2025年度房產(chǎn)租賃押金返還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃押金返還協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議書的目的在于明確租賃房產(chǎn)押金返還的條件、程序及責(zé)任，確保租賃雙方在押金返還過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.押金返還：指在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方按照本協(xié)議書約定，將押金全額退還給乙方。2.合同履行：指租賃雙方按照本協(xié)議書約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除相應(yīng)押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議書約定，將押金全額退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，退還押金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、愛護(hù)租賃房產(chǎn)等。3.乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議書履行地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議書約定，將押金全額退還給乙方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方提前解除租賃合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議書約定，將押金全額退還給乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，本協(xié)議書終止履行。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議書約定，將押金全額退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括但不限于押金返還費(fèi)用、違約金、滯納金等。7.2支付方式1.押金返還費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金返還給乙方，具體賬戶信息由乙方提供。2.違約金、滯納金等費(fèi)用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.押金返還：租賃期滿或乙方提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成押金返還。2.違約金、滯納金等費(fèi)用：在乙方違約的情況下，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核實(shí)乙方提供的收款賬戶信息無(wú)誤。2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間返還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額一定比例的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按租賃合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金一定比例的滯納金。2.乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金、滯納金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方賠償乙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿或雙方解除協(xié)議之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全與完好。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃房產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)租賃押金返還的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)3.房產(chǎn)交接清單4.乙方支付押金的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方支付押金返還的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件的證明材料7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間返還押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約賠償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額，作為違約賠償。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求各方對(duì)特定信息保密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)返還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的完好和租賃合同的履行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。丙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)返還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間返還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，提前解除租賃合同，并支付違約金。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反租賃合同約定，損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃押金返還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式四、押金退還條件4.1退還押金的前提條件4.2退還押金的時(shí)間4.3退還押金的方式五、押金退還流程5.1申請(qǐng)退還押金5.2審核退還押金5.3退還押金六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（出租方）將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方（承租方），雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂房屋租賃合同。為保證租賃雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本押金返還協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在乙方租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，退還乙方押金的條件和流程。1.3協(xié)議雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，位于第_________層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有_________等設(shè)施。三、押金金額及支付方式3.1押金金額本協(xié)議約定的押金金額為人民幣_(tái)________元整。3.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部押金。3.3押金支付方式乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________四、押金退還條件4.1退還押金的前提條件a.租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；b.租賃合同約定的其他退還押金條件已全部履行。4.2退還押金的時(shí)間甲方應(yīng)在滿足退還押金前提條件后_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3退還押金的方式甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________五、押金退還流程5.1申請(qǐng)退還押金乙方應(yīng)在滿足退還押金前提條件后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。5.2審核退還押金甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3退還押金甲方在審核通過后，應(yīng)按照約定的退還押金方式將押金退還給乙方。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期滿或因任何一方違約而解除時(shí)終止。九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署11.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2協(xié)議保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維修責(zé)任在租賃期間，如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2房屋設(shè)施更新甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新或更換，以保持房屋的現(xiàn)代化水平。1.3押金退還優(yōu)先權(quán)在乙方違約或租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除維修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)后再退還押金。1.4押金退還時(shí)間延長(zhǎng)因乙方違約或房屋維修等原因，甲方有權(quán)延長(zhǎng)押金退還時(shí)間，最長(zhǎng)不超過_________個(gè)工作日。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋使用限制乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2房屋損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3押金退還條件變更乙方有權(quán)要求在滿足特定條件下提前退還押金，如甲方同意，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確退還條件和流程。2.4押金退還時(shí)間縮短如乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方提前通知后_________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)支付中介方人民幣_(tái)________元作為中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同和押金返還協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.3中介費(fèi)用退還如因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介方有權(quán)要求甲方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介糾紛解決雙方與中介方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.5中介保密義務(wù)中介方對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如維修記錄、損壞賠償協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同約定的租金支付時(shí)間和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同約定的使用條件和限制，乙方未遵守約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：根據(jù)押金返還協(xié)議約定的退還時(shí)間和方式，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同和押金返還協(xié)議，乙方造成房屋設(shè)施損壞，且無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過押金金額。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)房屋租賃合同，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：指為保證合同履行，承租人在租賃房屋前支付的一定金額，租賃期滿后應(yīng)如數(shù)退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照押金返還協(xié)議的約定，提交相關(guān)材料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。3.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞情況，如無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，押金返還。2.乙方提前解除租賃合同，押金返還。3.甲方違約，乙方要求賠償。4.乙方違約，甲方要求賠償。5.房屋租賃合同糾紛，通過中介或法律途徑解決。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃押金返還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金金額及返還條件5.1.押金金額5.2.押金返還條件5.3.押金返還時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)7.1.房產(chǎn)使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)8.房產(chǎn)租賃期間變更8.1.房產(chǎn)用途變更8.2.租賃期限變更9.房產(chǎn)租賃解除9.1.合同解除條件9.2.解除程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.聯(lián)系人姓名：_________1.1.4.聯(lián)系人電話：_________1.1.5.聯(lián)系人郵箱：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.聯(lián)系人姓名：_________1.2.4.聯(lián)系人電話：_________1.2.5.聯(lián)系人郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：_________2.2.房產(chǎn)面積：_________平方米2.3.房產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.支付時(shí)間：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：4.3.1.賬戶名稱：_________4.3.2.賬戶號(hào)碼：_________4.3.3.開戶行：_________5.押金金額及返還條件5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2.押金返還條件：5.2.1.房產(chǎn)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房產(chǎn)無(wú)損壞、維修費(fèi)用已結(jié)清。5.2.2.承租方需提前____天通知出租方關(guān)于押金返還事宜。5.3.押金返還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)返還6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.1.2.因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損失，雙方按實(shí)際損失協(xié)商處理。6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1.承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2.承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)使用及禁止事項(xiàng)7.1.房產(chǎn)使用范圍：僅限于_________用途。7.2.禁止事項(xiàng)：7.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2.4.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或影響他人正常生活。8.房產(chǎn)租賃期間變更8.1.房產(chǎn)用途變更8.1.1.如需變更房產(chǎn)用途，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2.變更用途需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。8.2.租賃期限變更8.2.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2.延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.房產(chǎn)租賃解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.2.2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2.房產(chǎn)存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.合同附件包括：14.1.1.房產(chǎn)租賃合同14.1.2.房產(chǎn)押金收據(jù)14.1.3.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書14.1.4.其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入的必要條件15.2.1.雙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)本著公正、公平、誠(chéng)信的原則，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2.第三方對(duì)介入過程中所知悉的合同各方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.5.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的協(xié)議17.1.1.第三方介入的具體協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。17.2.第三方的費(fèi)用17.2.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.2.2.費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。17.3.第三方的介入程序17.3.1.第三方介入程序由甲乙雙方共同商定。17.3.2.1.