù)6.2.1買賣雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2所有過戶費用由買方承擔。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶稅費：[具體稅費金額]6.3.2其他過戶費用：[其他費用金額]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]8.2.3仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同項下的交易資金監(jiān)管賬戶設立后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的達成。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.附件與補充協(xié)議10.1附件10.1.1房產(chǎn)權屬證明復印件10.1.2評估報告復印件10.1.3銀行轉賬憑證10.1.4其他相關文件10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自[具體日期]起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[具體簽署地點]。11.3簽署人11.3.1買方代表：[買方代表姓名]11.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]11.3.3監(jiān)管機構代表：[監(jiān)管機構代表姓名]12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。13.1.2監(jiān)管機構對交易資金的監(jiān)管情況進行監(jiān)督。13.2監(jiān)督方式13.2.1監(jiān)管機構定期向雙方報告資金監(jiān)管情況。13.2.2雙方可隨時要求監(jiān)管機構提供資金監(jiān)管情況。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和監(jiān)管機構之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易順利完成，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。17.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方在交易過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應及時通知買賣雙方。18.第三方介入的權益18.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。18.2第三方有權在交易過程中對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。19.第三方責任限額19.1第三方對因自身原因導致的交易失敗、損失等承擔相應的責任。19.2第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過其收取的服務費用總額。19.3第三方責任限額不包括因不可抗力、買賣雙方違約等原因導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方、監(jiān)管機構之間是獨立的合同關系。20.2第三方不參與買賣雙方之間的交易資金監(jiān)管。20.3第三方在交易過程中提供的服務，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1買賣雙方應在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等。21.2買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。21.3買賣雙方應在合同中約定第三方介入的時間節(jié)點和介入方式。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入后，若需對合同進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入時的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。24.第三方介入時的合同終止24.1第三方介入完成后，買賣雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。24.2第三方介入期間，若發(fā)生合同終止的情形，買賣雙方應與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證或其他權屬證明文件的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權。2.評估報告復印件要求：提供由合法評估機構出具的房產(chǎn)評估報告的復印件，并加蓋評估機構公章。3.銀行轉賬憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉賬憑證復印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明買方已支付交易款項。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與監(jiān)管機構簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件。說明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方的權利、義務和責任。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為1.1賣方違約未按約定時間過戶房產(chǎn)未按約定時間支付交易款項提供虛假房產(chǎn)信息未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2買方違約未按約定時間支付交易款項提供虛假個人信息未按約定時間過戶房產(chǎn)未按約定時間支付剩余款項2.違約責任認定標準2.1賣方違約責任未按約定時間過戶房產(chǎn)：賠償買方因延遲過戶造成的損失。未按約定時間支付交易款項：賠償買方因延遲付款造成的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買方因虛假信息造成的損失。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償買方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。2.2買方違約責任未按約定時間支付交易款項：賠償賣方因延遲收款造成的損失。提供虛假個人信息：賠償賣方因虛假信息造成的損失。未按約定時間過戶房產(chǎn)：賠償賣方因未過戶房產(chǎn)造成的損失。未按約定時間支付剩余款項：賠償賣方因未收到剩余款項造成的損失。3.違約行為示例說明3.1賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)賣方應在合同約定的過戶時間前辦理完過戶手續(xù)。若賣方未按時過戶，應賠償買方因延遲過戶造成的損失，如租金、利息等。3.2買方未按約定時間支付交易款項買方應在合同約定的付款時間前支付交易款項。若買方未按時付款，應賠償賣方因延遲收款造成的損失，如利息等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2資金監(jiān)管1.3協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3監(jiān)管機構信息3.協(xié)議簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂時間3.2協(xié)議生效條件4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.2資金監(jiān)管賬戶設立4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管賬戶用途5.1購房款支付5.2其他相關費用支付6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始時間6.2監(jiān)管期限結束時間7.資金監(jiān)管賬戶變更7.1賬戶變更原因7.2賬戶變更流程8.資金監(jiān)管賬戶撤銷8.1撤銷條件8.2撤銷流程9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3監(jiān)管機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同雙方就出賣方擁有的房產(chǎn)進行買賣的行為。1.2資金監(jiān)管：指由監(jiān)管機構對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。1.3協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜達成的書面協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯(lián)系方式、住址。2.3監(jiān)管機構信息：名稱、聯(lián)系方式、住址。3.協(xié)議簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。3.2協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式：買受方通過銀行轉賬將購房款支付至監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶設立：由監(jiān)管機構指定銀行設立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____4.3資金監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管機構負責監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。5.資金監(jiān)管賬戶用途5.1購房款支付：監(jiān)管賬戶用于接收買受方支付的購房款。5.2其他相關費用支付：監(jiān)管賬戶用于支付與房產(chǎn)交易相關的其他費用，如稅費、維修基金等。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始時間：自購房款支付至監(jiān)管賬戶之日起。6.2監(jiān)管期限結束時間：房產(chǎn)交易完成且買受方取得房產(chǎn)證之日起。7.資金監(jiān)管賬戶變更7.1賬戶變更原因：因交易雙方或監(jiān)管機構原因需要變更監(jiān)管賬戶。7.2賬戶變更流程：雙方協(xié)商一致后，向監(jiān)管機構提出書面申請，經(jīng)監(jiān)管機構同意后辦理賬戶變更手續(xù)。8.資金監(jiān)管賬戶撤銷8.1撤銷條件：在監(jiān)管期限屆滿且交易雙方無爭議的情況下，可以撤銷監(jiān)管賬戶。8.2撤銷流程：8.2.1買受方與出賣方達成交易完成確認。8.2.2雙方共同向監(jiān)管機構提交撤銷監(jiān)管賬戶的申請。8.2.3監(jiān)管機構審核申請無誤后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉至買受方指定的賬戶。9.違約責任9.1出賣方違約責任：9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失。9.2買受方違約責任：9.2.1買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。9.2.2買受方單方面解除合同，無正當理由的，應向出賣方支付____元違約金。9.3監(jiān)管機構違約責任：9.3.1監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責，導致資金損失的，應承擔相應賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會名稱：____10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議由____人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式：本合同雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管賬戶信息表等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。14.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：合同生效后，在履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同約定介入房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等非合同雙方當事人。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方在交易過程中，根據(jù)自身需求或法律規(guī)定，選擇引入第三方介入。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定及自身職責，提供專業(yè)服務，協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。3.2第三方應保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對交易資金進行監(jiān)管。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與出賣方、買受方、監(jiān)管機構之間的關系由本合同約定。5.2第三方應遵守本合同約定，維護交易雙方合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應賠償責任。6.2第三方責任限額：6.2.1第三方因提供錯誤信息、違反保密義務等原因造成損失，責任限額為____元。6.2.2第三方因監(jiān)管失誤造成損失，責任限額為____元。7.第三方變更7.1出賣方、買受方或監(jiān)管機構如需變更第三方，應書面通知對方及監(jiān)管機構，并經(jīng)對方同意后方可