二零二五年度2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充條款解讀2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充條款解讀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的一處房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.房產(chǎn)購(gòu)置：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)置的書(shū)面協(xié)議。2.補(bǔ)充條款：指本合同中除外，對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)購(gòu)置義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)置款：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)購(gòu)置款，金額為人民幣_(tái)____________________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)置款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)置款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后_____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房產(chǎn)購(gòu)置款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證。2.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)置款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_____%的違約金。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款_____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)置權(quán)；2.本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)置的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對(duì)本合同的增減條款，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)出售方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：_____________________乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置款支付憑證2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證：認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)置款：認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)購(gòu)置款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.合同主體：指簽訂合同的甲方（房產(chǎn)出售方）和乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，按照正確金額支付。3.問(wèn)題：一方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)購(gòu)置合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中不得單方面變更合同條款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。若甲方在合同履行過(guò)程中擅自變更合同條款，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中不得損害甲方合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自變更合同條款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。若乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更合同條款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充條款解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)購(gòu)置2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.合同履行3.1履行期限3.2履行地點(diǎn)3.3履行方式3.4履行責(zé)任4.合同變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單8.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.3附件三：付款憑證9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2損害賠償12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)歸還12.2付款退還12.3其他財(cái)產(chǎn)處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)消滅14.其他14.1合同解釋14.2合同生效前的通知義務(wù)14.3合同變更后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方支付完畢全部房款并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)購(gòu)置2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款的50%作為定金，余款在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，交付條件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.合同履行3.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至甲方支付完畢全部房款并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。3.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.3履行方式甲方按照合同約定的支付方式向乙方支付房款；乙方按照合同約定的交付時(shí)間及條件將房產(chǎn)交付給甲方。3.4履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.合同變更與解除4.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的%。5.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同終止7.1終止條件合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿(mǎn)。7.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置清單房產(chǎn)購(gòu)置清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。8.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件二應(yīng)包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。8.3附件三：付款憑證附件三應(yīng)包含甲方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2損害賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)歸還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。12.2付款退還若合同解除前甲方已支付的部分房款，乙方應(yīng)全額退還給甲方。12.3其他財(cái)產(chǎn)處理雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)，如定金、利息等。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后，甲方對(duì)乙方的債權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。13.2債務(wù)承擔(dān)合同解除后，乙方對(duì)甲方的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)。13.3債權(quán)債務(wù)消滅合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.2合同生效前的通知義務(wù)合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。14.3合同變更后的通知義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行通知義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；d.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方在合同中的權(quán)利包括：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依法收取約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依法向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方介入的職責(zé)范圍；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的