二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為房產(chǎn)出賣方，乙方為房產(chǎn)買受方，鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.建設(shè)工程：指甲方在房產(chǎn)范圍內(nèi)進行的房屋建設(shè)、改造、修繕等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.合同備案：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同報送相關(guān)部門進行備案。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應簽署解除合同協(xié)議。2.雙方按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易費用：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等。2.建設(shè)工程費用：包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、驗收費等。3.合同備案管理服務費：包括但不限于備案申請費、備案手續(xù)費、備案監(jiān)督費等。7.2支付方式：1.房產(chǎn)交易費用：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)，將房產(chǎn)交易費用支付至甲方指定賬戶。2.建設(shè)工程費用：按照工程進度分階段支付，具體支付方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。3.合同備案管理服務費：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)，支付合同備案管理服務費的50%作為預付款，剩余部分在合同備案完成后支付。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易費用應在簽訂本合同后五日內(nèi)支付。2.建設(shè)工程費用按照工程進度分階段支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.合同備案管理服務費的預付款應在簽訂本合同后五日內(nèi)支付，剩余部分在合同備案完成后支付。7.4支付章件：1.房產(chǎn)交易費用支付時，乙方應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。2.建設(shè)工程費用支付時，甲方應向乙方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。3.合同備案管理服務費支付時，雙方應簽訂支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付相當于每日房產(chǎn)市場評估價值的萬分之五的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付相當于過戶費用一倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付相當于每日購房款萬分之五的違約金。2.乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付相當于過戶費用一倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金的約定支付違約金，同時賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致建設(shè)工程無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房產(chǎn)出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為房產(chǎn)買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在建設(shè)工程過程中，對工程質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件2.房產(chǎn)交易費用支付憑證3.建設(shè)工程費用支付憑證4.合同備案管理服務費支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充合同內(nèi)容8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。5.保密：指對特定信息進行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：建設(shè)工程過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應共同委托第三方進行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進行處理。4.問題：合同備案過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同無約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責任：第三方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務。第三方應確保備案過程的合法性、合規(guī)性，并及時向雙方通報備案進度。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同備案管理服務費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間和標準完成備案工作。第三方應保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成建設(shè)工程。2.乙方的利益條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成建設(shè)工程。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，甲方有權(quán)要求返工或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1房產(chǎn)交易與建設(shè)工程項目概況2.2交易及建設(shè)項目的具體內(nèi)容3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易備案服務3.1.1提供備案所需文件3.1.2協(xié)助辦理備案手續(xù)3.1.3跟蹤備案進度3.2建設(shè)工程合同備案服務3.2.1提供備案所需文件3.2.2協(xié)助辦理備案手續(xù)3.2.3跟蹤備案進度4.服務期限4.1房產(chǎn)交易備案服務期限4.2建設(shè)工程合同備案服務期限5.服務費用5.1房產(chǎn)交易備案服務費用5.2建設(shè)工程合同備案服務費用5.3費用支付方式及時間6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月份]日，具體日期為[具體日期]。2.合同標的2.1房產(chǎn)交易與建設(shè)工程項目概況本合同標的為甲方名下位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)交易以及與之相關(guān)的建設(shè)工程項目。2.2交易及建設(shè)項目的具體內(nèi)容房產(chǎn)交易具體內(nèi)容：[房產(chǎn)交易具體描述，如房屋買賣、租賃等]建設(shè)工程項目具體內(nèi)容：[建設(shè)工程項目具體描述，如房屋裝修、新建建筑等]3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易備案服務3.1.1提供備案所需文件（1）房產(chǎn)交易合同（2）房產(chǎn)所有權(quán)證（3）身份證件（4）稅費繳納證明（5）其他相關(guān)文件3.1.2協(xié)助辦理備案手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)，包括但不限于：（1）提交備案申請（2）領(lǐng)取備案證明（3）辦理過戶手續(xù)3.1.3跟蹤備案進度乙方應定期向甲方報告?zhèn)浒高M度，確保備案工作按時完成。3.2建設(shè)工程合同備案服務3.2.1提供備案所需文件（1）建設(shè)工程合同（2）施工許可證（3）工程圖紙（4）其他相關(guān)文件3.2.2協(xié)助辦理備案手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程合同備案手續(xù)，包括但不限于：（1）提交備案申請（2）領(lǐng)取備案證明（3）辦理施工許可3.2.3跟蹤備案進度乙方應定期向甲方報告?zhèn)浒高M度，確保備案工作按時完成。4.服務期限4.1房產(chǎn)交易備案服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易備案手續(xù)辦理完畢為止。4.2建設(shè)工程合同備案服務期限自合同簽訂之日起至建設(shè)工程合同備案手續(xù)辦理完畢為止。5.服務費用5.1房產(chǎn)交易備案服務費用[金額]元人民幣，包含稅費及手續(xù)費。5.2建設(shè)工程合同備案服務費用[金額]元人民幣，包含稅費及手續(xù)費。5.3費用支付方式及時間甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部服務費用。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質(zhì)量問題處理流程如甲方對乙方提供的服務不滿意，應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出，乙方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)答復并采取相應措施。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成備案手續(xù)；（2）乙方提供虛假文件或信息；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定提供服務；（5）甲方未按合同約定支付服務費用。8.2違約責任承擔（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金數(shù)額為合同總金額的[百分比]%；（4）如一方違約給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]（2）[其他爭議解決機構(gòu)]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[天數(shù)]天寬限期，寬限期屆滿后違約方仍未履行義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[天數(shù)]天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，已支付的服務費用不予退還，未支付的費用應繼續(xù)支付。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式提出；（2）雙方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)達成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同終止后，已支付的服務費用不予退還，未支付的費用應繼續(xù)支付；（3）合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）如一方變更通知地址，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易合同（2）建設(shè)工程合同（3）備案申請表14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方定義第三方是指在房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)交易備案過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務的；（2）建設(shè)工程合同備案過程中，需要第三方提供設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供法律、財務等輔助服務的。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務。3.2第三方介入的要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的約定（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責任限額的調(diào)整機制。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成乙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應在責任限額內(nèi)按比例承擔賠償責任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應責任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責任限額等。6.2第三方介入的解除（1）如第三方在履行服務過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同；（2）如第三方無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]（2）[其他爭議解決機構(gòu)]8.第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)交易備案的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效證件。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.身份證件