二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款逾期罰息協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款逾期罰息協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款銀行）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有購(gòu)房需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭房屋借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在按揭房屋借款過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范借款行為，防范借款風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房屋：指甲方以所購(gòu)房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。（2）借款期限：指甲方從借款之日起至全部還清本息之日止的期限。（3）逾期罰息：指甲方未按約定償還借款本金、利息等款項(xiàng)時(shí)，乙方按約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的罰息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款本金：指甲方從乙方處借取的貸款金額。（2）借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。（3）還款計(jì)劃：指甲方根據(jù)借款合同約定的還款期限、還款方式等制定的還款計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定的借款用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額償還借款本金和利息。（3）甲方應(yīng)按期向乙方提供借款使用情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付逾期罰息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照借款合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款本金、利息等款項(xiàng)時(shí)，按照約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期罰息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方償還借款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金和利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂借款合同時(shí)約定。（2）逾期罰息：甲方未按約定償還借款本金、利息等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由雙方在簽訂借款合同時(shí)約定。（2）逾期罰息：甲方應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，于逾期后第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按約定的還款日支付當(dāng)月借款利息。（2）逾期罰息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在逾期后第一個(gè)工作日內(nèi)支付逾期罰息。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，按照約定的方式和期限支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定償還借款本金、利息或逾期罰息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款總額的_____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款總額的_____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）借款金額、利率、期限等借款相關(guān)信息。（2）借款合同的具體條款。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款全部還清之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行借款合同。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)按揭房屋的抵押權(quán)。（2）乙方保留在必要時(shí)采取法律手段追討欠款的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在借款期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)在甲方的還款能力出現(xiàn)問題時(shí)，提前終止借款合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）按照約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房屋借款及逾期罰息的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（貸款銀行）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同。3.借款合同。4.按揭貸款合同。5.逾期罰息計(jì)算表。6.保密協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還借款本金、利息或逾期罰息。未按約定使用借款。未按約定提供相關(guān)資料。未按時(shí)支付其他費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款。未按約定履行保密義務(wù)。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以所購(gòu)房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的房屋。2.借款本金：指甲方從乙方處借取的貸款金額。3.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。4.逾期罰息：指甲方未按約定償還借款本金、利息等款項(xiàng)時(shí)，乙方按約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的罰息。5.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照約定提供借款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)堅(jiān)持公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方采取措施，保護(hù)其權(quán)益。4.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和證明。5.第三方主體責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率支付利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前終止借款合同。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方的還款能力出現(xiàn)問題時(shí)，要求提供擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還借款本金、利息或逾期罰息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得將其在借款合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款期限和金額提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在借款期間不得提高借款利率。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在還款能力出現(xiàn)困難時(shí)，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)要求乙方在提前還款時(shí)，退還部分利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在借款期間單方面調(diào)整借款合同條款。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款逾期罰息協(xié)議）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、借款方信息1.借款方基本信息2.借款方信用狀況3.借款方聯(lián)系方式三、貸款方信息1.貸款方基本信息2.貸款方信用狀況3.貸款方聯(lián)系方式四、貸款本金及利率1.貸款本金金額2.貸款利率3.還款方式五、還款計(jì)劃及期限1.還款計(jì)劃安排2.還款期限3.還款頻率六、逾期罰息規(guī)定1.逾期罰息計(jì)算方法2.逾期罰息比例3.逾期罰息計(jì)算起始時(shí)間七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保期限九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除的程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知送達(dá)十三、附件1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款逾期罰息協(xié)議）2.協(xié)議目的：明確借款方與貸款方在借款期間的還款責(zé)任，以及逾期還款時(shí)的罰息規(guī)定。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。二、借款方信息1.借款方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等。2.借款方信用狀況：借款方的信用評(píng)分、信用記錄等。3.借款方聯(lián)系方式：借款方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。三、貸款方信息1.貸款方基本信息：名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.貸款方信用狀況：貸款方的信用評(píng)級(jí)、信用記錄等。3.貸款方聯(lián)系方式：貸款方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。四、貸款本金及利率1.貸款本金金額：人民幣_(tái)_____元整。2.貸款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息。3.還款方式：等額本息還款法。五、還款計(jì)劃及期限1.還款計(jì)劃安排：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額及時(shí)間詳見附件。2.還款期限：借款期限為______年。3.還款頻率：每月還款一次。六、逾期罰息規(guī)定1.逾期罰息計(jì)算方法：逾期罰息按照逾期本金每日萬分之_____%計(jì)算。2.逾期罰息比例：逾期罰息不超過逾期本金的_____%。3.逾期罰息計(jì)算起始時(shí)間：自約定的還款日次日起計(jì)算。七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：a.如借款方未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)支付逾期罰息；b.如借款方未按約定的還款期限還款，貸款方有權(quán)采取法律手段追討借款本金及罰息；c.如借款方故意隱瞞或提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)全部借款本息及罰息。2.貸款方違約責(zé)任：a.如貸款方未按約定的貸款利率和還款計(jì)劃提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金；b.如貸款方泄露借款方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)全部借款本息及罰息；b.如其他第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。八、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：______（抵押、質(zhì)押、保證等）。2.擔(dān)保人信息：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等。3.擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至借款本息及罰息全部清償之日止。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。a.借款方嚴(yán)重違約；b.貸款方嚴(yán)重違約；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：借款本息及罰息全部清償完畢或協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.通知送達(dá)：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址視為有效送達(dá)。十三、附件1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間：______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)：______。3.簽署人信息：借款方（簽字/蓋章）：________________________貸款方（簽字/蓋章）：________________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在借款合同履行過程中，享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處理房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)借款利率、還款期限等合同條款進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.甲方提前還款權(quán)條款：說明：甲方在借款合同履行期間，有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，乙方應(yīng)予以配合，并按照約定的方式結(jié)算利息。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供借款用途、還款來源等信息，確保乙方對(duì)借款情況有充分了解。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方還款選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)，選擇分期還款或一次性還款，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方提前還款豁免條款：說明：乙方在提前償還全部或部分借款本金時(shí)，如甲方無異議，可豁免相應(yīng)的逾期罰息。3.乙方利率調(diào)整異議權(quán)條款：說明：乙方對(duì)甲方提出的利率調(diào)整有異議，有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方借款用途監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款被挪用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在借款合同履行過程中，應(yīng)履行協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督借款用途等職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入借款本金或由甲方承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.還款計(jì)劃表4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.借款方身份證明7.貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按約定時(shí)間還款；b.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.貸款方未按約定提供貸款；d.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助職責(zé)；e.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.通過還款記錄、借款方提供的資料、中介機(jī)構(gòu)報(bào)告等方式進(jìn)行認(rèn)定；b.雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.逾期罰息：指借款方未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付的罰息。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款方提供擔(dān)保，以保證借款方履行還款義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押：指借款方將其房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保貸款的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款。解決辦法：貸款方可采取催收措施，包括電話催收、書面催收等；必要時(shí)，可依法提起訴訟。2.問題：借款方提供虛假信息。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)貸前審查，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)立即終止貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：貸款方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面要求，或追究其違約責(zé)任。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：貸款方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人住房按揭貸款。2.適用于商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款。3.適用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。4.適用于房產(chǎn)交易過程中的貸款。5.適用于任何需要房產(chǎn)抵押的貸款。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（按揭貸款逾期罰息協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率4.3利息調(diào)整機(jī)制5.按揭房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋所有權(quán)5.3房屋抵押權(quán)6.逾期罰息6.1逾期罰息計(jì)算方式6.2逾期罰息支付方式6.3逾期罰息減免條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任豁免8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“借款人”指本協(xié)議約定的借款人，即借款人姓名/名稱。1.1.2“貸款人”指本協(xié)議約定的貸款人，即貸款人名稱。1.1.3“按揭房屋”指本協(xié)議約定的作為貸款抵押物的房屋，包括房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。1.1.4“貸款金額”指本協(xié)議約定的借款金額，以人民幣計(jì)算。1.1.5“貸款期限”指本協(xié)議約定的貸款期限，以年、月、日計(jì)算。1.1.6“還款方式”指本協(xié)議約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.7“逾期罰息”指借款人未按約定的還款日期還款而產(chǎn)生的罰息。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照本協(xié)議中的定義解釋。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2借款人身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款人信用狀況2.2.1借款人信用記錄良好，無重大逾期記錄。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1借款人同意采用等額本息還款方式。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率______%計(jì)算，每年計(jì)息一次。4.2利息支付頻率4.2.1利息每______個(gè)月支付一次。4.3利息調(diào)整機(jī)制4.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.按揭房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.2房屋所有權(quán)5.2.1借款人為房屋的合法所有權(quán)人。5.3房屋抵押權(quán)5.3.1借款人同意將房屋作為貸款的抵押物。6.逾期罰息6.1逾期罰息計(jì)算方式6.1.1逾期罰息按貸款金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。6.2逾期罰息支付方式6.2.1逾期罰息與貸款本金及利息一并支付。6.3逾期罰息減免條件6.3.1借款人如能提供合理理由并經(jīng)貸款人同意，可申請(qǐng)減免部分逾期罰息。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1借款人應(yīng)為本合同約定的按揭房屋購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于按揭房屋的市值。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件包括借款人嚴(yán)重違約、貸款人破產(chǎn)或清算、法律法規(guī)變動(dòng)等。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括貸款全部還清、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽訂終止協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.3保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1.1借款人身份證明文件；14.1.2房屋所有權(quán)證明文件；14.1.3保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單；14.1.4本合同簽訂時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指本合同中除借款人、貸款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合作協(xié)議中約定，但不得超過其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取借款人和貸款人提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其提供的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，不構(gòu)成借款人和貸款人之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.3約定第三方介入的期限和條件；7.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，借款人和貸款人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由借款人和貸款人與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成約定的服務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除；10.1.3第三方違約；10.1.4本合同終止。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人和貸款人同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，由借款人和貸款人另行協(xié)商解決。12.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第