二零二五年度房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶和貸款清償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于________________的房產(chǎn)，具體包括房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等；（2）貸款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；（3）清償：指乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）清償：指乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（3）合同：指本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過戶給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方貸款清償過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)過戶和貸款清償過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方；（2）貸款清償：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：指乙方為辦理貸款所支付的手續(xù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款手續(xù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的支付要求執(zhí)行；（3）乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的支付要求執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的政府禁令；（3）2025年發(fā)生的電力故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除協(xié)議；（2）本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方保留對(duì)貸款的還款權(quán)利，直至貸款全部清償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原條款有補(bǔ)充、替代或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶和貸款清償事宜；（2）在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)過戶和貸款清償事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以本協(xié)議以外的口頭或書面協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過戶申請(qǐng)書契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證2.貸款相關(guān)文件，包括但不限于：貸款合同貸款審批函還款計(jì)劃表銀行貸款憑證3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：雙方身份證明文件協(xié)議修改和補(bǔ)充文件爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供相關(guān)文件或資料：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間償還貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋本身及其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.貸款：指為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.清償：指按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，甲方因故無法按時(shí)過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期過戶，或甲方支付違約金。2.問題：乙方因故無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延期還款，或乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，并盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)；第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議；第三方應(yīng)保證其提供的文件和信息的真實(shí)性和合法性；第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)過戶房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方在貸款清償過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供文件和資料，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照貸款合同約定償還貸款；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購(gòu)房款前，提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方可要求乙方在貸款清償過程中，提供必要的還款證明；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房產(chǎn)用途。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)過戶方式三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式四、過戶流程1.過戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.過戶登記4.過戶費(fèi)用五、貸款清償1.清償方式2.清償期限3.清償金額4.清償條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力影響十三、通知方式1.通知形式2.通知送達(dá)3.通知期限4.通知費(fèi)用十四、其他約定1.合同解釋2.合同修訂3.合同簽署4.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)過戶與貸款清償事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.房產(chǎn)過戶方式甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶方式為[過戶方式]。三、貸款信息1.貸款金額乙方申請(qǐng)貸款人民幣[貸款金額]元。2.貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。四、過戶流程1.過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向乙方提交過戶申請(qǐng)。2.材料準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及過戶要求，準(zhǔn)備必要的過戶材料。3.過戶登記雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。五、貸款清償1.清償方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式清償貸款。2.清償期限貸款清償期限為[貸款期限]年。3.清償金額貸款清償金額為人民幣[貸款金額]元。4.清償條件乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定提供材料、違反保密條款等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。4.違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。3.合同解除通知解除合同的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。九、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。3.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜。4.合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件[房產(chǎn)證明文件清單]2.貸款合同[貸款合同副本]3.其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]十一、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力影響不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。十三、通知方式1.通知形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.通知送達(dá)通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。3.通知期限通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.通知費(fèi)用通知費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)。十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同生效甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在房產(chǎn)過戶與貸款清償過程中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定在乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置房產(chǎn)，以保障自身的權(quán)益。附加條款：（1）若乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)暫?；蚪K止貸款，并要求乙方立即支付全部欠款及違約金。（2）甲方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)格，自行出售或出租房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。（3）甲方出售或出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以償還乙方欠款時(shí)，乙方仍需承擔(dān)剩余欠款及相應(yīng)利息。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確了甲方在房產(chǎn)過戶與貸款清償過程中的責(zé)任范圍，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。附加條款：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。（3）甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保乙方在房產(chǎn)過戶與貸款清償過程中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款：（1）若甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方要求乙方提前償還貸款本息，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定的還款期限履行義務(wù)。（3）若甲方違約，乙方有權(quán)選擇自行處理房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確了乙方在房產(chǎn)過戶與貸款清償過程中的責(zé)任范圍，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。附加條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息，如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款還款。（3）乙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有隱瞞或虛構(gòu)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過戶與貸款清償過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)。附加條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)，并對(duì)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障雙方權(quán)益。附加條款：（1）中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[支付方式]。（2）中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用不包含在合同約定的貸款金額內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證2.貸款合同貸款合同正本貸款合同附件3.其他相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書銀行貸款審批文件乙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定支付過戶費(fèi)用；未按約定提供貸款相關(guān)資料。乙方違約：未按時(shí)償還貸款本息；未按約定提供個(gè)人真實(shí)信息；違反保密條款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.貸款合同：借款人與貸款人之間簽訂的借款協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，暫停過戶手續(xù)，協(xié)商解決或依法解決。2.問題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期還款或采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶與貸款清償。2.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款業(yè)務(wù)的情形。4.房產(chǎn)交易雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第二條過戶協(xié)議2.1過戶雙方信息2.2過戶原因2.3過戶期限2.4過戶費(fèi)用2.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.6過戶手續(xù)辦理第三條貸款清償協(xié)議3.1貸款基本信息3.2剩余貸款本金3.3貸款利息3.4貸款還款計(jì)劃3.5還款方式3.6還款期限第四條付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3其他付款方式第五條房產(chǎn)過戶及貸款清償條件5.1雙方履約條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同的條件5.4爭(zhēng)議解決方式第六條合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.2貸款合同7.3其他相關(guān)文件第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期還款違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，可用于過戶。第二條過戶協(xié)議2.1過戶雙方信息2.1.1出賣人：2.1.2購(gòu)買人：2.2過戶原因：因工作調(diào)動(dòng)，需將房產(chǎn)過戶給。2.3過戶期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用2.4.1過戶稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.4.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承擔(dān)。2.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1購(gòu)買人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5.2出賣人協(xié)助購(gòu)買人辦理過戶手續(xù)。2.6過戶手續(xù)辦理2.6.1雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.6.2出賣人提供必要的身份證明和房產(chǎn)證明文件。第三條貸款清償協(xié)議3.1貸款基本信息3.1.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行3.1.2貸款金額：200萬元3.1.3貸款期限：20年3.1.4貸款利率：4.9%3.2剩余貸款本金：100萬元3.3貸款利息3.3.1貸款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款日支付當(dāng)月利息。3.3.2利息計(jì)算公式：剩余貸款本金×月利率3.4貸款還款計(jì)劃3.4.1還款日：每月25日3.4.2還款金額：每月還款日支付本金和利息的總額。3.5還款方式3.5.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。3.5.2不得使用現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行還款。3.6還款期限3.6.1貸款本金及利息必須在貸款期限內(nèi)全部還清。第四條付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：50萬元4.1.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.2按揭貸款4.2.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行4.2.2貸款金額：150萬元4.2.3貸款期限：20年4.2.4貸款利率：4.9%4.3其他付款方式：雙方協(xié)商一致，可采用其他合法付款方式。第五條房產(chǎn)過戶及貸款清償條件5.1雙方履約條件5.1.1出賣人須在過戶期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給購(gòu)買人。5.1.2購(gòu)買人須在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款及按揭貸款。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人逾期過戶，每逾期一日向購(gòu)買人支付違約金500元。5.2.2購(gòu)買人逾期付款，每逾期一日向出賣人支付違約金500元。5.3解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3.2出賣人或購(gòu)買人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1貸款全部還清且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。6.3合同解除條件6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3.2出賣人或購(gòu)買人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4合同解除程序6.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。第七條合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。7.2貸款合同：貸款合同原件。7.3其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致的其他文件。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1購(gòu)買人逾期支付首付款或按揭貸款，每逾期一日向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。8.1.2出賣人逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日向購(gòu)買人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。8.2逾期還款違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買人逾期還款，每逾期一日向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。8.2.2出賣人未按時(shí)提供過戶所需的文件，每逾期一日向購(gòu)買人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.4違約金上限8.4.1違約金總額不得超過合同總價(jià)款的百分之十。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議的具體內(nèi)容。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出賣人或購(gòu)買人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)過戶與貸款清償協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)測(cè)繪2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.4貸款申請(qǐng)與審批2.1.5法律咨詢與代理2.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：3.2.1房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)：評(píng)估或測(cè)繪價(jià)值的5%。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的10%。3.2.3貸款申請(qǐng)與審批：貸款本金及利息總額的1%。3.2.4法律咨詢與代理：法律咨詢或代理費(fèi)用的5%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。5.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方