二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同附件二、銷(xiāo)售內(nèi)容2.1房屋概況2.2房屋銷(xiāo)售政策2.3銷(xiāo)售方式2.4銷(xiāo)售價(jià)格2.5銷(xiāo)售數(shù)量2.6銷(xiāo)售區(qū)域2.7銷(xiāo)售渠道三、銷(xiāo)售流程3.1銷(xiāo)售準(zhǔn)備3.2銷(xiāo)售啟動(dòng)3.3銷(xiāo)售實(shí)施3.4銷(xiāo)售監(jiān)督四、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目4.3文化產(chǎn)業(yè)投資4.4文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)4.5文化產(chǎn)業(yè)推廣4.6文化產(chǎn)業(yè)合作五、合作模式5.1合作方式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作條件5.5合作收益六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條件八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件十一、合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件十二、合同附件12.1房屋銷(xiāo)售方案12.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃12.3合作協(xié)議十三、其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力十四、合同簽署與備案14.1簽署14.2備案14.3附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度的房屋銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同原則合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同雙方甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者/社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作伙伴1.6合同附件附件一：房屋銷(xiāo)售方案附件二：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃附件三：合作協(xié)議二、銷(xiāo)售內(nèi)容2.1房屋概況甲方開(kāi)發(fā)的房屋為住宅小區(qū)，位于市區(qū)，總面積為萬(wàn)平方米，包括多層住宅、高層住宅和商業(yè)配套。2.2房屋銷(xiāo)售政策甲方提供優(yōu)惠的購(gòu)房政策和貸款服務(wù)，包括一次性付款折扣、分期付款利率優(yōu)惠等。2.3銷(xiāo)售方式甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、分銷(xiāo)商代理等多種方式進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。2.4銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)房屋位置、面積、樓層等因素確定。2.5銷(xiāo)售數(shù)量甲方計(jì)劃在2025年度銷(xiāo)售房屋總數(shù)為套。2.6銷(xiāo)售區(qū)域房屋銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，覆蓋周邊個(gè)小區(qū)。2.7銷(xiāo)售渠道甲方通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售平臺(tái)、廣告宣傳、分銷(xiāo)商網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行銷(xiāo)售。三、銷(xiāo)售流程3.1銷(xiāo)售準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2銷(xiāo)售啟動(dòng)甲方在銷(xiāo)售前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略，并開(kāi)展宣傳推廣活動(dòng)。3.3銷(xiāo)售實(shí)施甲方組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。3.4銷(xiāo)售監(jiān)督甲方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售活動(dòng)規(guī)范有序。四、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方將根據(jù)社區(qū)特點(diǎn)，制定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)等。4.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目甲方計(jì)劃在社區(qū)內(nèi)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，如文化廣場(chǎng)、文化中心等。4.3文化產(chǎn)業(yè)投資甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.5文化產(chǎn)業(yè)推廣甲方通過(guò)多種渠道推廣文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。4.6文化產(chǎn)業(yè)合作甲方與其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)開(kāi)展文化產(chǎn)業(yè)合作，共同發(fā)展。五、合作模式5.1合作方式雙方采用戰(zhàn)略合作模式，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括房屋銷(xiāo)售、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。5.3合作期限合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4合作條件雙方應(yīng)滿足合同約定的合作條件，包括資金、技術(shù)、人力等。5.5合作收益合作收益按雙方約定的比例分配。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)房屋銷(xiāo)售方案、文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合作期間可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需征得甲方同意。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括房屋銷(xiāo)售費(fèi)用、文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資費(fèi)用、合作管理費(fèi)用等。7.2支付方式費(fèi)用以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。7.3支付時(shí)間甲方在完成相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條件支付條件包括費(fèi)用清單、支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3解除條件解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十一、合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。十二、合同附件12.1房屋銷(xiāo)售方案12.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃12.3合作協(xié)議十三、其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。十四、合同簽署與備案14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2備案本合同需報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。合同簽訂人：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）年月日合同附件：（此處粘貼附件一：房屋銷(xiāo)售方案）（此處粘貼附件二：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃）（此處粘貼附件三：合作協(xié)議）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售策略甲方有權(quán)制定銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格調(diào)整、促銷(xiāo)活動(dòng)等，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)甲方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)性。1.3甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售渠道甲方有權(quán)選擇銷(xiāo)售渠道，包括但不限于直銷(xiāo)、分銷(xiāo)、電商等。1.4甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售進(jìn)度甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整銷(xiāo)售進(jìn)度，乙方應(yīng)予以理解和支持。1.5甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本控制調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)接受甲方合理的價(jià)格調(diào)整。1.6甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售傭金甲方有權(quán)設(shè)定銷(xiāo)售傭金比例，乙方應(yīng)按照約定的比例支付傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)購(gòu)房選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇購(gòu)房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。2.2乙方主導(dǎo)購(gòu)房流程乙方有權(quán)主導(dǎo)購(gòu)房流程，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。2.3乙方主導(dǎo)購(gòu)房?jī)r(jià)格談判乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行購(gòu)房?jī)r(jià)格談判，爭(zhēng)取獲得更優(yōu)惠的價(jià)格。2.4乙方主導(dǎo)購(gòu)房付款方式乙方有權(quán)選擇購(gòu)房付款方式，包括一次性付款、分期付款等。2.5乙方主導(dǎo)購(gòu)房退換貨乙方在符合合同約定的條件下，有權(quán)要求退換貨。2.6乙方主導(dǎo)購(gòu)房售后服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房后的售后服務(wù)，包括物業(yè)、維修等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的傭金由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介變更若第三方中介需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋銷(xiāo)售方案2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃3.合作協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.銷(xiāo)售合同8.購(gòu)房合同9.付款憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋交付或未達(dá)到約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按照約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不到位。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付金額不符合合同約定。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。第三方中介泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有事實(shí)依據(jù)，如合同、相關(guān)證明文件等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商延期付款事宜。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作伙伴之間的合作合同。3.第三方中介參與房屋銷(xiāo)售和文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作的中介服務(wù)合同。4.甲方與乙方之間的銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的綜合合同。全文完。二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.銷(xiāo)售進(jìn)度及交付時(shí)間4.1銷(xiāo)售進(jìn)度安排4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展5.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)5.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.合作方式及分工6.1合作方式6.2雙方分工6.3合作期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋銷(xiāo)售合同11.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出售方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：購(gòu)房者1.2雙方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：02156781.3.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1房屋位置2.1.1省份：上海市2.1.2城市：上海市2.1.3區(qū)域：浦東新區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類(lèi)型：高層住宅2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供氣：天然氣2.4.4供暖：集中供暖2.4.5通訊：寬帶接入2.4.6電梯：兩部電梯3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.銷(xiāo)售進(jìn)度及交付時(shí)間4.1銷(xiāo)售進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：2025年1月1日4.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年12月31日4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：2027年1月1日4.3交付條件4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋配套設(shè)施齊全4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展5.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)5.1.1打造集居住、休閑、娛樂(lè)、教育于一體的現(xiàn)代化社區(qū)5.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2.1建設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)中心5.2.2舉辦各類(lèi)社區(qū)文化活動(dòng)5.2.3引進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)入駐5.3文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年2月1日5.3.2項(xiàng)目實(shí)施周期：3年6.合作方式及分工6.1合作方式6.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售及交付6.1.2購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及遵守合同約定6.2雙方分工6.2.1出售方負(fù)責(zé)提供房屋銷(xiāo)售及交付所需的相關(guān)文件和資料6.2.2購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)房款6.3合作期限6.3.1合作期限為3年，自合同簽訂之日起計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金7.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方在未履行合同主要義務(wù)的情況下，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付9.3.2雙方應(yīng)就因解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理合同登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行終止后的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋銷(xiāo)售合同11.1.1房屋銷(xiāo)售合同的具體條款11.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃11.2.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃的具體內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2025年4月1日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋14.4.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出售方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的安全性，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式和程序；7.1.3約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；7.1.4約定第三方責(zé)任限額；7.1.5約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注第三方的工作情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方人員的工資、差旅費(fèi)；8.2.2第三方工作所需的材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)；8.2.3第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成合同約定的全部工作；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包含房屋銷(xiāo)售的具體條款，如房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋銷(xiāo)售的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃詳細(xì)要求：包括文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和具體措施。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括介入目的、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和有效性。4.附件四：甲乙雙方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的合作方式、分工、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了甲乙雙方的基本合作框架。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保房屋符合交付條件。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，證明購(gòu)房款的支付情況。8.附件八：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算單，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保第三方費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的額的0.1%；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。若甲乙雙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)×0.1%×違約天數(shù)。3.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房子銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足消費(fèi)者購(gòu)房需求，促進(jìn)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度推出一系列房子銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房子銷(xiāo)售與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房子：指甲方擁有的、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指以社區(qū)為載體，通過(guò)文化活動(dòng)、文化設(shè)施建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方式，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，推動(dòng)社區(qū)文化繁榮。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方在2025年度對(duì)房子的銷(xiāo)售價(jià)格。2.銷(xiāo)售面積：指甲方在2025年度擬銷(xiāo)售的房子的建筑面積。3.社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、舉辦的各種文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在2025年度對(duì)房子進(jìn)行銷(xiāo)售，并享有相應(yīng)的收益。2.甲方應(yīng)保證所售房子的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.甲方應(yīng)配合乙方在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展文化活動(dòng)，支持社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在2025年度購(gòu)買(mǎi)甲方所售房子，并享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益。2.乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，為社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所售房子所在地及乙方所在社區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)完成所售房子的銷(xiāo)售工作。2.乙方負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)參與社區(qū)文化活動(dòng)，推動(dòng)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷(xiāo)售費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、銷(xiāo)售傭金等，由甲方承擔(dān)。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用：包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.乙方購(gòu)房款：乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所售房子，支付購(gòu)房款。4.政府相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購(gòu)房款。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付方式：甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提出的支付計(jì)劃支付。7.3支付時(shí)間1.乙方購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在參與文化活動(dòng)或使用相關(guān)文化設(shè)施后，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款或社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房子，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照合同約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照違約金額的_____%向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房子交付延遲。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同的全部義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊情況。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方提出。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，對(duì)活動(dòng)內(nèi)容和形式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在參與社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附