2024年特惠經(jīng)濟住宅購買協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠經(jīng)濟住宅購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3經(jīng)濟住宅1.4特惠政策第二條：合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的特惠經(jīng)濟住宅的具體信息2.2甲方購買的經(jīng)濟住宅數(shù)量和價格第三條：購買方式與流程3.1甲方預(yù)約看房的時間和地點3.2甲方簽署《購房意向書》3.3甲方支付定金3.4甲方辦理貸款手續(xù)3.5甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》3.6甲方按照約定時間支付剩余房款第四條：價格與支付4.1經(jīng)濟住宅的銷售價格4.2甲方支付定金的金額4.3甲方支付剩余房款的時間和方式第五條：交付與驗收5.1乙方按照約定時間交付經(jīng)濟住宅5.2甲方對交付的住宅進行驗收5.3乙方對甲方提出的質(zhì)量問題進行整改第六條：質(zhì)量保證6.1乙方對售出的經(jīng)濟住宅質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2乙方提供售后服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付房款的責(zé)任7.2乙方未按照約定時間交付住宅的責(zé)任7.3甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條：合同附件13.1《購房意向書》13.2《房屋買賣合同》第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（購買方）：____________14.2乙方（銷售方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方提供的特惠經(jīng)濟住宅。1.2乙方（銷售方）：指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，按照本合同約定向甲方銷售特惠經(jīng)濟住宅。1.3經(jīng)濟住宅：指乙方開發(fā)建設(shè)，按照特惠政策銷售給甲方的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.4特惠政策：指乙方為促銷目的，在一定期限內(nèi)對經(jīng)濟住宅所提供的優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)惠、付款方式優(yōu)惠等。第二條：合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的特惠經(jīng)濟住宅的具體信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，詳見附件一《特惠經(jīng)濟住宅詳情》。2.2甲方購買的經(jīng)濟住宅數(shù)量和價格，詳見附件二《購房明細(xì)表》。甲方應(yīng)按照《購房明細(xì)表》確定的價格向乙方支付購房款。第三條：購買方式與流程3.1甲方預(yù)約看房的時間和地點，由乙方安排并提供相應(yīng)的接待服務(wù)。3.2甲方在看房后，如同意購買乙方提供的經(jīng)濟住宅，應(yīng)簽署《購房意向書》并按照乙方指定的賬戶支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3甲方在支付定金后，應(yīng)按照乙方的指引辦理貸款手續(xù)。如甲方自行辦理貸款手續(xù)，應(yīng)確保貸款審批通過并在約定的時間內(nèi)向乙方支付購房款。3.4甲方在辦理完貸款手續(xù)且貸款審批通過后，與乙方簽訂《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》簽訂后，本合同終止。3.5甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時間支付剩余房款。甲方未按時支付剩余房款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：價格與支付4.1經(jīng)濟住宅的銷售價格詳見附件二《購房明細(xì)表》。乙方應(yīng)按照《購房明細(xì)表》確定的價格向甲方銷售經(jīng)濟住宅。4.2甲方支付定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方支付定金后，有權(quán)按照乙方提供的銷售政策選擇支付房款的方式。4.3甲方支付剩余房款的時間和方式，詳見附件二《購房明細(xì)表》。甲方未按照約定時間支付剩余房款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：交付與驗收5.1乙方按照《房屋買賣合同》約定的時間將經(jīng)濟住宅交付給甲方。交付時，甲方應(yīng)按照約定對住宅進行驗收。5.2甲方對交付的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收書面報告中列明，并通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改。5.3乙方對甲方提出的質(zhì)量問題進行整改，直至甲方滿意。如乙方未在約定的時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求乙方支付違約金。第六條：質(zhì)量保證6.1乙方對售出的經(jīng)濟住宅質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照國家的相關(guān)法律法規(guī)提供售后服務(wù)。6.2乙方承諾，在經(jīng)濟住宅交付后【】年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付房款的責(zé)任甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時間支付剩余房款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間交付住宅的責(zé)任乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時間交付經(jīng)濟住宅的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的責(zé)任甲方未按照乙方指引辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批未通過的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或終止。第十條：保密條款10.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方在合同簽訂前已簽訂的相關(guān)協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條：合同附件13.1《購房意向書》13.2《房屋買賣合同》13.3《特惠經(jīng)濟住宅詳情》13.4《購房明細(xì)表》第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（購買方）：____________14.2乙方（銷售方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行約定義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的流程2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2如第三方未能履行約定義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方違約而造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的履行。第五條：第三方介入的合同修改5.1如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方未能與第三方協(xié)商解決違約問題的，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的權(quán)益保護7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的合同解除8.1如第三方未能履行約定義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方解除與第三方的合同的，應(yīng)書面通知對方。第九條：第三方介入的合同爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同時，知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，適用本合同爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《特惠經(jīng)濟住宅詳情》詳細(xì)描述乙方提供的特惠經(jīng)濟住宅的房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。附件二：《購房明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方購買的經(jīng)濟住宅數(shù)量、價格、付款方式等信息。附件三：《購房意向書》甲方簽署的購房意向書，確認(rèn)甲方對乙方提供的特惠經(jīng)濟住宅的購買意向。附件四：《房屋買賣合同》甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的交付時間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：《貸款申請表》甲方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付經(jīng)濟住宅。3.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。4.乙方提供的經(jīng)濟住宅質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間交付經(jīng)濟住宅的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供的經(jīng)濟住宅質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定支付滯納金。如乙方未按照約定時間交付經(jīng)濟住宅，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方提供的特惠經(jīng)濟住宅。2.乙方：指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，按照本合同約定向甲方銷售特惠經(jīng)濟住宅。3.經(jīng)濟住宅：指乙方開發(fā)建設(shè)，按照特惠政策銷售給甲方的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.特惠政策：指乙方為促銷目的，在一定期限內(nèi)對經(jīng)濟住宅所提供的優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)