二零二五年度2025年度酒店式公寓租賃無償使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度酒店式公寓租賃無償使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有位于_____________________的酒店式公寓，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店式公寓出租給乙方無償使用的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑等功能于一體的公寓，具有酒店式服務(wù)特點(diǎn)。（2）無償使用：指乙方無需支付租金，免費(fèi)使用甲方提供的酒店式公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店式公寓并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方酒店式公寓并免費(fèi)使用的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用酒店式公寓。（2）甲方有義務(wù)保障酒店式公寓的安全、整潔，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)終止合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用酒店式公寓。（2）乙方有義務(wù)愛護(hù)、維護(hù)酒店式公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的酒店式公寓位于_____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在租賃期間內(nèi)免費(fèi)使用甲方提供的酒店式公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)將酒店式公寓退還乙方。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益。（2）合同終止后，如乙方未按時(shí)歸還酒店式公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)費(fèi)：乙方在使用期間，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用期間，應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前向相關(guān)供應(yīng)商支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)：每月的____日前。（2）公共事業(yè)費(fèi)：每月的____日前。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)憑證，以證明已支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償金額為實(shí)際損失的一定比例。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的酒店式公寓的詳細(xì)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店式公寓無法繼續(xù)出租。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店式公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店式公寓內(nèi)部設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和改造權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的酒店式公寓的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.乙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件的證明等。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店式公寓或服務(wù)：認(rèn)定違約。未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變酒店式公寓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定使用酒店式公寓，造成損壞或影響他人使用：認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：酒店式公寓出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)；如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同帶來的利益。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.責(zé)任：第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約行為承擔(dān)責(zé)任。第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的無償使用權(quán)利。乙方有權(quán)在合同履行期間，對酒店式公寓進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供酒店式公寓或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變酒店式公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對酒店式公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合理使用公寓。2.甲方的利益條款：甲方可通過乙方的使用，提升公寓的知名度。甲方可通過乙方的使用，增加公寓的租賃機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變酒店式公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度酒店式公寓租賃無償使用合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理五、房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)5.4房屋損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限6.4物業(yè)糾紛處理七、其他權(quán)利義務(wù)7.1租賃物占用權(quán)7.2租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)7.3租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)7.4合同解除條件七、違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)20250001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度2025年度酒店式公寓租賃無償使用合同1.2合同編號(hào)：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X二、租賃物信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等生活所需設(shè)施齊全三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：租金為0元，乙方無需支付租金4.2付款方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月底前支付下月租金4.3付款時(shí)間：每月底前4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日按日租金的1%向甲方支付滯納金五、房屋使用5.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響鄰居正常生活5.3房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔5.4房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方無需支付物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止6.4物業(yè)糾紛處理：發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請調(diào)解或向法院提起訴訟七、其他權(quán)利義務(wù)7.1租賃物占用權(quán)：乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋占有、使用、收益權(quán)7.2租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意7.3租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃房屋因國家政策或城市規(guī)劃需要被征收、拆遷；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。十、合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋使用規(guī)則10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、合同簽署11.1簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充：對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。13.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于資料交接、債權(quán)債務(wù)處理等。十四、合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。14.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于資料交接、債權(quán)債務(wù)處理等。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修工作。如遇房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2房屋租賃保證金說明：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。1.3房屋租賃用途變更說明：乙方如需變更房屋租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途，甲方有權(quán)解除合同。1.4房屋租賃期限延長說明：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延長租賃期限。租賃期限的延長需重新簽訂合同。1.5房屋租賃期間內(nèi)禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）損害房屋設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃房屋裝修說明：乙方在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2租賃房屋使用規(guī)范（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）合理使用水電等公共設(shè)施；（3）保持房屋清潔衛(wèi)生；（4）不得在公共區(qū)域堆放雜物；（5）不得影響他人正常生活。2.3租賃房屋租賃期限說明：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限。租賃期限應(yīng)不少于一年，最長不超過十年。2.4租賃房屋租金調(diào)整說明：租賃期間內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場租金平均水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，金額為租賃總額的%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同前支付。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)；（3）提供租賃市場信息；（4）協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.4中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介服務(wù)爭議解決說明：因中介服務(wù)引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋使用規(guī)則3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋維修記錄6.附件六：租金支付憑證7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付規(guī)定，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋維護(hù)規(guī)定，若甲方未在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋使用規(guī)定，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋使用規(guī)定，若乙方造成房屋設(shè)施損壞，則視為違約。5.違約行為：乙方未遵守房屋使用規(guī)范。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋使用規(guī)定，若乙方未遵守使用規(guī)范，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系的法律行為。4.房屋租賃登記：指房屋租賃合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修需求，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店式公寓租賃。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋租賃期限管理。4.租金支付與結(jié)算。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)。6.物業(yè)管理服務(wù)。7.合同違約處理。8.合同解除與終止。全文完。二零二五年度2025年度酒店式公寓租賃無償使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2禁止用途5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金及支付方式：租金為人民幣0元，無償使用3.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣500元，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.租賃用途4.1房屋使用范圍：僅限辦公使用4.2禁止用途：不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任：5.1.2維修房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用5.2承租方責(zé)任：5.2.1保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)5.2.2及時(shí)報(bào)告房屋及其附屬設(shè)施損壞情況，配合出租方進(jìn)行維修6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：2025年1月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞6.3驗(yàn)收程序：6.3.1承租方在交房前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)7.房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定：7.1.1自然損耗除外，房屋及其附屬設(shè)施損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修7.1.2承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)要求其停止使用并賠償損失8.1.2如承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失8.1.3如承租方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求支付滯納金8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求解除合同并賠償損失8.2.2如出租方未按時(shí)維修房屋，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件11.1.2房屋設(shè)施清單11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)13.1.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)13.2合同終止后的處理13.2.1租賃期限屆滿，房屋應(yīng)無償歸出租方所有13.2.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1出租方代表：張先生14.3.2承租方代表：李女士第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。15.2.3因不可抗力或合同履行中的爭議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展專業(yè)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（出租方）在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的意見或服務(wù)符合合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方（承租方）在第