2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的買賣關(guān)系，并附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)，確保交易安全、公平、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方購買乙方名下房屋的行為。2.房產(chǎn)評估：指對房屋的市場價值進行評估。3.房產(chǎn)鑒定：指對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、評估報告、鑒定報告等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、評估報告、鑒定報告等相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.乙方有義務(wù)提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，應(yīng)書面通知對方，并要求賠償損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的購房款及相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價款：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋價格向乙方支付房屋買賣價款。2.評估費用：甲方需支付由乙方指定的第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估服務(wù)費用。3.鑒定費用：甲方需支付由乙方指定的第三方鑒定機構(gòu)提供的房產(chǎn)鑒定服務(wù)費用。4.其他費用：包括但不限于交易稅費、中介服務(wù)費、律師費等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間、地點進行現(xiàn)金交付。3.支票支付：甲方開具以乙方為收款人的支票。7.3支付時間4.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣價款及服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約2.如乙方提供的房產(chǎn)評估及鑒定報告存在重大失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、使用不當或被竊取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導致房屋無法過戶。3.因罷工導致第三方評估及鑒定機構(gòu)無法提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為房屋所有者，合同涉及房屋的買賣。2.合同中約定的保密條款。3.法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對房屋買賣合同及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行會面，討論合同履行相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)鑒定報告4.房屋權(quán)屬證明5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自處分房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供的評估或鑒定報告存在重大失誤：認定乙方違約，應(yīng)承擔賠償責任。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指合同當事人一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息進行保密的協(xié)議。5.房產(chǎn)評估：指對房屋的市場價值進行評估。6.房產(chǎn)鑒定：指對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：房屋買賣價款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款。3.問題：房產(chǎn)評估及鑒定過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估及鑒定，確保結(jié)果的公正性。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式明確修改和補充的內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方評估機構(gòu)：負責對房屋進行市場價值評估。第三方鑒定機構(gòu)：負責對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。2.第三方責任：第三方評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如有虛假評估，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三方鑒定機構(gòu)應(yīng)確保鑒定結(jié)果的準確、全面，如有錯誤鑒定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估和鑒定工作。第三方評估機構(gòu)和鑒定機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、評估報告、鑒定報告等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行必要裝修。乙方有權(quán)要求甲方支付相當于房屋買賣價款一定比例的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自處分房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自裝修房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處置房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供的評估或鑒定報告存在重大失誤，應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋買賣合同1.房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋過戶手續(xù)及稅費6.違約責任三、房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議1.評估機構(gòu)及鑒定機構(gòu)資質(zhì)2.評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容3.評估及鑒定費用及支付方式4.評估及鑒定時間安排5.評估及鑒定結(jié)果及用途6.評估及鑒定過程中的權(quán)利義務(wù)四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)五、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更后的合同效力六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.解除后的合同效力七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力對合同履行的影響4.不可抗力證明及通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的合同效力十、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十二、合同解除后的處理1.房屋及款項退還2.違約責任承擔3.爭議解決4.合同解除后的合同效力十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件變更6.合同解除后的處理十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______二、房屋買賣合同1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方承諾按合同約定支付房屋款項。3.房屋價格及支付方式：房屋總價款：_______元支付方式：_______4.房屋交付及驗收：交付日期：____年____月____日驗收標準：_______5.房屋過戶手續(xù)及稅費：過戶手續(xù)由甲方負責辦理。乙方承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費。6.違約責任：甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。三、房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議1.評估機構(gòu)及鑒定機構(gòu)資質(zhì)：評估機構(gòu)：_______鑒定機構(gòu)：_______2.評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容：評估房屋市場價值。鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量。3.評估及鑒定費用及支付方式：評估費用：_______元鑒定費用：_______元支付方式：_______4.評估及鑒定時間安排：評估時間：____年____月____日前鑒定時間：____年____月____日前5.評估及鑒定結(jié)果及用途：鑒定結(jié)果作為房屋安全及質(zhì)量保證。6.評估及鑒定過程中的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合評估及鑒定工作。評估及鑒定過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.履行地點：_______3.履行方式：按合同約定及法律規(guī)定的方式履行。4.履行過程中雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更程序：書面提出變更要求，經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價格、支付方式、交付日期等。4.變更后的合同效力：變更后的合同具有同等法律效力。六、合同解除1.解除條件：符合法定或約定解除條件時，任何一方均可解除合同。2.解除程序：書面提出解除要求，經(jīng)雙方確認后解除。3.解除后的處理：房屋及款項退還。違約責任承擔。爭議解決。4.解除后的合同效力：合同解除后，不再具有法律效力。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.不可抗力對合同履行的影響：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或部分或全部免除責任。4.不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：書面通知對方，經(jīng)雙方確認后終止。3.合同終止后的處理：房屋及款項退還。違約責任承擔。爭議解決。4.合同終止后的合同效力：合同終止后，不再具有法律效力。十、合同附件1.房屋買賣合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。房屋買賣合同草稿。2.房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議附件：評估報告。鑒定報告。3.其他相關(guān)附件：雙方身份證復印件。其他雙方認為需要附上的文件。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達方式：按照通知方式指定的送達地址。4.送達證明：送達后應(yīng)由接收方簽字確認。十二、合同解除后的處理1.房屋及款項退還：按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。2.違約責任承擔：違約方按合同約定承擔違約責任。3.爭議解決：按合同約定的爭議解決方式處理。4.合同解除后的合同效力：合同解除后，不再具有法律效力。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯方的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.合同解除后的處理：同合同解除部分。十四、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)條款甲方在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)，擁有該房屋的獨家銷售權(quán)。在此期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在買家，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方負責維修或賠償。3.甲方信息披露責任條款甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、歷史交易記錄、維修記錄等。如甲方故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方違約責任加重條款如甲方未能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)支付乙方因延遲交付造成的額外損失。5.甲方提供評估報告條款甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，并向乙方提供評估報告。評估報告作為房屋買賣合同的附件，具有同等法律效力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在買家，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.乙方貸款申請條款乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方協(xié)助其申請貸款，并確保貸款審批過程中信息的準確性。3.乙方房屋驗收條款乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方進行整改。4.乙方違約責任減輕條款如乙方未能按合同約定履行支付房款的義務(wù)，除支付違約金外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。5.乙方房屋使用限制條款乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款中介服務(wù)費由買賣雙方按約定比例分擔，具體金額及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的資料真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金退還條款如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介爭議解決條款如中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同草稿3.評估報告4.鑒定報告5.雙方身份證復印件6.房屋買賣合同7.房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋。乙方未能按期支付房款。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認定：甲方未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方通知后仍未履行，視為違約。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.獨家銷售權(quán)：指在一定期限內(nèi)，賣方授權(quán)買方獨家購買某項商品或服務(wù)的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如原所有權(quán)人）有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的關(guān)于某項資產(chǎn)價值的報告。5.鑒定報告：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具的關(guān)于某項資產(chǎn)質(zhì)量或狀況的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或賠償損失。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：給予乙方合理的寬限期，如仍無法支付，可考慮解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定期限內(nèi)擁有獨家銷售或購買權(quán)。4.房屋買賣雙方需要第三方評估或鑒定房屋價值和質(zhì)量。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3評估機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估方法4.3鑒定內(nèi)容4.4鑒定方法5.評估及鑒定費用5.1評估費用5.2鑒定費用5.3費用支付方式6.合同履行期限6.1交易期限6.2評估及鑒定期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3評估機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋評估報告13.3房屋鑒定報告14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3評估機構(gòu)信息1.3.1評估機構(gòu)全稱：1.3.2評估機構(gòu)法定代表人：1.3.3評估機構(gòu)住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在市、縣：2.1.2街道、巷道：2.1.3門牌號碼：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總成交價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)內(nèi)容4.1評估范圍：4.1.1評估目的：4.1.2評估對象：4.1.3評估基準日：4.2評估方法：4.2.1評估依據(jù)：4.2.2評估程序：4.3鑒定內(nèi)容：4.3.1鑒定項目：4.3.2鑒定依據(jù)：4.4鑒定方法：4.4.1鑒定程序：4.4.2鑒定人員：5.評估及鑒定費用5.1評估費用：5.1.1評估費用總額：5.1.2付款時間：5.2鑒定費用：5.2.1鑒定費用總額：5.2.2付款時間：5.3費用支付方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：6.合同履行期限6.1交易期限：6.1.1簽訂合同時間：6.1.2交付房屋時間：6.2評估及鑒定期限：6.2.1評估報告出具時間：6.2.2鑒定報告出具時間：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買方單方解除合同的條件：7.1.2賣方單方解除合同的條件：7.1.3評估機構(gòu)單方解除合同的條件：7.2合同終止條件7.2.1房屋交付并完成交易的條件：7.2.2評估及鑒定服務(wù)完成的條件：7.2.3合同約定的其他終止條件：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1未按時支付款項的違約責任：8.1.2未按時完成房屋交付的違約責任：8.1.3其他違約行為的違約責任：8.2賣方違約責任8.2.1未按時交付房屋的違約責任：8.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的違約責任：8.2.3其他違約行為的違約責任：8.3評估機構(gòu)違約責任8.3.1未按時完成評估及鑒定的違約責任：8.3.2評估及鑒定結(jié)果存在重大錯誤的違約責任：8.3.3其他違約行為的違約責任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的范圍：10.1.2不可抗力的認定：10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：10.2.2合同解除或變更：10.2.3不可抗力事件的證明：11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同：11.1.2房產(chǎn)評估報告：11.1.3房屋鑒定報告：11.2合同生效11.2.1合同生效條件：11.2.2合同生效日期：11.3合同解釋11.3.1合同用語的解釋：11.3.2合同條款的適用：12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：12.1.2合同簽訂地點：12.2合同生效時間12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效條件：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋評估報告13.3房屋鑒定報告14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1簽署人：14.1.2簽署日期：14.2合同備案14.2.1備案機關(guān)：14.2.2備案日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同和房產(chǎn)評估及鑒定服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方及評估機構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢、代理、擔保等服務(wù)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.2代理方：指代表甲乙任何一方進行合同簽訂、履行等行為的代表。15.2.3擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的規(guī)定履行職責。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費用。18.1.2在其職責范圍內(nèi)，代表甲乙任何一方進行合同履行。18.2第三方的義務(wù)18.2.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3保守商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙