2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于歷史文化名城保護(hù)的方針政策，加強(qiáng)歷史文化名城保護(hù)工作，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）歷史文化名城：指具有悠久歷史、豐富文化底蘊(yùn)、獨(dú)特風(fēng)貌和價(jià)值的城市；（2）房屋回購(gòu)：指甲方按照約定價(jià)格，將乙方名下的房屋回購(gòu)至甲方名下；（3）歷史文化名城保護(hù)：指對(duì)歷史文化名城內(nèi)的文物古跡、歷史建筑、歷史街區(qū)等進(jìn)行保護(hù)、修繕、利用和展示。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的房屋回購(gòu)方；（2）乙方：指本合同中的房屋出售方；（3）房屋：指乙方名下的房屋，包括建筑物、附屬設(shè)施等；（4）回購(gòu)價(jià)格：指甲方按照約定向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房屋的金額；（5）履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方繳納的用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋回購(gòu)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（4）甲方有權(quán)按照約定向乙方支付回購(gòu)價(jià)格；（5）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整回購(gòu)價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋回購(gòu)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)和證明材料；（3）乙方有權(quán)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（4）乙方有權(quán)按照約定收取回購(gòu)價(jià)格；（5）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整出售價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的義務(wù)，確保房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋回購(gòu)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余回購(gòu)價(jià)格；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋回購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋的實(shí)際情況和評(píng)估結(jié)果確定；（2）房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（3）房屋評(píng)估費(fèi)用：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）合同簽訂及履行過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋回購(gòu)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時(shí)間（1）房屋回購(gòu)價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，證明已收到甲方支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保支付款項(xiàng)的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋回購(gòu)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋回購(gòu)價(jià)格的1%；（2）甲方未按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋回購(gòu)價(jià)格的1%；（2）乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方未按規(guī)定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋回購(gòu)價(jià)格、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用信息；（2）房屋評(píng)估報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋回購(gòu)事宜完全履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行房屋回購(gòu)義務(wù)；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋回購(gòu)價(jià)格發(fā)生變化；（3）因罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋回購(gòu)價(jià)格、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋回購(gòu)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的支付款項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋回購(gòu)義務(wù)；未按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋；提供虛假房屋信息；未按規(guī)定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋回購(gòu)：指甲方按照約定價(jià)格，將乙方名下的房屋回購(gòu)至甲方名下。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、豐富文化底蘊(yùn)、獨(dú)特風(fēng)貌和價(jià)值的城市。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不實(shí)解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行核實(shí)，確保房屋信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)工作的監(jiān)管責(zé)任，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及周?chē)h(huán)境的安全、整潔。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其監(jiān)管行為的公正、公平、公開(kāi)。第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋回購(gòu)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)和證明材料。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋安全。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定支付房屋回購(gòu)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。甲方如未按規(guī)定提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)和證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，繼續(xù)履行對(duì)房屋的修繕和維護(hù)義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定提供房屋的實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋回購(gòu)價(jià)格的1%。全文完。2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用法律二、房屋回購(gòu)條款2.1回購(gòu)房屋的范圍2.2回購(gòu)房屋的面積2.3回購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4回購(gòu)房屋的價(jià)格2.5回購(gòu)房屋的付款方式2.6回購(gòu)房屋的交房時(shí)間三、歷史文化名城保護(hù)條款3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)措施3.3保護(hù)責(zé)任3.4保護(hù)資金3.5保護(hù)效果評(píng)估四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決五、協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的效力六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的處理八、不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：歷史文化名城保護(hù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：歷史文化名城保護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：房屋所有權(quán)人乙方：歷史文化名城保護(hù)機(jī)構(gòu)1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于歷史文化名城范圍內(nèi)的房屋回購(gòu)給乙方，并約定乙方對(duì)房屋及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行保護(hù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋回購(gòu)條款2.1回購(gòu)房屋的范圍甲方擁有的位于歷史文化名城范圍內(nèi)的所有房屋。2.2回購(gòu)房屋的面積具體面積以雙方確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3回購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4回購(gòu)房屋的價(jià)格回購(gòu)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額見(jiàn)附件一。2.5回購(gòu)房屋的付款方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，按照附件一約定的付款方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。2.6回購(gòu)房屋的交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、歷史文化名城保護(hù)條款3.1保護(hù)范圍包括甲方回購(gòu)的房屋及其周?chē)h(huán)境。3.2保護(hù)措施（1）保持房屋原有風(fēng)貌；（2）維護(hù)房屋周?chē)h(huán)境；（3）防止房屋及周?chē)h(huán)境遭受破壞。3.3保護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.4保護(hù)資金保護(hù)資金由乙方自行承擔(dān)。3.5保護(hù)效果評(píng)估乙方每年對(duì)保護(hù)效果進(jìn)行一次評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)甲方備案。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行保護(hù)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋回購(gòu)義務(wù)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）配合乙方進(jìn)行房屋及其周?chē)h(huán)境的保護(hù)工作；（2）在乙方要求下，提供相關(guān)資料和信息。乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋及其周?chē)h(huán)境的保護(hù)；（2）及時(shí)通知甲方有關(guān)保護(hù)工作的進(jìn)展情況。4.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。5.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.4變更與解除的效力變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。8.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、通知與送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_____________________乙方送達(dá)地址：_____________________9.3送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：歷史文化名城保護(hù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、協(xié)議簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)_____________________。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：歷史文化名城保護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)歷史文化名城保護(hù)的需求，對(duì)乙方的工作提出建議和指導(dǎo)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2回購(gòu)資金安排條款說(shuō)明：本條款明確甲方在回購(gòu)資金方面的責(zé)任和安排，確保回購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)籌集回購(gòu)所需資金。1.2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期回購(gòu)款項(xiàng)。1.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定支付剩余回購(gòu)款項(xiàng)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方保證房屋回購(gòu)價(jià)格的合理性。1.3.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。1.3.3甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無(wú)法履行承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在歷史文化名城保護(hù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)歷史文化名城保護(hù)的需求，對(duì)甲方的工作提出建議和指導(dǎo)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2保護(hù)措施實(shí)施條款說(shuō)明：本條款明確乙方在歷史文化名城保護(hù)措施實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的保護(hù)措施實(shí)施方案。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)工作。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行保護(hù)工作。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方保證保護(hù)措施的有效性和合理性。2.3.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌谋Ｗo(hù)工作不力承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.3乙方對(duì)因保護(hù)工作造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意聘請(qǐng)______________________作為本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用總額為_(kāi)_____________________元。3.2.2中介費(fèi)用于協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付。3.2.3如協(xié)議提前終止，中介費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方要求。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：歷史文化名城保護(hù)方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)。乙方未按約定進(jìn)行房屋及其周?chē)h(huán)境的保護(hù)工作。任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付回購(gòu)款項(xiàng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未履行保護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不履行的，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方書(shū)面催告后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密：指對(duì)協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.送達(dá)：指按照法定或約定的方式，將文件送達(dá)到指定的地址或收件人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：回購(gòu)資金籌集困難。解決辦法：甲方可尋求政府補(bǔ)貼、金融機(jī)構(gòu)貸款等途徑解決資金問(wèn)題。2.問(wèn)題：房屋保護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行維修，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化名城范圍內(nèi)的房屋回購(gòu)與保護(hù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律咨詢(xún)與服務(wù)。3.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督。4.房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)的提供。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律援助。全文完。2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋回購(gòu)2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2回購(gòu)價(jià)格2.2.1回購(gòu)價(jià)格確定方式2.2.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3回購(gòu)流程2.3.1房屋評(píng)估2.3.2雙方協(xié)商2.3.3支付方式2.3.4房屋過(guò)戶(hù)3.歷史文化名城保護(hù)3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)措施3.2.1文物保護(hù)3.2.2建筑保護(hù)3.2.3環(huán)境保護(hù)3.3保護(hù)責(zé)任3.3.1政府責(zé)任3.3.2回購(gòu)方責(zé)任3.3.3使用方責(zé)任4.政策支持4.1政策依據(jù)4.2政策優(yōu)惠4.3政策變更5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同解除后的處理12.1房屋回購(gòu)款項(xiàng)退還12.2保護(hù)措施終止12.3其他相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保護(hù)措施明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為《2025年度房屋回購(gòu)與歷史文化名城保護(hù)協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方甲方：歷史文化名城保護(hù)局乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過(guò)房屋回購(gòu)的方式，保護(hù)歷史文化名城中的古建筑，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。2.房屋回購(gòu)2.1房屋信息2.1.1房屋地址甲方回購(gòu)的房屋地址為：市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋面積甲方回購(gòu)的房屋面積為：200平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)甲方回購(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)為：磚木結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋用途甲方回購(gòu)的房屋用途為：居住。2.2回購(gòu)價(jià)格2.2.1回購(gòu)價(jià)格確定方式回購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2回購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)評(píng)估價(jià)在協(xié)議簽訂后一年內(nèi)發(fā)生重大變化，回購(gòu)價(jià)格將根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.3回購(gòu)流程2.3.1房屋評(píng)估由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方回購(gòu)的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為回購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。2.3.2雙方協(xié)商評(píng)估報(bào)告出具后，甲乙雙方就回購(gòu)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3.3支付方式回購(gòu)款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.3.4房屋過(guò)戶(hù)雙方協(xié)商一致后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。3.歷史文化名城保護(hù)3.1保護(hù)范圍甲方回購(gòu)的房屋及其周邊一定范圍內(nèi)的歷史文化遺跡均納入保護(hù)范圍。3.2保護(hù)措施3.2.1文物保護(hù)對(duì)納入保護(hù)范圍的文物進(jìn)行登記、保護(hù)，確保文物安全。3.2.2建筑保護(hù)對(duì)古建筑進(jìn)行修繕、維護(hù)，保持其原貌。3.2.3環(huán)境保護(hù)對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整治，提升環(huán)境質(zhì)量。3.3保護(hù)責(zé)任3.3.1政府責(zé)任政府負(fù)責(zé)制定保護(hù)政策，提供政策支持。3.3.2回購(gòu)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)施保護(hù)措施，確保歷史文化名城得到有效保護(hù)。3.3.3使用方責(zé)任使用方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得破壞歷史文化名城。4.政策支持4.1政策依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.2政策優(yōu)惠甲方將享受相關(guān)政策優(yōu)惠，包括但不限于稅收減免、資金支持等。4.3政策變更如相關(guān)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。8.合同生效8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2解除生效解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因，并附上相關(guān)證據(jù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知變更通知應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并附上相關(guān)文件。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1提出終止一方提出終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2終止生效終止通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。11.3合同終止通知終止通知應(yīng)明確終止原因，并附上相關(guān)文件。12.合同解除后的處理12.1房屋回購(gòu)款項(xiàng)退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋回購(gòu)款項(xiàng)。12.2保護(hù)措施終止合同解除后，乙方應(yīng)立即停止實(shí)施保護(hù)措施。12.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保護(hù)措施明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表14.其他14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。15.2.2責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本協(xié)議而產(chǎn)生的間接責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入事由甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入事由。15.3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。15.3.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并取得雙方書(shū)面同意。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當(dāng)期支付。16.3第三方報(bào)告16.3.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方報(bào)告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲乙