2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋買賣及社區(qū)共建合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的交易行為。2.社區(qū)共建：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與社區(qū)建設(shè)，改善居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)參與社區(qū)共建活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。4.乙方有義務(wù)參與社區(qū)共建活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的房屋買賣及社區(qū)共建活動，均在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價款。2.社區(qū)共建：甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與社區(qū)建設(shè)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：包括房屋本身的購買價格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.社區(qū)共建費(fèi)用：包括社區(qū)設(shè)施建設(shè)、綠化維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋價款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，將房屋價款支付給甲方。2.社區(qū)共建費(fèi)用：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)社區(qū)共建項(xiàng)目的具體需求，按照約定方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.房屋價款：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的分期付款方式支付。2.社區(qū)共建費(fèi)用：各方應(yīng)根據(jù)社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，按照合同約定的支付時間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.房屋價款：乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.社區(qū)共建費(fèi)用：各方支付費(fèi)用后，相關(guān)方應(yīng)向支付方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的一定比例。2.甲方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為社區(qū)共建費(fèi)用的相應(yīng)比例。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的一定比例。2.乙方未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為社區(qū)共建費(fèi)用的相應(yīng)比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=合同總價款（或社區(qū)共建費(fèi)用）×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同或不能完全履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情。2.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行審查、修改的權(quán)利。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)共建項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的書面請求，另一方應(yīng)在收到請求后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與社區(qū)共建活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及社區(qū)共建合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同。2.社區(qū)共建合作協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.社區(qū)共建項(xiàng)目規(guī)劃方案。6.雙方協(xié)商解決爭議的會議紀(jì)要。7.不可抗力事件證明材料。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款，認(rèn)定違約。未按合同約定履行社區(qū)共建義務(wù)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。另一方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施過程中，出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決資金問題，必要時可尋求第三方資金支持。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的權(quán)利：參與社區(qū)共建項(xiàng)目的決策過程。對社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。獲得社區(qū)共建項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分成。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定參與社區(qū)共建項(xiàng)目的建設(shè)。按時支付相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得損害其他相關(guān)方的權(quán)益。4.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е律鐓^(qū)共建項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因違反合同約定，造成其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用。享有社區(qū)共建項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋買賣價格合理。甲方應(yīng)提供必要的社區(qū)共建支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行社區(qū)共建義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：確保房屋買賣價格的合理性和穩(wěn)定性。在乙方支付房屋價款后，甲方享有房屋所有權(quán)。享有社區(qū)共建項(xiàng)目的管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。乙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行社區(qū)共建義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方住所地三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方住所地四、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況3.房屋價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋驗(yàn)收及退換貨條款五、社區(qū)共建合作協(xié)議1.合作目的2.合作范圍3.合作期限4.合作內(nèi)容5.合作雙方權(quán)利義務(wù)六、房屋買賣協(xié)議履行1.甲方義務(wù)2.乙方義務(wù)3.履行期限及違約責(zé)任4.爭議解決方式七、社區(qū)共建合作履行1.甲方義務(wù)2.乙方義務(wù)3.履行期限及違約責(zé)任4.爭議解決方式八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件持續(xù)期間的處理4.不可抗力事件解除后的處理十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.社區(qū)共建合作協(xié)議附件十三、其他約定1.通知方式2.爭議解決管轄地3.合同解釋十四、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議生效日期合同編號2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在房屋買賣及社區(qū)共建方面的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及房屋買賣及社區(qū)共建合作相關(guān)事宜。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、甲方信息1.甲方名稱：__________2.甲方法定代表人：__________3.甲方聯(lián)系方式：__________4.甲方住所地：__________三、乙方信息1.乙方名稱：__________2.乙方法定代表人：__________3.乙方聯(lián)系方式：__________4.乙方住所地：__________四、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本情況：房屋位置：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.房屋價格及支付方式：房屋總價：__________付款方式：__________4.房屋交付時間及條件：交付時間：__________交付條件：__________5.房屋驗(yàn)收及退換貨條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________退換貨條件：__________五、社區(qū)共建合作協(xié)議1.合作目的：促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提升社區(qū)整體品質(zhì)。2.合作范圍：社區(qū)環(huán)境改善、文化活動組織、公共設(shè)施建設(shè)等。3.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作內(nèi)容：甲乙雙方共同出資建設(shè)社區(qū)公園。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、施工及后期維護(hù)。六、房屋買賣協(xié)議履行1.甲方義務(wù)：按時交付房屋。保障房屋質(zhì)量。2.乙方義務(wù)：按時支付房款。遵守房屋使用規(guī)定。3.履行期限及違約責(zé)任：履行期限：__________違約責(zé)任：__________七、社區(qū)共建合作履行1.甲方義務(wù)：提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金。配合乙方進(jìn)行設(shè)計、施工及后期維護(hù)。2.乙方義務(wù)：設(shè)計、施工及后期維護(hù)。按時完成項(xiàng)目建設(shè)。3.履行期限及違約責(zé)任：履行期限：__________違約責(zé)任：__________八、保密條款1.保密范圍：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、不可抗力條款1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時通知對方。延期履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件持續(xù)期間的處理：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決，可終止合同。4.不可抗力事件解除后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。發(fā)生不可抗力事件。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按約定處理已履行部分。雙方應(yīng)結(jié)清未履行部分的款項(xiàng)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________3.爭議解決費(fèi)用：__________十二、合同附件1.房屋買賣合同附件：__________2.社區(qū)共建合作協(xié)議附件：__________十三、其他約定1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.爭議解決管轄地：__________3.合同解釋：如對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)以書面形式解釋，并以書面解釋為準(zhǔn)。十四、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改，并重新簽字蓋章。3.協(xié)議生效日期：__________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對社區(qū)共建項(xiàng)目的具體實(shí)施計劃進(jìn)行審批。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)共建項(xiàng)目中的資源分配。1.3甲方有權(quán)對乙方在社區(qū)共建項(xiàng)目中的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方應(yīng)確保房屋買賣協(xié)議的履行，并在必要時提供資金支持。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方對房屋買賣合同中約定的交付條件負(fù)責(zé)。2.2甲方對社區(qū)共建項(xiàng)目的資金投入及使用負(fù)責(zé)。2.3甲方應(yīng)保證社區(qū)共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，避免因甲方原因?qū)е碌难诱`。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議中擁有一定的決策權(quán)。3.1甲方對社區(qū)共建項(xiàng)目的重大決策具有最終決定權(quán)。3.2甲方有權(quán)對乙方的管理團(tuán)隊(duì)提出調(diào)整建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對社區(qū)共建項(xiàng)目的具體實(shí)施計劃進(jìn)行制定。1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行社區(qū)共建項(xiàng)目中的各項(xiàng)工作。1.3乙方有權(quán)對甲方的資金投入及使用提出建議。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方對社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行，并在必要時提供工作進(jìn)度報告。2.3乙方應(yīng)遵守甲方在社區(qū)共建項(xiàng)目中的相關(guān)規(guī)定。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議中擁有一定的決策權(quán)。3.1乙方對社區(qū)共建項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)具有最終決策權(quán)。3.2乙方有權(quán)對甲方的資金投入及使用提出調(diào)整建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣及社區(qū)共建項(xiàng)目中的溝通。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性，避免遺漏關(guān)鍵條款。2.3中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用的計算及支付方式。3.1中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計算。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋測繪報告房屋買賣合同2.社區(qū)共建合作協(xié)議附件社區(qū)共建項(xiàng)目規(guī)劃方案社區(qū)共建項(xiàng)目預(yù)算社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施計劃3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用清單4.任何其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。乙方未按時支付房款或未按約定履行房屋使用規(guī)定。甲方未按約定提供社區(qū)共建項(xiàng)目資金或未保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方未按約定完成社區(qū)共建項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未保持中立。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或爭議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.仲裁（Arbitration）：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。3.問題：社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按爭議解決條款進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.社區(qū)共建項(xiàng)目合作。3.第三方中介參與的服務(wù)。4.房屋買賣與社區(qū)共建項(xiàng)目結(jié)合的綜合性合作。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及社區(qū)共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用年限3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記辦理時間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.社區(qū)共建合作內(nèi)容6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3合作項(xiàng)目及目標(biāo)7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人員及代表14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋戶型：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：__________2.2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有且無任何權(quán)屬糾紛2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權(quán)剩余年限：__________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元；3.2.2乙方在房屋交付前支付總價款的__________%，即人民幣__________元；3.2.3乙方在房屋交付后__________日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元；3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)；3.3.2房屋交付前付款時間：房屋交付前__________日內(nèi)；3.3.3房屋交付后付款時間：房屋交付后__________日內(nèi)；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、墻面平整、地面干凈；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定要求；4.3驗(yàn)收程序及爭議解決：4.3.1乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決；4.3.3若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記辦理時間：房屋交付后__________日內(nèi)5.2登記所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；5.2.2買賣雙方身份證明；5.2.3房屋買賣合同；5.2.4房屋測繪報告；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.2若因甲方原因?qū)е碌怯浭。怯涃M(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.社區(qū)共建合作內(nèi)容6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1積極參與社區(qū)共建活動；6.1.2協(xié)助社區(qū)解決居民生活中的實(shí)際問題；6.1.3對社區(qū)建設(shè)提出合理化建議；6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1積極參與社區(qū)共建活動；6.2.2協(xié)助社區(qū)解決居民生活中的實(shí)際問題；6.2.3對社區(qū)建設(shè)提出合理化建議；6.3合作項(xiàng)目及目標(biāo)6.3.1合作項(xiàng)目：__________6.3.2合作目標(biāo)：__________7.合作期限及終止7.1合作期限：__________年7.2合作終止條件：7.2.1任何一方嚴(yán)重違約；7.2.2合作項(xiàng)目完成后；7.2.3雙方協(xié)商一致；7.3合作終止程序：7.3.1一方提出終止合作，應(yīng)提前__________日通知對方；7.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜；7.3.3終止合作后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3若甲方違反社區(qū)共建合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金；8.2.2若乙方未按約定參與社區(qū)共建活動，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金；8.2.3若乙方違反社區(qū)共建合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失；8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2合作項(xiàng)目完成后；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同附件；12.1.2社區(qū)共建合作協(xié)議附件；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.1.1簽署時間：__________年__________月__________日；13.1.2簽署地點(diǎn)：__________13.2簽署人員及代表13.2.1甲方代表：__________13.2.2乙方代表：__________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自生效之日起，對雙方具有約束力；14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意；15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方可能的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行甲乙雙方合同時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方合同時，若甲乙雙方存在過錯，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三