二零二五年度房屋抵押權(quán)變更及更名通知及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)變更及更名通知及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議合同目錄一、合同訂立背景1.1房屋基本信息1.2抵押權(quán)變更原因1.3更名通知內(nèi)容二、房屋抵押權(quán)變更2.1抵押權(quán)變更范圍2.2抵押權(quán)變更方式2.3抵押權(quán)變更登記2.4抵押權(quán)變更期限三、房屋更名通知3.1更名通知方式3.2更名通知內(nèi)容3.3更名通知期限四、稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)結(jié)算期限五、稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.3稅費(fèi)計(jì)算調(diào)整六、稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1附件一：房屋抵押權(quán)變更登記證明10.2附件二：房屋更名通知10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)十一、其他約定11.1合同解釋11.2合同修改11.3合同解除十一、合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同訂立背景1.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋面積：房屋用途：1.2抵押權(quán)變更原因原抵押權(quán)人：現(xiàn)抵押權(quán)人：變更原因：1.3更名通知內(nèi)容更名通知方式：更名通知接收人：更名通知時(shí)間：二、房屋抵押權(quán)變更2.1抵押權(quán)變更范圍變更后的抵押權(quán)范圍：2.2抵押權(quán)變更方式變更方式：2.3抵押權(quán)變更登記登記機(jī)構(gòu)：登記時(shí)間：2.4抵押權(quán)變更期限變更期限：三、房屋更名通知3.1更名通知方式通知方式：3.2更名通知內(nèi)容更名通知詳細(xì)內(nèi)容：3.3更名通知期限通知期限：四、稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2稅費(fèi)結(jié)算方式結(jié)算方式：4.3稅費(fèi)結(jié)算期限結(jié)算期限：五、稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)依據(jù)法律法規(guī)：5.2稅費(fèi)計(jì)算公式計(jì)算公式：5.3稅費(fèi)計(jì)算調(diào)整調(diào)整因素：六、稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體繳納主體：6.2稅費(fèi)繳納方式繳納方式：6.3稅費(fèi)繳納期限繳納期限：七、違約責(zé)任7.1違約情形違約情形列舉：7.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：八、爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3爭議解決程序程序步驟：九、合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：9.2合同終止條件終止條件：9.3合同解除條件解除條件：十、合同附件10.1附件一：房屋抵押權(quán)變更登記證明10.2附件二：房屋更名通知10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)十一、其他約定11.1合同解釋解釋原則：11.2合同修改修改程序：11.3合同解除解除程序：十二、合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體簽訂主體：12.2合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：12.3合同生效時(shí)間生效時(shí)間：十三、合同解除13.1合同解除條件解除條件：13.2合同解除程序解除程序：13.3合同解除通知通知要求：十四、合同終止14.1合同終止條件終止條件：14.2合同終止程序終止程序：14.3合同終止通知通知要求：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)甲方承諾對房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)確保抵押權(quán)變更及更名通知的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)證明等。甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)變更及更名通知相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對抵押權(quán)變更及更名通知的決策具有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)抵押權(quán)變更及更名通知過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息和文件進(jìn)行審查，確保其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押權(quán)變更及更名通知相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)不得向甲方或乙方收取額外費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)不得利用甲方和乙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知對方。合同解除后，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.抵押權(quán)證明3.房屋抵押權(quán)變更登記證明4.房屋更名通知5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供房屋信息和文件。甲方未能配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未能履行監(jiān)督義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，或者將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.更名通知：指房屋所有權(quán)人將房屋的名稱變更通知給相關(guān)方，包括抵押權(quán)人、稅費(fèi)繳納方等。3.稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋抵押權(quán)變更及更名過程中，對產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、結(jié)算和繳納。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供房屋信息和文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息，如逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露信息，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押權(quán)變更及更名通知。2.稅費(fèi)結(jié)算及繳納。3.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.違約行為的處理。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)變更及更名通知及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：1.2乙方（抵押人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂的背景是甲方作為抵押權(quán)人，乙方作為抵押人，雙方在二零二四年度簽訂的房屋抵押合同的基礎(chǔ)上，對抵押權(quán)進(jìn)行變更及更名，并對稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房屋抵押權(quán)變更及更名過程中的權(quán)利義務(wù)，確保相關(guān)稅費(fèi)的合理結(jié)算，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。2.抵押物：指抵押人為債務(wù)履行提供的、作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)變更：指在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人、抵押人或其他相關(guān)方對抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改。4.抵押權(quán)更名：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。5.稅費(fèi)結(jié)算：指在抵押權(quán)變更及更名過程中，對相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、結(jié)算和支付。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押權(quán)變更：指抵押權(quán)人、抵押人或其他相關(guān)方對抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，如抵押物的變更、抵押權(quán)人的變更等。2.抵押權(quán)更名：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。3.稅費(fèi)結(jié)算：指在抵押權(quán)變更及更名過程中，對相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、結(jié)算和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)變更及更名過程中提供相關(guān)資料和證明；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)；3.甲方有權(quán)對抵押權(quán)變更及更名過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)變更及更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和證明；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行抵押權(quán)變更及更名事宜；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)變更及更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和證明；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式配合進(jìn)行抵押權(quán)變更及更名事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.法律法規(guī)和政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方終止本合同；2.雙方應(yīng)在終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還相關(guān)資料和證明；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押權(quán)變更及更名事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)；2.抵押權(quán)更名登記費(fèi)；3.稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)用；4.法律服務(wù)費(fèi)用；5.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)、抵押權(quán)更名登記費(fèi)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在乙方收到相關(guān)稅務(wù)部門的通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.法律服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方與律師事務(wù)所簽訂服務(wù)合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的費(fèi)用；2.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)乙方因此遭受的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.退還甲方已支付的費(fèi)用；2.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)甲方因此遭受的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)變更及更名事宜完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；3.疫情、傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致抵押權(quán)變更無法進(jìn)行；3.疫情導(dǎo)致雙方無法按時(shí)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)機(jī)密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)變更及更名事宜的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)變更及更名過程中對相關(guān)文件和資料的審核權(quán)；2.甲方保留在稅費(fèi)結(jié)算過程中對乙方提供的稅務(wù)憑證的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成抵押權(quán)變更及更名事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；3.雙方應(yīng)就抵押權(quán)變更及更名事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押權(quán)變更及更名事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：（年/月/日）見證人：（簽字或蓋章）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押權(quán)變更登記申請表2.抵押權(quán)更名登記申請表3.稅費(fèi)結(jié)算清單4.法律服務(wù)合同5.雙方身份證明文件6.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和證明；任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；乙方未提供資料或證明，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供；其他違約行為，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。2.抵押物：指抵押人為債務(wù)履行提供的、作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.稅費(fèi)結(jié)算：指在抵押權(quán)變更及更名過程中，對相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、結(jié)算和支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料和證明。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：在抵押權(quán)變更及更名過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，采取一切可能措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)變更及更名過程中提供充分的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)結(jié)算過程中確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和合理性。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押權(quán)變更及更名過程中獲得甲方提供的補(bǔ)償。乙方有權(quán)在稅費(fèi)結(jié)算過程中獲得甲方提供的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供信息和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方在稅費(fèi)結(jié)算過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在抵押權(quán)變更及更名過程中提供真實(shí)、完整的信息。甲方可要求乙方在稅費(fèi)結(jié)算過程中確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和合理性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在抵押權(quán)變更及更名過程中提供一定的便利。甲方可要求乙方在稅費(fèi)結(jié)算過程中提供一定的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定提供真實(shí)、完整的信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在稅費(fèi)結(jié)算過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)變更及更名通知及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押權(quán)變更2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.2抵押權(quán)變更原因2.3抵押權(quán)變更手續(xù)3.房屋更名3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋更名原因3.3房屋更名手續(xù)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算范圍4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時(shí)間安排5.3付款方式變更6.期限與條件6.1合同期限6.2期限變更6.3合同條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就甲方對乙方擁有的房屋抵押權(quán)進(jìn)行變更、乙方房屋所有權(quán)人變更以及相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)”是指甲方對乙方房屋所擁有的優(yōu)先受償權(quán)。（2）“房屋”是指乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。（3）“稅費(fèi)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。2.抵押權(quán)變更2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方成為新的抵押權(quán)人。2.2抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于：甲方融資需求、乙方房屋所有權(quán)人變更等。2.3抵押權(quán)變更手續(xù)（1）甲方與丙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方配合辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方、乙方、丙方共同簽署本合同。3.房屋更名3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁方，丁方成為新的房屋所有權(quán)人。3.2房屋更名原因房屋更名原因包括但不限于：乙方家庭關(guān)系變更、房屋繼承等。3.3房屋更名手續(xù)（1）乙方與丁方簽訂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方配合辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方、乙方、丁方共同簽署本合同。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算范圍稅費(fèi)結(jié)算范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)。5.付款方式5.1付款方式選擇付款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2付款時(shí)間安排乙方應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)的5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.期限與條件6.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。6.2期限變更如需變更合同期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.3合同條件本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_______。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_______。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。11.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。11.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過_______年。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：通知事由、相關(guān)附件等。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方事先約定的送達(dá)地址進(jìn)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)，如辦理抵押權(quán)變更登記、房屋過戶手續(xù)等；（3）提供資金支持或擔(dān)保等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因和預(yù)期作用；（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事；（3）甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)損害其合法權(quán)益；（3）乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲方和乙方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從