二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含裝修監(jiān)理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含裝修監(jiān)理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理行為，確保房屋買賣雙方及監(jiān)理方在交易過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣及裝修監(jiān)理的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方購買的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理服務(wù)的活動。3.裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即房地產(chǎn)的購買者。3.居間人：指乙方，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。4.裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)，并支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并支付房屋價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)及裝修監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清剩余款項；3.雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元。2.裝修監(jiān)理費(fèi)：乙方對甲方房屋進(jìn)行裝修監(jiān)理，甲方應(yīng)支付乙方裝修監(jiān)理費(fèi)，具體金額為人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.裝修監(jiān)理費(fèi)：甲方應(yīng)于裝修工程開工前，向乙方支付裝修監(jiān)理費(fèi)的____%作為預(yù)付款；裝修工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修監(jiān)理費(fèi)的____%。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.裝修監(jiān)理費(fèi)：預(yù)付款應(yīng)于裝修工程開工前支付，尾款應(yīng)在裝修工程完工后支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的涉及房地產(chǎn)買賣及裝修監(jiān)理的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋裝修的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自更改裝修方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理與合同履行相關(guān)的一切手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，參加合同履行過程中的相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋裝修圖紙及預(yù)算4.裝修監(jiān)理合同5.付款憑證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定交付房屋的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行裝修監(jiān)理的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指中介人為委托人提供媒介、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的行為。3.裝修監(jiān)理：指對房屋裝修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的、作為違約損失賠償?shù)慕痤~。5.獨(dú)立性：指合同作為一個獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在約定時間內(nèi)支付。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無法改進(jìn)，可考慮解除合同。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與裝修方溝通，要求其整改，如裝修方拒絕整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時可向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)及時尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，對房屋裝修過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報告裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。丙方有權(quán)對裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證書。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房屋裝修后的空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自更改房屋裝修方案，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按時交付房屋。甲方有權(quán)要求乙方遵守裝修規(guī)定，不得擅自更改裝修方案。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保裝修后的房屋符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自更改裝修方案或違反裝修規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含裝修監(jiān)理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)裝修情況三、合同價格1.房地產(chǎn)成交價格2.裝修費(fèi)用3.付款方式及期限四、合同履行1.履行時間2.履行地點(diǎn)3.履行方式五、裝修監(jiān)理1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理費(fèi)用4.監(jiān)理責(zé)任六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)文件合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含裝修監(jiān)理）2.合同雙方：買方：名稱：地址：法定代表人：賣方：名稱：地址：法定代表人：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息：1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：1.2房地產(chǎn)面積：____平方米1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.4房地產(chǎn)用途：2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：2.2房地產(chǎn)權(quán)利人：2.3房地產(chǎn)權(quán)利類型：3.房地產(chǎn)裝修情況：3.1裝修風(fēng)格：3.2裝修材料：3.3裝修內(nèi)容：三、合同價格1.房地產(chǎn)成交價格：____元人民幣2.裝修費(fèi)用：____元人民幣3.付款方式及期限：3.1買方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款____元人民幣；3.2買方在____年__月__日前支付剩余款項____元人民幣；3.3付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、其他）四、合同履行1.履行時間：4.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向賣方支付全部款項；4.2賣方應(yīng)在買方支付全部款項后____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。2.履行地點(diǎn)：4.1房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.履行方式：4.1賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求；4.2買方在收到房屋后應(yīng)按約定時間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。五、裝修監(jiān)理1.監(jiān)理范圍：5.1對房屋裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；5.2對裝修材料、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.3對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理。2.監(jiān)理內(nèi)容：5.1質(zhì)量監(jiān)督：確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定；5.2進(jìn)度控制：確保裝修工程按期完成；5.3成本控制：對裝修費(fèi)用進(jìn)行審核，防止超支；5.4安全監(jiān)督：確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.監(jiān)理費(fèi)用：____元人民幣4.監(jiān)理責(zé)任：5.1監(jiān)理方對監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，確保監(jiān)理內(nèi)容的實(shí)施；5.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；5.3監(jiān)理方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改。六、合同變更與解除1.變更條件：6.1雙方協(xié)商一致；6.2出現(xiàn)不可抗力；6.3法律法規(guī)及政策變動。2.解除條件：6.1合同當(dāng)事人一方違約；6.2出現(xiàn)不可抗力；6.3法律法規(guī)及政策變動。3.變更與解除程序：6.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)；6.2解除程序：一方提出解除合同，對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)書面答復(fù)；雙方達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：7.1未按時付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；7.2未按約定時間辦理驗(yàn)收手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。2.賣方違約責(zé)任：7.1未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；7.2房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如不能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。3.居間方違約責(zé)任：7.1未按約定提供居間服務(wù)：居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用；7.2故意隱瞞房屋質(zhì)量或權(quán)屬問題：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.解除條件：11.1出現(xiàn)不可抗力；11.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。2.解除程序：11.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；11.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)書面確認(rèn)；11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同終止1.終止條件：12.1合同約定的履行期限屆滿；12.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除；12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止程序：12.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)文件甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：居間方（中介）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保甲方在購買前對房屋有充分的了解，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。2.2.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供。說明：甲方有權(quán)了解房屋的歷史維修和保養(yǎng)情況，以評估房屋的實(shí)際狀況。3.3.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。4.4.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方有權(quán)確保房屋的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.5.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前將房屋內(nèi)的可移動物品搬離，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。說明：此條款確保甲方在接收房屋時，房屋內(nèi)物品的清理和歸置。6.6.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的裝修明細(xì)和預(yù)算，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供。說明：甲方有權(quán)了解裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用，以便進(jìn)行預(yù)算和監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供有效的身份證明和購買資格證明。說明：此條款確保乙方在交易過程中，甲方的身份和購買資格符合法律規(guī)定。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易的誠意保證。說明：定金有助于保障乙方的權(quán)益，防止甲方在交易過程中反悔。3.3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的付款計劃支付房款。說明：此條款確保乙方能夠按照合同約定，逐步收取房款。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。說明：乙方有權(quán)確保房屋在交付時符合合同約定，避免交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的裝修方案和設(shè)計圖紙。說明：乙方有權(quán)了解房屋的裝修方案和設(shè)計，以便進(jìn)行裝修監(jiān)理。6.6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。說明：此條款確保乙方在接收房屋時，房屋處于整潔的狀態(tài)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.1.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前，向其提供真實(shí)、完整的信息。說明：中介方作為交易的中立方，有權(quán)了解雙方的交易信息，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前，支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后，按照約定的付款計劃支付房款。說明：中介方作為交易的中立方，有權(quán)監(jiān)督交易的款項支付。4.4.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在房屋交付前，進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。說明：中介方有權(quán)確保房屋在交付時符合合同約定，避免交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.5.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前，提供房屋的裝修方案和設(shè)計圖紙。說明：中介方有權(quán)了解房屋的裝修方案和設(shè)計，以便進(jìn)行裝修監(jiān)理。6.6.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。說明：此條款確保中介方在接收房屋時，房屋處于整潔的狀態(tài)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.裝修設(shè)計圖紙3.房屋維修記錄和保養(yǎng)情況4.房屋裝修明細(xì)和預(yù)算5.甲方和乙方的身份證明文件6.甲方和乙方的購買資格證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.房屋交付和驗(yàn)收記錄10.合同變更協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時付款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內(nèi)未支付款項。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的交付期限屆滿后____個工作日內(nèi)未交付房屋。3.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過合同約定。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，影響交易順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.裝修設(shè)計圖紙：指房屋裝修的設(shè)計方案和施工圖紙。5.付款憑證：指證明付款事實(shí)的文件，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房屋裝修不滿解決辦法：雙方協(xié)商修改裝修方案，或由賣方承擔(dān)部分或全部裝修費(fèi)用。2.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房屋裝修監(jiān)理3.中介服務(wù)合同4.房屋交付和驗(yàn)收5.合同變更和解除6.爭議解決全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含裝修監(jiān)理）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條房地產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4逾期付款責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限第五條裝修監(jiān)理事項5.1裝修監(jiān)理范圍5.2裝修監(jiān)理內(nèi)容5.3裝修監(jiān)理費(fèi)用5.4裝修監(jiān)理時間5.5裝修監(jiān)理責(zé)任第六條傭金及支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金收取標(biāo)準(zhǔn)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限10.4合同續(xù)簽第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：裝修監(jiān)理合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2爭議解決條款13.3不可抗力條款13.4合同解釋第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條房地產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間及金額：（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________3.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋外觀整潔、無損壞；4.4驗(yàn)收程序：（1）出賣方應(yīng)提前通知買受方驗(yàn)收時間；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；4.5驗(yàn)收期限：自房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)。第五條裝修監(jiān)理事項5.1裝修監(jiān)理范圍：____________________5.2裝修監(jiān)理內(nèi)容：（1）施工圖紙審查；（2）施工過程監(jiān)督；（3）工程進(jìn)度控制；（4）工程款支付審核；5.3裝修監(jiān)理費(fèi)用：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；5.4裝修監(jiān)理時間：自施工開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；5.5裝修監(jiān)理責(zé)任：（1）監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保裝修工程符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條傭金及支付6.1傭金計算方式：按房地產(chǎn)買賣價格的____________________%計算；6.2傭金支付時間：于房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；6.3傭金支付方式：人民幣____________________元整，支付至居間方指定賬戶；6.4傭金收取標(biāo)準(zhǔn)：傭金總額不超過人民幣____________________元整。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；7.3解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；7.4解除與終止后的責(zé)任：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；（2）合同解除或終止后，已支付的費(fèi)用不予退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）買受方未按約定支付購房款的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（2）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償買受方實(shí)際損失；（2）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償出賣方實(shí)際損失；8.4違約爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同期限：____________________年；10.4合同續(xù)簽：（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到要求之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議；11.3合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同解除程序：（1）一方提出解除要求，另一方應(yīng)在收到要求之日起____________________日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；12.2附件二：裝修監(jiān)理合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項13.1通知送達(dá)方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；13.2爭議解決條款：（1）本合同爭議解決方式為____________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；13.3不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括____________________；13.4合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：（1）房地產(chǎn)交易過程中的評估、貸款、保險等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)交易過程中的裝修監(jiān)理、設(shè)計、施工等專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)提供者；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自履行義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)金額。3.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于提出建議、監(jiān)督施工、驗(yàn)收工程等。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在重大過錯或嚴(yán)重違