2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并就房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制進(jìn)行約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房屋權(quán)屬：指甲方對(duì)房屋享有的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。（3）房屋權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、用益物權(quán)等引起的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。（2）房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制：指在房屋買賣過程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。（3）甲方有義務(wù)保證房屋不存在房屋權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋權(quán)屬糾紛解決過程中積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣完成。（2）房屋權(quán)屬糾紛解決完畢。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋權(quán)屬糾紛解決完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：________________________元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房款的__%。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付因不可抗力造成的額外費(fèi)用的權(quán)利。（2）在房屋權(quán)屬糾紛解決期間，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同簽訂前的協(xié)商記錄。3.房屋買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證。4.房屋過戶登記相關(guān)文件。5.房屋權(quán)屬糾紛解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)文件，并在合同中明確補(bǔ)充期限。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可要求支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付購(gòu)房款前，不得擅自解除擔(dān)保。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方違約責(zé)任如第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。3.甲方的違約及限制條款如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。甲方不得在房屋交付前，擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，支付尾款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收條件5.3房屋交付時(shí)間5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同履行12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1買方、賣方已具備完全民事行為能力。1.2.2雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。1.2.3本合同已符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同附件1.3.1房屋權(quán)屬證明1.3.2房屋現(xiàn)狀描述1.3.3付款憑證第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.3房屋面積：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：___________2.3.2房屋配套設(shè)施：___________第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：___________3.1.2買方地址：___________3.1.3買方聯(lián)系人：___________3.1.4買方聯(lián)系方式：___________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：___________3.2.2賣方地址：___________3.2.3賣方聯(lián)系人：___________3.2.4賣方聯(lián)系方式：___________3.3代理人信息3.3.1代理人名稱：___________3.3.2代理人地址：___________3.3.3代理人聯(lián)系人：___________3.3.4代理人聯(lián)系方式：___________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：___________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的___________%支付給賣方。4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款時(shí)間：___________4.3.2第二次付款時(shí)間：___________4.4付款憑證4.4.1買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供付款憑證。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬證明齊全。5.1.2房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋接收條件5.2.1買方應(yīng)于房屋交付之日起___________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋交付時(shí)間5.3.1房屋交付時(shí)間：___________5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.4.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題。第六章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬變更登記6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制6.3.1雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的。7.1.2賣方未按約定交付房屋的。7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋土地使用權(quán)證10.2房屋現(xiàn)狀照片10.2.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)為清晰、完整的房屋各角度照片。10.3付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)為銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等有效付款證明。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日。第十二章合同履行12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.3合同履行方式12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同第八章第9.1條。13.2合同終止條件13.2.1同第八章第9.2條。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1同第八章第9.3條。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1同第八章第8.1條。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1同第八章第8.2條。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1同第八章第8.3條。合同簽訂日期：____年____月____日買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格談判、付款方式選擇、房屋交付時(shí)間安排等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，確保合同順利履行。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)利瑕疵。1.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。1.3甲方付款保障條款1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金，以保障交易安全。1.3.2甲方未按時(shí)支付定金，視為放棄交易，乙方有權(quán)解除合同并扣除定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買賣過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格談判、付款方式選擇、房屋交付時(shí)間安排等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，確保合同順利履行。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房資金，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。2.2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中，中介方作為第三方，提供房屋買賣服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方信息，確保信息的真實(shí)性。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付時(shí)間及方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款3.5.1中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。3.5.2中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等）5.中介服務(wù)合同（如有第三方中介參與）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有爭(zhēng)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購(gòu)房款的。b.賣方未按約定交付房屋的。c.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。d.甲方未按時(shí)支付定金的。e.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的。f.中介方泄露甲方、乙方個(gè)人信息或交易信息的。2.違約行為的認(rèn)定：b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，如權(quán)利來源不合法、權(quán)利限制等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密原則：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)證明，如無法提供，雙方協(xié)商解決或解除合同。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，如賣方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付賠償金。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商。解決辦法：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房屋買賣交易。2.適用于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋買賣版協(xié)議書含房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記變更6.房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式變更14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名或名稱]乙方（買受方）：[乙方全名或名稱]1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]或甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)、房屋交付后X日內(nèi)等]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的付款方式]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋無損壞、水電設(shè)施正常等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]4.4驗(yàn)收不合格的處理：[房屋驗(yàn)收不合格的處理方式，如修復(fù)、退貨、降價(jià)等]5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)：[房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)程序和所需材料]5.2登記費(fèi)用：[房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)費(fèi)用]5.3登記時(shí)間：[房屋權(quán)屬變更登記的具體時(shí)間]5.4登記變更：[如需變更登記信息，需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的登記信息]6.房屋權(quán)屬糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2糾紛解決程序：[糾紛解決的具體程序，如提交申請(qǐng)、審理期限等]6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]6.4爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的有效期限]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列明可能導(dǎo)致違約的各種情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的百分比計(jì)算等]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：[列舉可能導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知對(duì)方、協(xié)商一致等步驟]8.3合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜]9.不可抗力9.1不可抗力定義：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]9.2不可抗力發(fā)生后的處理：[不可抗力發(fā)生后的合同履行、責(zé)任免除等規(guī)定]9.3不可抗力解除合同的條件：[滿足何種條件可因不可抗力解除合同]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、全部款項(xiàng)支付等]10.3合同終止后的處理：[合同終止后的后續(xù)事宜處理，如資料返還、爭(zhēng)議解決等]11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：[附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]11.2其他相關(guān)附件：[其他可能需要的附件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等]12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[合同爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)等]12.3爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的有效期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：[合同正本和副本的份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]13.2合同效力：[合同的法律效力，如自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定：[雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可競(jìng)爭(zhēng)條款等]14.2爭(zhēng)議解決方式變更：[如雙方同意變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)在合同中明確新的解決方式]14.3合同附件變更：[如合同附件需要變更，應(yīng)在合同中明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、權(quán)屬鑒定、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行或解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利18.1甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方