2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介含家具家電保修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買乙方擁有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指乙方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)；2）家具家電：指乙方房屋內(nèi)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、家電等物品；3）產(chǎn)權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)；4）轉(zhuǎn)讓：指乙方將房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議；2）無中介：指本合同雙方均不通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣；3）家具家電保修：指乙方承諾在房屋交付給甲方后，對房屋內(nèi)的家具、家電提供一定期限的保修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付房屋款項；3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及家具家電交付給甲方；4）甲方應(yīng)按合同約定，按時足額支付房屋款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2）乙方應(yīng)按合同約定，將房屋及家具家電交付給甲方；3）乙方應(yīng)保證房屋及家具家電的質(zhì)量，對房屋內(nèi)的家具、家電提供一定期限的保修服務(wù)；4）乙方應(yīng)按合同約定，在甲方支付房屋款項后，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房屋交付時間及付款時間以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋交付地點(diǎn)為乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及家具家電交付給甲方；2）付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間，支付房屋款項；3）過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方支付房屋款項后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起，本合同視為履行完畢。6.2終止條件1）本合同約定的房屋交付及付款期限屆滿，雙方未按照約定履行義務(wù)；2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；3）合同終止后，雙方應(yīng)各自返還對方已支付的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋價款：指甲方購買乙方房屋所支付的全部款項；2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)；3）家具家電費(fèi)用：指甲方購買乙方房屋所包含的家具、家電等物品的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付房屋款項的方式如下：1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照合同約定的金額，以現(xiàn)金形式支付給乙方；2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間甲方支付房屋款項的時間如下：1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付；2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為尾款；3）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付完畢所有稅費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房屋款項；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付房屋款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；2）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金；3）違約金的計算：違約金按合同約定比例計算，但不得超過實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至甲方支付完畢房屋款項；2）甲方保留對房屋的購買權(quán)，直至乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方對本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知對方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事務(wù)；2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無抵觸。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.家具家電清單及保修承諾書4.支付款項憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付房屋款項。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時間交付房屋及家具家電。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定提供家具家電保修服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項，否則可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋及家具家電。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋及家具家電，否則可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可考慮解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于：a.作為房屋過戶的見證人，確保過戶過程的合法性；b.作為家具家電的檢驗(yàn)人，確保家具家電的質(zhì)量符合合同約定；c.在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利第三方享有的合同權(quán)利，包括但不限于：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；c.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的合同義務(wù)，包括但不限于：a.按時提供專業(yè)服務(wù)；b.對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的家具家電清單。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對家具家電進(jìn)行必要的維修和更換。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付房屋款項，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未按時完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同履行期間，對家具家電進(jìn)行必要的維修和更換。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付時，提供完整的家具家電清單；甲方可要求乙方在房屋交付時，保證房屋及家具家電的質(zhì)量符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時交付房屋及家具家電，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未保證房屋及家具家電的質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章家具家電保修6.1家具家電品牌及型號6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修方式6.5保修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2家具家電保修清單9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同履行13.1合同履行原則13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)13.4合同履行方式第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同目的本合同的目的是為了明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________賣方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋為賣方合法擁有的私有房產(chǎn)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。3.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定接收房屋。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方按照合同約定接收房屋。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件。3.4.3保證房屋無權(quán)屬糾紛。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為____元。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付之日支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付之日支付。4.4付款憑證買方支付首付款和尾款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為付款憑證。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無權(quán)利限制。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無滲漏、霉變等問題。5.4驗(yàn)收程序（1）買方在收到賣方交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方應(yīng)在____日內(nèi)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在____日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第六章家具家電保修6.1家具家電品牌及型號（1）家具：____品牌____型號；（2）家電：____品牌____型號。6.2保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）電器元件；（3）使用說明書、保修卡等。6.3保修期限家具家電的保修期限為____年。6.4保修方式保修方式為：（1）買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)家具家電問題，應(yīng)及時聯(lián)系賣方；（2）賣方應(yīng)在____日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行處理。6.5保修責(zé)任（1）因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（2）因非質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)利限制或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約金違約金由違約方支付給守約方，作為守約方損失的賠償。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；8.3.2未發(fā)生的義務(wù)不再履行；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等。9.2家具家電保修清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具家電品牌、型號、數(shù)量等信息。9.3付款憑證包括買方支付首付款和尾款的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。9.4其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止合同解除及終止按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。第十三章合同履行13.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。13.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。13.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。____年____月____日買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方享有在爭議解決前的權(quán)利優(yōu)先執(zhí)行權(quán)。1.2甲方房屋使用限制條款說明：甲方在未取得買方書面同意前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方提供資料義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，確保房屋無權(quán)屬糾紛。1.4甲方配合過戶義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。2.2乙方付款進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方房屋使用義務(wù)條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，具體金額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，或買賣雙方一致要求解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介協(xié)助過戶條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。3.6中介傭金支付條款說明：中介傭金由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例及時間由中介機(jī)構(gòu)與買方協(xié)商確定。3.7中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)測繪報告5.家具家電保修清單6.付款憑證7.雙方身份證明8.房屋維修記錄9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決中介服務(wù)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.自用購房：適用于個人購買房屋用于自住。2.投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或投資回報。3.二手房交易：適用于二手房買賣雙方直接交易，無中介參與。4.新房交易：適用于新房買賣雙方直接交易，無中介參與。5.異地購房：適用于在非居住地購買房屋，需遠(yuǎn)程辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電保修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家具家電情況5.1家具家電清單5.2家具家電保修期限5.3家具家電保修范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：___________________房屋所有權(quán)人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.家具家電情況5.1家具家電清單家具家電清單如下：家具：_________________________家電：_________________________5.2家具家電保修期限家具家電保修期限：__________________5.3家具家電保修范圍家具家電保修范圍：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金違約金：甲方違約金：_____________________乙方違約金：_____________________雙方違約金：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2合同附件合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、家具家電清單。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_____________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_____________________11.3簽署人簽署人：_____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2變更程序變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。14.合同解除14.1解除條件解除條件：按照第七條第7.1款約定的合同解除條件。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除通知解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋交付使用、買賣雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、家具家電清單、付款憑證等。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期簽署日期：_____________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_____________________11.3簽署人簽署人：甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3家具家電清單13.合同變更13.1變更條件變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容為本合同的一部分。13.3變更通知變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方。14.合同解除14.1解除條件甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。14.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。14.3解除通知解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。解除通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式為甲方或乙方提供法律咨詢、合同審查服務(wù)；對房屋進(jìn)行評估、鑒定；對房屋維修、改造提供監(jiān)理服務(wù)；為甲方或乙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中約定。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，或要求第三方出具的專業(yè)服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；第三方通過其保險公司向甲乙雙方支付賠償金；第三方與甲乙雙方達(dá)成賠償協(xié)議，由第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)程序第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：甲乙雙方向第三方提出賠償請求；第三方在接到賠償請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；第三方根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果，與甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；第三方按照協(xié)商結(jié)果支付賠償金。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)