2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣(mài)方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________2.乙方(買(mǎi)受方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________二、合同前言2.1背景:隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,老舊小區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了改善居民生活環(huán)境,提高居住品質(zhì),甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。現(xiàn)甲方將改造后的房子出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1.老舊小區(qū):指建設(shè)年代較早,基礎(chǔ)設(shè)施落后,居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造:指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改善。3.房子:指甲方擁有的、經(jīng)改造后的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方:指本合同中出售改造后房子的主體。2.乙方:指本合同中購(gòu)買(mǎi)改造后房子的主體。3.房屋產(chǎn)權(quán):指甲方對(duì)改造后房子所擁有的所有權(quán)。4.房屋質(zhì)量:指改造后房子的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供改造后房子的真實(shí)信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房子。4.甲方有義務(wù)保證改造后房子的質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付改造后房子。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將改造后房子交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn):甲方將改造后房子交付給乙方的地點(diǎn)為:____________________。5.3合同履行方式:1.甲方負(fù)責(zé)將改造后房子交付給乙方,乙方接收房子時(shí),應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在接收房子后,應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.甲方或乙方違約,另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。6.3終止程序:1.解除合同前,雙方應(yīng)就解除合同的原因、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議,明確解除合同的具體事宜。6.4終止后果:1.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.因合同解除給對(duì)方造成的損失,應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________________)。2.房屋交易稅費(fèi):按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、維修基金等。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間:1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.甲方在交付房子前,乙方應(yīng)支付剩余房屋總價(jià)款的_____%。3.房屋交付后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付購(gòu)房款后,甲方不得以任何理由拒絕交付房子。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房子的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方交付的房子質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在簽訂合同后反悔,要求解除合同的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式:1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)改造后房子的所有權(quán),直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對(duì)改造后房子的維修權(quán),確保房屋質(zhì)量。2.乙方在房屋使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通,協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣(mài)方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買(mǎi)受方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.改造后房子相關(guān)規(guī)劃文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定時(shí)間交付房子的,認(rèn)定為違約。交付的房子質(zhì)量不符合約定的,認(rèn)定為違約。甲方未提供真實(shí)房屋信息的,認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付購(gòu)房款的,認(rèn)定為違約。乙方在簽訂合同后反悔,要求解除合同的,認(rèn)定為違約。乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓已購(gòu)買(mǎi)的改造后房子的,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有人對(duì)房屋享有的所有權(quán),包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋交易稅費(fèi):指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,依照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金:指因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí),違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密條款:指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋交付時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題:乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方支付,如乙方逾期不支付,甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定,協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任,確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,履行其職責(zé),保障交易雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任解除:若第三方因自身原因?qū)е逻`約,甲方有權(quán)解除與第三方的合作,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋信息,包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.乙方利益條款:若甲方未按時(shí)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù),或降低購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供真實(shí)房屋信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu),如需變更,應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格,但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在交付購(gòu)房款前進(jìn)行支付擔(dān)保。2.甲方的利益條款:若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付前提出解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在房屋交付后,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方在房屋交付后,不得將房屋用于違法活動(dòng)。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋附屬設(shè)施第三章改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)3.2改造項(xiàng)目范圍3.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.5改造項(xiàng)目資金來(lái)源第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5付款違約責(zé)任第六章改造工程款支付6.1工程款支付比例6.2工程款支付時(shí)間6.3工程款支付方式6.4工程款支付違約責(zé)任第七章合同履行與交付7.1合同履行期限7.2房屋交付條件7.3房屋交付時(shí)間7.4房屋交付方式7.5房屋交付違約責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任訴訟時(shí)效第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同生效日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息買(mǎi)方:名稱(chēng):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話(huà):_______賣(mài)方:名稱(chēng):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話(huà):_______1.5合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在老舊小區(qū)改造后房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封等限制。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____。第三章改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)改造項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___。3.2改造項(xiàng)目范圍改造項(xiàng)目范圍包括____。3.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括____。3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排改造項(xiàng)目進(jìn)度安排如下:(1)____;(2)____;(3)____;(4)____。3.5改造項(xiàng)目資金來(lái)源改造項(xiàng)目資金來(lái)源為_(kāi)___。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利(1)獲得改造后房屋的產(chǎn)權(quán);(2)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用;(3)在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋交付;(4)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買(mǎi)方義務(wù)(1)按照合同約定支付房屋價(jià)款;(2)配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī);(4)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3賣(mài)方權(quán)利(1)按照合同約定收取房屋價(jià)款;(2)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方;(3)享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣(mài)方義務(wù)(1)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰;(2)提供房屋交付條件;(3)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(4)履行合同約定的其他義務(wù)。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制(1)在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,價(jià)格將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整;(2)其他情況下的價(jià)格調(diào)整,需雙方協(xié)商一致。5.3支付方式房屋價(jià)款支付方式為_(kāi)___。5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)(1)____;(2)____;(3)____;(4)____。5.5付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第六章改造工程款支付6.1工程款支付比例改造工程款支付比例為_(kāi)___。6.2工程款支付時(shí)間(1)____;(2)____;(3)____;(4)____。6.3工程款支付方式改造工程款支付方式為_(kāi)___。6.4工程款支付違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付工程款的,應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第七章合同履行與交付7.1合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。7.2房屋交付條件(1)改造工程完工并驗(yàn)收合格;(2)賣(mài)方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)房屋交付符合合同約定。7.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.4房屋交付方式房屋交付方式為_(kāi)___。7.5房屋交付違約責(zé)任賣(mài)方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi),配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任任何一方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型本合同中的違約責(zé)任包括但不限于____。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為_(kāi)___。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.4違約責(zé)任訴訟時(shí)效違約責(zé)任訴訟時(shí)效為_(kāi)___。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于____。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于____。11.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止程序合同終止程序按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后____日內(nèi)。12.2合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。12.3合同變更程序合同變更程序?yàn)殡p方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.4合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下:(1)____;(2)____;(3)____;(4)____。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式本合同通知方式為_(kāi)___。14.4合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。合同方簽字:買(mǎi)方(簽字/蓋章):____________________日期:____________________賣(mài)方(簽字/蓋章):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1改造工程監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況。甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督工作,并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)工程資料。1.2改造工程變更權(quán)在改造工程過(guò)程中,如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、進(jìn)度或費(fèi)用發(fā)生變化,甲方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更,并及時(shí)通知乙方。1.3改造工程驗(yàn)收權(quán)改造工程完工后,甲方有權(quán)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。驗(yàn)收不合格的,甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改,直至合格為止。1.4房屋交付前物業(yè)管理權(quán)在房屋交付前,甲方有權(quán)指定物業(yè)管理單位,負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行監(jiān)督、變更、驗(yàn)收等義務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1改造工程決策權(quán)乙方有權(quán)參與改造工程的決策過(guò)程,包括設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度和資金使用等。乙方應(yīng)指派專(zhuān)人參與決策,并有權(quán)對(duì)甲方提出的變更要求提出異議。2.2改造工程優(yōu)先權(quán)在改造工程過(guò)程中,乙方有權(quán)優(yōu)先使用房屋,甲方應(yīng)保證乙方在改造工程完成后能夠及時(shí)入住。2.3房屋交付后物業(yè)管理權(quán)房屋交付后,乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理單位,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行決策、優(yōu)先使用等義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬支付中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬支付方式為_(kāi)___,支付時(shí)間為_(kāi)___。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)信息保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限為_(kāi)___,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.8中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍包括但不限于____。3.9中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于____。3.10中介機(jī)構(gòu)服務(wù)效果中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠達(dá)到買(mǎi)賣(mài)雙方滿(mǎn)意的效果,如未達(dá)到預(yù)期效果,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.改造工程圖紙及預(yù)算3.改造工程合同4.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定:甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方,經(jīng)乙方催告后仍未交付的。2.違約行為:乙方未按約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定:乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房屋價(jià)款的。3.違約行為:賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定:賣(mài)方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。4.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)或泄露雙方信息的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟時(shí)效:指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利,喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的訴訟時(shí)效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法:及時(shí)溝通,協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃,必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題:房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:要求賣(mài)方或施工單位負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.老舊小區(qū)改造后的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.改造工程監(jiān)督與驗(yàn)收。4.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.違約責(zé)任的承擔(dān)與處理。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造后房子買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3改造后房屋狀況2.合同簽訂背景及目的3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任及保修期7.1維修責(zé)任7.2保修期及保修內(nèi)容8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.合同生效及期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同解釋及爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方(出賣(mài)方):姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______,聯(lián)系方式:_______。1.1.2乙方(買(mǎi)受方):姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______,聯(lián)系方式:_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置:_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。1.2.3房屋面積:_______平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu):_______。1.2.5房屋用途:_______。1.3改造后房屋狀況1.3.1改造后房屋面積:_______平方米。1.3.2改造后房屋結(jié)構(gòu):_______。1.3.3改造后房屋用途:_______。2.合同簽訂背景及目的2.1甲方為了改善居住條件,同意將改造后的房屋出售給乙方。2.2乙方為了改善居住條件,愿意購(gòu)買(mǎi)甲方改造后的房屋。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間:3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_______%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款憑證及保管:3.3.1乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,并將轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)交由甲方保管。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。4.2.3驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改,整改合格后方可交付乙方。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用:5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房屋維修責(zé)任及保修期7.1維修責(zé)任:7.1.1甲方在房屋交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修,確保房屋質(zhì)量符合合同約定。7.1.2乙方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2保修期及保修內(nèi)容:7.2.1甲方提供_______年的房屋保修期。7.2.2保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等。7.2.3保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。8.1.2若乙方未按合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1合同簽訂后,如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。9.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.合同生效及期限10.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限自房屋交付之日起計(jì)算,至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋改造相關(guān)文件等。11.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,與本合同不一致之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同解釋及爭(zhēng)議處理13.1本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2合同解釋及爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,以維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有變更或補(bǔ)充,以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成工作。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致,并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下:17.3.1第

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