2024版房屋租賃合同模板二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同模板二本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方權(quán)責(zé)聲明13.1出租人聲明13.2承租人聲明第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，室內(nèi)使用面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何影響居住的安全隱患。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：￥4000.00元）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制按北京市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況執(zhí)行，雙方可約定每滿一年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：￥8000.00元）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，向承租人退還剩余押金。4.3押金扣除條款：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的租金。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬正常磨損或自然損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負(fù)任何責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件：(1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人后解除合同；(3)出租人有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同；(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：(1)出租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；(2)承租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月通知出租人。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：(1)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；(2)出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，向承租人退還剩余押金；(3)合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息保密，不得泄露給第三方；(4)合同解除后，雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：(1)出租人未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；(2)出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：(1)承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；(2)承租人未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效：雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)提出。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。12.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十三條雙方權(quán)責(zé)聲明13.1出租人聲明：出租人保證房屋及附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保承租人的合法權(quán)益。13.2承租人聲明：承租人聲明對(duì)本合同所述房屋及附屬設(shè)施的狀況已充分了解，并保證按本合同約定合理使用房屋。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反本條規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入住宅小區(qū)。14.3房屋交接與退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交還確認(rèn)書》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃時(shí)的條件。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：租賃房屋共有人同意出租證明詳細(xì)要求和說明：如房屋有共有人，附件三為共有人同意出租的證明文件，證明出租人有權(quán)出租該房屋。附件四：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：附件四為本合同的模板，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五為房屋的維修記錄，記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間。附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：附件六為物業(yè)管理公司出具的物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：附件七為房屋交接單，記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。附件八：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：附件八為房屋交還確認(rèn)書，記錄租賃期滿或合同解除后房屋的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。4.出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。5.出租人未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%乘以遲延支付的天數(shù)。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。4.出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。5.出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若承租人遲延支付租金10天，則應(yīng)支付違約金100元。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起計(jì)算。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的金錢。6.違約金：指一方未履行本合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.維修費(fèi)用：指因