2024房屋租賃和房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃和房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋買賣7.1買賣合同簽訂日期7.2買賣價(jià)格7.3付款方式及期限7.4過戶手續(xù)及費(fèi)用第八條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的辦理手續(xù)第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約手續(xù)第十三條附加條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物飼養(yǎng)13.3其他特殊條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電、燃?xì)?、寬帶、有線電視等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金調(diào)整事項(xiàng)由雙方另行商定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或遺失，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方損壞或遺失房屋及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人相關(guān)資料6.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給甲方，具體分配方式由雙方另行商定第七條房屋買賣7.1買賣合同簽訂日期：202X年X月X日7.2買賣價(jià)格：人民幣元整7.3付款方式及期限：乙方應(yīng)于X年X個(gè)月內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款7.4過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件；2)甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，辦理房屋過戶手續(xù)；3)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和使用功能；4)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。8.2買方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3)乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4)乙方未按約定合理使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%；2)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%；3)雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定；4)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。11.3合同變更與解除的辦理手續(xù)1)雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案；2)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件1)雙方簽字或蓋章；2)合同經(jīng)相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)約；2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3)合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約手續(xù)1)雙方在新租賃期滿前簽訂續(xù)約協(xié)議；2)續(xù)約協(xié)議經(jīng)相關(guān)部門備案。第十三條附加條款13.1房屋保險(xiǎn)1)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存；2)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2寵物飼養(yǎng)1)乙方不得飼養(yǎng)寵物；2)如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他特殊條款1)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為附加條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋買賣付款憑證附件十：房屋保險(xiǎn)單附件十一：寵物飼養(yǎng)許可證明（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)出租該房屋，是合同有效性的前提。附件二：房屋租賃合同要求：須為原件，詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的補(bǔ)充，具體規(guī)定租賃期間的細(xì)節(jié)。附件三：房屋買賣合同要求：須為原件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)定了房屋買賣的具體條款，是房屋買賣行為的法律依據(jù)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細(xì)的手續(xù)指南，以便雙方順利完成過戶。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。附件五：租金支付證明要求：須為原件，證明乙方按約定支付租金。說明：用于證明租金支付情況，作為計(jì)算滯納金或其他費(fèi)用的依據(jù)。附件六：押金支付證明要求：須為原件，證明乙方按約定支付押金。說明：用于證明押金支付情況，作為扣除損壞或遺失物品費(fèi)用等的依據(jù)。附件七：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄要求：提供詳細(xì)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，證明甲方履行維護(hù)責(zé)任。說明：用于證明甲方維護(hù)和保養(yǎng)房屋的情況，確保房屋質(zhì)量。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租的合法性和正當(dāng)性。附件九：房屋買賣付款憑證要求：須為原件，證明乙方按約定支付購(gòu)房款。說明：用于證明購(gòu)房款支付情況，作為計(jì)算違約金或其他費(fèi)用的依據(jù)。附件十：房屋保險(xiǎn)單要求：須為有效保險(xiǎn)單，涵蓋房屋及配套設(shè)施。說明：用于保障房屋及配套設(shè)施的安全，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。附件十一：寵物飼養(yǎng)許可證明（如有）要求：須為原件，證明乙方有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。說明：如有寵物飼養(yǎng)條款，用于證明乙方的合法飼養(yǎng)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定合理使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為購(gòu)房款或租金的X%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的損失。4.其他責(zé)任：按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若甲方未提供房屋權(quán)屬證明或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋。3.租賃期限：指乙方