2025年度房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同終止后，乙方作為原房屋承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買原房屋租賃權(quán)的權(quán)利，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________路的_________房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有購買原房屋租賃權(quán)的權(quán)利。（2）同等條件：指在同等價格、同等付款方式、同等交易時間等條件下。（3）合同終止：指原房屋買賣合同因法定或約定原因而解除或失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲方不得以任何理由拒絕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付租金。（2）乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的價格、付款方式、交易時間等條件購買原房屋租賃權(quán)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________市_________區(qū)_________路_________房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額以合同約定為準。（2）優(yōu)先購買權(quán)行使：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同生效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)合同約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為_________元。（2）優(yōu)先購買權(quán)行使費用：乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)支付的相關(guān)費用，包括但不限于交易稅費、評估費用等。（3）合同終止費用：若合同因法定或約定原因終止，雙方應(yīng)按約定支付的相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式每月向甲方支付租金。（2）優(yōu)先購買權(quán)行使費用：乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。（3）合同終止費用：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前向甲方支付當月的租金。（2）優(yōu)先購買權(quán)行使費用：乙方應(yīng)在行使優(yōu)先購買權(quán)時，按照約定的支付時間支付相關(guān)費用。（3）合同終止費用：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，以供甲方留存。（2）優(yōu)先購買權(quán)行使費用：乙方支付優(yōu)先購買權(quán)行使費用時，應(yīng)提供支付憑證，以供甲方留存。（3）合同終止費用：合同終止后，雙方支付相關(guān)費用時，應(yīng)提供支付憑證，以供對方留存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）若甲方在合同終止后，未按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）若乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在違約情況下應(yīng)支付的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的_________%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，也可分期支付，但每期支付金額不得低于_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息；（2）雙方的交易價格；（3）合同的履行情況。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。唬?）政府實施征收政策，導(dǎo)致房屋被征收；（3）電力設(shè)施故障，導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相提供必要的資料和信息；（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，其他任何協(xié)議、承諾或口頭陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同終止協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.優(yōu)先購買權(quán)行使通知5.交易稅費繳納憑證6.評估報告7.補充協(xié)議8.協(xié)商記錄9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定收取租金。未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。在合同終止后，未按約定支付合同終止費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金。未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。在合同履行過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，損害房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原房屋承租人在同等價格、同等付款方式、同等交易時間等條件下，享有購買原房屋租賃權(quán)的權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)的客觀情況。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，并保留支付憑證以備查證。2.問題：乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，如逾期未行使，視為放棄。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商確定合同履行方式，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。4.問題：合同終止后，甲方未按約定支付合同終止費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如逾期未支付，乙方可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的資金提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)行使的義務(wù)。（2）第三方在乙方未履行優(yōu)先購買權(quán)義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行合同。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買原房屋租賃權(quán)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方在合同終止后，如將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲方不得設(shè)置任何障礙。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。甲方未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同終止后，如將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方享有對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方利益條款：甲方在合同終止后，如乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。甲方在合同終止后，如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付優(yōu)先購買權(quán)行使費用。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋買賣合同終止1.房屋基本情況2.買賣合同終止原因3.買賣合同終止日期4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1.租賃權(quán)優(yōu)先購買人2.租賃權(quán)優(yōu)先購買條件3.租賃權(quán)優(yōu)先購買程序4.租賃權(quán)優(yōu)先購買期限5.租賃權(quán)優(yōu)先購買費用四、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責(zé)任豁免六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限七、合同附件1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件八、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.產(chǎn)權(quán)變更4.爭議解決5.合同解除后的其他事項九、其他約定1.通知方式2.送達地址3.不可抗力4.合同變更5.合同解釋十、合同解除后的后續(xù)事項1.房屋租賃權(quán)處理2.房屋產(chǎn)權(quán)變更3.費用結(jié)算4.爭議解決5.合同解除后的其他事項十一、合同附件清單1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人員十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效地點4.合同生效通知5.合同生效后的其他事項十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋買賣合同終止1.房屋基本情況房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.買賣合同終止原因：_______3.買賣合同終止日期：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣方義務(wù)：_______買受方義務(wù)：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______三、租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1.租賃權(quán)優(yōu)先購買人：_______2.租賃權(quán)優(yōu)先購買條件：_______3.租賃權(quán)優(yōu)先購買程序：_______4.租賃權(quán)優(yōu)先購買期限：_______5.租賃權(quán)優(yōu)先購買費用：_______四、合同生效及解除1.合同生效條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除通知：_______5.合同解除后的處理：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償標準：_______4.違約爭議解決：_______5.違約責(zé)任豁免：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決時限：_______七、合同附件1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件八、合同解除后的處理1.房屋返還房屋返還日期：_______返還狀態(tài)：_______2.費用結(jié)算已支付費用：_______未支付費用：_______結(jié)算日期：_______3.產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更登記：_______產(chǎn)權(quán)變更費用：_______4.爭議解決爭議解決方式：_______爭議解決結(jié)果：_______5.合同解除后的其他事項：_______九、其他約定1.通知方式：_______2.送達地址：_______3.不可抗力：_______4.合同變更：_______5.合同解釋：_______十、合同解除后的后續(xù)事項1.房屋租賃權(quán)處理租賃權(quán)保留：_______租賃權(quán)變更：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)歸屬：_______產(chǎn)權(quán)變更登記：_______3.費用結(jié)算費用結(jié)算結(jié)果：_______費用支付方式：_______4.爭議解決爭議解決結(jié)果：_______爭議解決后續(xù)：_______5.合同解除后的其他事項：_______十一、合同附件清單1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字出賣方簽字：________________買受方簽字：________________2.雙方蓋章出賣方蓋章：________________買受方蓋章：________________3.簽署日期：2025年____月____日4.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號5.簽署人員：_______十三、合同生效1.合同生效時間：2025年____月____日2.合同生效條件：_______3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同生效通知：_______5.合同生效后的其他事項：_______十四、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的其他事項：_______[此處為出賣方簽字]簽名：________________日期：2025年____月____日[此處為買受方簽字]簽名：________________日期：2025年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交接條款甲方應(yīng)在合同約定的房屋交接日期前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)，并配合乙方進行房屋交接。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保乙方在交接時能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任條款在合同約定的房屋交接日期前，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住和使用條件。交接后，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款若甲方未按約定時間完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交接時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修條款乙方有權(quán)在取得甲方同意后對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方主導(dǎo)下的租賃權(quán)優(yōu)先購買條款乙方在購買房屋后，享有租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買機會。乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在收到甲方通知后的_______日內(nèi)作出決定。3.乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介保密條款中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款若中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。若中介違反保密條款，泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地證等）4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方簽字蓋章的合同副本7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋交接。甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未保證房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。乙方未按約定支付購房款。乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞。中介未如實提供房屋信息。中介泄露甲方和乙方信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。雙方協(xié)商一致或通過爭議解決機構(gòu)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國家對房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地證：是國家對土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：是指合同當事人違反合同約定應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：是指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款或減少購房款。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快補足購房款。3.問題：中介泄露信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方和乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議適用于房屋買賣合同終止的情況。2.該協(xié)議適用于存在租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣交易。3.該協(xié)議適用于房屋買賣交易中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因說明3.2相關(guān)證明文件4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整機制6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限起止時間6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限延長條件7.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行方式7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行地點7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行方式說明8.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)違約責(zé)任8.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________3.房屋買賣合同終止原因3.1房屋買賣合同終止原因說明：因________________3.2相關(guān)證明文件：________________4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：本合同項下的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指________________4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件：4.2.1買受人已取得房屋所有權(quán)；4.2.2租賃權(quán)人需在收到出賣人通知后________________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；4.2.3租賃權(quán)人需按照本合同約定的價格購買房屋。4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序：4.3.1出賣人需在房屋買賣合同終止前通知租賃權(quán)人；4.3.2租賃權(quán)人需在規(guī)定時間內(nèi)向出賣人表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)；4.3.3出賣人需在收到租賃權(quán)人表示后________________日內(nèi)作出答復(fù)。5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式：以房屋買賣合同約定的價格為準。5.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整機制：________________6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限起止時間：________________6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行期限延長條件：________________7.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行方式7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行地點：________________7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)履行方式說明：租賃權(quán)人需按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付購房款。8.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)違約責(zé)任8.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)違約情形：8.1.1租賃權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；8.1.2租賃權(quán)人未按照約定支付購房款；8.1.3出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)租賃權(quán)人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1租賃權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，出賣人有權(quán)自行處理房屋；8.2.2租賃權(quán)人未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的1%；8.2.3出賣人未按時答復(fù)的，應(yīng)向租賃權(quán)人支付違約金，違約金為購房款總額的0.5%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式說明：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋買賣合同終止而終止。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋所有權(quán)證；11.1.3租賃合同；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點：________________12.3合同簽署人簽名：出賣人（或法定代表人）：________________買受人（或法定代表人）：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明：本合同一式______份，出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：本合同由出賣人和買受人各自妥善保管。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同項下的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2.1協(xié)助合同雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及終止；1.2.2提供房屋價值評估、法律咨詢、公證等服務(wù)；1.2.3協(xié)調(diào)合同雙方的爭議解決。2.第三方介入的程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和需求。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合；4.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合；4.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大