二零二五年度大棚設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大棚設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條大棚設(shè)施的基本情況2.1大棚的地理位置及面積2.2大棚的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3大棚的使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條大棚設(shè)施的使用與維護(hù)4.1大棚的使用范圍4.2大棚設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3大棚設(shè)施的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第五條日常管理及安全責(zé)任5.1日常管理5.2安全責(zé)任5.3事故處理第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式第七條合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂11.2合同簽署第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：大棚設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3補充條款第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督機構(gòu)第十四條合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的后續(xù)處理14.2返還設(shè)施及設(shè)備14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：家庭農(nóng)場1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條大棚設(shè)施的基本情況2.1大棚的地理位置及面積2.1.1地理位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2面積：共計5000平方米2.2大棚的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，溫室覆蓋材料為聚乙烯薄膜2.2.2配套設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等2.3大棚的使用年限2.3.1使用年限：自合同簽訂之日起，租賃期限為5年第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每年人民幣50萬元整3.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，余款于當(dāng)年7月1日前支付3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整：如遇市場物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整第四條大棚設(shè)施的使用與維護(hù)4.1大棚的使用范圍4.1.1承租方僅限在大棚內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動4.2大棚設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對大棚設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任4.3大棚設(shè)施的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對大棚設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修第五條日常管理及安全責(zé)任5.1日常管理5.1.1出租方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施正常運行5.2安全責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的安全管理，確保承租方及他人的人身和財產(chǎn)安全5.3事故處理5.3.1發(fā)生安全事故時，出租方應(yīng)及時采取有效措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方違反合同約定，擅自改變大棚設(shè)施用途6.1.3承租方造成大棚設(shè)施損壞或丟失6.2違約責(zé)任6.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金6.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失6.2.3承租方造成大棚設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)按實際損失價值進(jìn)行賠償6.3賠償方式6.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付第七條合同解除及終止7.1合同解除的情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同7.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止的情形7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，合同終止7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并妥善處理剩余的租賃期限7.3.2承租方應(yīng)將大棚設(shè)施及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金及費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)受理爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月第九條合同生效及修改9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改9.2.1本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于大棚設(shè)施清單、租金支付計劃等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂11.1.1本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款11.2合同簽署11.2.1出租方代表：11.2.2承租方代表：11.2.3簽署日期：2025年1月1日第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：大棚設(shè)施清單12.1.1大棚設(shè)施清單詳細(xì)列出了大棚內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備12.2附件二：租金支付計劃12.2.1租金支付計劃明確了租金的支付方式、金額及時間節(jié)點12.3補充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)13.1.2本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)13.2監(jiān)督方式13.2.1雙方可約定設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況13.2.2監(jiān)督小組由雙方各派一名代表組成13.3監(jiān)督機構(gòu)13.3.1監(jiān)督機構(gòu)為省市區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心第十四條合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的后續(xù)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并妥善處理剩余的租賃期限14.1.2承租方應(yīng)將大棚設(shè)施及配套設(shè)施完好無損地返還給出租方14.2返還設(shè)施及設(shè)備14.2.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后，將大棚設(shè)施及配套設(shè)施返還給出租方14.2.2返還的設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與合同簽訂時的一致14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金及費用14.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因，由第三方提供協(xié)助或參與合同執(zhí)行的行為。1.2范圍1.2.1.大棚設(shè)施的設(shè)計、安裝、維修及保養(yǎng)；1.2.2.農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)；1.2.3.租賃設(shè)施的保險；1.2.4.法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1.甲方或乙方提出需求；2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求；2.2.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3甲方或乙方將第三方介入情況通知對方；2.2.4雙方確認(rèn)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過乙方應(yīng)付租金總額的20%。第四條第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2甲方或乙方對第三方的服務(wù)或技術(shù)支持有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.3利益劃分4.3.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持所產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。4.3.2第三方在提供服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議內(nèi)容5.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2.第三方的資質(zhì)和能力；5.1.3.第三方介入的具體事項；5.1.4.第三方介入的時間、地點和方式；5.1.5.第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.1.6.第三方的責(zé)任限額；5.1.7.雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.8.違約責(zé)任；5.1.9.爭議解決方式；5.1.10.協(xié)議的生效日期和期限。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2解除6.2.1如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議：6.2.1.第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)；6.2.2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；6.2.3.雙方協(xié)商一致解除。第七條第三方介入的爭議處理7.1爭議處理7.1.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.3本合同的修正條款，需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大棚設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括大棚的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。清單中應(yīng)列明所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃詳細(xì)要求和說明：支付計劃應(yīng)明確每年的租金支付時間、金額和支付方式。支付計劃應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。4.附件四：大棚設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求和說明：手冊應(yīng)包括大棚設(shè)施的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。手冊應(yīng)由甲方提供，并由乙方在使用前進(jìn)行閱讀和了解。5.附件五：租賃期限屆滿后設(shè)施返還清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃期限屆滿后，乙方返還設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量和完好程度。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變大棚設(shè)施用途乙方造成大棚設(shè)施損壞或丟失第三方未按協(xié)議履行職責(zé)第三方違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方擅自改變大棚設(shè)施用途：甲方有權(quán)解除合