2024版民房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條：房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款：人民幣×××元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的×%作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房價(jià)款的×%。3.2.3剩余房價(jià)款買受人應(yīng)按揭貸款或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：買受人支付全部房價(jià)款后×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水工程保修期限為×年；給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)保修期限為×年；門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備保修期限為×年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：×元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。7.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：×元/日，自逾期履行之日起計(jì)算。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：×元/日，自逾期支付之日起計(jì)算。7.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件：除本合同第六條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)在房屋過戶登記完成后×日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。10.3配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足買受人正常生活需求。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋平面圖：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于×年×月×日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為×。第十四條：合同副本14.1出賣人留存：本合同一式×份，出賣人留存×份。14.2買受人留存：本合同一式×份，買受人留存×份。14.3見證人留存：本合同一式×份，見證人留存×份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上需有原證的發(fā)行機(jī)關(guān)印章和發(fā)行日期。3.出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)提供。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息需與原件一致。3.出賣人和買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)提供。附件三：房屋平面圖附件要求：1.必須為清晰、完整的圖紙，不得有缺頁、涂改等痕跡。2.平面圖上需標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。3.出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為×元/日，自逾期履行之日起計(jì)算。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為×元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。如果出賣人延遲交付房屋超過×日，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任，如賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有人，負(fù)責(zé)將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。2.買受人：指購買房屋的一方，負(fù)責(zé)支付房價(jià)款并接收房屋。3.房價(jià)款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易金額。4.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房價(jià)款，作為履行合同的保證。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶登記所需支付的費(fèi)用。6.質(zhì)量保修：指出賣人對出售的房屋承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.出賣人和買受人：指本合同雙方的主體。2.房價(jià)款：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易金額。3.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房價(jià)款，作