2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋中介行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋中介：指在房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供居間、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.合同效力鑒定：指對(duì)房屋中介合同的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行審查、確認(rèn)的過程。3.合同履行監(jiān)督：指對(duì)房屋中介合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面、正確、及時(shí)履行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋中介合同的委托方，即提供房屋信息、委托中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指房屋中介合同的受托方，即接受委托，提供房屋中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的中介費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保房屋中介合同的真實(shí)性、合法性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供房屋中介服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得款項(xiàng)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.效力鑒定費(fèi)：乙方對(duì)甲方提供的房屋中介合同進(jìn)行效力鑒定時(shí)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)用。3.監(jiān)督費(fèi)用：乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)督費(fèi)用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在房屋交易完成后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.效力鑒定費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同簽訂后向乙方支付效力鑒定費(fèi)。3.監(jiān)督費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同履行期間按月或按季度向乙方支付監(jiān)督費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.效力鑒定費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付效力鑒定費(fèi)。3.監(jiān)督費(fèi)用：在合同履行期間，甲方應(yīng)按月或按季度支付監(jiān)督費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.若甲方提供的房屋信息虛假、不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.若乙方未按約定進(jìn)行合同效力鑒定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)鑒定費(fèi)用總額的10%。3.若乙方未按約定進(jìn)行合同履行監(jiān)督，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)監(jiān)督費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致后另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守保密期限，不得在保密期限屆滿前擅自披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；3.若雙方同意，可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.若一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.除非雙方另有書面約定，否則本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋中介合同效力鑒定的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)合同履行監(jiān)督的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款相一致的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋中介合同副本2.房屋信息清單3.效力鑒定報(bào)告4.監(jiān)督記錄5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供中介服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行合同效力鑒定。乙方未按約定進(jìn)行合同履行監(jiān)督。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.居間合同：指委托人委托居間人處理事務(wù)，居間人按照委托人的要求，向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密期限：指保密信息的保密期限，通常由合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，甲方可要求違約金或解除合同。3.問題：合同效力鑒定結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行鑒定，如鑒定結(jié)果仍不一致，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋中介合同效力鑒定服務(wù)。第三方應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行合同效力鑒定。第三方有權(quán)收取合同約定的鑒定費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同效力鑒定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋中介合同效力進(jìn)行鑒定。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的房屋中介合同效力鑒定服務(wù)。甲方可享受乙方提供的合同履行監(jiān)督服務(wù)。甲方可享受乙方提供的其他增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的與依據(jù)二、合同效力鑒定1.合同效力鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.合同效力鑒定程序3.合同效力鑒定機(jī)構(gòu)4.合同效力鑒定結(jié)果及處理三、合同履行監(jiān)督機(jī)制1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.監(jiān)督方式與方法3.監(jiān)督內(nèi)容4.監(jiān)督結(jié)果及處理四、合同履行主體1.甲方主體資格2.乙方主體資格3.雙方權(quán)利義務(wù)五、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途4.房屋租賃期限六、合同價(jià)格及支付方式1.房屋租金定價(jià)2.租金支付方式3.押金及退還4.逾期支付及滯納金七、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限2.違約責(zé)任及處理3.合同解除條件4.合同解除程序八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明文件十二、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充程序3.合同修改與補(bǔ)充的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)效力十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同變更條件4.合同解除條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確2025年度房屋中介合同的效力鑒定標(biāo)準(zhǔn)、履行監(jiān)督機(jī)制，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同有效履行。二、合同效力鑒定1.合同效力鑒定標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法、有效、可執(zhí)行的條件。2.合同效力鑒定程序：1）甲方提交合同文本及相關(guān)材料；2）乙方進(jìn)行合同效力鑒定；3）乙方出具合同效力鑒定報(bào)告。3.合同效力鑒定機(jī)構(gòu)：合同效力鑒定由[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。4.合同效力鑒定結(jié)果及處理：1）若合同無效，乙方應(yīng)在收到甲方提交材料之日起[時(shí)限]內(nèi)出具鑒定報(bào)告；2）甲方根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)合同進(jìn)行修改或解除。三、合同履行監(jiān)督機(jī)制1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：合同履行監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括：1）監(jiān)督合同履行情況；2）發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，并及時(shí)向雙方反饋；3）對(duì)合同履行中的違規(guī)行為進(jìn)行處理。2.監(jiān)督方式與方法：監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.監(jiān)督內(nèi)容：1）合同履行主體資格；2）合同標(biāo)的物權(quán)屬及使用情況；3）合同履行期限及違約責(zé)任；4）稅費(fèi)承擔(dān)；5）爭(zhēng)議解決。4.監(jiān)督結(jié)果及處理：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知雙方。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將采取措施督促整改。四、合同履行主體1.甲方主體資格：甲方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.乙方主體資格：乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.雙方權(quán)利義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、有效的房屋信息；3）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況：1）房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；2）房屋權(quán)屬證明；3）房屋租賃期限；2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明其對(duì)該房屋享有合法權(quán)利。3.房屋用途：房屋用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋租賃期限：房屋租賃期限為[租賃期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。六、合同價(jià)格及支付方式1.房屋租金定價(jià)：房屋租金為[租金金額]，每月[支付日期]支付。2.租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[開戶行名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[戶名]。3.押金及退還：乙方需向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。4.逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。七、合同履行期限及違約責(zé)任1.合同履行期限：合同履行期限為[履行期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.違約責(zé)任及處理：1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；3）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[時(shí)限]通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等；2）具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：1）甲方承擔(dān)房屋出租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2）乙方承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：1）稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納；2）繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[開戶行名稱]、[賬戶號(hào)碼]、[戶名]。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1）[仲裁委員會(huì)名稱]；2）合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[時(shí)限]內(nèi)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除與終止1.合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止程序：1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[時(shí)限]通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜達(dá)成一致意見；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除與終止后的處理：1）退還押金；2）結(jié)算剩余租金；3）處理合同標(biāo)的物；4）履行合同約定的其他義務(wù)。十一、合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.其他相關(guān)證明文件。十二、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序：1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面修改協(xié)議；3）修改后的合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充程序：1）雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；3）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。3.合同修改與補(bǔ)充的效力：1）修改或補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力；2）對(duì)原有合同條款有變更的，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：1）書面通知；2）口頭通知；3）其他雙方約定的通知方式。2.送達(dá)地址：1）甲方地址：[甲方地址]；2）乙方地址：[乙方地址]。3.送達(dá)時(shí)間：1）書面通知應(yīng)在送達(dá)后的[時(shí)限]內(nèi)生效；2）口頭通知應(yīng)在通知后的[時(shí)限]內(nèi)生效。4.送達(dá)效力：1）通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)予以確認(rèn)；2）未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定有效；3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）合同約定的其他終止條件。3.合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同簽訂與執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督全過程，乙方需完全遵循甲方的安排。2.甲方主導(dǎo)下的房屋選擇與推薦說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方需求，推薦合適的房屋供乙方選擇，乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出選擇。3.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方需無條件接受。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方違約或存在損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說明：若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說明：在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)提出變更建議，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。7.甲方主導(dǎo)下的合同解除后的處理說明：在合同解除后，甲方負(fù)責(zé)處理合同標(biāo)的物的移交、租金結(jié)算等事宜，乙方需積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同簽訂與執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督全過程，甲方需完全遵循乙方的安排。2.乙方主導(dǎo)下的房屋選擇與推薦說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，推薦合適的房屋供甲方選擇，甲方需在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出選擇。3.乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，甲方需無條件接受。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為甲方違約或存在損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。5.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說明：若甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說明：在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更建議，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。7.乙方主導(dǎo)下的合同解除后的處理說明：在合同解除后，乙方負(fù)責(zé)處理合同標(biāo)的物的移交、租金結(jié)算等事宜，甲方需積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付約定的傭金，支付方式為合同簽訂后[時(shí)限]內(nèi)一次性支付。3.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。5.第三方中介的終止條件說明：若第三方中介無法履行職責(zé)，或甲方、乙方單方面解除合同，第三方中介的服務(wù)終止。6.第三方中介的合同解除后的處理說明：合同解除后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同標(biāo)的物的移交、租金結(jié)算等事宜。7.第三方中介的爭(zhēng)議解決說明：若甲方、乙方與第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃合同附件（如有）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋；乙方未按約定支付租金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房屋，乙方提供書面證明；乙方未支付租金，甲方提供支付記錄；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同履行：合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)完成合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.租賃期限：租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，給予乙方合理的補(bǔ)交期限；若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方未在合理期限內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同向第三方中介提出異議，要求其履行職責(zé)或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前，進(jìn)行合同效力鑒定。2.房屋租賃合同簽訂后，設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)制。3.房屋租賃合同履行過程中，處理違約行為。4.房屋租賃合同解除或終止后，處理相關(guān)事宜。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與合同履行監(jiān)督機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋中介機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人1.2房屋中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3房屋業(yè)主名稱及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1房屋中介合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂目的3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及用途3.4房屋租賃期限4.房屋中介服務(wù)內(nèi)容4.1房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍4.2房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用5.合同履行監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.2監(jiān)督方式及程序5.3監(jiān)督內(nèi)容5.4監(jiān)督結(jié)果處理6.合同效力鑒定6.1鑒定機(jī)構(gòu)及人員6.2鑒定方式及程序6.3鑒定內(nèi)容6.4鑒定結(jié)果處理7.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋中介機(jī)構(gòu)名稱：房屋中介有限公司1.2房屋中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房屋中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房屋業(yè)主名稱：2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房屋中介有限公司辦公室2.3合同簽訂目的：明確房屋中介機(jī)構(gòu)與房屋業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋中介合同的有效履行。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止4.房屋中介服務(wù)內(nèi)容4.1房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋看房安排、租賃合同的簽訂等。4.2房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3房屋中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情，服務(wù)費(fèi)用為每月租金的2%。5.合同履行監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局5.2監(jiān)督方式及程序：通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審查等方式進(jìn)行，確保合同履行情況符合約定。5.3監(jiān)督內(nèi)容：包括房屋中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等。5.4監(jiān)督結(jié)果處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將及時(shí)通知房屋中介機(jī)構(gòu)和房屋業(yè)主，并要求其整改。6.合同效力鑒定6.1鑒定機(jī)構(gòu)：市區(qū)公證處6.2鑒定方式及程序：通過公證處出具的公證文書，對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行鑒定。6.3鑒定內(nèi)容：包括合同簽訂過程、合同內(nèi)容、合同效力等。6.4鑒定結(jié)果處理：鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，如有異議，可向人民法院提起訴訟。7.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁不成則向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或市區(qū)人民法院。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主或中介機(jī)構(gòu)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按約定支付租金或中介服務(wù)費(fèi)用。9.1.2中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.1.1房屋租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因房屋所有權(quán)變動(dòng)或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成房屋交接手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還業(yè)主已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。10.3.2業(yè)主應(yīng)退還房屋中介機(jī)構(gòu)已收取的押金。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3房屋中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：按照合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)非違約方的合法權(quán)益。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致意見時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理，可邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。16.1.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.2.2若因第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，第三方費(fèi)用仍應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能造成的最大損失等因素確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.