2025年度房產父母代持專項協(xié)議（房產信托設立代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產父母代持專項協(xié)議（房產信托設立代持）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范房產信托設立代持的相關事宜，明確甲乙雙方及其他相關方的權利義務，確保房產信托設立代持的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產信托：指由信托公司設立，以信托財產為基礎，委托人將信托財產轉移至信托公司，由信托公司根據(jù)信托合同約定管理、運用、處分信托財產，并按約定向受益人分配收益的財產管理方式。2.代持：指甲方將房產信托設立中的房產權益委托給乙方代為持有，乙方作為代持人代為行使相關權利和義務。3.2關鍵詞解釋1.信托財產：指甲方轉移至信托公司的房產權益，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分等權利。2.受益人：指甲方在信托合同中指定的享有信托財產收益的人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定代為持有房產信托設立中的房產權益；2.甲方有義務向乙方提供房產信托設立所需的相關文件和資料；3.甲方有義務按照信托合同約定向受益人分配信托財產收益；4.甲方有義務在本協(xié)議約定的期限內履行完畢本協(xié)議約定的各項義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定代為持有房產信托設立中的房產權益；2.乙方有義務妥善保管甲方提供的房產信托設立所需的相關文件和資料；3.乙方有義務按照信托合同約定向受益人分配信托財產收益；4.乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內履行完畢本協(xié)議約定的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產信托設立代持事項完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的地址。5.3合同履行方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商；2.雙方應按照本協(xié)議約定，按照信托合同約定向受益人分配信托財產收益；3.雙方應按照本協(xié)議約定，履行完畢本協(xié)議約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方應提前30日書面通知對方終止本協(xié)議；2.雙方應在終止本協(xié)議后15日內，辦理完畢本協(xié)議約定的各項事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將代持的房產信托設立中的房產權益及有關文件和資料退還甲方；2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理本協(xié)議終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：乙方作為代持人，應按照本協(xié)議約定，承擔代持過程中產生的合理費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。2.管理費用：甲方應向乙方支付管理費用，以補償乙方在代持過程中所付出的時間和精力。3.其他費用：雙方在本協(xié)議中約定的其他費用。7.2支付方式1.代持費用和管理費用應通過銀行轉賬方式支付。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，將費用支付至對方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.代持費用和管理費用應在每季度末支付一次。2.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.雙方應在支付費用前，確認費用金額和支付方式。2.甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時支付費用。3.若因甲方原因導致費用支付延遲，甲方應向乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按日支付違約金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代持義務，甲方有權要求乙方立即履行，并按日支付違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房產信托設立代持事項完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經對方同意，不得轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為委托人，不得將其權利和義務轉讓給第三方；2.乙方作為代持人，不得將其權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律和事實上的其他權利。2.除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留1.雙方在本協(xié)議中保留的所有特殊權力，包括但不限于對房產信托設立代持事項的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，不得與本協(xié)議的約定相抵觸。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事宜達成一致。2.雙方應盡最大努力，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度房產父母代持專項協(xié)議（房產信托設立代持）的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均為獨立存在的，不得因其他條款的變更或終止而影響其效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日其他相關方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信托設立文件2.房產所有權證明文件3.信托合同4.雙方身份證明文件5.費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定履行代持義務。雙方違反保密條款。任何一方未按照本協(xié)議約定履行其權利和義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定履行代持義務，導致房產信托設立受阻或受損的，視為違約。任何一方泄露保密信息，經另一方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產信托：指由信托公司設立，以信托財產為基礎，委托人將信托財產轉移至信托公司，由信托公司根據(jù)信托合同約定管理、運用、處分信托財產，并按約定向受益人分配收益的財產管理方式。2.代持：指甲方將房產權益委托給乙方代為持有，乙方作為代持人代為行使相關權利和義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.費用：指在本協(xié)議履行過程中，雙方應承擔的各種費用，如代持費用、管理費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確費用支付的時間、金額和方式，確保費用及時支付。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的保密措施，如簽訂保密協(xié)議等。3.問題：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商一致決定是否暫停履行協(xié)議或采取其他補救措施。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，盡量通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應在簽訂合同時，確保合同條款明確、具體，避免產生歧義。如發(fā)現(xiàn)條款不明確，應及時協(xié)商修改。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔因其行為導致的房產信托設立代持過程中產生的法律責任。第三方應確保其提供的文件和資料的真實性、合法性和有效性。2.第三方權利：第三方有權獲得本協(xié)議中約定的報酬。第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，參與房產信托設立代持的相關決策。3.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其責任和義務。第三方應在本協(xié)議約定的期限內完成其工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付代持費用和管理費用。乙方有權要求甲方在房產信托設立過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.增加乙方的利益條款：乙方有權在房產信托設立完成后，優(yōu)先選擇購買甲方持有的房產信托份額。乙方有權在協(xié)議終止時，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方可根據(jù)信托合同約定，對房產信托設立代持事項作出最終決定。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。2.增加甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先選擇購買乙方持有的房產信托份額。甲方可在本協(xié)議終止時，要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代持義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。全文完。2025年度房產父母代持專項協(xié)議（房產信托設立代持）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當事人信息1.房產權利人信息2.代持人信息3.監(jiān)管人信息4.其他相關方信息三、房產信息1.房產基本情況2.房產權屬證明3.房產價值評估四、代持關系1.代持人權利義務2.代持人行為規(guī)范3.代持人變更及解除五、房產信托設立1.信托設立背景2.信托目的3.信托財產4.信托受益人5.信托期限6.信托管理7.信托終止六、房產處置1.房產轉讓2.房產抵押3.房產贈與4.房產繼承七、費用及稅務1.費用承擔2.稅費承擔3.費用支付方式八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、通知與送達1.通知形式2.通知送達方式3.通知送達地址十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、協(xié)議附件清單1.房產權屬證明文件2.信托設立文件3.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲乙雙方基于共同利益，就2025年度房產代持事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產代持過程中的權利義務，確保房產信托設立和代持工作的順利進行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房產代持及信托設立的相關事宜。二、當事人信息1.房產權利人信息甲方（房產權利人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.代持人信息乙方（代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.監(jiān)管人信息丙方（監(jiān)管人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.其他相關方信息如需添加，需在本條款下增加相應信息。三、房產信息1.房產基本情況房產坐落地址、建筑面積、用途、權屬狀態(tài)等。2.房產權屬證明提供房產所有權證或相關權屬證明文件。3.房產價值評估房產價值評估報告，由具有資質的評估機構出具。四、代持關系1.代持人權利義務（1）代持人應按照甲方指示處理房產相關事宜。（2）代持人應妥善保管房產，不得擅自處置。（3）代持人應承擔因房產產生的相關費用。2.代持人行為規(guī)范（1）代持人不得泄露房產信息。（2）代持人不得利用代持房產進行非法活動。（3）代持人不得擅自轉讓代持房產。3.代持人變更及解除（1）代持人變更需經甲方同意。（2）代持人解除需符合協(xié)議約定或法律規(guī)定。五、房產信托設立1.信托設立背景甲乙雙方共同設立房產信托，以實現(xiàn)房產代持目的。2.信托目的確保房產信托設立合法、合規(guī)，保障各方權益。3.信托財產房產及甲方提供的其他財產。4.信托受益人甲方及乙方指定的受益人。5.信托期限信托期限自設立之日起至信托目的實現(xiàn)之日止。6.信托管理丙方擔任信托管理人，負責信托財產的管理、運用及處分。7.信托終止（1）信托目的實現(xiàn)。（2）信托期限屆滿。（3）其他法律規(guī)定的終止情形。六、房產處置1.房產轉讓（1）甲方有權要求乙方將代持房產轉讓給指定的第三方。（2）轉讓過程中，甲方有權參與并監(jiān)督。2.房產抵押（1）甲方有權要求乙方以代持房產設定抵押權。（2）抵押權設定后，甲方有權參與抵押物的處置。3.房產贈與（1）甲方有權要求乙方將代持房產贈與給指定的第三方。（2）贈與過程中，甲方有權參與并監(jiān)督。4.房產繼承代持房產的繼承按照相關法律規(guī)定辦理。七、費用及稅務1.費用承擔（1）代持過程中產生的費用由代持人承擔。（2）信托管理費用由信托財產承擔。2.稅費承擔代持房產及信托財產產生的稅費由各方按照法律規(guī)定承擔。3.費用支付方式費用支付方式由協(xié)議約定，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。八、違約責任1.違約情形（1）代持人未按照協(xié)議約定履行代持義務。（2）信托管理人未按照信托合同約定履行管理職責。（3）任何一方違反保密條款。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部損失。（2）違約方應支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過總金額的20%。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。2.爭議解決機構（1）協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會或雙方約定的其他仲裁機構擔任。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商承擔。十、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）協(xié)議簽訂后，應及時辦理相關登記手續(xù)。2.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。3.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除需書面通知對方。（2）協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十一、通知與送達1.通知形式（1）書面通知。（2）口頭通知。2.通知送達方式（1）郵寄送達。（2）直接送達。3.通知送達地址（1）甲方地址。（2）乙方地址。（3）丙方地址。十二、其他約定1.保密條款（1）任何一方不得泄露本協(xié)議內容。（2）保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。2.不可抗力條款（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議附件（1）房產權屬證明文件。（2）信托設立文件。（3）其他相關文件。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期（1）甲方簽署日期。（2）乙方簽署日期。（3）丙方簽署日期。2.簽署地點（1）甲方簽署地點。（2）乙方簽署地點。（3）丙方簽署地點。3.簽署人（1）甲方代表簽字。（2）乙方代表簽字。（3）丙方代表簽字。十四、合同附件清單（1）房產所有權證。（2）信托合同。（3）其他相關文件。甲方（房產權利人）：____________________乙方（代持人）：____________________丙方（監(jiān)管人）：____________________見證人：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房產信托設立和代持過程中，甲方享有最終決策權。條款內容：（1）甲方對房產信托的設立、管理、變更、終止等事項享有最終決定權。（2）乙方和丙方應遵從甲方的決定，不得擅自變更或終止信托。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督，確保其履行代持義務。條款內容：（1）甲方有權要求乙方和丙方定期報告房產信托的運營情況。（2）甲方有權對乙方和丙方的行為進行審查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，有權要求其改正。3.甲方優(yōu)先受益權條款說明：本條款規(guī)定，在信托收益分配時，甲方享有優(yōu)先受益權。條款內容：（1）信托收益的分配，甲方享有優(yōu)先權，優(yōu)先于乙方和丙方。（2）甲方優(yōu)先受益權的比例由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方指定監(jiān)管人條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定丙方作為監(jiān)管人，對代持過程進行監(jiān)督。條款內容：（1）甲方有權指定丙方作為監(jiān)管人，對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督。（2）監(jiān)管人應獨立行使職權，不得受任何一方影響。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房產信托設立和代持過程中，乙方享有最終決策權。條款內容：（1）乙方對房產信托的設立、管理、變更、終止等事項享有最終決定權。（2）甲方和丙方應遵從乙方的決定，不得擅自變更或終止信托。2.乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在信托收益分配中享有一定的比例。條款內容：（1）信托收益的分配，乙方享有一定比例的收益權。（2）乙方收益權的比例由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方指定監(jiān)管人條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定丙方作為監(jiān)管人，對代持過程進行監(jiān)督。條款內容：（1）乙方有權指定丙方作為監(jiān)管人，對甲方和丙方的行為進行監(jiān)督。（2）監(jiān)管人應獨立行使職權，不得受任何一方影響。4.乙方優(yōu)先處置權條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權優(yōu)先處置代持房產。條款內容：（1）在特定情況下，如甲方違約，乙方有權優(yōu)先處置代持房產。（2）乙方處置房產所得款項，應優(yōu)先償還乙方所承擔的債務。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在協(xié)議中的職責和義務。條款內容：（1）中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議簽訂、房產信托設立等事宜。（2）中介機構應確保協(xié)議內容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構的服務費用及支付方式。條款內容：（1）中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔。（2）服務費用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對協(xié)議內容負有保密義務。條款內容：（1）中介機構不得泄露協(xié)議內容，包括但不限于房產信息、信托信息等。（2）保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。4.中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在協(xié)議履行過程中的責任。條款內容：（1）中介機構應確保協(xié)議的履行，如因中介機構原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構的責任范圍及賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證2.信托合同3.房產價值評估報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.丙方身份證明文件7.協(xié)議簽訂文件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他與協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：代持人未按照協(xié)議約定履行代持義務。信托管理人未按照信托合同約定履行管理職責。任何一方違反保密條款。未經對方同意擅自變更或解除協(xié)議。違反協(xié)議約定的費用支付義務。未經對方同意擅自處置房產或信托財產。2.違約行為認定：由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況進行認定。如有爭議，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.信托（Trust）：一種法律關系，委托人將財產交給受托人管理，受托人按委托人的意愿為受益人的利益管理或處分財產。2.受益人（Beneficiary）：信托合同中享有信托財產收益的人。3.信托財產（TrustProperty）：委托人轉移給受托人管理的財產。4.保密條款（ConfidentialityClause）：協(xié)議中關于保密義務的條款。5.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未履行代持義務。解決辦法：甲方可要求代持人改正，如代持人拒絕，可依法解除協(xié)議并追究其違約責任。2.問題：信托管理人未履行管理職責。解決辦法：丙方應立即采取措施糾正，如無法糾正，甲方有權解除協(xié)議并追究丙方責任。3.問題：協(xié)議內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構。五、所有應用場景：1.父母代持子女房產。2.夫妻代持雙方共同房產。3.信托設立過程中涉及的房產代持。4.房產交易過程中的代持。5.房產繼承過程中的代持。全文完。2025年度房產父母代持專項協(xié)議（房產信托設立代持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2父母代持1.3房產信托1.4設立代持2.協(xié)議目的3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬3.3房產位置3.4房產面積4.代持關系4.1代持人4.2被代持人4.3代持期限4.4代持費用5.房產信托設立5.1信托目的5.2信托財產5.3信托受益人5.4信托管理人6.房產信托管理6.1管理權限6.2管理費用6.3管理期限7.房產收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產信托終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同解除11.5合同變更12.合同附件13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于_________的房產，具體地址為：_________，房產證號為：_________。1.2父母代持：指父母作為代持人，代為持有房產所有權，并按照本協(xié)議約定行使相關權利和義務。1.3房產信托：指在本協(xié)議項下設立的信托，用于管理、使用和處分房產。1.4設立代持：指房產所有人將其房產權利委托給父母代持，并由父母作為代持人設立房產信托。2.協(xié)議目的3.房產信息3.1房產基本情況：房產為建筑面積_________平方米的住宅，用途為_________。3.2房產權屬：房產所有權歸委托人所有，委托人同意將其房產權利委托給代持人代持。3.3房產位置：房產位于_________，具體地址為：_________。3.4房產面積：房產實際使用面積為_________平方米。4.代持關系4.1代持人：代持人為委托人的父母，具體信息如下：父親姓名：_________母親姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________4.2被代持人：被代持人為委托人，具體信息如下：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________4.3代持期限：代持期限自本協(xié)議生效之日起至_________止。4.4代持費用：代持人免收代持費用。5.房產信托設立5.1信托目的：設立房產信托的目的是為了保障委托人的合法權益，確保房產的安全和合理使用。5.2信托財產：信托財產為本協(xié)議約定的房產及其相關權益。5.3信托受益人：信托受益人為委托人，委托人享有信托財產的收益權。5.4信托管理人：信托管理人為_________，負責管理、使用和處分信托財產。6.房產信托管理對信托財產進行管理和維護；代表委托人行使房產相關權利；在必要時處分信托財產；按照本協(xié)議約定進行收益分配。6.2管理費用：信托管理人不收取管理費用。6.3管理期限：信托管理期限與代持期限一致。8.房產信托終止代持期限屆滿；委托人要求終止信托；房產被依法征收或征用；信托財產被依法查封、扣押或凍結；信托目的無法實現(xiàn)；信托財產不足以支付信托費用；信托管理人辭任或被辭退；信托受益人全部或部分放棄受益權；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序：信托終止前，信托管理人應向委托人發(fā)出終止通知，并召開信托受益人會議，就終止事宜進行表決。終止決議經信托受益人會議通過后生效。8.3終止后的處理：信托終止后，信托管理人應將信托財產清算、分配完畢，并將剩余財產返還給委托人。9.保密條款代持人、信托管理人及任何知曉本協(xié)議內容的人士，對本協(xié)議內容及房產信息負有保密義務，未經委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應在合理期限內恢復正常履行。11.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.5合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件本協(xié)議附件如下：房產基本情況表房產權屬證明文件父母身份證明文件信托管理協(xié)議13.合同簽署本協(xié)議一式______份，委托人執(zhí)______份，代持人執(zhí)______份，信托管理人執(zhí)______份。14.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方指除委托人、代持人、信托管理人和信托受益人之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序經委托人、代持人、信托管理人和信托受益人一致同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2程序：第三方向本協(xié)議各方提出介入申請；各方就第三方的介入進行討論和表決；一致同意后，由委托人與第三方簽訂《第三方合作協(xié)議》。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：根據(jù)協(xié)議約定，參與房產信托的管理和決策；收取合同約定的服務費用；獲取合同約定的其他權利。3.2第三方義務：遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；保守房產信托的秘密；按時完成工作任務；對因其過錯給本協(xié)議各方造成的損失承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因其過錯給本協(xié)議各方造成的損失，其賠償責任不得超過《第三方合作協(xié)議》約定的金額；若第三方無法承擔約定的賠償責任，委托人、代持人、信托管理人和信托受益人可按比例分擔損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人：第三方作為委托人的服務提供方，應遵守委托人的要求，協(xié)助完成相關事務；委托人有權監(jiān)督第三方的行為，并提出改進意見。5.2第三方與代持人：第三方應尊重代持人的代持權利，不得