2024年版消防設(shè)施共同使用與管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版消防設(shè)施共同使用與管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1主體資格1.2協(xié)議范圍第二條消防設(shè)施的維護(hù)與管理2.1設(shè)施維護(hù)2.2設(shè)施管理2.3定期檢查與維修第三條消防安全責(zé)任3.1共同責(zé)任3.2各自責(zé)任第四條應(yīng)急預(yù)案與培訓(xùn)4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2應(yīng)急預(yù)案演練4.3相關(guān)人員培訓(xùn)第五條消防安全設(shè)施的使用5.1使用規(guī)定5.2特殊情況下設(shè)施使用第六條消防安全宣傳與教育6.1宣傳方式6.2教育內(nèi)容第七條火災(zāi)事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定第八條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付8.1費(fèi)用計(jì)算8.2費(fèi)用支付第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1主體資格（1）甲方：X公司，地址：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，法定代表人：。（2）乙方：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：，備案號(hào)：，主任：。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議所涉及的消防設(shè)施包括：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（2）自動(dòng)滅火系統(tǒng)；（3）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；（4）消防栓系統(tǒng)；（5）防煙排煙系統(tǒng)；（6）其他消防設(shè)施。第二條消防設(shè)施的維護(hù)與管理2.1設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)周期和內(nèi)容如下：（1）每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試；（2）每季度對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查和試射；（3）每半年對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試；（4）每年對(duì)消防栓系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試；（5）根據(jù)實(shí)際需要對(duì)其他消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施不受損壞或擅自移動(dòng)。管理措施如下：（1）設(shè)置明顯的消防設(shè)施標(biāo)識(shí)，提醒相關(guān)人員注意保護(hù)；（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；（3）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修、更換時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。2.3定期檢查與維修甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交消防設(shè)施的檢查和維修計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中保持與乙方的溝通。第三條消防安全責(zé)任3.1共同責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全工作，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2各自責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理，防止設(shè)施損壞或擅自移動(dòng)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家消防法律法規(guī)，接受消防部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條應(yīng)急預(yù)案與培訓(xùn)4.1應(yīng)急預(yù)案制定甲乙雙方應(yīng)共同制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序和職責(zé)分工。4.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織消防設(shè)施演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。演練周期為每半年一次。4.3相關(guān)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)乙方指定的消防負(fù)責(zé)人進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)，確保其具備處理火災(zāi)突發(fā)事件的能力。第五條消防安全設(shè)施的使用5.1使用規(guī)定消防設(shè)施僅限于火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用，嚴(yán)禁擅自使用或惡意破壞。5.2特殊情況下設(shè)施使用如遇特殊情況，如演習(xí)、檢修等，需提前向甲方申請(qǐng)，并由甲方負(fù)責(zé)安排。第六條消防安全宣傳與教育6.1宣傳方式甲方應(yīng)通過(guò)公告、培訓(xùn)等方式，向乙方員工宣傳消防安全知識(shí)。6.2教育內(nèi)容教育內(nèi)容包括消防法規(guī)、消防安全常識(shí)、消防設(shè)施使用等。第八條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付8.1費(fèi)用計(jì)算甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和市場(chǎng)價(jià)格確定。8.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每年1月31日前，向甲方支付當(dāng)年消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為甲乙雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賠償方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和甲方提供的維修費(fèi)用確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解協(xié)商無(wú)果的，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）到期不再續(xù)約。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件二：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序、職責(zé)分工、疏散路線等。附件三：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期和具體要求。附件四：培訓(xùn)計(jì)劃包括消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件五：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。附件六：保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和泄露后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.乙方未按規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施的日常管理；3.甲方未按約定提供消防設(shè)施演練或培訓(xùn)；4.乙方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；2.乙方未按規(guī)定進(jìn)行管理的，應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的責(zé)任；3.甲方未提供演練或培訓(xùn)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.乙方未支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金；5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)的，可根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付乙方相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和疏散救生的設(shè)備和設(shè)施。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、調(diào)試、更換損壞部件等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.應(yīng)急預(yù)案：指火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)程序和措施，包括報(bào)警、疏散、滅火、救援等。4.消防安全責(zé)任：指甲乙雙方在消防設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。1.消防設(shè)施：指本合