二零二五年度生態(tài)宜居開發(fā)商購(gòu)房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)宜居開發(fā)商購(gòu)房服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求日益提高。為了滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往，實(shí)現(xiàn)生態(tài)宜居的目標(biāo)，甲方作為開發(fā)商，決定在_________地區(qū)開發(fā)建設(shè)生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)宜居住宅：指在滿足居住功能的同時(shí)，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用、降低污染排放的建筑。3.住宅品質(zhì)：指住宅在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境、物業(yè)管理等方面的綜合性能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“生態(tài)宜居”一詞，系指住宅項(xiàng)目在滿足居住功能的基礎(chǔ)上，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。2.“綠色建筑”一詞，系指采用綠色技術(shù)、實(shí)現(xiàn)資源綜合利用、降低污染排放的建筑。3.“住宅品質(zhì)”一詞，系指住宅在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境、物業(yè)管理等方面的綜合性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理。2.甲方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑、節(jié)能環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的住宅項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者在購(gòu)房過程中遇到的問題。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買、使用、處分和繼承住宅項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)參加住宅項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)遵守住宅項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)住宅項(xiàng)目的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________地區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買、使用和物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)_________%的首付款，即人民幣_(tái)________元。3.尾款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、契稅、印花稅、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.首付款及尾款支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。2.附加費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的繳費(fèi)通知，按照規(guī)定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因支付方式錯(cuò)誤或延遲造成的損失。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)_________%。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額_________%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容、履行情況等商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工停滯。3.政府行為：如政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情況下，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)住宅項(xiàng)目的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在住宅項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)綠色建筑、節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的情況下，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣的權(quán)利。2.乙方保留在住宅項(xiàng)目交付使用后，對(duì)住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理提出合理意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)住宅項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過定期召開會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同書面文本。2.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證。3.住宅項(xiàng)目施工許可證。4.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.住宅項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)定。6.首付款支付憑證。7.尾款支付憑證。8.附加費(fèi)用支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。11.爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書。12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。（2）乙方違約：未按合同約定支付首付款或尾款，或違反合同約定造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：以甲方未交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的實(shí)際證據(jù)為準(zhǔn)。（2）乙方違約的認(rèn)定：以乙方未支付款項(xiàng)或違反合同約定的實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用、降低污染排放的建筑。3.住宅品質(zhì)：指住宅在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境、物業(yè)管理等方面的綜合性能。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤或延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)款項(xiàng)到賬情況，并采取措施糾正錯(cuò)誤。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求修復(fù)或賠償損失。3.問題：物業(yè)管理與服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向物業(yè)管理方提出意見和建議，若問題無法解決，可向甲方投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，定期召開會(huì)議，保持信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保住宅項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）第三方有權(quán)對(duì)住宅項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行合理管理。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。（2）第三方應(yīng)維護(hù)住宅項(xiàng)目的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在購(gòu)房過程中，享受優(yōu)惠的貸款利率。（2）乙方在房屋交付后，享受免費(fèi)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方在住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買其他住宅的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋交付前，未提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整住宅項(xiàng)目的銷售價(jià)格。（2）甲方有權(quán)對(duì)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的合理意見進(jìn)行回復(fù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利。（2）甲方在房屋交付后，享有對(duì)住宅項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（3）甲方在住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買其他住宅的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在購(gòu)房過程中，不得擅自變更購(gòu)房合同。（3）乙方在房屋交付后，不得擅自改變住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居開發(fā)商購(gòu)房服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語2.2術(shù)語解釋三、開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目介紹3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3質(zhì)量保證3.4工程進(jìn)度3.5配套設(shè)施四、購(gòu)房服務(wù)4.1購(gòu)房流程4.2購(gòu)房政策4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠4.4購(gòu)房指導(dǎo)五、付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件六、房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收七、售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購(gòu)房者違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件十三、協(xié)議附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2配套設(shè)施清單13.3付款計(jì)劃表十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度生態(tài)宜居開發(fā)商購(gòu)房服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1開發(fā)商名稱：__________1.2.2購(gòu)房者姓名：__________1.3協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度生態(tài)宜居房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成購(gòu)房服務(wù)協(xié)議。1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、定義與解釋2.2術(shù)語解釋：對(duì)協(xié)議中專業(yè)術(shù)語的具體含義進(jìn)行詳細(xì)說明。三、開發(fā)商責(zé)任3.1項(xiàng)目介紹：開發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)房前提供完整的項(xiàng)目介紹，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、配套設(shè)施等。3.2項(xiàng)目規(guī)劃：開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)向購(gòu)房者公開。3.3質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程進(jìn)度：開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。3.5配套設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，并符合購(gòu)房者的合理需求。四、購(gòu)房服務(wù)4.1購(gòu)房流程：購(gòu)房者需按照開發(fā)商提供的購(gòu)房流程進(jìn)行操作。4.2購(gòu)房政策：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者明示購(gòu)房政策，包括優(yōu)惠條件、限購(gòu)政策等。4.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠：購(gòu)房者可享受開發(fā)商提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體優(yōu)惠條件以合同約定為準(zhǔn)。4.4購(gòu)房指導(dǎo)：開發(fā)商應(yīng)提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括合同解讀、付款方式等。五、付款方式5.1付款方式：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.2付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.3付款條件：付款條件包括首付款比例、分期付款時(shí)間等。六、房屋交付6.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)按合同約定執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收：購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。七、售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括保修、維修、投訴處理等。7.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任：8.1.1若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金。8.1.2若開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購(gòu)房者損失。8.1.3若開發(fā)商未能提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)房者違約責(zé)任：8.2.1若購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。8.2.2若購(gòu)房者單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。十、法律適用10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為__________市__________區(qū)人民法院。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2協(xié)議解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方嚴(yán)重違約。十二、其他約定12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力：本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3附件：本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。十三、協(xié)議附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2配套設(shè)施清單13.3付款計(jì)劃表十四、簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：____年____月____日。__________開發(fā)商（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日__________購(gòu)房者（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方（開發(fā)商）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，但須提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。1.2質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.3配套設(shè)施調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目配套設(shè)施，但不得降低原定標(biāo)準(zhǔn)，并需通知乙方。1.4購(gòu)房者信息保護(hù)說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方（購(gòu)房者）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自主選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇購(gòu)房戶型、面積等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3退房條款說明：如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如市場(chǎng)行情波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、完整的信息，并保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理說明：若中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院起訴。3.6中介責(zé)任限制說明：中介在提供服務(wù)過程中因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過中介費(fèi)用總額。3.7中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.8中介解除合同說明：中介在服務(wù)過程中，如違反本協(xié)議約定或因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.購(gòu)房政策說明5.房屋交付條件說明6.售后服務(wù)指南7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未能提供約定的配套設(shè)施。乙方違約：未按約定時(shí)間付款，單方面解除合同，未按照約定驗(yàn)收房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審判。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.傭金：指中介在提供服務(wù)過程中所得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未能按期交付房屋。解決辦法：購(gòu)房者可要求開發(fā)商支付違約金，并要求開發(fā)商按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：購(gòu)房者可要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)處理。3.問題：購(gòu)房者與開發(fā)商就合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度生態(tài)宜居房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的購(gòu)房服務(wù)。2.適用于購(gòu)房者與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與購(gòu)房服務(wù)的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的購(gòu)房合同。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居開發(fā)商購(gòu)房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)商提供的購(gòu)房服務(wù)3.2購(gòu)房者享受的服務(wù)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付時(shí)間5.3逾期付款的違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴處理7.隱私保護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用12.通知和送達(dá)13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱“開發(fā)商”是指在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2本合同所稱“購(gòu)房者”是指與開發(fā)商簽訂本合同的，購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目的自然人。1.1.3本合同所稱“生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目”是指開發(fā)商開發(fā)的，符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)宜居住宅標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。1.2術(shù)語定義1.2.1“購(gòu)房服務(wù)”是指開發(fā)商在購(gòu)房者購(gòu)買生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目過程中提供的一系列服務(wù)，包括但不限于售前咨詢、合同簽訂、房屋交付、售后服務(wù)等。1.2.2“服務(wù)期限”是指本合同生效之日起至購(gòu)房者完成購(gòu)房手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日止。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與購(gòu)房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保購(gòu)房者能夠享受到開發(fā)商提供的購(gòu)房服務(wù)，同時(shí)保障開發(fā)商的合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)商提供的購(gòu)房服務(wù)3.1.1售前咨詢：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供項(xiàng)目介紹、價(jià)格信息、政策法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2合同簽訂：開發(fā)商應(yīng)與購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.3房屋交付：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.1.4售后服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供房屋維修、物業(yè)服務(wù)等售后服務(wù)。3.2購(gòu)房者享受的服務(wù)3.2.1購(gòu)房者享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠、優(yōu)先選房等權(quán)益。3.2.2購(gòu)房者享有開發(fā)商提供的售前、售中、售后服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房者完成購(gòu)房手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1購(gòu)房服務(wù)費(fèi)：包括售前咨詢費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、房屋交付費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等。5.1.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定。5.2支付時(shí)間5.2.1購(gòu)房服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起支付。5.2.2其他費(fèi)用按照雙方約定的時(shí)間支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1購(gòu)房者逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金。5.3.2違約金計(jì)算方式：按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1開發(fā)商提供的購(gòu)房服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1購(gòu)房者有權(quán)對(duì)開發(fā)商提供的購(gòu)房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2開發(fā)商應(yīng)接受購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房服務(wù)的監(jiān)督，并及時(shí)處理購(gòu)房者提出的質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房服務(wù)有投訴的，應(yīng)向開發(fā)商提出。6.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到投訴之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果告知購(gòu)房者。8.隱私保護(hù)8.1開發(fā)商承諾對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)房過程中提供的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。8.2購(gòu)房者授權(quán)開發(fā)商在法律允許的范圍內(nèi)，使用其個(gè)人信息進(jìn)行購(gòu)房服務(wù)的提供和后續(xù)的溝通聯(lián)系。8.3購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商更正或刪除其個(gè)人信息，開發(fā)商應(yīng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為。9.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方要求協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.1.2通知應(yīng)按照雙方約定的地址或雙方實(shí)際地址進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。12.2.2如因特殊情況導(dǎo)致通知無法送達(dá)，以郵件或快遞回執(zhí)日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房合同、服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可同意第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)事先經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于合同雙方。15.4.2第三方與開發(fā)商、購(gòu)房者之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定