二零二五年度綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國環(huán)保政策的不斷加強，綠色環(huán)保已成為社會共識。為響應(yīng)國家號召，甲方?jīng)Q定將位于__________________的綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資源的合理利用和優(yōu)化配置。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色環(huán)保手房屋：指在設(shè)計和建造過程中，采用綠色環(huán)保材料，注重節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：甲方將其擁有的綠色環(huán)保手房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交付：甲方在合同約定的期限內(nèi)，將綠色環(huán)保手房屋及相關(guān)配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。3.履行：雙方按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有綠色環(huán)保手房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的綠色環(huán)保手房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將綠色環(huán)保手房屋及相關(guān)配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有綠色環(huán)保手房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保手房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：綠色環(huán)保手房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.甲方在合同生效后____日內(nèi)，將綠色環(huán)保手房屋及相關(guān)配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。2.乙方在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保手房屋及相關(guān)配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等返還給甲方。2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付綠色環(huán)保手房屋的轉(zhuǎn)讓價款，總額為人民幣____________元。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款的同時或在此之前支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供綠色環(huán)保手房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)將綠色環(huán)保手房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付綠色環(huán)保手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.甲方提供的綠色環(huán)保手房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得要求甲方交付綠色環(huán)保手房屋。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.綠色環(huán)保手房屋的設(shè)計、建造技術(shù)及運營信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。2.仲裁或訴訟結(jié)果對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓行為均不得影響本合同的效力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色環(huán)保手房屋的設(shè)計、建造技術(shù)和運營策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方使用綠色環(huán)保手房屋的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合環(huán)保要求。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生影響綠色環(huán)保手房屋性能的重大事件，甲方有權(quán)單方面暫?；蚪K止合同。2.乙方在未得到甲方書面同意前，不得對綠色環(huán)保手房屋進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂、履行。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，不依賴于其他合同或文件。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保手房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.綠色環(huán)保手房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.綠色環(huán)保手房屋設(shè)計圖紙及環(huán)保評估報告。4.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議。5.與合同履行相關(guān)的政府批文、許可證等。6.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付綠色環(huán)保手房屋。（2）甲方提供的綠色環(huán)保手房屋不符合合同約定。（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。（4）乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，要求甲方交付綠色環(huán)保手房屋。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能提供相關(guān)證明材料，證明已按合同約定時間交付綠色環(huán)保手房屋。（2）甲方提供的綠色環(huán)保手房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。（3）乙方未能提供相關(guān)證明材料，證明已按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。（4）乙方要求甲方交付綠色環(huán)保手房屋，但未支付全部轉(zhuǎn)讓價款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者享有土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法定憑證。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的綠色環(huán)保手房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保手房屋設(shè)計圖紙及環(huán)保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的資料導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計圖紙及環(huán)保評估報告的編制。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行綠色環(huán)保手房屋的設(shè)計、建造和運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合環(huán)保要求的綠色環(huán)保手房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時提供完整的使用說明書和保養(yǎng)指南。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：（1）甲方同意在合同有效期內(nèi)，乙方可以優(yōu)先獲得甲方在綠色環(huán)保手房屋領(lǐng)域的技術(shù)更新和業(yè)務(wù)拓展信息。（2）甲方同意在合同有效期內(nèi)，乙方可以優(yōu)先參與甲方舉辦的綠色環(huán)保手房屋相關(guān)活動。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按時交付綠色環(huán)保手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得要求乙方交付任何形式的補償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得綠色環(huán)保手房屋產(chǎn)權(quán)后，繼續(xù)履行合同約定的環(huán)保責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）乙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方可以優(yōu)先獲得乙方在綠色環(huán)保手房屋領(lǐng)域的技術(shù)更新和業(yè)務(wù)拓展信息。（2）乙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方可以優(yōu)先參與乙方舉辦的綠色環(huán)保手房屋相關(guān)活動。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得要求甲方交付綠色環(huán)保手房屋的產(chǎn)權(quán)。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3相關(guān)第三方信息第三章房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四章房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更稅費第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間與方式第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料11.3附件三：房屋評估報告第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出讓方）與乙方（受讓方）就甲方擁有的位于__________的綠色環(huán)保手房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的和意義本合同目的在于明確甲方將綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保手房屋的合理利用。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3相關(guān)第三方信息如涉及第三方，應(yīng)在此處列出第三方相關(guān)信息。第三章房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的綠色環(huán)保手房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置與面積房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________第四章房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為：________________元。4.2轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式：________________。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第五章房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付乙方。5.3權(quán)屬變更稅費房屋權(quán)屬變更稅費由乙方承擔(dān)。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件：________________。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________。6.3驗收時間與方式驗收時間：________________。驗收方式：________________。第七章付款方式與期限7.1付款方式（1）首付：________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。7.2付款期限本合同約定的付款期限為____個工作日。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第八章違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除后的處理（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方；（3）已交付房屋的，乙方應(yīng)退還甲方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記資料11.3附件三：房屋評估報告第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如第九章所述。第十三章其他約定事項13.1通知方式雙方書面通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料3.房屋評估報告多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料甲方應(yīng)確保向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋維修記錄等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、有效性。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋維修保障在房屋交付前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)解決爭議如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е聽幾h，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的主要責(zé)任，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.5甲方負(fù)責(zé)退還房款如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，確保房款及時足額到賬。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋驗收乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用性質(zhì)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)稅費乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.5乙方負(fù)責(zé)解決爭議如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的主要責(zé)任，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式、時間和金額。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料3.房屋評估報告4.房屋維修記錄5.付款憑證6.合同簽訂證明7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題，乙方在驗收期限內(nèi)提出。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或隱私。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方的商業(yè)秘密或隱私。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保手房屋買賣。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.合同違約責(zé)任承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保手房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理費用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交易稅費計算表12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“綠色環(huán)保手房屋”是指采用環(huán)保材料建造，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點的住宅。1.2.2“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.2.3“受讓方”是指愿意接受房屋所有權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)事人。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人：___________________2.2受讓方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人：___________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地：_____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：___________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋建筑年代：___________________3.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________________房屋他項權(quán)證號：_________________4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款：_________________4.2支付方式1）首付款：______萬元，在簽訂本合同時支付；2）尾款：______萬元，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付；4.3付款時間1）首付款支付時間：簽訂本合同之日；2）尾款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)；5.2需提交的材料1）房屋所有權(quán)證；2）房屋他項權(quán)證；3）身份證、戶口簿等身份證明材料；4）其他相關(guān)證明材料；5.3辦理費用1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：由乙方承擔(dān)；2）其他相關(guān)費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式交付房屋；2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；6.2違約責(zé)任1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；2）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；3）如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類1）契稅；2）印花稅；3）其他相關(guān)稅費；7.2稅費承擔(dān)1）契稅：由乙方承擔(dān)；2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；3）其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；2）如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受害方有權(quán)解除合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2合同終止1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2）合同解除后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，將本合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋他項權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋交易稅費計算表1）房屋交易稅費計算表；2）相關(guān)稅費繳納憑證。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；2）本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；2）本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件1）第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2）甲乙雙方均同意引入第三方介入；3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；如有爭議，可參照市場價格或由第三方提供的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。4.2承擔(dān)方式第三方介入費用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；如未約定，則以第三方實際收取的介入費用為責(zé)任限額。