二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款及土地?fù)?dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款及土地?fù)?dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地?fù)?dān)保信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)年限4.貸款用途4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目投資總額4.4項(xiàng)目資金來源5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款條件6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式7.土地使用權(quán)變更及處置7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)處置方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2土地?fù)?dān)保違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：土地?fù)?dān)保合同12.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方：銀行股份有限公司1.1.2借款方：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.2雙方地址1.2.1貸款方地址：省市區(qū)街道號1.2.2借款方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人1.3.1貸款方法定代表人：1.3.2借款方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%2.4還款方式：分期償還，每年償還本金及利息總額的25%，一期償還剩余全部本金及利息3.土地?fù)?dān)保信息3.1土地位置：省市區(qū)街道3.2土地面積：100畝3.3土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.4土地使用權(quán)年限：50年4.貸款用途4.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)4.3項(xiàng)目投資總額：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000）4.4項(xiàng)目資金來源：貸款資金及借款方自有資金5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3貸款發(fā)放條件：借款方需提供相關(guān)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等證明文件6.貸款還款條件6.1還款時(shí)間：每年1月1日至1月31日6.2還款金額：每年償還本金及利息總額的25%，具體金額根據(jù)實(shí)際貸款利率計(jì)算6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款方指定賬戶8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.1.2法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整8.2合同解除條件8.2.1借款方嚴(yán)重違約，如無力償還貸款8.2.2貸款方嚴(yán)重違約，如未按約定發(fā)放貸款8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1借款方未按時(shí)還款，按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為貸款利率的1.5倍9.1.2借款方提前還款，需支付一定比例的違約金9.2土地?fù)?dān)保違約責(zé)任9.2.1借款方未妥善保管土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地價(jià)值下降，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2借款方擅自處置土地，貸款方有權(quán)解除擔(dān)保合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還11.2.2土地使用權(quán)終止11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同12.1.2貸款合同附件12.2附件二：土地?fù)?dān)保合同12.2.1土地?fù)?dān)保合同12.2.2土地?fù)?dān)保合同附件12.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、工程咨詢公司等。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目可行性、土地價(jià)值等進(jìn)行評估。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出異議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出異議。18.3第三方與貸款方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守貸款方的相關(guān)規(guī)定。18.3.2貸款方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出異議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?9.1.2雙方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的確定19.2.1雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2.2第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其專業(yè)服務(wù)任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)向雙方提交其服務(wù)報(bào)告。20.2.2雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。21.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方簽訂貸款協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：土地?fù)?dān)保合同詳細(xì)要求：包含土地位置、面積、使用權(quán)類型、年限、處置方式等內(nèi)容。說明：本附件為土地?fù)?dān)保合同的正式文本，是借款方提供土地作為擔(dān)保的協(xié)議。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的正式文本，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明：本附件作為土地?fù)?dān)保的憑證，證明借款方擁有土地使用權(quán)。5.附件五：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、環(huán)評批復(fù)等。說明：本附件作為項(xiàng)目合法性的證明，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策法規(guī)。6.附件六：借款方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供借款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為借款方合法經(jīng)營地位的證明。7.附件七：貸款方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為貸款方合法經(jīng)營地位的證明。8.附件八：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件。說明：本附件作為法定代表人身份的證明。9.附件九：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。說明：本附件作為授權(quán)代表合法行使權(quán)利的證明。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件包含與項(xiàng)目相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為貸款利率的1.5倍。示例說明：若借款方逾期還款10天，則應(yīng)支付滯納金為貸款本金×逾期天數(shù)×1.5%。2.違約行為：借款方未妥善保管土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地價(jià)值下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)因土地價(jià)值下降導(dǎo)致的損失。示例說明：若土地價(jià)值因借款方原因下降100萬元，則借款方應(yīng)賠償貸款方100萬元。3.違約行為：貸款方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)承擔(dān)因未按約定發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。示例說明：若貸款方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方項(xiàng)目延誤，貸款方應(yīng)賠償借款方項(xiàng)目延誤造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款及土地?fù)?dān)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同主體4.合同期限二、貸款條款1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款擔(dān)保6.貸款用途7.貸款支付8.貸款調(diào)整三、土地?fù)?dān)保條款1.土地?fù)?dān)保范圍2.土地權(quán)屬證明3.土地抵押登記4.土地抵押期限5.土地抵押解除條件6.土地抵押權(quán)利義務(wù)四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行主體3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同變更與解除五、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.土地?fù)?dān)保違約責(zé)任3.合同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、其他條款1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同終止5.合同解除九、合同附件1.土地使用權(quán)證2.貸款合同3.土地抵押合同4.其他相關(guān)文件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽署4.合同備案十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、合同解除與終止后的處理1.貸款清償2.土地?fù)?dān)保解除3.合同解除后的責(zé)任4.合同終止后的責(zé)任十四、合同解除與終止后的處理1.貸款清償2.土地?fù)?dān)保解除3.合同解除后的責(zé)任4.合同終止后的責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.本合同簽訂是基于甲方（貸款方）為乙方（借款方）提供貸款，乙方以其擁有的土地作為擔(dān)保，用于二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.合同目的與依據(jù)a.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全，并推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同主體a.甲方：貸款方，全稱為_______銀行股份有限公司。b.乙方：借款方，全稱為_______有限公司。4.合同期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部清償之日止。二、貸款條款1.貸款金額a.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_______元。2.貸款利率a.貸款利率為年利率_______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.貸款期限a.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.還款方式a.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.貸款擔(dān)保a.乙方以其擁有的土地作為擔(dān)保，提供土地抵押擔(dān)保。6.貸款用途a.本貸款僅用于二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，不得挪作他用。7.貸款支付a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶。三、土地?fù)?dān)保條款1.土地?fù)?dān)保范圍a.本合同項(xiàng)下土地?fù)?dān)保范圍為乙方擁有的_______地塊，土地證號為_______。2.土地權(quán)屬證明a.乙方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證作為土地權(quán)屬證明。3.土地抵押登記a.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理土地抵押登記手續(xù)。4.土地抵押期限a.土地抵押期限與貸款期限一致。5.土地抵押解除條件a.在貸款全部清償后，乙方可申請解除土地抵押。6.土地抵押權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押土地。四、合同履行1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同履行主體a.甲方：貸款方。b.乙方：借款方。3.合同履行期限a.本合同履行期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.合同履行方式a.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款。5.合同變更與解除a.雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任a.乙方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付滯納金。2.土地?fù)?dān)保違約責(zé)任a.乙方未按合同約定辦理土地抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同違約責(zé)任a.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任以貨幣賠償為主。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、保密條款1.保密內(nèi)容a.本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任a.雙方對本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。八、其他條款1.合同附件a.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、貸款合同、土地抵押合同等。2.合同解釋a.本合同條款如與本合同附件內(nèi)容有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止a.本合同因貸款全部清償、合同解除或其他法定原因終止。九、合同解除與終止后的處理1.貸款清償a.合同終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。2.土地?fù)?dān)保解除a.土地抵押解除后，乙方應(yīng)將土地抵押登記注銷。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十、合同解除與終止后的處理1.貸款清償a.合同終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。2.土地?fù)?dān)保解除a.土地抵押解除后，乙方應(yīng)將土地抵押登記注銷。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十二、合同解除與終止后的處理1.貸款清償a.合同終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。2.土地?fù)?dān)保解除a.土地抵押解除后，乙方應(yīng)將土地抵押登記注銷。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同解除與終止后的處理1.貸款清償a.合同終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。2.土地?fù)?dān)保解除a.土地抵押解除后，乙方應(yīng)將土地抵押登記注銷。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十四、合同解除與終止后的處理1.貸款清償a.合同終止后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。2.土地?fù)?dān)保解除a.土地抵押解除后，乙方應(yīng)將土地抵押登記注銷。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（貸款方）簽字：_________乙方（借款方）簽字：_________日期：_________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出要求，并要求乙方及時(shí)整改。c.甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審查。2.甲方指定項(xiàng)目顧問條款a.甲方有權(quán)指定項(xiàng)目顧問，協(xié)助甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.項(xiàng)目顧問的職責(zé)包括但不限于：審查項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全，提出改進(jìn)建議，監(jiān)督資金使用等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押土地，以保障自身權(quán)益。b.甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款時(shí)，提前終止合同。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：項(xiàng)目管理費(fèi)用、顧問費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。5.甲方信息保密條款a.甲方對本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.甲方不得將乙方提供的任何信息泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.乙方有權(quán)自主管理項(xiàng)目，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。b.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的具體措施。2.乙方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款a.乙方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。b.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的成員應(yīng)由乙方自行決定。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方有權(quán)在甲方未按期提供貸款時(shí)，提前終止合同。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方信息保密條款a.乙方對本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方不得將甲方提供的任何信息泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款b.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介不得將乙方或甲方提供的任何信息泄露給第三方。4.第三方中介更換條款a.如第三方中介無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。b.更換中介后，原中介的義務(wù)和責(zé)任由新中介繼承。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.貸款合同3.土地抵押合同4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目建設(shè)方案6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方指定項(xiàng)目顧問的任命書8.乙方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的名單9.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)說明書10.合同履行過程中的各類文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定償還貸款本息。b.乙方未按合同約定使用貸款資金。c.乙方未按合同約定辦理土地抵押登記。d.甲方未按合同約定提供貸款。e.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認(rèn)后，即認(rèn)定為違約行為。b.第三方中介在履行職責(zé)過程中，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，即認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.項(xiàng)目管理：對項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方可要求乙方加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。2.土地抵押貸款。3.項(xiàng)目管理與監(jiān)督。4.第三方中介服務(wù)。5.法律糾紛解決。全文完。二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款及土地?fù)?dān)保合同2合同編號_________一、合同主體甲方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（借款方及擔(dān)保方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金需求，特向乙方申請貸款。乙方同意提供貸款，并要求乙方以其名下土地作為抵押擔(dān)保。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：指乙方名下土地所涉及的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于交通、能源、環(huán)保、水利、市政等領(lǐng)域的項(xiàng)目。（2）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需的資金。（3）土地?fù)?dān)保：指乙方以其名下土地作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的起止時(shí)間。（2）貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。（3）利率：指甲方向乙方提供貸款的年利率。（4）還款方式：指乙方按照本合同約定向甲方還款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地?fù)?dān)保。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地?fù)?dān)保。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)按期向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方按照本合同約定償還全部貸款本金及利息。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方不再向乙方提供貸款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款總額。（2）利息：指甲方按照本合同約定的利率計(jì)算出的借款利息。（3）擔(dān)保費(fèi)：指乙方為甲方提供土地?fù)?dān)保所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。（2）擔(dān)保費(fèi)的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金及利息的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按期支付。（2）擔(dān)保費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按本合同約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定提供土地?fù)?dān)保的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按本合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目無法按期完成。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對貸款使用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對土地抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。（2）如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款使用的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、交流。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽字：____________________________日期：____年__月__日乙方（借款方及擔(dān)保方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽字：____________________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________簽字：____________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。4.貸款申請及審批文件。5.還款計(jì)劃表。6.土地抵押合同。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定收取利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：未按合同約定提供土地?fù)?dān)保：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按合同約定支付貸款本金及利息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合