2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、交易雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息四、交易內(nèi)容4.1交易標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3交易方式4.4交易流程五、定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間5.4定金退還條件六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議附件效力十三、協(xié)議附件13.1附件一：交易標(biāo)的清單13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施13.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止14.3終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在2025年度手房交易中的定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制事宜，保障交易安全與順利進(jìn)行。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。二、定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語和簡(jiǎn)稱，其含義如下：（1）手房：指買賣雙方直接進(jìn)行交易的二手房。（2）定金：指買方為保障交易安全，向賣方支付的一部分房款。（3）風(fēng)險(xiǎn)：指在交易過程中可能出現(xiàn)的損失或不利影響。2.2解釋：本協(xié)議中對(duì)任何條款的任何解釋，均以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。三、交易雙方3.1甲方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________（3）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.2乙方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________（3）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.3第三方信息：（1）名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________（3）資質(zhì)證明：____________________四、交易內(nèi)容4.1交易標(biāo)的：____________________4.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.3交易方式：____________________4.4交易流程：（1）簽訂本協(xié)議；（2）買方支付定金；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）賣方交付房產(chǎn)；（5）買方支付剩余房款；（6）雙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（7）交易完成。五、定金支付5.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2定金支付方式：____________________5.3定金支付時(shí)間：____________________5.4定金退還條件：（1）交易成功，定金抵作房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，定金退還；（3）協(xié)議解除，定金退還；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式送達(dá)或通過雙方約定的電子通訊方式。10.2送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)符合法定條件和程序，解除后雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除條件：____________________十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議附件效力：____________________十三、協(xié)議附件13.1附件一：交易標(biāo)的清單13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施13.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止：按照本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十四、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方存在其他潛在買家，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，賣方應(yīng)將其他潛在買家的信息及時(shí)告知甲方。1.2房產(chǎn)查驗(yàn)條款：說明：甲方有權(quán)在支付定金前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還定金。1.3交易進(jìn)度控制條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)交易進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于要求賣方提供必要的證明文件、辦理過戶手續(xù)等。如賣方未按時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。1.4房產(chǎn)增值條款：說明：若房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生增值，甲方有權(quán)要求賣方按比例增加房?jī)r(jià)，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款：說明：若房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生貶值，乙方有權(quán)要求甲方按比例降低房?jī)r(jià)，或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2交易安全保障條款：說明：乙方應(yīng)確保交易過程中甲方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于提供真實(shí)房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3交易時(shí)間保障條款：說明：乙方應(yīng)確保交易時(shí)間合理，不得無故拖延交易進(jìn)程。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。中介服務(wù)合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反中介服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，有權(quán)按照中介服務(wù)合同約定收取傭金。傭金支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的清單2.附件二：定金支付憑證3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.附件五：中介服務(wù)合同6.附件六：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)合同約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分房款，作為買賣合同的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立第三方身份的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理雙方之間的爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)法律程序和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方對(duì)房產(chǎn)存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，進(jìn)行核實(shí)，若問題屬實(shí)，則協(xié)商解決或解除協(xié)議。2.問題：交易過程中，乙方要求提高房?jī)r(jià)。解決辦法：若乙方有合理理由，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)；若無合理理由，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)過高。解決辦法：雙方可在中介服務(wù)合同中約定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問題：交易過程中，中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度手房交易，包括但不限于買賣雙方直接交易和通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易。2.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及定金支付、風(fēng)險(xiǎn)控制等環(huán)節(jié)。3.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。4.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。全文完。2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行2025年度手房交易，為確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房交易：指甲方將自有房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）定金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付的一定金額，作為交易誠(chéng)意金；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制：指乙方為甲方提供的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于盡職調(diào)查、合同審核、交易擔(dān)保等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本協(xié)議：指本《2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議》；（2）甲方：指本協(xié)議中簽訂房產(chǎn)出售合同的當(dāng)事人；（3）乙方：指本協(xié)議中提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的當(dāng)事人；（4）其他相關(guān)方：指與手房交易相關(guān)的其他主體，如房產(chǎn)中介、律師等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付定金；（3）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成盡職調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果告知甲方；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成合同審核、交易擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)控制工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；（3）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成交易相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）定金：甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的誠(chéng)意金；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，一次性支付乙方風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)；（2）定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，一次性支付乙方定金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的同時(shí)，按照乙方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)；（2）定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方定金；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的同時(shí)，按照乙方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議”字樣；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年5月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損；（2）2025年7月，國(guó)家出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，影響甲方房產(chǎn)交易；（3）2025年9月，某地區(qū)發(fā)生罷工，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的所有權(quán)；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供的手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的改進(jìn)和更新權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)交流信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議；4.定金收據(jù)；5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按時(shí)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；未按照約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整協(xié)議履行方式或期限，必要時(shí)可終止協(xié)議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面協(xié)議形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方履行風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付定金和風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在交易過程中，不得泄露乙方提供的保密信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。甲方可要求乙方在提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度手房交易定金支付及風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條定金支付條款2.1定金支付方式2.2定金支付金額2.3定金支付時(shí)間第三條風(fēng)險(xiǎn)控制條款3.1風(fēng)險(xiǎn)定義3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方服務(wù)要求4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：定金支付確認(rèn)書9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3不可抗力第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭(zhēng)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條定金支付條款2.1定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。2.2定金支付金額定金金額為人民幣_(tái)___元整。2.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條風(fēng)險(xiǎn)控制條款3.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：交易失敗、交易過程中產(chǎn)生的法律糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量問題、交易資金安全等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的交易信息進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.對(duì)交易雙方身份進(jìn)行核實(shí)；2.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查；3.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；4.對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)控；5.出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方服務(wù)要求1.交易信息收集與整理；2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.風(fēng)險(xiǎn)控制；4.交易進(jìn)度跟蹤；5.合同起草與審核。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供上述服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.乙方未按約定提供服務(wù)；2.甲方在支付定金后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.交易過程中發(fā)生不可抗力事件。6.2違約責(zé)任及賠償1.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用；2.甲方未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為____市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.交易完成，服務(wù)目的達(dá)到；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生合同約定的解除合同情形。第九條合同附件9.1附件一：定金支付確認(rèn)書附件一應(yīng)包括定金支付時(shí)間、金額、賬戶信息等。9.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施及實(shí)施步驟。9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算依據(jù)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同履行地及爭(zhēng)議解決地為____市，雙方約定由____市人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)1.除非另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供交易信息，支付定金及服務(wù)費(fèi)用，監(jiān)督交易過程。2.乙方負(fù)責(zé)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)其自身過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身提供的交易信息及決策承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1