二零二五年度房屋出租托管與租賃信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與租賃信用評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同，甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋出租托管與租賃信用評(píng)估工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋出租托管：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修及租賃事宜。（2）租賃信用評(píng)估：指乙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，評(píng)估潛在租客的信用狀況，為甲方提供租賃風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。（2）租賃：指乙方將房屋出租給第三方，由第三方支付租金并使用房屋的行為。（3）信用評(píng)估：指乙方對(duì)潛在租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用記錄、收入狀況、還款能力等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋出租托管與租賃信用評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋評(píng)估結(jié)果，并提供相關(guān)建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的評(píng)估結(jié)果，決定是否出租房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出租托管與租賃信用評(píng)估所需的相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，獨(dú)立進(jìn)行房屋出租托管與租賃信用評(píng)估。（3）乙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并及時(shí)向甲方反饋評(píng)估結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地，即_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行房屋出租托管與租賃信用評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋出租托管服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋出租托管服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）租賃信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)：乙方進(jìn)行租賃信用評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用；（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，采用現(xiàn)金支付等其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋出租托管服務(wù)費(fèi)：在乙方完成房屋出租托管服務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租賃信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)：在乙方完成租賃信用評(píng)估服務(wù)并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證送達(dá)乙方；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的1%每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的1%每日計(jì)收；（2）甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金按房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%計(jì)算；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成房屋出租托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)提交租賃信用評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定評(píng)估服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金；（2）支付違約金或賠償金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）涉及本合同的其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同所涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、政治現(xiàn)象等因素，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等；（3）政治現(xiàn)象，如國家領(lǐng)導(dǎo)人變動(dòng)、國際關(guān)系緊張等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或不能按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或不能按約定履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)現(xiàn)象。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商解決期限屆滿或協(xié)商未果時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方書面同意，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）乙方在履行本合同過程中，不得將房屋用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方進(jìn)行房屋出租托管與租賃信用評(píng)估工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的信息和資料；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租托管與租賃信用評(píng)估的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）本合同簽訂后，任何一方不得要求增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出租托管服務(wù)合同2.房屋租賃信用評(píng)估報(bào)告3.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.支付憑證5.協(xié)議終止協(xié)議書6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。未提供房屋：甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行出租托管和信用評(píng)估的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：乙方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房屋出租托管或信用評(píng)估的，視為違約。未提交評(píng)估報(bào)告：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交信用評(píng)估報(bào)告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出租托管：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人，由他人負(fù)責(zé)房屋的日常管理和租賃事宜。2.租賃信用評(píng)估：指對(duì)潛在租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。3.保密條款：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、政治現(xiàn)象等因素，導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方應(yīng)在收到催告后5個(gè)工作日內(nèi)支付；若逾期未支付，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。3.問題：房屋出租托管與信用評(píng)估過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；如無法解決，可根據(jù)合同約定終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款及解釋說明：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供房屋出租托管與租賃信用評(píng)估服務(wù)；第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取房屋出租托管與租賃信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和租賃條件；乙方有權(quán)要求甲方在房屋出租托管過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，拒絕不符合條件的租客。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋出租托管過程中，獲得合理的報(bào)酬；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋用途。4.3甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假房屋信息等；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃信用評(píng)估過程中，提供真實(shí)的評(píng)估結(jié)果；甲方可要求乙方在房屋出租托管過程中，維護(hù)房屋的完好。5.2甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務(wù)中獲得房屋出租的收益；甲方可根據(jù)乙方的評(píng)估結(jié)果，選擇合適的租客。5.3乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、提供虛假信息等；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃信用評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)三、出租托管服務(wù)3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費(fèi)用3.4托管服務(wù)方式四、租賃信用評(píng)估4.1評(píng)估內(nèi)容4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估流程4.4評(píng)估結(jié)果五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整六、租賃合同簽訂6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同簽訂地點(diǎn)6.4合同簽訂程序七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序八、租賃期間管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋使用規(guī)范8.3房屋租賃期限8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定九、違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋信息表13.2租賃信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因房屋出租托管與租賃信用評(píng)估事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出租托管與租賃信用評(píng)估工作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（托管方）：_________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。二、房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、出租托管服務(wù)3.1托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、托管、租賃信用評(píng)估及日常管理等工作。3.2托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月_________元，乙方每月向甲方支付。3.4托管服務(wù)方式乙方通過_________方式進(jìn)行房屋出租托管服務(wù)。四、租賃信用評(píng)估4.1評(píng)估內(nèi)容乙方對(duì)潛在承租人進(jìn)行信用評(píng)估，包括但不限于：_________。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行信用評(píng)估。4.3評(píng)估流程乙方在收到甲方提供的潛在承租人信息后，按照_________流程進(jìn)行評(píng)估。4.4評(píng)估結(jié)果乙方在評(píng)估完成后，向甲方提供評(píng)估報(bào)告。五、租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為每月_________元。5.2租金支付方式租金通過_________方式支付。5.3租金支付時(shí)間租金每月_________日前支付。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照_________原則進(jìn)行。六、租賃合同簽訂6.1合同簽訂主體租賃合同由甲方與承租人簽訂。6.2合同簽訂時(shí)間租賃合同在乙方完成信用評(píng)估后_________日內(nèi)簽訂。6.3合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為_________。6.4合同簽訂程序租賃合同簽訂程序按照_________規(guī)定進(jìn)行。七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于_________狀態(tài)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_________執(zhí)行。7.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序按照_________規(guī)定進(jìn)行。八、租賃期間管理8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、大修和主要設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.3房屋租賃期限租賃期限自租賃合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。九、違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供租賃信用評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_________倍計(jì)算。十、合同解除與終止10.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止需提前_________日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照_________規(guī)定進(jìn)行。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括房屋信息表、租賃信用評(píng)估報(bào)告等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋信息表13.2租賃信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同簽署人甲方（出租方）：_________乙方（托管方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（托管方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（托管方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（托管方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋出租優(yōu)先權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若甲方有意愿繼續(xù)租賃該房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的租賃請(qǐng)求，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。1.2房屋維修基金管理說明：房屋維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方在租賃期間內(nèi)需按照規(guī)定比例繳納維修基金，甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況。1.3房屋出租收益分配說明：租賃期間，房屋出租收益按照_________比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。1.4房屋裝修限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。1.5房屋出租廣告發(fā)布說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)自行或委托乙方發(fā)布房屋出租廣告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1托管費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和托管服務(wù)成本的變化，在提前_________日通知甲方的情況下調(diào)整托管費(fèi)用。2.2承租人篩選標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)租賃信用評(píng)估結(jié)果，對(duì)承租人進(jìn)行篩選，并有權(quán)拒絕不符合條件的承租人。2.3房屋維修責(zé)任說明：租賃期間，因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4房屋出租推廣責(zé)任說明：乙方應(yīng)積極推廣房屋出租，提高房屋出租率，甲方應(yīng)給予乙方一定的推廣費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：合同履行過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由_________方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.3中介服務(wù)期限說明：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，由_________方支付。3.5中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介信息保密說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.租賃信用評(píng)估報(bào)告3.房屋租賃合同4.房屋交付與驗(yàn)收清單5.房屋維修基金繳納記錄6.房屋出租廣告宣傳資料7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供租賃信用評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：乙方應(yīng)在甲方提供潛在承租人信息后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的提供，未按時(shí)提供視為違約。3.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。4.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：承租人在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋出租、管理及信用評(píng)估等服務(wù)。3.租賃信用評(píng)估：指對(duì)潛在承租人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過程。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修基金繳納不及時(shí)。解決辦法：建立定期繳納制度，明確繳納時(shí)間，確保及時(shí)繳納。2.問題：房屋出租廣告效果不佳。解決辦法：優(yōu)化廣告內(nèi)容，選擇合適的廣告渠道，提高廣告投放效果。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租托管服務(wù)2.房屋租賃信用評(píng)估3.房屋租賃合同簽訂4.房屋交付與驗(yàn)收5.房屋租賃期間管理6.房屋租賃合同解除與終止7.房屋租賃爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2托管方維修責(zé)任5.3承租方維修責(zé)任5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.信用評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.3評(píng)估結(jié)果8.4評(píng)估費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3信用評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：_______1.2.2托管方地址：_______1.2.3托管方聯(lián)系人：_______1.2.4托管方聯(lián)系電話：_______1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：_______1.3.2承租方地址：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行合理調(diào)整。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重墻等重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2托管方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及小修由托管方負(fù)責(zé)。5.3承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用過程中產(chǎn)生的維修由承租方負(fù)責(zé)。5.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)外部保持整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制：不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。6.3房屋使用安全：確保房屋使用安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_(tái)______元整7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭(zhēng)議。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。8.信用評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______信用評(píng)估有限公司8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況制定。8.4評(píng)估費(fèi)用：信用評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)，金額為_______元。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過_______個(gè)月。9.1.2出租方因房屋重大維修需要，且在合理期限內(nèi)無法達(dá)成維修協(xié)議。9.1.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途改變，無法繼續(xù)租賃。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2拖欠租金的，每日應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商解決，則各自承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方需提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3信用評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋出租托管與租賃信用評(píng)估過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入情形2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)房屋租賃托管與租賃信用評(píng)估過程中的相關(guān)事宜提出建議。4.3第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方在完成服務(wù)后，向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠信原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1