2025年度房屋買賣合同解除后產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除后產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確解除原合同后，雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，下列術(shù)語的含義如下：（1）房屋：指原合同中約定的房屋，具體信息見附件一；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指原合同因法定或約定的事由被終止；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)；（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指雙方在解除原合同后，各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在解除原合同后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方有義務(wù)在解除原合同后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)在解除原合同后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至解除原合同后房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）如遇本協(xié)議約定的其他終止條件，雙方應(yīng)按照約定程序辦理終止手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等；（2）稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)用：指因房屋買賣產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（3）律師費(fèi)：指因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的律師費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（2）稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）律師費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在支付義務(wù)發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц镀谙扪娱L，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；（3）根據(jù)實(shí)際情況，支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；（3）根據(jù)實(shí)際情況，支付甲方違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至解除原合同后房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震；（2）2025年X月X日發(fā)生的恐怖襲擊；（3）2025年X月X日政府發(fā)布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則原合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定仍然有效。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除享有獨(dú)立的判斷權(quán)；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，對(duì)對(duì)方的行為享有監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，積極履行各自義務(wù)；（2）在履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)5.雙方協(xié)商確定的協(xié)議修改或補(bǔ)充文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催促甲方支付，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方配合，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件和資料；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲而產(chǎn)生的損失；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣合同解除后產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章合同背景及依據(jù)2.1房屋買賣合同解除原因2.2合同解除依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定2.3合同解除后的處理原則第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的問題及解決方案第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納過程中的爭議及處理第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1合同解除費(fèi)用6.2房屋評(píng)估費(fèi)用6.3房屋過戶費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏潞贤獬蟮臋?quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同解除后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的后續(xù)處理第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章合同背景及依據(jù)2.1房屋買賣合同解除原因房屋買賣合同解除原因：____________________2.2合同解除依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定合同解除依據(jù)：____________________相關(guān)法律規(guī)定：____________________2.3合同解除后的處理原則處理原則：____________________第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積房屋面積：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施：____________________權(quán)利義務(wù)：____________________第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶方式產(chǎn)權(quán)過戶方式：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________4.4產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及手續(xù)所需材料及手續(xù)：____________________4.5產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的問題及解決方案問題及解決方案：____________________第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：____________________5.2應(yīng)納稅費(fèi)種類及計(jì)算方法應(yīng)納稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方法：____________________5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間繳納責(zé)任及時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)繳納過程中的爭議及處理爭議及處理：____________________第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用：____________________6.2房屋評(píng)估費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)用：____________________6.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用：____________________6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第七章履約保證7.1履約保證金履約保證金：____________________7.2保證金繳納及退還繳納及退還：____________________7.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：____________________第八章合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第九章合同解除后的糾紛解決9.1糾紛解決方式合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3訴訟管轄訴訟管轄：____________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋以誠實(shí)信用原則為準(zhǔn)。12.2合同解釋爭議的處理合同解釋爭議由合同簽訂雙方協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：__________________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除必須按照約定的條件和程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同的終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同，并在決定繼續(xù)履行時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合。條款內(nèi)容：甲方在合同解除后，有權(quán)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)履行，乙方應(yīng)立即停止與第三方的任何交易，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。1.2甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，甲方對(duì)因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p失不承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方不承?dān)任何責(zé)任，包括但不限于房屋損失、稅費(fèi)損失等。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。條款內(nèi)容：合同解除后，甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同，并在決定繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合。條款內(nèi)容：乙方在合同解除后，有權(quán)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行，甲方應(yīng)立即停止與第三方的任何交易，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。2.2乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，乙方對(duì)因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p失不承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е潞贤獬螅曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任，包括但不限于房屋損失、稅費(fèi)損失等。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。條款內(nèi)容：合同解除后，乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同解除過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并按照雙方約定履行中介職責(zé)。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用按照雙方約定比例及金額計(jì)算，并由甲方、乙方按約定時(shí)間支付。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息應(yīng)保密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在合同解除過程中，若第三方中介違反約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。條款內(nèi)容：若第三方中介在合同解除過程中違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同解除過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。條款內(nèi)容：中介在合同解除過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)的中介協(xié)議6.合同解除的相關(guān)書面文件7.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料8.稅費(fèi)繳納的憑證9.雙方協(xié)商的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)完成支付，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未履行中介職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅款和其他費(fèi)用。3.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同簽訂時(shí)支付給另一方的保證金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，查找延誤原因，并采取措施加快辦理速度。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法，重新計(jì)算并糾正錯(cuò)誤。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，要求其履行合同約定的中介職責(zé)。4.問題：合同一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取法律手段解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除后，雙方協(xié)商一致進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.合同一方因故無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商解除合同并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.第三方中介參與房屋買賣合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。4.在房屋交易過程中，因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е潞贤獬?，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。全文完。2025年度房屋買賣合同解除后產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.解除合同原因及依據(jù)5.產(chǎn)權(quán)過戶事宜6.稅費(fèi)承擔(dān)7.支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任9.爭議解決10.通知方式11.合同生效及終止12.附件13.協(xié)議簽署14.其他第一部分：合同如下：1.3本協(xié)議的適用范圍：本協(xié)議適用于原合同解除后的房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話及郵箱]2.4乙方名稱：[乙方全稱]2.5乙方地址：[乙方地址]2.6乙方聯(lián)系方式：[乙方電話及郵箱]3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：[房屋地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.1.5房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況]4.1解除合同原因：[具體原因]4.2解除合同依據(jù)：[法律依據(jù)或合同約定]4.3解除合同生效日期：[解除生效日期]5.1產(chǎn)權(quán)過戶事宜：5.1.1甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.1.2雙方同意在解除原合同后【具體時(shí)間】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、資料等。5.1.4產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方不得以任何理由主張房屋所有權(quán)。6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.1.2雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)結(jié)算稅費(fèi)。6.1.3若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1支付方式及時(shí)間：7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.1.2乙方應(yīng)在收到甲方過戶通知后【具體時(shí)間】內(nèi)支付【具體金額】作為產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。7.1.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.1違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期金額】作為違約金。8.1.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期金額】作為違約金。8.1.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1爭議解決：9.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【協(xié)議簽訂地】人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1通知方式：10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。11.1合同生效及終止：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的終止條件：[具體終止條件，如協(xié)議履行完畢、一方違約等]。12.1附件：12.1.1.1原房屋買賣合同12.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單12.1.1.4雙方簽字的確認(rèn)書13.1協(xié)議簽署：13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指在房屋買賣合同解除后產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方的介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前進(jìn)行。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方收集、整理和提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，協(xié)助完成稅費(fèi)繳納。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)文件和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額：15.6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的賠償責(zé)任以甲乙雙方實(shí)際損失為限，最高不超過【具體金額】。15.6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.7第三方介入的程序：15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。15.7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其服務(wù)職責(zé)。15.8第三方與其他各方的劃分說明：15.8