2025年度手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本（含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本（含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.交房標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交房：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接房。2.驗(yàn)收：指乙方在接房過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照交房標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款。3.乙方應(yīng)在接房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求甲方整改。4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，分批次支付房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、房款結(jié)算等手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.房款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，將房產(chǎn)出售給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，分批次支付房款給甲方。7.3支付時(shí)間：2.房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間，分批次支付房款。7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，賠償金額為定金的兩倍。2.乙方違約的，賠償金額為實(shí)際損失或定金的兩倍，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未支付全部房款前，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和占有權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按照本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)前，拒絕支付房款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面承諾均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行時(shí)間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）甲方（賣(mài)方）負(fù)責(zé)人簽字：（簽字）乙方（買(mǎi)方）負(fù)責(zé)人簽字：（簽字）附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.本協(xié)議4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)（認(rèn)定：交房標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到協(xié)議約定，需進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)）未按時(shí)支付房款（認(rèn)定：逾期支付房款，以協(xié)議約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)）存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵（認(rèn)定：房產(chǎn)證等證明文件顯示權(quán)利不完整或有爭(zhēng)議）2.乙方違約：未按時(shí)支付定金或房款（認(rèn)定：逾期支付款項(xiàng)，以協(xié)議約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)）故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題（認(rèn)定：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，且乙方在簽訂協(xié)議前已知）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.貨幣資金：指現(xiàn)金、銀行存款等可用于支付的貨幣形式。3.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.交房標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的基本條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如未整改，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理，如無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議的義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)履行協(xié)議所需的資料和證明。第三方有權(quán)在甲乙任何一方違約時(shí)，要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。2.乙方利益條款：乙方在交付定金后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照交房標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間，擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本（含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程四、交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證五、交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收人員六、違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)十二、合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________三、定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2定金支付方式：________________3.3定金退還條件：（1）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)方已按照合同約定支付全部房款；3.4定金退還流程：（1）買(mǎi)方提出退還定金申請(qǐng)；（2）賣(mài)方在收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還定金；（3）定金退還至買(mǎi)方指定賬戶。四、交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂本協(xié)議后________________日內(nèi)支付定金；（2）________________日內(nèi)支付首付款；（3）________________日內(nèi)支付尾款；4.4付款憑證：________________五、交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾；（4）房屋附屬設(shè)施完好；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無(wú)破損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程：（1）買(mǎi)方在交房前________________日內(nèi)通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方在收到通知后________________日內(nèi)安排交房；（3）買(mǎi)方在收到房屋后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收時(shí)間：________________5.5驗(yàn)收人員：________________六、違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______________元違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失；（3）賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元違約金；（2）買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍返還定金。6.3第三方違約責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決程序：________________八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2通知送達(dá)：通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。9.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。9.4合同解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十、合同附件（此處列出所有合同附件名稱及編號(hào)）十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間：________________11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人：賣(mài)方（簽字）：________________買(mǎi)方（簽字）：________________十二、合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：________________12.2副本份數(shù)：________________十三、合同保管13.1合同保管方：________________13.2合同保管期限：________________十四、合同解除14.1合同解除條件：如第八章所述。14.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。合同方簽字：賣(mài)方（簽字）：________________買(mǎi)方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格：在本協(xié)議項(xiàng)下，房屋交易價(jià)格由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。1.2甲方指定交房時(shí)間：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況指定房屋交付時(shí)間，乙方應(yīng)配合。1.3甲方有權(quán)調(diào)整定金：甲方在交易過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整定金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方提供房屋信息真實(shí)有效：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)選擇房屋裝修：在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方有權(quán)選擇房屋裝修風(fēng)格和材料，甲方應(yīng)配合。2.2乙方有權(quán)要求退房：如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并退回定金。2.3乙方有權(quán)要求調(diào)整定金：乙方在交易過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整定金，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)：乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方提供資金證明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提供資金證明，證明其具備支付房屋全款的能力。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下中介費(fèi)用由甲方支付，乙方不得向中介支付任何費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)：中介在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任：中介在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)盡到勤勉、忠誠(chéng)、謹(jǐn)慎義務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付：中介傭金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介解除合同權(quán)利：如中介在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.6中介報(bào)告：中介應(yīng)在交易過(guò)程中，定期向甲乙雙方提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保交易順利進(jìn)行。3.7中介爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金支付憑證4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排表5.房屋交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單6.房屋裝修圖紙及材料清單（如有）7.甲方提供的資金證明文件8.乙方提供的貸款審批文件（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)提供虛假房屋信息違反定金退還約定違反合同約定解除合同2.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付房款提供虛假資金證明違反合同約定解除合同違反交房驗(yàn)收約定3.違約行為認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)雙方協(xié)商一致或仲裁/司法判決認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為交易誠(chéng)意和保證。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全等。3.驗(yàn)收：買(mǎi)方在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣(mài)方支付違約金，并要求其盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)問(wèn)題，如賣(mài)方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及貸款的場(chǎng)合。4.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在爭(zhēng)議的場(chǎng)合。5.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要定金擔(dān)保的場(chǎng)合。全文完。2025年度手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本（含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)方：指本合同約定的出售房屋的業(yè)主。1.1.2買(mǎi)受方：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。1.1.3房屋：指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的[具體房屋結(jié)構(gòu)]房屋，面積為[具體面積]平方米。1.1.4定金：指買(mǎi)受方為確保本合同的履行，按照約定向出賣(mài)方支付的一定金額。1.1.5交房標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等。1.1.6驗(yàn)收：指買(mǎi)受方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：[出賣(mài)方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：[買(mǎi)受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[具體用途]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[具體金額]元4.2定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3定金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]5.定金退還5.1退還條件：5.1.1買(mǎi)受方按照本合同約定支付全部房款；5.1.2出賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)受方；5.1.3房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。5.2退還方式：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3退還時(shí)間：[具體退還時(shí)間]6.房屋交付6.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]6.3交付方式：[具體交付方式，如自行領(lǐng)取、郵寄等]7.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1交房標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、下沉等現(xiàn)象；7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、缺失等現(xiàn)象；7.1.3房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物等現(xiàn)象。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2買(mǎi)受方對(duì)房屋的驗(yàn)收，應(yīng)以本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；7.2.3買(mǎi)受方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出賣(mài)方在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前通知出賣(mài)方；7.3.2買(mǎi)受方在交付時(shí)間到達(dá)后，與出賣(mài)方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)。8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.1.1出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)受方。8.1.3出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付定金及房款。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。8.2.3買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款；9.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為定金的兩倍。9.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付房款的一定比例。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2定金已支付。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出賣(mài)方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]13.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、撮合交易、提供咨詢等。1.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：3.1.1甲乙雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.2程序：3.2.1甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任。3.2.2第三方參與合同履行過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限