2025年度押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.押金金額及支付方式3.1押金總額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4押金退還條件4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.物業(yè)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)驗(yàn)收程序5.4物業(yè)移交費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)移交清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣(mài)方）：___________1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方：___________1.2.2乙方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________1.4住所地1.4.1甲方住所地：___________1.4.2乙方住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證書(shū)：___________2.5.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)：___________3.押金金額及支付方式3.1押金總額3.1.1押金總額：___________元人民幣3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付押金3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________3.4押金退還條件3.4.1乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金3.4.2乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件4.1.3乙方有權(quán)在房屋移交后，按照合同約定使用房屋4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付押金及房屋總價(jià)款4.2.2乙方應(yīng)遵守房屋所在地法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)4.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)文件4.4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛5.物業(yè)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)移交時(shí)間5.1.1物業(yè)移交時(shí)間：___________5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等5.3物業(yè)驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.4物業(yè)移交費(fèi)用5.4.1物業(yè)移交費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4.2雙方另有約定的，從其約定6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年6.2履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.4爭(zhēng)議解決方式6.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及利息8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全10.1.2押金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：___________11.2.2乙方送達(dá)地址：___________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)11.3.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、押金金額及支付方式等內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)移交清單12.2.1物業(yè)移交清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備的情況12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為_(kāi)__________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)、物業(yè)移交的監(jiān)管服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)造成的損失；17.2.2因第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的；17.2.3因第三方提供的虛假信息、評(píng)估報(bào)告等導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同履行各自義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；18.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，不是合同關(guān)系；19.3.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易和物業(yè)移交過(guò)程。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、范圍和費(fèi)用；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同，與第三方共同履行合同義務(wù)；20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；21.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、押金金額及支付方式、物業(yè)移交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)移交的重要依據(jù)，確保雙方在物業(yè)移交過(guò)程中對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的重要依據(jù)，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)移交過(guò)程中的驗(yàn)收情況，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：作為物業(yè)移交的重要依據(jù)，證明房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為本合同的重要附件，規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付押金或房屋總價(jià)款；1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)文件；1.3雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)移交；1.4第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金；3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金；3.3雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)移交，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失；3.4第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)與物業(yè)移交的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房屋買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理、押金管理等范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）押金：指甲方為保證乙方在房屋租賃期間遵守合同約定，向乙方支付的保證金。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。（3）物業(yè)移交：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房款；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的押金房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起，按照合同約定支付房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的總價(jià)款；（2）押金：指乙方為保證在房屋租賃期間遵守合同約定，向甲方支付的保證金；（3）物業(yè)移交費(fèi)用：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的付款計(jì)劃分批次支付；（2）押金：乙方應(yīng)在合同生效之日起，一次性支付給甲方；（3）物業(yè)移交費(fèi)用：甲方在物業(yè)移交時(shí)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定的付款計(jì)劃分批次支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件一；（2）押金：乙方應(yīng)在合同生效之日起，一次性支付給甲方；（3）物業(yè)移交費(fèi)用：甲方在物業(yè)移交時(shí)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，依法追究責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的出售、出租等權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（3）相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款如合同中未規(guī)定的其他事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.付款計(jì)劃表2.物業(yè)移交清單3.不可抗力事件證明材料4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。未按合同約定時(shí)間、方式移交給乙方房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備。未按合同約定退還乙方押金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、方式支付房款。未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞。未按合同約定支付物業(yè)移交費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后，立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后，立即支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋移交過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，并盡快修復(fù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況；第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)移交；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，享有房屋的使用權(quán)；乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自提高房屋租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方在房屋租賃期間遵守合同約定；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)移交。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出售權(quán)；甲方可享有房屋的出租權(quán)；甲方可享有房屋的抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方在房屋租賃期間違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋現(xiàn)狀三、押金條款1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間5.押金利息四、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.交房時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)五、物業(yè)移交條款1.物業(yè)移交時(shí)間2.物業(yè)移交范圍3.物業(yè)移交條件4.物業(yè)移交責(zé)任5.物業(yè)移交驗(yàn)收六、房屋裝修條款1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料3.裝修期限4.裝修驗(yàn)收5.裝修費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容4.合同續(xù)簽期限5.合同續(xù)簽費(fèi)用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明4.合同生效爭(zhēng)議5.合同生效通知十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)移交清單3.裝修合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點(diǎn)5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度押金房屋買(mǎi)賣(mài)物業(yè)移交合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出賣(mài)方（甲方）：_________b.買(mǎi)受方（乙方）：_________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋用途：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)：_________5.房屋現(xiàn)狀：_________三、押金條款1.押金金額：人民幣_(tái)________元2.押金支付方式：_________3.押金退還條件：a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；b.物業(yè)移交手續(xù)辦理完畢；c.乙方無(wú)違約行為；4.押金退還時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.押金利息：按銀行同期存款利率計(jì)算，乙方于每季度末支付利息四、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元2.付款方式：a.乙方于簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；b.房屋過(guò)戶前支付剩余房款；3.交房時(shí)間：____年____月____日4.房屋過(guò)戶手續(xù)：由甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)五、物業(yè)移交條款1.物業(yè)移交時(shí)間：與房屋交付時(shí)間一致2.物業(yè)移交范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.物業(yè)移交條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；c.物業(yè)設(shè)施完好；4.物業(yè)移交責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方；b.乙方負(fù)責(zé)接收并妥善使用；5.物業(yè)移交驗(yàn)收：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)六、房屋裝修條款1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修2.裝修材料：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料3.裝修期限：____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)5.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元，由乙方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方違反合同約定的其他條款；2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________元；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭(zhēng)議：合同解除后的爭(zhēng)議，按本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等內(nèi)容。4.合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。5.合同續(xù)簽費(fèi)用：續(xù)簽費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年____月____日3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為生效證明。4.合同生效爭(zhēng)議：合同生效后的爭(zhēng)議，按本合同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。5.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十二、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.物業(yè)移交清單3.裝修合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：2025年____月____日2.簽署人：a.甲方（出賣(mài)方）：姓名：_________身份證號(hào)：_________b.乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_________身份證號(hào)：_________3.簽署單位：a.甲方（出賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q：_________法定代表人：_________b.乙方（買(mǎi)受方）：?jiǎn)挝幻Q：_________法定代表人：_________4.簽署地點(diǎn)：_________5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同履行期間，如房屋因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。b.如乙方不同意價(jià)格調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的押金及定金。2.甲方維修責(zé)任條款a.在合同履行期間，房屋如因自然原因或人為因素造成損壞，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。b.甲方維修期間，乙方有權(quán)選擇暫住他處，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫住產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但