2025年度購房合同履約保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同履約保證金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范購房合同履約保證金的管理，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)收取履約保證金的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購房合同：指甲乙雙方就購房事宜簽訂的具有法律效力的書面合同。（2）履約保證金：指甲方為確保按購房合同約定履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”一詞，如無特殊說明，均指購房方；（2）本合同中“乙方”一詞，如無特殊說明，均指開發(fā)商；（3）本合同中“購房合同”一詞，如無特殊說明，均指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的書面合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定，提供購房合同約定的配套設(shè)施及服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照購房合同約定，向乙方支付履約保證金；（4）甲方有義務(wù)按照購房合同約定，按時繳納購房款；（5）甲方有義務(wù)遵守購房合同約定的其他條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定，支付履約保證金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定，按時繳納購房款；（3）乙方有義務(wù)按照購房合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（4）乙方有義務(wù)按照購房合同約定，提供購房合同約定的配套設(shè)施及服務(wù)；（5）乙方有義務(wù)遵守購房合同約定的其他條款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照購房合同約定，向乙方支付履約保證金；（2）甲方應(yīng)按照購房合同約定，按時繳納購房款；（3）乙方應(yīng)按照購房合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（4）乙方應(yīng)按照購房合同約定，提供購房合同約定的配套設(shè)施及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）購房合同約定的購房款全部支付完畢；（2）購房合同約定的房屋交付完畢；（3）購房合同約定的配套設(shè)施及服務(wù)提供完畢；（4）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）甲方、乙方應(yīng)按照購房合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照購房合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為履約保證金，用于確保甲方按照購房合同約定履行合同義務(wù)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)購房合同約定，甲方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將履約保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內(nèi)，將履約保證金現(xiàn)金交付給乙方。7.3支付時間（1）履約保證金應(yīng)在購房合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在購房合同約定的支付時間前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付履約保證金后，乙方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）甲方支付其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付履約保證金，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定履行購房合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償損失：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）購房合同的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）如本合同中任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而失效，該條款失效不影響其他條款的效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對購房款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與購房合同等其他文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同2.履約保證金收據(jù)3.履約保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)票5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過程中的通訊記錄7.不可抗力事件證明8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付履約保證金；未按約定時間支付購房款；未按約定履行購房合同中的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋；未按約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；未按約定履行購房合同中的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)購房合同的相關(guān)條款及本合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為確保合同履行而由一方支付給另一方的金錢。2.違約金：因違約行為給對方造成損失而支付的補(bǔ)償性金錢。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解的方式。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付履約保證金，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮桓叮瑧?yīng)及時通知甲方，并協(xié)商新的交付時間。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時履行各自的義務(wù)，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同法等相關(guān)法律法規(guī)，對合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方的責(zé)任：第三方作為履約保證金的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管履約保證金的收取和使用。第三方應(yīng)確保履約保證金的安全，防止任何未經(jīng)授權(quán)的支出。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式向乙方支付履約保證金。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金。第三方有權(quán)對履約保證金的用途進(jìn)行審查。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保履約保證金的合法、合規(guī)使用。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供履約保證金的相關(guān)信息。第三方應(yīng)妥善保管履約保證金，防止丟失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定扣除相應(yīng)的履約保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整履約保證金的金額。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付履約保證金，乙方有權(quán)解除購房合同。如甲方在合同履行過程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照市場情況調(diào)整履約保證金的金額。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修或整改。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除購房合同。如乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度購房合同履約保證金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、保證金條款1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金繳納期限4.保證金退還條件5.保證金利息計算6.保證金賬戶管理三、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明四、履約責(zé)任1.履約保證金繳納義務(wù)2.履約保證金使用范圍3.履約違約責(zé)任4.履約保證金退還條件5.履約違約賠償五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)方式變更5.送達(dá)確認(rèn)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.履約保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同履行期間的其他義務(wù)2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解除后的其他處理4.合同違約的其他責(zé)任5.合同解釋十一、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字或蓋章3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人聯(lián)系方式十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用5.合同備案后的處理十三、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋返還2.合同解除后的款項退還3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他處理十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.履約保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件5.合同簽署頁合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購房合同履約保證金合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：____________________二、保證金條款1.保證金金額：人民幣______元整2.保證金繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.保證金繳納期限：合同簽訂后____日內(nèi)4.保證金退還條件：a.乙方按合同約定履行完畢全部購房義務(wù)；b.雙方同意解除合同時，且無違約行為；c.乙方收到甲方書面退還通知后____日內(nèi)。5.保證金利息計算：按中國人民銀行同期存款利率計算，自繳納之日起至退還之日止。6.保證金賬戶管理：保證金存入甲方指定賬戶，由甲方進(jìn)行管理。三、房屋信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________四、履約責(zé)任1.履約保證金繳納義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額繳納履約保證金。2.履約保證金使用范圍：用于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償。3.履約違約責(zé)任：a.乙方未按時繳納履約保證金，甲方有權(quán)解除合同；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金；c.乙方在合同履行期間，如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.履約保證金退還條件：如乙方無違約行為，合同履行完畢后，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.履約違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。五、合同解除1.合同解除條件：a.乙方未按時繳納履約保證金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：a.甲方書面通知乙方解除合同；b.乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)。3.合同解除通知：甲方應(yīng)通過書面形式向乙方發(fā)出解除合同通知。4.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；b.甲方退還乙方已繳納的履約保證金。5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。七、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且甲方收到履約保證金后。2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；c.合同解除。4.合同終止日期：____________________5.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；b.甲方退還乙方已繳納的履約保證金。八、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：____________________b.乙方地址：____________________3.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)。4.送達(dá)方式變更：雙方可書面約定送達(dá)方式的變更。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)憑證或送達(dá)回執(zhí)送達(dá)至對方。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.履約保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同履行期間的其他義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款；b.乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)則。2.合同變更與補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除后的其他處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；b.合同解除后，任何一方不得以合同解除為由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同違約的其他責(zé)任：除合同約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。十一、合同簽署1.簽署人身份證明：簽署人須提供有效身份證件。2.簽署人簽字或蓋章：簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。3.簽署日期：____________________4.簽署地點：____________________5.簽署人聯(lián)系方式：a.甲方聯(lián)系人：____________________b.乙方聯(lián)系人：____________________十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________2.合同備案程序：按照合同備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.合同備案費(fèi)用：按合同備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.合同備案后的處理：備案后合同具有法律效力。十三、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋返還：乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋。2.合同解除后的款項退還：甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方已繳納的款項。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。4.合同解除后的爭議解決：同第五章“爭議解決”。5.合同解除后的其他處理：按照合同約定或其他法律法規(guī)進(jìn)行處理。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.履約保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方提交的購房申請進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署合同。b.甲方有權(quán)決定購房款的支付方式及時間。c.甲方有權(quán)決定房屋交付時間。2.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同簽訂后對房屋的結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行合理變更。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，并提前通知乙方。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同并收回房屋。b.甲方有權(quán)在乙方未按時繳納履約保證金的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂后選擇購房款支付方式及時間。b.乙方有權(quán)在合同簽訂后選擇房屋交付時間。2.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂后提出對房屋的結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行合理變更的請求。b.乙方有權(quán)在合同簽訂后提出調(diào)整房價的請求。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.若甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件、支付能力證明等相關(guān)信息。b.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按合同約定繳納履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同的簽訂、履行及解除提供必要的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實、合法、有效。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用合同雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款a.中介機(jī)構(gòu)對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同備案機(jī)構(gòu)或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.履約保證金繳納憑證4.合同雙方身份證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢驗報告6.房屋管理規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時繳納履約保證金；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c.甲方未按合同約定提供房屋；d.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；e.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時繳納履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購房合同中，為確保合同履行而設(shè)立的履約保證金條款。2.適用于房屋買賣、租賃等合同中，為確保合同履行而設(shè)立的保證金條款。3.適用于中介服務(wù)合同中，為確保中介機(jī)構(gòu)履行服務(wù)義務(wù)而設(shè)立的保證金條款。全文完。2025年度購房合同履約保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.2保證金使用條件4.保證金退還條件及程序4.1保證金退還條件4.2保證金退還程序5.違約責(zé)任及處理5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及履行期限8.1合同生效條件8.2合同履行期限9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及附件效力14.1合同生效14.2附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.1.1保證金總額：人民幣___________元整2.1.2保證金構(gòu)成：___________2.2保證金支付方式2.2.1保證金支付時間：___________2.2.2保證金支付方式：___________3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.1.1保證金用于保證甲方按照合同約定履行購房合同。3.1.2保證金用于處理因甲方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2保證金使用條件3.2.1甲方違約時，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況使用部分或全部保證金。3.2.2保證金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的使用協(xié)議。4.保證金退還條件及程序4.1保證金退還條件4.1.1甲方按照合同約定履行完畢購房合同。4.1.2乙方確認(rèn)甲方無違約行為。4.2保證金退還程序4.2.1甲方提出退還保證金申請。4.2.2乙方在收到申請后___________個工作日內(nèi)審核完畢。4.2.3乙方確認(rèn)無誤后，將保證金退還給甲方。5.違約責(zé)任及處理5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付購房款。5.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3甲方有其他違約行為。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供房屋。5.2.2乙方有其他違約行為。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定詳見附件___________。8.合同生效及履行期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2保證金支付完畢后，合同正式生效。8.2合同履行期限8.2.1本合同履行期限為自合同生效之日起至購房合同履行完畢之日止。8.2.2合同履行期限最長不超過___________年。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充方式9.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件甲方付款計劃乙方交付房屋清單產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件歸各自所有。14.合同生效及附件效力14.1合同生效14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)保證金支付完畢后生效。14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍評估房屋價值及市場行情。提供擔(dān)保服務(wù)。協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。提供法律服務(wù)。其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效益等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。第三方服務(wù)的市場價值。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：純經(jīng)濟(jì)損失賠償