2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備一定的擔保能力，愿意為乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中提供擔保服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中提供擔保服務的相關事宜，保障雙方合法權益，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。三、定義與解釋（1）擔保：指甲方為保證乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的債務履行，按照約定向乙方提供的擔保服務。（2）擔保物：指甲方為擔保乙方債務履行而提供的具有價值的財產(chǎn)或權利。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度房地產(chǎn)項目：指乙方在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）擔保人：指具備擔保能力，愿意為債務人提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行債務。（2）甲方有權要求乙方提供真實、完整的擔保物信息。（3）甲方有權在乙方違約時，依法行使擔保權利。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照協(xié)議約定，按時、足額履行債務。（2）乙方應向甲方提供真實、完整的擔保物信息。（3）乙方應積極配合甲方履行擔保義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項目竣工交付之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為乙方在2025年度房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：甲方在本協(xié)議履行期間，應按照約定向乙方提供擔保服務，確保乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的債務履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，乙方履行債務，甲方履行擔保義務后，本協(xié)議自動終止。（2）乙方在2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下，甲方為乙方提供擔保服務，乙方應向甲方支付擔保費用，具體費用構成如下：（1）擔保服務費：根據(jù)乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的債務金額，按照雙方約定的費率計算。（2）其他費用：包括但不限于擔保物的評估費、保管費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔保服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將擔保服務費一次性支付給甲方。（2）其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應按照約定的方式和時間向甲方支付。7.3支付時間（1）擔保服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款向甲方支付擔保費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供擔保服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違約的，應向乙方支付相當于擔保服務費百分之二十的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于擔保服務費百分之二十的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際情況，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方施工進度延誤。（2）政府政策調(diào)整導致項目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的債務。（2）本協(xié)議項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的債務履行進行監(jiān)督和保障的權利。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對甲方提供擔保服務的依賴和信任。13.2特殊權力保留（1）在乙方履行債務過程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整擔保方式。（2）若乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推動2025年度房地產(chǎn)項目的順利進行。（2）雙方應就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等形式保持溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行本協(xié)議項下的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議的全部協(xié)議，取代并取代了以前簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保人）：_________簽字：____________日期：_________乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：_________簽字：____________日期：_________其他相關方（如有）：_________簽字：____________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.乙方在2025年度房地產(chǎn)項目的相關審批文件。4.擔保物的評估報告。5.保密協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議。7.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供擔保服務，認定違約。未按時支付擔保費用，認定違約。未履行保密義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時履行債務，認定違約。未提供真實、完整的擔保物信息，認定違約。未按約定支付擔保費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密義務：指雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容承擔的保密責任。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供擔保服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行擔保義務，如甲方拒絕履行，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時履行債務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行債務，如乙方拒絕履行，甲方可依據(jù)本協(xié)議行使擔保權利。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：參與監(jiān)督2025年度房地產(chǎn)項目的進度和質(zhì)量。對甲方提供的擔保服務進行評估和監(jiān)督。在必要時，提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方權利：要求甲方提供擔保服務的相關信息。要求乙方提供2025年度房地產(chǎn)項目的相關信息。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：對所獲取的信息保密。獨立、公正地履行職責。在合同規(guī)定的時間內(nèi)，完成監(jiān)督和評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有甲方提供的擔保服務。要求甲方按照約定履行擔保義務。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：在2025年度房地產(chǎn)項目完成后，享有優(yōu)先還款權。在甲方違約時，乙方有權選擇解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更擔保條件。甲方不得利用擔保權利謀取不正當利益。甲方違約的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按時支付擔保費用。在乙方違約時，有權行使擔保權利。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對乙方在2025年度房地產(chǎn)項目中的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：在乙方違約時，甲方有權從乙方的違約金中獲得補償。甲方有權要求乙方提供擔保物的抵押權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式規(guī)避擔保義務。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更債務條款。乙方違約的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂日期1.6協(xié)議簽訂地點二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目進度三、擔保人義務3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任3.5擔保費用3.6擔保人權利四、擔保人權利4.1項目信息查詢權4.2項目進度監(jiān)督權4.3擔保解除權4.4擔保追償權4.5其他權利五、擔保人義務履行5.1擔保文件提交5.2擔保金繳納5.3擔保人監(jiān)督義務5.4擔保人協(xié)助義務5.5擔保人保密義務六、違約責任6.1擔保人違約責任6.2項目方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任承擔方式6.5違約責任追究程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序9.4協(xié)議終止后果十、協(xié)議附件10.1附件一：擔保人承諾書10.2附件二：項目基本情況表10.3附件三：擔保人權利義務說明書十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議解釋11.4協(xié)議修訂11.5協(xié)議簽署十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：擔保人承諾書12.2附件二：項目基本情況表12.3附件三：擔保人權利義務說明書十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十三、協(xié)議附件簽署13.1附件一：擔保人承諾書簽署13.2附件二：項目基本情況表簽署13.3附件三：擔保人權利義務說明書簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議1.2協(xié)議目的：為保障2025年度房地產(chǎn)項目的順利實施，明確擔保人的權利和義務，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度房地產(chǎn)項目的全部或部分擔保事項。1.4協(xié)議有效期：自協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項目竣工交付之日止。1.5協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.6協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、項目基本情況2.1項目名稱：____房地產(chǎn)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____路____號2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目投資方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目進度：項目目前已進入施工階段，預計將于____年____月竣工交付三、擔保人義務3.1擔保范圍：擔保人承擔2025年度房地產(chǎn)項目在建設過程中因資金短缺等原因?qū)е碌膫鶆諆斶€責任。3.2擔保方式：擔保人提供連帶責任擔保。3.3擔保期限：自協(xié)議簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項目竣工交付之日止。3.4擔保責任：擔保人承擔2025年度房地產(chǎn)項目在建設過程中因資金短缺等原因?qū)е碌膫鶆諆斶€責任，包括但不限于銀行貸款、供應商貨款等。3.5擔保費用：擔保費用由項目投資方支付，具體金額根據(jù)項目實際情況確定。3.6擔保人權利：擔保人在履行擔保義務期間，有權了解項目投資方的財務狀況和項目進度。四、擔保人權利4.1項目信息查詢權：擔保人有權查閱項目投資方的財務報表、項目進度報告等相關資料。4.2項目進度監(jiān)督權：擔保人有權對項目投資方的項目進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。4.3擔保解除權：如項目投資方違反本協(xié)議約定，擔保人有權解除擔保。4.4擔保追償權：擔保人在履行擔保義務后，有權向項目投資方追償。4.5其他權利：擔保人享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。五、擔保人義務履行5.1擔保文件提交：擔保人應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向項目投資方提交擔保文件。5.2擔保金繳納：擔保人應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向項目投資方繳納擔保金。5.3擔保人監(jiān)督義務：擔保人應監(jiān)督項目投資方履行合同義務，確保項目按期完成。5.4擔保人協(xié)助義務：擔保人應協(xié)助項目投資方解決項目實施過程中遇到的問題。5.5擔保人保密義務：擔保人應對項目投資方的商業(yè)秘密和項目信息予以保密。六、違約責任6.1擔保人違約責任：擔保人未履行擔保義務或違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。6.2項目方違約責任：項目投資方未履行合同義務或違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約責任：如第三方違約導致?lián)Ｈ寺男袚Ａx務，擔保人有權向第三方追償。6.4違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.5違約責任追究程序：違約責任的追究程序按照法律、法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。七、協(xié)議解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應書面通知另一方，并自通知之日起____日內(nèi)終止履行協(xié)議。7.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務關系，并終止履行協(xié)議約定的權利義務。七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。7.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務關系，并終止履行協(xié)議約定的權利義務。七、協(xié)議附件7.1附件一：擔保人承諾書7.2附件二：項目基本情況表7.3附件三：擔保人權利義務說明書七、協(xié)議簽署7.1簽署日期：____年____月____日7.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號7.3簽署人員：甲方（擔保人）：____簽字乙方（項目投資方）：____簽字八、協(xié)議附件清單8.1附件一：擔保人承諾書8.2附件二：項目基本情況表8.3附件三：擔保人權利義務說明書九、其他約定9.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，以書面形式為準。9.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如存在歧義，應以書面解釋為準，解釋權歸甲方所有。9.4協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議簽署9.1簽署日期：____年____月____日9.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號9.3簽署人員：甲方（擔保人）：____簽字乙方（項目投資方）：____簽字十、協(xié)議附件簽署10.1附件一：擔保人承諾書簽署10.2附件二：項目基本情況表簽署10.3附件三：擔保人權利義務說明書簽署十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務關系，并終止履行協(xié)議約定的權利義務。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十三、協(xié)議解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應書面通知另一方，并自通知之日起____日內(nèi)終止履行協(xié)議。13.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務關系，并終止履行協(xié)議約定的權利義務。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。14.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的債權債務關系，并終止履行協(xié)議約定的權利義務。十四、協(xié)議附件14.1附件一：擔保人承諾書14.2附件二：項目基本情況表14.3附件三：擔保人權利義務說明書十四、其他14.4本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、簽字甲方（擔保人）：____________________乙方（項目投資方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：在本協(xié)議中，甲方作為主導方，享有項目決策權，包括但不限于項目資金使用、工程進度安排、合同簽訂等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方及項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行，并符合相關法律法規(guī)。1.3甲方信息查詢權條款說明：甲方有權隨時查閱項目相關資料，包括但不限于財務報表、工程進度報告、合同履行情況等，以確保自身權益。1.4甲方優(yōu)先權條款說明：在項目收益分配、項目風險承擔等方面，甲方享有優(yōu)先權，具體優(yōu)先順序和比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)項目實際情況，對協(xié)議內(nèi)容進行變更，但需提前____天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.6甲方解除權條款說明：在乙方違反協(xié)議約定，且經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的情況下，甲方有權解除本協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：在本協(xié)議中，乙方作為主導方，享有項目決策權，包括但不限于項目資金使用、工程進度安排、合同簽訂等重大事項。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方及項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行，并符合相關法律法規(guī)。2.3乙方信息查詢權條款說明：乙方有權隨時查閱項目相關資料，包括但不限于財務報表、工程進度報告、合同履行情況等，以確保自身權益。2.4乙方優(yōu)先權條款說明：在項目收益分配、項目風險承擔等方面，乙方享有優(yōu)先權，具體優(yōu)先順序和比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方變更權條款說明：在甲方違反協(xié)議約定，且經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的情況下，乙方有權解除本協(xié)議。2.6乙方解除權條款說明：在項目實施過程中，如因不可抗力等因素導致項目無法繼續(xù)進行，乙方有權解除本協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構在本協(xié)議中作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督項目實施，并負責收集、整理項目相關資料。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入項目成本。中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。3.3中介機構保密條款說明：中介機構對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或項目受損，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更權條款說明：如需更換中介機構，雙方應提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.6中介機構解除權條款說明：在中介機構違反協(xié)議約定或無法履行職責的情況下，雙方有權解除與中介機構的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：擔保人承諾書2.附件二：項目基本情況表3.附件三：擔保人權利義務說明書4.附件四：甲方?jīng)Q策權條款5.附件五：甲方監(jiān)督權條款6.附件六：甲方信息查詢權條款7.附件七：甲方優(yōu)先權條款8.附件八：甲方變更權條款9.附件九：甲方解除權條款10.附件十：乙方?jīng)Q策權條款11.附件十一：乙方監(jiān)督權條款12.附件十二：乙方信息查詢權條款13.附件十三：乙方優(yōu)先權條款14.附件十四：乙方變更權條款15.附件十五：乙方解除權條款16.附件十六：中介機構職責條款17.附件十七：中介機構費用條款18.附件十八：中介機構保密條款19.附件十九：中介機構責任條款20.附件二十：中介機構變更權條款21.附件二十一：中介機構解除權條款二、違約行為及認定：1.違約行為：擔保人未履行擔保義務或違反本協(xié)議約定。認定：根據(jù)本協(xié)議第六章違約責任相關條款進行認定。2.違約行為：項目投資方未履行合同義務或違反本協(xié)議約定。認定：根據(jù)本協(xié)議第六章違約責任相關條款進行認定。3.違約行為：第三方違約導致?lián)Ｈ寺男袚Ａx務。認定：根據(jù)法律、法規(guī)及本協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任擔保：指擔保人對債務人的債務承擔連帶責任，債務人不履行債務時，債權人有權請求擔保人履行債務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的、由仲裁員組成的、負責仲裁民事爭議的機構。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲乙雙方應共同分析延誤原因，制定解決方案，并采取措施加快項目進度。2.問題：資金短缺。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決資金問題，包括但不限于調(diào)整資金使用計劃、尋求外部融資等。3.問題：信息不對稱。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，定期交換項目信息，確保信息透明。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目建設過程中的資金擔保。2.房地產(chǎn)項目投資方與擔保人之間的合作。3.第三方中介機構參與的項目管理。4.房地產(chǎn)項目風險控制與爭議解決。全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項目擔保人服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.擔保人義務3.1擔保責任3.2擔保期限3.3擔保范圍3.4擔保方式4.擔保人權利4.1獲得信息權4.2監(jiān)督權4.3撤銷權4.4優(yōu)先受償權5.項目融資5.1融資方案5.2融資期限5.3融資利率5.4融資費用6.擔保人責任6.1擔保金額6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保變更7.項目風險7.1政策風險7.2市場風險7.3技術風險7.4其他風險8.項目收益8.1收益分配8.2收益實現(xiàn)8.3收益確認9.合同期限9.1合同生效9.2合同期限9.3合同續(xù)期10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“擔保人”指承擔本協(xié)議項下?lián)Ｘ熑蔚膯挝换騻€人。1.1.2本協(xié)議中，“借款人”指從金融機構或其他投資者處借款的單位或個人。1.1.3本協(xié)議中，“項目”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項目。1.1.4本協(xié)議中，“擔保物”指借款人為償還借款而提供的擔保財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述“房地產(chǎn)項目”包括土地、建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2.2本協(xié)議中所述“擔保責任”指擔保人對借款人未能履行借款合同約定的還款義務而承擔的擔保責任。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。2.2項目地點2.2.1房地產(chǎn)項目位于省市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模2.3.1房地產(chǎn)項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目概況2.4.1房地產(chǎn)項目主要包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.擔保人義務3.1擔保責任3.1.1擔保人同意在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，對借款人因償還借款而產(chǎn)生的債務承擔擔保責任。3.2擔保期限3.2.1本協(xié)議約定的擔保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。3.3擔保范圍3.3.1擔保人承擔的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他因借款而產(chǎn)生的費用。3.4擔保方式3.4.1擔保人采用抵押擔保方式承擔擔保責任。4.擔保人權利4.1獲得信息權4.1.1擔保人有權獲得借款人提供的項目相關信息，包括項目進度、財務狀況等。4.2監(jiān)督權4.2.1擔保人有權對借款人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合借款合同約定的條件。4.3撤銷權4.3.1擔保人在借款人違反借款合同約定的義務時，有權行使撤銷權。4.4優(yōu)先受償權4.4.1擔保人在借款人無力償還債務時，有權優(yōu)先受償擔保物。5.項目融資5.1融資方案5.1.1房地產(chǎn)項目融資方案如下：借款金額為萬元，期限為年，利率為%。5.2融資期限5.2.1房地產(chǎn)項目融資期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.3融資利率5.3.1房地產(chǎn)項目融資利率為%。5.4融資費用5.4.1房地產(chǎn)項目融資費用包括貸款利息、擔保費、評估費、律師費等，具體費用由借款人與擔保人另行協(xié)商確定。6.擔保人責任6.1擔保金額6.1.1本協(xié)議約定的擔保金額為借款金額的%。6.2擔保期限6.2.1本協(xié)議約定的擔保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。6.3擔保方式6.3.1本協(xié)議約定的擔保方式為抵押擔保。6.4擔保變更6.4.1本協(xié)議約定的擔保變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.項目風險8.1政策風險8.1.1擔保人應對國家及地方政策變化可能給項目帶來的風險承擔責任。8.2市場風險8.2.1擔保人應對房地產(chǎn)市場波動可能對項目收益造成的影響承擔責任。8.3技術風險8.3.1擔保人應對項目建設過程中可能遇到的技術難題和風險承擔責任。8.4其他風險8.4.1擔保人應對不可抗力、借款人經(jīng)營管理不善等其他可能對項目造成損失的風險承擔責任。9.項目收益9.1收益分配9.1.1項目收益按借款合同約定的比例分配給借款人和擔保人。9.2收益實現(xiàn)9.2.1項目收益的實現(xiàn)需符合相關法律法規(guī)和政策要求。9.3收益確認9.3.1項目收益的確認以項目實際產(chǎn)生的經(jīng)濟效益為依據(jù)。10.合同期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)期10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行約定。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、不可抗力等情形。11.3解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于借款人未按時還款、擔保人未履行擔保義務等。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1訴訟程序按我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、擔保合同、項目可行性研究報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；15.4.1.2監(jiān)督項目執(zhí)行，確保項目符合合同約定；15.4.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：16.1.1第三方的選擇符合行業(yè)標準和專業(yè)要求；16.1.2第三方的合作協(xié)議中明確規(guī)定了其責任范圍和責任限額；16.1.3第三方的服務不損害甲乙雙方的合法權益。16.2.1第三