2025房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同范本

?合同編號(hào)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1銷(xiāo)售方授權(quán)分銷(xiāo)方在（地區(qū)）作為獨(dú)家分銷(xiāo)商，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售和交易活動(dòng)。1.2分銷(xiāo)方應(yīng)按照銷(xiāo)售方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，并遵守銷(xiāo)售方的銷(xiāo)售政策和操作流程。二、銷(xiāo)售任務(wù)和價(jià)格2.1分銷(xiāo)方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售任務(wù)，具體任務(wù)指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。2.3銷(xiāo)售價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。三、合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約年。四、分銷(xiāo)費(fèi)用和支付方式4.1銷(xiāo)售方應(yīng)向分銷(xiāo)方支付分銷(xiāo)費(fèi)用，作為分銷(xiāo)方推廣、銷(xiāo)售和交易房產(chǎn)的費(fèi)用。4.2分銷(xiāo)費(fèi)用按銷(xiāo)售價(jià)格的%計(jì)算，支付方式為每季度支付一次。4.3銷(xiāo)售方應(yīng)在每季度的第一交易日向分銷(xiāo)方支付上一季度的分銷(xiāo)費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)5.1銷(xiāo)售方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.2分銷(xiāo)方應(yīng)按照銷(xiāo)售方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，并承擔(dān)因分銷(xiāo)行為引起的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（銷(xiāo)售方）：乙方（分銷(xiāo)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家的法律、法規(guī)要求，如有不符之處，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性和合法性。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)信息真實(shí)性的責(zé)任，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。3.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。4.合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.分銷(xiāo)費(fèi)用和銷(xiāo)售任務(wù)的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。解決辦法：如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因需要調(diào)整分銷(xiāo)費(fèi)用或銷(xiāo)售任務(wù)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.銷(xiāo)售方：指擁有房產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)并將其授權(quán)給分銷(xiāo)方進(jìn)行銷(xiāo)售的當(dāng)事人。2.分銷(xiāo)方：指被銷(xiāo)售方授權(quán)在特定地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)推廣、銷(xiāo)售和交易的當(dāng)事人。3.授權(quán)范圍：指銷(xiāo)售方授權(quán)分銷(xiāo)方在特定地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)推廣、銷(xiāo)售和交易的地理范圍和業(yè)務(wù)范圍。4.銷(xiāo)售任務(wù)：指分銷(xiāo)方在合同有效期內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售指標(biāo)。5.分銷(xiāo)費(fèi)用：指銷(xiāo)售方支付給分銷(xiāo)方的報(bào)酬，用于分銷(xiāo)方推廣、銷(xiāo)售和交易房產(chǎn)的費(fèi)用。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者與分銷(xiāo)商之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售合作。2.房地產(chǎn)代理公司與其他分銷(xiāo)渠道之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售合作。3.房產(chǎn)個(gè)人所有者與中介機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)銷(xiāo)售合作。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.銷(xiāo)售策略和推廣方式：詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售方和分銷(xiāo)方應(yīng)采取的銷(xiāo)售策略和推廣方式。3.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制：設(shè)定銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行方式。4.房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)流程：明確房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)的具體流程和責(zé)任方。5.售后服務(wù)承諾：包括房產(chǎn)售后服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任方。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖和戶(hù)型圖。3.